乡村度假业的领航者.doc

联众休闲产业集团有限公司由赛伯乐中国投资基金、杭州市政府创业基金、上城区政府创业基金以及自然人共同持有。从2005年开始，公司结合乡村休闲度假等市场需求，通过自建、收购、合作、租赁等经营方式，获得乡村度假资源，并随之构建乡村休闲度假网络，进行连锁经营，吸引城里人到农村度假，被称为“联众模式”。经过5年的运作，联众在国外分时度假模式基础上，结合中国的实际消费习惯进行了修正，创立了一种更适合国人度假的乡村分时度假模式。目前联众正在全国的环境优美乡村布局，已拥有12家乡村度假村，计划在3年内达到50家，使其连锁度假开始进入规模效益。乡村度假的机会据国家旅游局的最新测算，目前我国乡村旅游的年接待游客人数已经达到3亿人次，旅游收入超过400亿元，占全国出游总量的近三分之一。每年的大小黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的比例约占70%，每个大黄金周形成大约6000万人次的乡村旅游市场，乡村旅游已经成为旅游业新的增长点。“城仙居”乡村度假连锁经营联众集团直属的“城仙居”乡村度假连锁体系，以“自然健康、简约舒适”的环境，以“务实精神、真诚服务”的理念，以“风情迥异、淡雅浪漫”的风情为城市中等收入家庭提供专业的乡村度假服务。 联众集团在乡村景区周边利用农村闲置资源建设度假物业，并将该物业一定年限的使用权或分时度假权益销售给城市中产阶级家庭。联众通过6年多的探索，以经成为中国屈指可数具有不同地域建设销售度假物业的开发商和运营商。联众逐步掌握数万有度假需求客户的数据库，形成强大的销售市场优势。在此基础上提供丰富多彩、有益身心的度假活动，并导入到既有和新获得的“城仙居”物业中，提供达到城市优质经济型酒店住房标准，同时又有度假地特色风情的住宿服务。2010年联众在新加坡建立“城仙居”海外销售渠道，真正实现了联众走向全球的目标。联众的荣誉 2006年10月14日在全国村长论坛上公司被授予“全国新农村建设突出贡献奖”；同年10月28日在北京人民大会堂，联众公司再次被推选为“2006年度全面小康与新农村建设中国十大贡献企业”，并受到中央电视台、文汇报、浙江日报、新华网、东方网等权威媒体的多次报道。2008年6月21日，在浙商与创投对接大会上，联众公司被评为“2008浙商最具投资潜力企业”。2010年7月31日，由浙商研究会、中科商学研究院、浙商创投、钱江晚报共同评选的“浙江未上市企业50个成长之星”正式出炉，联众公司荣登榜单。2010年9月，由创业家杂志联合中国人民大学商学院推出的“2010年黑马企业排行榜”，联众再次成为30家入选企业之一。2010年12月在北京人民大会堂举行的中国中小企业家年会上，联众被组委会评定为“2010年中国成长型中小企业100强”，总裁余学兵被授予“全国优秀中小企业家金钻奖章”。联众的未来联众通过对乡村闲置资产、景区酒店等传统产业资源进行整合，建设新的技术服务平台，在全国风景名胜附近建立度假村，形成一个庞大的乡村休闲度假连锁体系，以会员、分时的方式向城市居民提供经济、便利、舒适的乡村休闲度假服务。联众已经成为中国乡村度假行业不争的领航者，未来将更专注于在该行业的不断创新，并通过积极参与新农村建设、推进城乡一体化建设等公益事业，在帮助农村发展的同时壮大自己，始终占有行业领先地位。【政策法律保障】“城仙居”乡村养老政策有保障“城仙居”乡村公寓是由联众农业投资集团有限公司投资建设的。