金湖翡翠谷翡翠志文案.doc

（p1-2） 翡翠之志 序言 翡翠之泽园林生态 /自然/ 和谐 翡翠之琢建筑布局/ 大师/ 细节 翡翠之质生活户型/ 品质/ 会所/ 服务翡翠传世后记(p3-4)翡翠之志序言翡翠志城央别墅生活记录档案翡翠传世者，择其色，流光溢彩；雕其工，厚载大成；粹其质，温润醇厚。在新世界中国地产眼中，一栋好房子就如同一块美玉，天时、地利、人和，缺一不可。历经12载潜心磨砺，金湖翡翠谷尽露锋芒，盘踞城央繁华，成就绝无仅有的国际纯粹别墅人文社区，创领世界级别墅标准。一切，仅为呈与阁下更多享受。俯仰间，细微处，皆待以精砺标准，恪守之处，自成非凡规格。记载典范以成誌，是为记。（p5-6）翡翠之泽园林生态*0.63超低容积率 CBD五公里半径内最后别墅区漫步山湖间，扑面尽是豁达怡然。如此纯粹生活感受，源自罕见的0.63超低容积率，更源自金湖翡翠谷的对纯生态别墅的坚持。规划之初，金湖翡翠谷本可以做到3.0的容积率；然而，发展商为了保持山水资源的天然与完整、更大限度地提升客户居住生活感受以及保持社区纯粹性，毅然坚持0.63的容积率，使业主在喧闹的大都市享受到不可思议的瑞士宁静安逸生活。(p7-8)自然*一体化园林规划 城央稀缺大山大水“自然、无痕、流畅并层层叠叠”这就是金湖翡翠谷的独一无二的园林规划理念。漫步园林间，步履轻踏在蜿蜒不断的林荫上，连绵的绿意与变化多端的地势相结合。无穷无尽的青葱，让人置身宁静的林海之中。(p9-10)*人车分流设计 人性化智能体现为保护项目的珍纯环境及社区的纯粹性，呈现卓绝的通风采光与最大程度地保护项目的私密性，金湖翡翠谷不惜牺牲建筑面积，斥巨资建造地下车库，车库设计结合山体设计，实现人车分流，完全释放整个地面的空间，只为把最安全的社区与珍纯的风景还给住户。（p11-12）和谐*四时风光迭呈 城央珍罕纯粹感受有没有发现？金湖翡翠谷的园林充满了生动的表情。由著名新加坡景观设计公司SCI专业团队操刀，斥资逾千万倾心打造，呈现多层次绿色感官享受。丰富多样的植物搭配，仅鸡蛋花就有四个品种，繁花硕果交迭纷呈，园林四时各呈不同风景。(p13-14)*闻得到的季节 怡然呼吸之间春季，玉兰扑鼻香；夏季，淡雅鸡蛋花香；秋季，金桂飘香；冬季，墨兰送幽香。此外，名贵的香樟树一年四季散发着静谧的淡香，避免蚊虫滋扰。金湖翡翠谷无处不在的细致用心，令居者生活更见舒适。（p15-16）*珍纯大自然 触手可及鸟语花香与鸟比邻居，与蝶同赏花，金湖翡翠谷精心营筑的纯粹自然生态，甄选着您的生活伴侣。自然的气息，恰如其分地告诉山畔的居者，招蜂引蝶，还是鸟语花香，尽可悉随尊便。别忘了，它们和您一样，是自然生活的爱好者。（p17-18）翡翠之琢建筑布局*起伏有致 遁迹山水间建筑形态高低错落，户型多样，金湖翡翠谷创造一种接近别墅形态的低密度住宅区。退台的处理，使得建筑成为水体和山体良好的过度介质。类别墅的住宅形态，以罕见的低建筑体量，丰富着山体的景观系统。金湖翡翠谷致力于处理建筑与山体关系，利用场地高差关系，同时结合退台户型，建筑东高西低，场地竖向空间丰富，并充分利用山体景观与湖景，统一考虑建筑空间与景观空间，为项目留出山景视线通廊，山湖景观相互渗透。（p19-20）*阳光车库 无处不在的健康自然早在项目规划之初，金湖翡翠谷已将每个细节思虑周详，务求为居者营造最为舒适合意的居所。