建筑工程定额预算定额教学课件PPT.ppt

第六节 预算定额,一、教学要求 教学内容：预算定额的作用 预算定额的编制原则 预算定额的编制方法 预算定额的组成 基础单价 重点难点：预算定额的编制方法 基础单价,一、预算定额概念：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位分部分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械台班的消耗量标准。p54 二、预算定额作用：(1)是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；(2)是编制施工组织设计的依据；(3)是工程结算的依据；(4)是施工单位进行经济活动分析的依据； (5)是编制标底、投标报价的基础；(6)是编制概算定额的基础。p56,三、预算定额的编制原则： 1、社会平均水平原则。（施工定额比其水平高） 2、简明适用原则 满足使用各方的需要；确定预算定额的计量单位时，要考虑简化工程量的计算；预算定额中的各种说明，要简明扼要，通俗易懂；编制预算定额时要尽量少留活口，因为补充预算定额必然会影响定额水平的一致性。 3、坚持统一性和差别性相结合原则,四、编制依据 1、现行的施工定额、劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额和预算定额。 2、现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。 3、通用设计标准图集、定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件。 4、新技术、新结构、新工艺和新材料以及科学实验、技术测定和经济分析等有关最新科学技术资料。 5、现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料。,五、预算定额的编制方法 （一）预算定额编制中的主要工作： （1）确定项目名称和工作内容（2）确定计量单位（3）按典型设计图纸和资料计算工程数量(4)确定各项目人工、材料、机械台班消耗量指标(5)编制定额表和拟定有关说明 1确定项目名称和工作内容。根据编制预算定额的有关资料，参照施工定额分项项目，综合确定定额的分部分项工程（或结构构件）项目及其所含子项目的名称和工作内容。 2确定计量单位。根据分项工程（或结构构件）的形体特征和变化规律确定定额项目计量单位，确定原则和表示方法如下：,（1）确定原则 凡构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时，应当采用延长米为计量单位。如楼梯扶手、踢脚线、装饰线、管道等。 凡构件的厚度有一定规格 ，但面积不固定时，应当采用平方米为计量单位。如地面、墙面和天棚抹灰、防水卷材等； 凡构件的长、宽、高都变化时，应按体积以立方米为计量单位。如土方、砖石、钢筋混凝土等工程； 钢结构由于重量和价格差异很大，形状又不固定，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位。 凡建筑结构没有一定规格，构造较复杂难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如座、榀、套等。,（2）定额计量单位的表示方法 1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、cm2、m2，体积采用m3，重量采用kg、t。 2）人、材、机计量单位及其小数的取定 人工以“工日”为单位、施工机械以“台班”为单位，取两位小数， 材料计量单位与产品计量单位基本一致，精确度要求高、材料单价高，多取三位小数，如：（1）木材以“m3”为单位，取3位小数，钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数，（2）水泥和石灰以“kg”为单位取整数，（3）砂浆和混凝土以“m3“为单位。材料一般取两位小数。 定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以10 m3，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。,4、确定各项目人工、材料、机械台班消耗量指标 1）、人工消耗量指标确定p60 人工工日数可以有两种确定方法(1)以劳动定额为基础确定；(2)以现场实测资料为基础计算。 以劳动定额为基础的人工工日消耗量的确定包括基本用工和其他用工。 