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泓域咨询MACRO/ 树脂鞋底项目立项申请报告树脂鞋底项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地用户好评。上一年度,xxx科技公司实现营业收入12844.43万元,同比增长23.95%(2481.54万元)。其中,主营业业务树脂鞋底生产及销售收入为10577.95万元,占营业总收入的82.35%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3174.87万元,较去年同期相比增长786.56万元,增长率32.93%;实现净利润2381.15万元,较去年同期相比增长296.58万元,增长率14.23%。二、项目概况(一)项目名称树脂鞋底项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积42187.75平方米(折合约63.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.41%,建筑容积率1.62,建设区域绿化覆盖率5.39%,固定资产投资强度162.47万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积42187.75平方米,建筑物基底占地面积33079.41平方米,总建筑面积68344.15平方米,其中:规划建设主体工程44555.75平方米,项目规划绿化面积3681.18平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计88台(套),设备购置费4937.06万元。(七)节能分析“树脂鞋底项目建设项目”,年用电量1221222.29千瓦时,年总用水量13720.83立方米,项目年综合总耗能量(当量值)151.26吨标准煤/年。达产年综合节能量55.95吨标准煤/年,项目总节能率26.65%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12568.66万元,其中:固定资产投资10276.23万元,占项目总投资的81.76%;流动资金2292.43万元,占项目总投资的18.24%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16050.00万元,总成本费用12130.27万元,税金及附加233.63万元,利润总额3919.73万元,利税总额4694.01万元,税后净利润2939.80万元,达产年纳税总额1754.21万元;达产年投资利润率31.19%,投资利税率37.35%,投资回报率23.39%,全部投资回收期5.78年,提供就业职位267个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区树脂鞋底行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区树脂鞋底产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“树脂鞋底项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位267个,达产年纳税总额1754.21万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.19%,投资利税率37.35%,全部投资回报率23.39%,全部投资回收期5.78年,固定资产投资回收期5.78年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动建立国家融资担保基金,增强省级再担保机构资本实力,强化省级再担保机构为担保机构增信和分担风险功能,推进开展中小企业信用担保代偿补偿工作。(财政部、银监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42187.7563.25亩1.1容积率1.621.2建筑系数78.41%1.3投资强度万元/亩162.471.4基底面积平方米33079.411.5总建筑面积平方米68344.151.6绿化面积平方米3681.18绿化率5.39%2总投资万元12568.662.1固定资产投资万元10276.232.1.1土建工程投资万元5195.962.1.1.1土建工程投资占比万元41.34%2.1.2设备投资万元4937.062.1.2.1设备投资占比39.28%2.1.3其它投资万元143.212.1.3.1其它投资占比1.14%2.1.4固定资产投资占比81.76%2.2流动资金万元2292.432.2.1流动资金占比18.24%3收入万元16050.004总成本万元12130.275利润总额万元3919.736净利润万元2939.807所得税万元1.628增值税万元540.659税金及附加万元233.6310纳税总额万元1754.2111利税总额万元4694.0112投资利润率31.19%13投资利税率37.35%14投资回报率23.39%15回收期年5.7816设备数量台(套)8817年用电量千瓦时1221222.2918年用水量立方米13720.8319总能耗吨标准煤151.2620节能率26.65%21节能量吨标准煤55.9522员工数量人267第二章 项目背景、必要性一、项目建设背景1、10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标,展望未来5年,每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们,个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力,获得成功的概率将大大提高,对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么,未来的投资机会在哪里,以下将进行探讨。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。扩大和加强对制造业和中小微企业的金融支持。处理好金融防风险和支持工业转型升级的关系,重视经济下行压力,纠正和防止不恰当“惜贷”“抽贷”“停贷”现象,企业要加强与金融机构沟通交流,创造条件进入资本市场、直接融资。二、必要性分析1、来快速释放后发优势阶段的模式,也不同于欧美经济体主要靠创新驱动和消费主导的模式,而是介于二者之间过渡状态,呈现规模经济和结构变动释放增长效应逐渐减弱,同时质量效益提升和全要素生产率贡献逐步增强的混合特征。当前我国经济减速是趋势性、结构性的,但不会是断崖式的。因为我国工业化、城镇化尚未结束,地区发展差距巨大,2.6亿农民工需要转变为市民,2亿贫困人口(按高标准)需要脱贫,1亿城市棚户区住户需要新的家园,这些都蕴含着巨大的需求空间。同时,我国改革开放的制度红利继续释放,每年有近700万大学生毕业,有良好的基础设施和产业配套能力,创新能力不断加强,新优势正在逐步形成。新旧优势与需求潜力结合,一定会释放出强大的动力,以支撑新常态下中国经济的中高速增长。2、工业成为我省具有竞争优势的产业领域、人民群众创业创新的主要阵地、区域经济发展的主要动力。但也必须清醒认识,由于国内外经济形势发生深刻变化,市场竞争更趋激烈,我省工业正面临着严峻的挑战,长期积累的结构性、素质性矛盾进一步凸现,一些新情况、新问题又亟待解决,原来以低端产业、低附加值产品、低层次技术、低价格竞争为主的发展路子难以为继。加快工业转型升级已刻不容缓,这是有效化解我省工业发展过程中各种困难和挑战的有效手段,是实现工业节约发展、清洁发展、安全发展、可持续发展的治本之策,也是推动我省经济发展方式转变的关键之举。必须看到,经济形势越严峻,工业发展越困难,同时也蕴藏着转型升级的先机,应当化挑战为机遇,化被动为主动,化压力为动力,把工业转型升级这项紧迫、艰巨而又长期的任务,放在经济全球化的大视野中,放在经济发展方式转变的大格局中,放在工业化和信息化融合、制造业和服务业互动的大背景下,深刻认识,科学规划,扎实推进。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址可行性分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。通过几年发展,我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升,初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造,以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造,以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.41%,建筑容积率1.62,建设区域绿化覆盖率5.39%,固定资产投资强度162.