它有别于一般的农家乐项目，在让城市人到风景优美的乡村里去养生休闲、解决城市养老难题的同时，它没有花农民一分钱，就建设了一个崭新的新农村。正是因为此，联众公司在10月举行的第六届村官论坛上，获得了“新农村建设突出贡献奖”。之后，10月28日，在宏伟庄严的北京人民大会堂，第二届中国全面小康论坛又给联众公司再度颁发了“全面小康与新农村建设中国十大贡献企业奖”。浙江省国土资源厅政策法规处副处长赵建平：农家公寓实质是农户将自己的房屋交给企业统一经营，符合一户一宅的规定，也没有占用耕地，目前看来，“联众农业”的操作与土地管理法并无抵触，对促进农民增收、改善农民居住条件也能起到一定的积极作用。浙江省农业和农村工作办公室副主任顾益康：“联众模式”把农家乐提高到一个新的水平，联众公司在投资建设新农村时，所有住宅的所有权还是农民的，只是把改建好的、农民多余的一部分房间使用权交给公司运营，这绝不是简单地搞房地产，而是新农村建设中浙江人的又一创举。浙江中天北辰律师事务所余宝成律师：从法律层面上讲，农民将合法建造的住宅富余部分房屋使用权，依自愿平等原则，在一定期限内租赁给他人使用，不违反我国现行法律的禁止性规定，农民、客户都可以从中受益，同时也有利于新农村建设。客户在与公司签订合同时，可以要求律师见证。另外农户和当地村委会为你做见证，这样，即使将来公司发生变故，农户和村委会仍会保障你30年的居住权。【相关配套】安全：公寓自成一块区域，进出路口都设有电子监控，全天都有保安巡逻，全方位保证住户的安全。餐饮：每幢公寓下都有一个由农户经营的小食堂，保证吃到正宗、便宜的农家土菜。房间内还设有一个料理台，你可以根据自己的口味喜好来个农家菜DIY。医疗：公寓将集中配置医疗服务站，可以解决住户的一般健康问题。其他：有线电视、宽带、电话等线路铺到你门口，你只要根据自己的需要开通即可。免费停车，并提供各种家政服务。浙江联众休闲度假有限公司“城仙居”：打造乡村度假连锁店模式/让城里人实现田园生活梦，又让农民不投钱也能赚钱，作为中国乡村休闲模式的创造及引领者，浙江联众休闲度假有限公司在两年的时间内，成功塑造了一种被称为“联众模式”的新农村建设模式。“城仙居，顾名思义，就是让城里人过上神仙般日子的第二居所。”浙江联众休闲度假有限公司总裁兼创始人余学兵这样解释他们所拥有的全国首个乡村休闲品牌“城仙居”。短短两年时间，一个“城仙居”就让杭州、上海等地的千万个城里人“变”成了乡下人。“联众”休闲新模式在海拔四五百米的天目山山麓，有一个叫“九思”的村子，一幢幢崭新的四层楼公寓呈现在人们的面前。村民都喜笑颜开，热情地接待着来自城里人的参观和住宿。很难想到，在两年前它还是一个无人知晓、破旧不堪的村子，村民以靠卖毛笋为生，是个有名的“光棍村”。可是，两位来自城里的“生意人”，却改变了他们的生活。源于一种浓厚的农村情结，出生于农村，毕业于中国农业大学的余学兵和另外一位“联众”的创始人朱为民下海后做起了苗木、花卉的生意。经常与农民打交道的他们发现，农民其实是捧着金饭碗在喊穷。“乡村有森林、溪流、田园风光，更有清新空气和淳朴的民风，交通也越来越便利。”而随着城市生活节奏的加快，越来越多的城市人喜欢乡村游、农家乐，乡村休闲将是大潮流。“我接触的很多人，他们需要一种纯自然的生活方式，以缓解工作压力。而许多山村环境优美，却不被人发现，那里的乡民生活得很苦。