项目采用别具匠心的阳光车库设计，彻底扭转传统地下室停车场的阴暗印象。阳光洋溢的度假心情，从每次归家时开始蔓延。巧妙的车库出入口设计，采用人车分流布局，把车库隐藏在园林之中，一方面能降低汽车出入对住户的影响，为住户营造更安全、更舒适的居住环境；另一方面能更好地还原自然生态谷底的自然面貌，人与自然和谐而居。（p21-22）*日内瓦建筑风格 浓郁欧陆风情在广州，也可以享受到不可思议的瑞士式宁静安逸生活。金湖翡翠谷，建筑风格借鉴日内瓦湖畔别墅，演绎北欧写意生活。在这里，您和家人可以尽情挥洒闲情逸致，恍如置身美丽的欧洲日内瓦湖畔。（p23-24）*巧妙规划公共配套 进一步完善社区功能考虑到住户的使用方便及住宅的纯粹性，配套集中而置，而非分布在各楼栋，以减少资源浪费。派出所、居委会、药店、便利店等配套均设置在项目内，让业主足不出户尽享便捷。巧妙的规划，一方面减少来自外部的噪音影响，另一方面使公共配套更趋和谐统一（p25-26）大师*国家级建筑设计大师 恢弘手笔轩昂气度秉持对项目的无比珍视，金湖翡翠谷特邀大师级建筑设计团队，务求满足居者更高生活品味。成立于1980年的华森建筑与工程设计顾问有限公司，是中国建筑设计研究院（原中国建设部建筑设计院）与香港森洋国际有限公司合作成立的中外合资设计企业，在香港、深圳分别注册，在广州、南京、杭州成立了分公司。曾全程设计酒店、体育文化设施、商业中心、综合医院、办公大厦、各类住宅小区建筑600余项。在香港、深圳、广州、北京、南京、杭州、西安、上海、天津、重庆、成都、青岛、济南、昆明、合肥、福州、厦门等多个城市均有著名作品。旗下建筑工程的方案和施工图设计高达4600余万平方米，丰厚经验，享誉行业内外。（p27-28）细节*优选涂料 营造完美细节金湖翡翠谷，在建造过程中不惜成本，历经两年的反复比较，终于精挑细选出完全符合健康要求的外墙涂料。源自德国的著名品牌BEECK无机矿物涂料，具有极强的耐候性，能有效经受室外气候的考验，能抵抗由光照、冷热、风雨、细菌等造成的侵蚀；随着日照的不同，伸缩延展力随之增强，防开裂、防渗水，为中国涂料行业的免检产品，能完全满足住户日常需要。并且历久常新，耐用期高达50年以上、耐洗刷2000次以上。颜色自然，与四周环境融洽互溶。(p29-30)*双层中空镀膜玻璃 呵护纯粹生活感受即使单层阳光控制膜玻璃已经完全符合国家环保要求，金湖翡翠谷依然坚持用双层玻璃处理。翻倍造价的背后，是呵护纯粹生活的承诺。中空处理，能更有效地降低噪音，比普通玻璃有效降低35分贝；采用绿色镀膜处理，一方面外观上能与绿色园林更好地结合一体，另一方面，当室内光线低于室外光线时，外界不能看到室内的情况，起到遮蔽视线的效果，更好地保持房屋的私密性。(p31-32)*真石原木 取材天然师法自然糅合现代主义与古典风格的建筑设计，搭配名贵石材、原木及质感面砖等，完美消融自然与建筑的界限。金湖翡翠谷进一步在家居设计中加入原石，让自然与居所更加和谐地融合一体。严苛究极的选材之路，满足最为挑剔的居住需求，不仅全方位兼顾安全性、耐用性、实用性，更以暖色系石材均衡视觉美感，让房子多一份温馨的感觉。（p33-34）户型*国际级大师量身打造，定制式户型深谙您的与众不同，因此每套产品均邀请国际一流设计师量身定制，务求每个细节均能匹配您的独特气质。别墅复式户型，一梯两户，纯粹大宅设计，实用率高达88%。