如东碧桂园项目策划.pptx

项目施工策划部署汇报模板,常州市中大建设工程有限公司 一0三 项目部 2018年4月15日,1.1 工程简介,项目情况简介： 工程名称：如东县城金沙江路北侧、武夷山路西侧地块（3#楼、4#楼、7#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、9#配电房、及人防非人防地下室）开发项目工程 建设单位：如东新碧房地产开发有限公司 工程地点：如东县城金沙江路北侧、武夷山路西侧,1.2 工程效果图,插入项目全景图片,1.3现场平面布置图,1.4 合同要求,1.5项目部各项目标的确立,根据合同要求及公司要求，本项目明确以下创建目标： 1、工程质量目标： 区域标杆 ；实施责任人： 崔达军 ；预计完成申报时间： 2019年1月 。 2、安全文明施工目标：省文明工地 ；实施责任人：吉顺勤 ；预计完成申报时间：2018年8月。 3、绿色施工目标：江苏省绿色建筑标准（DJ32/J173-2014） ；实施责任人： 朱圣春 ；预计完成申报时间：2018年12月。 4、成本控制目标：盈利百分之五 ；实施责任人：朱圣春；预计完成申报时间： 2019年5月。 5、公司月度综合考评目标： 90分以上 ；实施责任人：朱圣春 ；预计完成申报时间： 2018年6月。 6、技术成果目标：（QC、工法、新技术应用等）：钢支撑 ；实施责任人：罗雪峰 ；预计完成申报时间：2018年7月 。 7、其他：,1.6对本工程的认识及重点、难点分析,1.5.1 本项目工期紧，施工难度较大； 1.5.2 人防车库局部有高支模，需要专家论证； 1.5.3 前期工作紧，11号楼4月20日结平需要完成三层；,1.7对本工程的认识及重点、难点分析,1、针对项目工期紧，项目部采取24小时工作制，管理人员轮流加班。 2、 人防车库顶板局部有350厚，达到高支模标准，存在安全需要专家论证；,2.1 施工段划分整体思路,施工总体部署原则：按照先地下，后地上；先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署，以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划。 在明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期的基础上，确定先施工主楼，待主楼达到销售节点后，在进行车库施工，确定各施工阶段流水段划分如下：,2.2 施工区段划分示意图,.2,1.10,1.11,1.20,1.21,2.3 施工区段内流水段部署策划,（1）本工程分三批开发：第一批11#、12#、3#、4楼为区域，7#、9#楼为区域，13#、车库为区域；关键线路：桩基土方开挖结构施工结构封顶室内电梯安装装饰工程精装修工程施工电梯拆除配套施工消防验收质监验收整改、交房。 （2）主体结构施工，底部3层及顶部3层按6天/层计，标准层以5天/计；室内电梯安装在主体结构封顶21天后开始，工期90天；室内装修从上而下划分2个大的施工流水段，各工种分别流水；外装饰从上向下施工，按4天/层计；外墙采用5厚发泡保温板加真石漆，由上而下施工；拆塔吊、施工电梯在配套正式开始前完成，同时满足室内电梯已投入使用和外装饰计室内湿作业全部完成；,3.1 施工平面部署的整体思路,施工大门按公司标识要求设置，在门口设置九牌二图； 施工道路和楼号施工场地全部硬化处理； 施工现场堆放区、机械设备安置区、机具车辆停放区、构件加工区、生活办公区、仓库等按施工平面图分设清楚、并有区域标志和责任人；,3.2公司标志,3.3大门,3.4九牌一图,3.5公司简介,3.6办公区,3.7小门出入口,3.8工人食堂,3.2 各阶段施工平面布置图,3.2.1 基础阶段施工平面布置图 3.2.2 主体阶段施工平面布置图 3.2.3 装饰阶段施工平面布置图 说明：各阶段平面布置图也可以时间阶段为节点进行布置，主要说明不同阶段的施工平面部署安排。