这就是两个矛盾点，我把他们结合起来，矛盾就化解了。”于是，一个新的创意产生了。“让农民不花一分钱，就拥有一幢五六十万元的楼房。而城里人，只要花5.5万元，便可在环境优美、配套设施齐备的乡村拥有一套40平方米的公寓，并且有30年的居住权。 对一个农民来说，这辈子最大的梦想可能就是造楼了。而对很多人来说，凭借他们自身的实力，再有10年也没有能力将一间破旧的平房翻建成四层的楼房。如今，一切都可以兑现。“而且村民每个月还可以拿600元工资，帮我们管理二层至四层的房间。如果我们安排客人到这里居住，每服务一个房间，公司另支付10元服务费。客人在那里吃饭，另收饭钱。30年后，这二至四层的楼房使用权也物归原主。并且，农民在自己的家里，还可以经营农家乐服务项目。”余学兵说，现在九思村和联众合作的农民年均收入可达4万元。城仙居这种新型乡村公寓的建造，不破坏生态环境，不占用农田，不改变农民所有权的情况下，满足城里人休闲养生的要求，为传统农家乐走出一条完全不同的道路。这种双赢的新鲜模式，迅速在全国产生影响，在城乡之间掀起了一股“城仙居”旋风。“我的理想是，让更多的城市人在山水之间拥有自己的一张床，一个小厨房，一个能让自己思想和心情真正放松的空间；同时，受惠的村民从中改善了居住条件，摆脱贫困。我希望我的设想能成为新农村建设的一个非常注解。”一番肺腑之言，吐露的是联众集团董事长朱为民对“联众模式”的心声。“城仙居”是一幢可以拥有30年使用权的度假公寓。目前，联众公司已先后在浙江的临安、德清、淳安等地建有天目山九思湖畔、西坑云海、大有桂谷、立塔人家、金山碧湖、莫干山风情园、立塔人家以及莫干山何村新农村主题公园等10个项目。城仙居的每一个项目都建造在环境优美、空气清新的山水之间，为你在乡村或者景区里构建城仙居，让你在风景美丽的地方肆意休闲度假，成为你乡村度假生活的第二居所。据介绍，那些城仙居乡村公寓基本上已被抢订一空，主动要求联众集团去考察的省内外乡镇干部也络绎不绝。如此大好的乡村旅游前景，让朱为民和余学兵觉得应该实现城仙居的连锁。于是，联众开始把眼光瞄向了在四川、江苏等地的风景区。在此基础上，他们独创了“置换”方式，赋予了城仙居免费交换的功能：根据房客意愿，可以在联众属下所有公寓轮换居住。“我们的目的是让人们花最少的钱，游更多的地方。”就在联众计划在全国50个风景区创办乡村休闲公寓并有意向澳大利亚等国外延伸，为中国都市老人开创候鸟式的旅游休闲新生活时，一个叫朱敏的宁波人也把目光投向了这个中国最具开发潜力的地方新农村。朱敏被称为是“中国最活跃投资人”，虽然旅居美国20多年，但脸上仍保持中国式的朴实。朱敏是美国NEA基金国内唯一合伙人、赛伯乐(中国)创业投资管理公司董事长。他甚至亲自跑到九思村来参观。“我看中的不仅是城仙居已经成功的商业模式、城仙居给人们带来的全新的时尚生活方式，更看中了城仙居的巨大发展空间。”在详尽的考察后，联众成为了中国首家引进风险投资的新农村背景的企业。对此，朱敏表示除了对其商业模式看好之外，还因为出身农民的他本身就对农村怀有很深的感情。事实上，风投看中“城仙居”这个已经在杭州、上海“小范围”成功的商业模式，它的目标肯定不仅是长三角几个城市。他们的目的非常明确，就是要把“城仙居”的连锁店开到全国去，把“城仙居”打造成全国最大休闲网。但是按原来的单纯帮农民盖房子，对整村进行改造这种模式，还是太慢了。接下来，余学兵打算在全国通过加盟或租赁的方式进行扩张。