基本用工消耗量=（各工序工程量*劳动定额） 其他用工通常包括： 超运距用工（指预算定额与劳动定额材料、半成品场内水平运距之差） 辅助用工（指劳动定额内不包括而在预算定额内必须考虑的用工，如机械土方工程配合用工、材料加工中的筛砂、洗石、淋化石膏等） 人工辐度差p60,2）、材料消耗量指标确定p61图2-9 应列出各主要材料名称和消耗量；对一些用量很小的次要材料，可合并一项按“其他材料费”，以金额“元”来表示,占材料总价值的比重约2-3。 3机械台班消耗量指标确定p62 机械台班消耗量可以有两种确定方法(1)以施工定额为基础确定；(2)以现场测定资料为基础计算。 预算定额机械台班消耗量=施工定额中机械台班 消耗量+机械幅度差 机械幅度差见p62 对于一些次要机械，可合并成一项按“其他机械费”，直接以金额“元”列入定额表。,预算定额编制中的主要工作,5、编制定额表和拟定有关说明 定额项目表一般格式：横向为分项工程的项目名称，竖向为分项工程的人工、材料、施工机械消耗量指标。有的项目表下部还有附注说明、换算和调整方法。（如定额p89）,六、预算定额的组成,由总说明、建筑面积计算规范、目录、册说明、分部工程定额和附录组成。 浙江省现行建筑工程预算定额分上、下两册。 上册九个分部，下册九个分部，每一分部工程均列有分部说明、工程量计算规则和定额表,七、基础单价（简称基价）,预算定额基价计算过程： 定额基价=人工费+材料费+机械费 定额基价=三量*三价 人工费=（某定额项目的工日数*地区相应的定额日工资单价） 材料费=（某定额项目材料的消耗量*地区相应的材料价格） 机械费=（某定额项目机械台班消耗量*地区相应施工机械台班价格）,（一）人工工资单价的确定,g1=日基本工资=生产工人平均月工资年平均 每月法定工作日 g2=日工资性质津贴= 全年日历日-法定假日 + 年平均每月法定工作日 +每工作日发放标准 g3=日生产工人辅助工资=全年无效工作日（日基本工资g1+日工资性补贴g2）（全年日历日-法定假日） g4=日职工福利费=（日基本工资g1 +日工资性质津贴g2 +日生产工人辅助工资g3 ）福利费计提比例 g5=日生产工人劳动保护费=生产工人年平均支出劳动保护费（全年日历日-法定假日） 人工日工资单价= g1 + g2 + g3+ g4 + g5,影响人工单价的因素 1、社会平均工资水平 2、生活消费指数 3、人工单价的组成内容 4、劳动力市场供需变化 5、政府推行的社会保障和福利政策,（二）材料预算价格的确定,1、定义：是指材料（包括构件、成品或半成品）从其来源地（或交货地）到达施工现场工地仓库后的出库价格 。 材料预算价格（市场信息价）=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费）（1+采购保管费率）包装品回收价值 供应价包括原价和供销部门手续费。 同一种材料因产地、生产厂家、交货地或供应单价不同而出现几种原价，可根据不同原价和供货比例，采用加权平均方法确定供应价。p70例2-9 运输费包括出库费、调车（驳船）费、运输费、装卸费、入库费。 运输损耗费=（供应价+包装费+运杂费） 材料运输损耗率,材料采购及保管费=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费） 采购保管费率 2010浙江省预算定额中采购保管费率1.5% 包装材料的回收价值=包装材料原值回收率残值率 也有用运杂费来表示运输费和运输损耗费之和,练习题,1. 根据以下资料，编制白石子材料预算价格。 货源地 ,数量（t）, 买价（元/ t）, 运距（km） 运费（元/ t. km） 装卸费（元/ t） 甲 300 t 180元/ t 10 km 1.5元/ t. km 15.00元/ t 乙 500 t 165元/ t 22 km 1.5元/ t. km 15.00元/ t 丙 100 t 170元/ t 18 km 1.5元/ t. km 15.00元/ t 注：每吨白石子用20个尼龙编织袋包装，编织袋单价3.00元/个，回收率60%，残值率50%，直接从生产厂家进货，包装费已计入买价，运输损耗率为1%，采购及保管费率为1.5%。,解：加权平均买价=（300180 + 500165 + 100170）/（300+500+100）=170.56元/ t 加权平均运费=（300101.5 + 500221.5 + 100181.5）/（300+500+100）=26.33元/ t 运输损耗=（170.56+26.33+15)1% =2.12元/ t 运杂费= 26.33+ 15 + 2.12= 43.45元/ t 采购及保管费=(170.56+43.45)1.5%=3.21元/ t 包装品回收残值=203.0060%50%=18.00元/ t 白石子材料预算价格=（170.56+43.45+3.21）-18.00=199.22元/ t,（三）机械台班单价的确定,一、施工机械台班单价的概念： 是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作台班中所发生的全部费用，每台班按8小时工作制计算。 