,3.3 各专业施工平面布置图,3.3.1 临时用电、用水平面布置图 3.3.2 安全标志平面布置图 3.3.3 施工消防平面布置图 3.3.4 临时排水平面布置图,4.1 施工组织机构设置,4.2 拟用于本工程的管理人员名单,4.3 劳动力资源配备计划,4.3 劳动力资源配备计划,区段内劳动力资源配备标准,4.4 施工机械设备配备计划,4.4.1 施工机械设备来源 项目主要施工机械设备来源有三种：现有+采购+项目所在地区域内租赁。因考虑区域分布较广，项目开工前仪器及小型设备可以自带，大型施工机械设备主要考虑在当地租赁或采购。 4.4.2 施工机械设备配备原则 根据工程结构实际情况，合理科学的选择施工机械设备、仪器设备。所有设备进场前后必须做好验收工作，确保进场机械100%能够高效运转。根据施工计划制定机械进场计划，施工现场在工程施工中，提前做好机械安装、进场的准备工作。 4.4.3 施工机械设备的管理 1、公司机械设备科统一对现场施工机械设备进行管理。督促并完善各项机械管理制度的落实与改进。 2、施工现场项目部落实对现场机械设备的验收、检查、管理组织及实施工作，安装保养单位应对机械设备定期保养维护。 3、施工机械设备的管理应遵循现有规范、标准及地方相关要求，满足建设单位及公司的安全文明施工标准及要求。,4.4 施工机械设备配备计划,4.4.4 根据项目业态情况主要施工机械设备配备标准如下表：,说明：上述配置为最低配置要求，实际施工时应根据生产、工期需要进行配置，但最低不能低于上述标准。,4.4 施工机械设备配备计划,4.4.5 一般为满足施工需要配备机械设备参数表,施工进度计划 3#,施工进度计划 4#,施工进度计划 7#,施工进度计划 9#,施工进度计划 11#,5.2 工期保证措施,1.编制并执行时间周期进度计划，包括年、月、周施工进度计划，以短期计划落实调整并实施长期计划。 2.加强进度过程控制，项目部建立跟踪、监督、检查、报告的施工进度管理机制；对专业分包来讲，应监督分包人严格执行分包合同规定的施工进度计划，并应与项目进度计划协调一致。 3.项目部应对施工进度计划中的关键路线、资源配置等执行情况进行检查，并提出施工进展报告并进行施工进度测量，分析进度偏差，进行趋势预测，及时采取纠正和（或）预防措施。,6.2 成本控制措施,编制实施可行性的施工图预算和成本计划； 材料采购申请计划表； 在保证满足使用要求和设计意图的前提下，优化施工方案，节省造价； 现场材料尽量堆放在塔吊回转半径内，减少二次搬运； 工期提前，减少周转材料、机械设备等使用周期，降低成本；,质量管理体系要点,建立质量管理体系，将质量目标层层分解，根据本企业的ISO9001质量管理体系编制项目质量管理计划； 制定质量监督工作程序和管理质量要素分配，保证专业专职到位； 严格按设计要求和规范规定组织施工，设立质量控制点抓好施工质量、原材料质量、半成品质量、严格质量监督，确保工程质量达到优良标准；,2018版碧桂园工程质量十条红线,安全文明施工措施,本工程安全施工目标为：杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在1以内，按“一标三规范”达标； 建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度； 严格监督检查，消除事故隐患； 要求各工种作业人员持证上岗； 强化安全教育，加强人员管理；,9.1 施工总承包管理的意义,1.施工总承包管理的意义 (1)施工总承包管理在时间上涵盖了从建设项目开工至竣工交付使用及保修服务的全过程，在范围上涵盖了参与建设项目施工各方及一切有关的管理活动，实施施工总承包管理既是高质高效完成施工项目的有效手段，也是涉及人、财、物等多种生产要素及服务对象的复杂的管理活动。 (2)工程需要总承包进行总体有效的协调和管理，从工程的现场管理、进场时间安排和计划、专业间的相互协作和配合、工程进度和质量控制、施工安全和文明施工管理等由总承包单位进行统一安排、协调，使整个工程能够有序进行。 (3)工程项目实施总承包管理对整个工程施工意义重大，是保证工程按期、按质完成的重要手段和前提，但搞好施工总承包管理，必须进行施工总承包管理策划，必须制定行之有效的施工总承包管理方案。,9.2 对项目管理的认识,项目经理为总包现场第一负责人，负责所有分包队伍的进度、质量、安全、协调等工作，全过程管理。现场项目部实行栋号负责制，栋号长再全面负责自己栋号内