其实早在2007年2月，联众就以1200万元的价格收购了位于天目山景区内的三星级宾馆“浮玉山庄”100%的股权，将之改建成首家“城仙居乡村旅舍。”余学兵做了一个调查,发现位于景区边上的农庄或宾馆80%都处于亏损状态。“这些农庄或宾馆都是单体经营，既没有固定的客源，又没有资金来做宣传广告，效益非常差，日子很难过。”余学兵说，这些单体的农庄或宾馆一旦成为加盟方，接受联众统一的管理，不仅带来整体规模效益，还可以为其带来很多会员客户。“。“我们计划2008年能做到1000个加盟店，届时一大批的连锁店将在全国全面铺开。”目前，联众正向全国风景秀丽的乡村景区招募农庄或宾馆，同时通过鼓励外来务工人员回家创业活动，希望能把这些闲置起来的乡村休闲资源盘活。余学兵强调，与“联众模式”有所区别的是，“城仙居乡村旅舍”的客户并不是以中老年人为主，而是年轻人。“出去玩的主流群体还是年轻人。”基于这一点，联众首先在服务上下工夫。“除了标准客房干净、卫生、舒适外，房间里还配备了生活设施，给人一种家的感觉。同时，我们还为一家三口量身定制了旅游出行方案。”一直以来，很多旅游地以观光旅游为主，被人形容为“白天看庙，夜晚睡觉；白天疲劳，夜晚无聊”。“城仙居乡村旅舍”就是要改变人们的这种出行方式，满足越来越多的自驾游、散客游等更为轻松的深度旅游度假方式。在国外，分时度假很流行。联众借鉴了国外分时度假的成功经验。“很多分时度假产品选择的是世界各地大城市的酒店，而我们选择的是全国各地风景秀美的景区和美丽小山村。只要是公司的会员，买下一段度假时间，然后就可以在各连锁点内自由选择度假的地点。”余学兵告诉记者。“我们计划在1年内将城仙居乡村旅舍连锁店开到3000家，3年内开到1万家，打造出首家全国乃至全球连锁的乡村旅舍。”余学兵对联众进一步做大做强充满了信心。联众城仙居的“集成解决方案”！2010-09-10 作者:崔涛农民想要什么？想要把自家的老房子变成新房子，可是他们缺钱，如果将整个宅基地卖给城里人，那么，将来自己的这点卖房钱用光了，怎么办？城市人想要买房子，可是农村的房屋无法获得合法的产权，城里人也不敢买，万一出现问题，那承担的风险就太大了。那么，是否有让两者都开心的方案呢？是否有让两者的风险都降到最低的方案呢？两个精明的浙江人朱为民和余学兵合计后，设计了这样一个全赢全胜的集成解决方案：他们合资成立一家公司，与农民一起合作建房，由公司出钱，农民把原来的旧房子拆掉，在原有宅基地的基础上盖新房；房子建成以后，房子所有权归农民所有，而作为回报，新房的一部分房间的使用权将交由公司进行经营，给城里人居住、休闲、养老、度假。也就是说“让农民不花一分钱，就拥有一幢五六十万元的楼房。而城里人，只要花5.5万元，便可在环境优美、配套设施齐备的乡村拥有一套40平方米的公寓，并且有30年的居住权”，真有这等美事？朱为民和余学兵为此合资成了浙江联众休闲度假有限公司，负责总体策划和运营，选择在临近乡村独家风景区的村落，与愿意合作的村民签订合作建房协议，给每户村民一万元作为合同保证金，由联众公司出资，在农民的宅基地上翻建起四层小楼，统称为“城仙居”，都是四层楼房，房间则按宾馆标准间建造。房子的产权始终归农民所有，一层供农民自住，而作为回报，其余三层的房间30年的使用权和经营权则归联众公司所有，城市居民只要出资5-10万元就可以从联众公司购买到一间乡村公寓30年的居住使用权，购买金额按照房屋的大小及地理环境决定，当地村委会为您鉴定。