二、施工机械台班单价的费用构成 （一）第一类费用（也称不变费用），是分摊的费用（折旧、大修、经修、安拆等p73） （二）第二类费用（也称可变费用），是运转时发生的费用，（机上人工、燃料动力、其他费用p73）,（一）第一类费用计算,1、分摊费用的几项基本数据 机械预算价格： 国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费+一次运杂费+车辆购置税 进口机械预算价格=到岸价+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费+国内一次运杂费+财务费+车辆购置税 残值率：机械报废时其回收的残余价值占机械原值的比率。公式：机械的残值率=机械残值/机械预算价值。p74表2-12 贷款利息系数：注意是单利，我们之前讲的银行利息都是复利的形式。 机械耐用总台班：指机械在正常施工条件下，从投入使用到报废，按规定应达到的使用总台班数。即机械使用寿命，分为技术使用寿命和经济使用寿命。,全国统一施工机械台班费用定额中的耐用总台班是以经济使用寿命为基础计算。 机械使用总台班=折旧年限年工作台班 台班折旧费计算公式如下： 机械预算价格（1-残值率）贷款利息系数 台班基本折旧费= 机械耐用总台班 2、大修理间隔台班：指机械自投入起至第一次大修或自上一次大修后投入使用起至下一次大修止，应达到的使用台班数。 机械大修理费：公式如下 一次大修理费大修理次数 台班大修理费= 使用总台班 3、机械经常修理费：p75公式， 简化公式： 台班经常修理费=台班大修理费k,4、机械安拆及场外运输费 根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。 中小型机械其安拆及场外运输费计入台班： 台班安拆及场外运费=一次安拆费及场外运输费年平均安拆次数 年工作台班 移动有一定难度的特、大型机械，其安拆费和场外运输费单独计算 不需安拆、且自身能开行的机械，其安拆费和场外运输费不计算。,（一）第二类费用计算,1、机上人工费：计算公式 机械台班人工费=定额机上人工工日日工资单价 2、动力燃料费：计算公式 台班动力燃料费=每台班的动力消耗量相应单价 3、其他费用：指按国家有关规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费用。 台班其他费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）年工作台班 p76例2-12,八、预算定额的应用,1、预算定额查阅方法 2、预算定额的直接套用 当分项工程的设计要求与所选套的相应定额条件相一致时，应直接套用定额项目。 例1桩径1.2m、孔深18米人工挖孔桩 例2现浇圆形柱模板 3、预算定额的换算 当设计要求与预算定额所选套的定额项目内容、材料规格、施工方法不完全一致时，如定额规定允许换算，则在定额规定范围内进行换算，套用换算后的定额基价。 采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字或“h”，以示区别。,常见的预算定额换算：砂浆的换算、混凝土换算、系数的换算、木材换算、运距的换算、厚度的换算、材料比例的换算、其他换算 三、定额换算的基本思路 换算价格=原定额价格+换入费用换出费用 砌筑砂浆的换算（配合比或品种换算）： 公式：换算价格=原定额价格+定额砂浆用量（换入砂 浆单价-换出砂浆单价） 抹灰砂浆换算 混凝土的换算（混凝土强度等级和石子品种的换算）：在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整强度或石子种类。 a、混凝土强度等级的换算 换算价格=原定额价格+定额混凝土用量（换入混凝土 单价-换出混凝土单价） b、混凝土石子品种的换算 p80例,系数的换算：是指在使用某些预算项目时，定额的一部分或全部乘以规定系数。p81例 运距的换算 公式：换算价格=基本运距价格增减运距 定额部分价格 例自卸汽车运土方3000m （定额1-67基价）+ （定额1-68基价） 2 5195+12602=7715（元/1000m3） 其他换算：换算思路：在原定额价格的基础上减去换出部分的费用，加上换入部分的费用。,第七节 概算定额和概算指标,概算定额的基本概念：又称扩大结构定额。,概算定额的作用: 是初步设计阶段编制概算和扩大初步设计阶段编制修正概算的依据；是选择设计方案，进行技术经济分析比较的依据；是建设工程主要材料计划编制的依据；概算定额是编制概算指标的依据。,概算指标的基本概念：以一定数量平方米建筑面积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料及造价的定额指标。比概算定额更综合、更扩大。