金域华府楼盘地产售楼中心包装建议方案【最终版】.ppt

淮安金域华府售楼处包装建议,谨呈：鸿麦地产,南京分公司 2016年03月,一包装策略及风格建议 二外部环境包装建议 三内部环境包装建议 四看房通道包装建议 五样板房包装建议,目录,营销中心包装目的及基本策略,销售中心包装风格,让我们一起来走进四季吧,漫步春天，雕刻时光,春主题,夏主题,秋主题,冬主题,火红夏日，惠动淮城,精致生活，情满金秋,履峰而上，情暖冬日,一包装策略及风格建议 二外部环境包装建议 三内部环境包装建议 四看房通道包装建议 五样板房包装建议,目录,外部包装建议,考虑售楼处空间较小，举办大型集中活动时无法容纳足够客户，在二期草坪设置6组遮阳伞+桌椅,二期未开发地块打造成环境优美，绿意盎然，同时具备举办表演活动的场地功能,附近设置精神堡垒， 金域华府营销中心导视,保安岗亭，负责引导客户停车，体现物业服务品质,楼体灯光字,外部包装建议,楼体灯光字，项目名+销售热线 醒目、强昭示性、信息传递到位,社区商业街包装,外部包装建议,模拟业态展示+销售热线 可在商铺玻璃门上张贴商铺模拟业态效果图，制造商业氛围。,售楼处外墙体条幅,展示内容：品牌品质+加推信息 位置：售楼处外墙体 形式：如下图所示,外部包装建议,外部包装建议|春主题,售楼处门前春夏装饰,门口放置盆栽及花卉 位置：售楼处门口 形式：如下图所示,外部包装建议|春主题,外部包装建议|春主题,通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分割， 提升销售现场档次和氛围,外部围挡包装建议,金域华府宣传广告语： 引领休闲生活 享真山真水自然美景 花影绿波 优雅生活 与自然同呼吸,外部包装建议|夏主题,售楼处门前夏季装饰,门口放置花卉及红毯 位置：售楼处门口 形式：如下图所示,外部包装建议|夏主题,外部包装建议|夏主题,通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分割， 提升销售现场档次和氛围,外部围挡夏季包装建议,金域华府宣传广告语： 阳光水景学府家园 城市港湾 水天一色 生活比传说更迷人,外部包装建议|秋主题,售楼处门前夏季装饰,门头用金色布幔及红毯装饰 位置：售楼处门口 形式：如下图所示,外部包装建议|秋主题,外部包装建议|秋主题,通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分割， 提升销售现场档次和氛围,外部围挡包装建议,金域华府宣传广告语： 看得见的风景 看不见的用心 看得见的建筑 看不见的专注 看得见的学府 看不见的巨人,外部包装建议|冬主题,售楼处门前冬季装饰,展示内容：品牌品质+加推信息 位置：售楼处门口 形式：如下图所示,外部包装建议|冬主题,外部包装建议|冬主题,通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分割， 提升销售现场档次和氛围,外部围挡包装建议,金域华府宣传广告语： 学府殿堂 气质涵养 贴心管家 至上服务 名门领袖 精工之美,一包装策略及风格建议 二外部环境包装建议 三内部环境包装建议 四看房通道包装建议 五样板房包装建议,目录,售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。,内部包装建议,内部包装建议,特价房展板,展示内容：推荐房源展示 位置：入口处 装饰形式：如下图,内部包装建议,水吧接待处条幅,展示重点：品牌展示 位置：水吧处 装饰形式：横幅 文案：百年三建品质保障 淮城性价比第一盘,内部包装建议,百年三建品质保障 淮城性价比第一盘,百年三建品质保障 淮城性价比第一盘,内部包装建议,物品摆饰,华燕认为：售楼处洽谈桌面是体现项目细节的重要平台。通过桌面物品饰品，用细节感染客户，从而认同项目品牌。,糖果零食,果盆,小盆栽,魔方,干、湿纸巾,内部包装建议|春主题,春季沙盘包装,展示重点：烘托气氛 位置：沙盘 装饰内容：沙盘外围用小盆栽、花卉包装（如下图所示）。,内部包装建议|春主题,内部包装建议|春主题,春季内部装饰建议,内部包装建议|夏主题,夏季沙盘包装,展示重点：烘托气氛 位置：沙盘 装饰内容：沙盘外围用气球造型包装，沙盘内部点缀些许气球（如下图所示）,内部包装建议|夏主题,内部包装建议|夏主题,夏季内部装饰建议,内部包装建议|秋主题,秋季沙盘包装,展示重点：烘托气氛 位置：沙盘 装饰内容：沙盘外围用紫色绸布包装，在售房源楼栋用金色蝴蝶结装饰（如下图所示）,内部包装建议|秋主题,内部包装建议|秋主题,秋季内部包装,十月结婚季 售楼处悬挂象征爱情的粉色纸鹤，爱情背景墙营造浪漫氛围,内部包装建议|冬主题,冬季沙盘包装,展示重点：烘托气氛 位置：沙盘 装饰内容：沙盘外围用红色绸布包装，在售楼栋用红色蝴蝶结装饰（如下图所示）,内部包装建议|冬主题,内部包装建议|冬主题,冬季内部包装,一包装策略及风格建议 二外部环境包装建议 三内部环境包装建议 四看房通道包装建议 五样板房包装建议,目录,看房通道建议,样板间通道前设置样板间导视,导视系统可以幽默形式提醒顾客，如“往前走，开启幸福空间”,看房通道建议,过道提示温馨、幽默，辅以相框、绿植点缀,看房通道建议,通道墙面可挂前期幸福笑脸征集笑脸和全家福等体现幸福元素的相框展示，同时可增添一些和幸福相关的故事，配以图文，每段阶梯讲述故事的一部分，以故事情节吸引客户继续向上爬的欲望,一包装策略及风格建议 二外部环境包装建议 三内部环境包装建议 四看房通道包装建议 五样板房包装建议,目录,样板房建议,软装上设置幸福温馨、趣味的的摆件，幸福笑脸、全家福的