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程23387.1423387.1444555.7544555.753726.151.1主要生产车间14032.2814032.2826733.4526733.452310.211.2辅助生产车间7483.887483.8814257.8414257.841192.371.3其他生产车间1870.971870.972584.232584.23223.572仓储工程4961.914961.9115462.4615462.46940.442.1成品贮存1240.481240.483865.613865.61235.112.2原料仓储2580.192580.198040.488040.48489.032.3辅助材料仓库1141.241141.243556.373556.37216.303供配电工程264.64264.64264.64264.6418.113.1供配电室264.64264.64264.64264.6418.114给排水工程304.33304.33304.33304.3316.204.1给排水304.33304.33304.33304.3316.205服务性工程3142.543142.543142.543142.54191.135.1办公用房1554.231554.231554.231554.23101.325.2生活服务1588.311588.311588.311588.3176.506消防及环保工程886.53886.53886.53886.5360.666.1消防环保工程886.53886.53886.53886.5360.667项目总图工程132.32132.32132.32132.32150.287.1场地及道路硬化8582.421721.561721.567.2场区围墙1721.568582.428582.427.3安全保卫室132.32132.32132.32132.328绿化工程2656.7292.99合计33079.4168344.1568344.155195.96六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析与投资项目直接相关的群体主要是项目区域内的当地居民、从业人员以及行业内的上、下游企业;对投资项目的实施,他们中的绝大多数人持支持态度,并期待项目早日建成运营,以便获得更优越的工作与生活环境,增加收入,上、下游企业能优势互补、更好更快发展;因而,这些群体会各显其能积极配合;在项目运营中他们是最直接的获益者;项目所在地少数居民担心投资项目的建设会对所在区域局部环境产生污染,对此存有疑虑;因而,需要进行必要宣传,使他们也认识到:投资项目工艺技术先进,节约能源消费,从而间接减少排放,不会对环境产生不利影响;以便提高他们的认同度。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9254.78万元,占计划投资的73.63%。其中:完成固定资产投资5779.00万元,占总投资的62.44%;完成流动资金投资3475.78,占总投资的37.56%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9254.781.1完成比例73.63%2完成固定资产投资万元5779.002.1完成比例62.44%3完成流动资金投资万元3475.783.1完成比例37.56%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员267人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1821.2人均年工资万元4.661.3年工资额万元1009.532工程技术人员工资2.1平均人数人402.2人均年工资万元6.842.3年工资额万元210.813企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元6.263.3年工资额万元84.144品质管理人员工资4.1平均人数人214.2人均年工资万元5.634.3年工资额万元113.575其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元7.205.3年工资额万元103.436职工工资总额万元10300.43五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10276.23(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5195.964937.06162.4710276.231.1工程费用万元5195.964937.0612592.861.1.1建筑工程费用万元5195.965195.9641.34%1.1.2设备购置及安装费万元4937.064937.0639.28%1.2工程建设其他费用万元143.21143.211.14%1.2.1无形资产万元59.5559.551.3预备费万元83.6683.661.3.1基本预备费万元42.6742.671.3.2涨价预备费万元40.9940.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元10276.2310276.23(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2292.43万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12592.867642.257229.9512592.8612592.8612592.861.1应收账款万元3777.862266.712833.393777.863777.863777.861.2存货万元5666.793400.074250.095666.795666.795666.791.2.1原辅材料万元1700.041020.021275.031700.041700.041700.041.2.2燃料动力万元85.0051.0063.7585.0085.0085.001.2.3在产品万元2606.721564.031955.042606.722606.722606.721.2.4产成品万元1275.03765.02956.271275.031275.031275.031.3现金万元3148.221888.932361.163148.223148.223148.222流动负债万元10300.436180.267725.3210300.4310300.4310300.432.1应付账款万元10300.436180.267725.3210300.4310300.4310300.433流动资金万元2292.431375.461719.322292.432292.432292.434铺底流动资金万元764.14458.49573.11764.14764.14764.14(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12568.66万元,其中:固定资产投资10276.23万元,占项目总投资的81.76%;流动资金2292.43万元,占项目总投资的18.24%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5195.96万元,占项目总投资的41.34%;设备购置费4937.06万元,占项目总投资的39.28%;其它投资143.21万元,占项目总投资的1.14%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10276.23+2292.43=12568.66(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10276.2381.76%1.1项目建设投资万元10276.2381.76%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2292.4318.24%3总投资万元万元12568.66二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入9630.00万元,总成本2535.57万元,利润总额7094.43万元,净利润207.68万元,增值税324.39万元,税金及附加5320.82万元,所得税1773.61万元;第二年收入12037.50万元,总成本3024.36万元,利润总额9013.14万元,净利润6759.86万元,增值税405.49万元,税金及附加217.41万元,所得税2253.28万元;第三年生产负荷100%,收入16050.00万元,总成本12130.27万元,利润总额3919.73万元,净利润2939.80万元,增值税540.65万元,税金及附加233.63万元,所得税979.93万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16050.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=540.65万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元9630.0012037.5016050.0016050.0016050.001.1树脂鞋底万元9630.0012037.5016050.0016050.0016050.002现价增加值万元3081.603852.005136.005136.0
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