进退之间，诠释分层而居的人居理念。中空式下沉客厅，大度空间顷刻流露。动静干湿分区，科学化布局起居空间。（附其中3c-2、3c-4户型图）(p35-36) *高堂华居 大空间演绎超然气度金湖翡翠谷，大户型空间规划，配合多种层高，创造出丰富的空间效果。非凡空间，彰显无与伦比的尊崇身份。更佳的空气流通效果，为生活创造无限风光与健康。其中复式户型客厅层高达6.4米，配合大面积落地窗设计，即使室内不开灯，光线依然通透明亮，视野无限延伸，极目尽是珍粹山湖美景。(p37-38)*观景设计 纯粹美景时刻簇拥生活要有更多的景致，源于这份坚持，景观因素从一开始就考虑到建筑里。通过花园、露台及空中庭院将自然生态引入室内，形成立体式绿化，打造美景萦绕生活的全新理念。搭配前后庭院、叠加、错层、大面积露台、退台等设计，形成丰富的生活空间。所有住宅公共空间向湖面开放，住宅东向朝山，具有极好的私密性。主卧朝东，并配有景观卫生间，优越景观不言而喻。(p39-40)翡翠之质生活品质*行业领先品牌 四季恒温舒适经过长时间的实地勘测，最终选定日本原装进口的东芝（TOSHIBA）空调。该品牌的优异性能及良好口碑早已为人所熟知，因此，金湖翡翠谷更看重噪音、排气、环保、散热、控制等细节表现。在选取品牌过程中，通过在三间样板房采取不同的品牌的真实测试方法，以实地的使用效果来选择最优品牌。如此精良用心，只为每位居者均能时刻享受舒适生活。（p41-42）*日本原装进口品牌 沐浴细致关怀在乎您的点滴感受，金湖翡翠谷采用日本原装进口的能率（Noritz）品牌，卓越品质满足细致需求。32升超大容量，无论任何时刻，均可畅快沐浴舒适享受。恒温循环系统配置，四条水管独特设计，令室内水体长期循环流动，达到“一开水龙就有热水”的效果。配合微电脑精确控温，体贴用户细微使用感受。低能耗节能环保，难怪凯旋门、贝沙湾、四季酒店等香港顶级物业一致选择能率（Noritz）。(p43-44)*德国大师级厨柜 精湛技艺名流之选来，试着用具有78的悠久历史的劳斯（LEICHT）橱柜一展身手，流线型的线条和极佳的触感会告诉您，这是素有国际厨柜界的“劳斯莱斯”之称的德国大师级橱柜品牌。产品表面的高光烤漆工艺，一丝不苟地演绎浑厚色泽与上乘质感，难怪其品牌曾一举拿下两个工业设计界的巅峰殊荣红点（Red-hot）大奖。随着使用时间的增长，会越来越明白，为何世界各地富豪、皇室贵族和顶级楼盘都和您选择一样的品牌。（p45-46）*欧洲顶尖品牌 极致品质挥洒灵感即使毫不起眼的细微之处，仍然坚持选用顶级品质。每个水龙头均选用来欧洲西班牙的顶尖品牌索格（Supergrif）。其总公司坐落于艺术之都巴塞隆拿,自1963年成立至今已有超过40多年生产水龙头经验，秉成一流卓绝工艺，演绎独具一格的创作灵感。索格旗下的系列设计，凭借领先行业的严格品质，满载世界各地用家的赞誉与口碑。在全球40多个国家均设有代理，并为每位客人提供长达10年之质量保证。(p47-48)*触点式面板 开启品质生活轻触间，愉悦心情顷刻点亮。选用澳大利亚第一品牌奇胜“轻点”系列纯平开关，该系列曾在2008年德国举行的iF全球设计大奖中力压群雄，以设计、工艺、创新、环保、视觉化和安全性上的非凡创意，被评审们誉为“改变未来居室生活的变革性产品”，得到世界级设计界大奖，是行业内外公认的“设计师之选”，为德国汉诺威展览中心永久展品。流线型的工业设计造型，融合流畅手感，品质生活一触即发。（p49-50）*智能可视安保系统 轻松体验生活从容为呈予居者更多从容自在，金湖翡翠谷预先安装彩色可视对讲系统，领先国际的通讯技术，安坐家中即能轻松甄别来访者，尽显从容风范。上下两层均分别设有可视对讲系统，让住户不必匆忙赶到首层应答，人性化设计，体贴无微不至。大门及居室内门均设置可视对讲器，全方位完美提升安全性能。安防报警系统，全面覆盖厨房、卫生间和主人房，环环相扣保障家居生活高枕无忧。(p51-52)*凝聚世界尖端科技 微机房节能电梯引进国际领先理念，率先演绎节能减碳绿色生态豪宅风范。金湖翡翠谷引进新一代性能卓越的微小机房电梯HGP(HITACHI GEARLESS PASSENGER)，尖端科技源自日立电梯亚洲开发中心。采用紧凑型永磁无齿主机及薄型化控制柜，最大限度地减少机房占用空间，缔造更为舒适宁静的环境。同时有效大幅度减少耗电量，能轻松为业主节省30%的能量，携手环保先行者保护自然环境资源。（p53-54） *意大利风尚卫浴 传承欧洲宫廷品质经过无数精挑细选，最终选定来自意大利陶瓷之乡的Pozzi品牌卫浴。Pozzi出产的陶瓷制品历来深受欧洲宫廷贵族追捧，广博的文化内涵与美妙的意蕴，是其倾倒欧洲贵族的魅力所在。当结束一天的工作回到家中时，躺倒温度正好的浴缸里，闭上眼睛，感受针对人体工程学设计的体贴曲线，就能深深体会到金湖翡翠谷的点滴用心。极致挑剔眼光，甄选每个品质细节，如此坚持，仅为彰显您不凡品味。(p55-56)会所*私属会所 圈聚层峰志趣大型私人豪华会所，从生活必须到休闲享乐，各式设备配套一应俱全。纯粹圈层志趣，于此尽享。豪华会所Luxurious Club5000平米三层豪华欧式会所，囊括桑拿、健身、桌球、乒乓球、儿童游乐室、餐饮、进口食品超市等优越配套户外健身Outdoor Body-building人造沙滩、按摩泳池、网球场、篮球场等一应俱全，全方位休闲娱乐享受湖畔草坪Lawn around Lake栈道、浮桥、迭水浮台、钓鱼码头、烧烤台及PARTY区等设施，倍添闲情逸致（p57-58）服务*大使级物管服务 尊贵服务理念堪比大使级的国际化专业经验，无微不至的极致礼遇，已被无数国际名流亲自认可。坚持“以客为尊、国际生活、贴心服务、温馨家园”的管理目标，营造“山水园林闲情雅致、自然生态人文环境、现代国际生活社区”的氛围，为居者提供舒国际化纯尚物业管理服务。透过经验丰富的国际服务背景，让业户可以获得始终如一的高水准服务，让生活尽享闲情逸致。(p59-60)*高端物业服务 安然享受生活一切理想中的享受，都可以经由一个电话，交予金湖翡翠谷为您悉心安排。专属物管服务团队，为每户别墅主人提供家居服务、机票预定、酒店房间预定以及各类高尔夫、马术、健康水疗、音乐会等高雅活动的组织无论何时何地，只须说出阁下所想，礼宾司及客服人员均会第一时间安排专人送上所需。享受，本应如此简单。（p61-62）*专业打造星级管家 生活时刻无忧服务内容包括：室内增值服务 室内装修、入伙主题PARTY 、园艺美化、家电维护;中介服务 代业主出租、收租、缴税、申报资料、代交水电杂费;生活服务 衣服洗熨、幼儿暂托、家居助手、保洁绿化、宠物护理、汽车清洗服务等。除提供一般专业家居服务以外,更特别为国内外投资者安排租赁及代管服务，包括代业主