在这30年中，投资者可以定期或是长期居住，也可以请联众公司代为出租，获得租金收益。农民每月有600元的固定工资，帮助联众公司管理二层至四层的房间，如果公司安排客人到这里居住，每服务一个房间，公司另支付10元服务费；客人在那里吃饭，饭钱另收。“让城里人实现田园生活梦，又让农民不投钱也能赚钱”，这就是“联众模式”的魅力所在。经过这样的系统结构设计，对于加入城仙居项目的农户来说，这是稳赚不赔的买卖，几近零风险；对于联众公司来说这更是抢手的生意，城仙居乡村公寓一幢楼建设花费50万元，出租后可以卖到80万元，而且回收成本速度很快，很多房子刚开始建就卖光了。如今，联众公司已经在浙江省多个国家级风景区的乡村中兴建了9个“城仙居”乡村度假基地，建起了100多栋“城仙居”乡村公寓，并在长三角地区获得了较高的品牌知名度。随着“城仙居”项目在浙江省的几个试点大成功，朱为民和余学兵开始放眼全国，把“城仙居”项目扩展到了四川、江苏等地的风景区，一张覆盖全国的“城仙居”乡村旅游大网正在不断延伸。为此，他们创造性地给“城仙居”赋予了“免费交换功能”，你如果在天目山有一套“城仙居”，你不一定全年365天都住在那里，你可以使用你的交换功能，把365天的一部分时间拿出来进行免费交换，你可以春天四川的“城仙居”住上个把月撮撮麻将，冬天在东北的“城仙居”小住几日看看冰灯，而这些住宿费用，都将是免费。这意味着，你花5万元买到的就不止一个地方的一个房间了，而是遍布全国的很多度假房了，这将是你的“最低成本的深度乡村旅游房票”。就在联众公司的“城仙居”开始全国扩张的时候，朱为民和余学兵渐渐遇到了该模式自身的一大瓶颈，如果在一个小范围内做这个项目的话，可能还感觉不到；如果要扩张到全国去，按照原来的单纯帮农民盖房子，对整村进行改造这种模式，发展速度就太慢了。接下来，他们对这种发展模式进行了修正，打算在全国通过加盟或租赁的方式进行扩张。经调研，他们发现位于景区边上的农庄或宾馆80%都处于亏损状态；这些农庄或宾馆都是单体经营，既没有固定的客源，又没有资金来做广告宣传，效益非常差。于是，他们发展出了一种“城仙居乡村旅舍”新模式，也就是做乡村旅游版的“如家快捷酒店”，一举突破了原“联众模式”发展速度慢的难题，将那些景区边上零散分布的单体农庄或宾馆集成起来，由联众公司统一管理，不仅带来整体规模效益，还可以为其带来很多会员客户。“城仙居乡村旅舍”扩张模式不是摸着石头过河的新模式，而是基于国外已经发展多年、相对比较成熟的“分时度假”而来。按照目前的国际惯例，“分时度假”是指度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周为单位，分时段卖给多个客人，使用期限可以是20年、30年，甚至更长的时间。客户购买了一个时段(即一周)的使用权后，可以每年在此享受一个星期的度假。与国外把酒店使用权拆开的分时度假模式不同的是，联众公司设计了一种无需购买使用权的分时度假模式，联众公司与银行合作推出联名卡，会员在卡内缴费5000元，就可享受10年每年15天的酒店住宿，平均每天只需30元，只要会员提前预约，就可在旗下各连锁乡村旅舍内自由选择度假的地点。分时度假在国外已经非常流行，在国内却遇到了各种各样的信用问题，很多公司把卡卖掉之后就卷款潜逃了，所以一直未能推行起来。联众公司为了解决这个难题，与浙商银行合作，增强该模式的公信力，会员先将5000元存到联名卡上，客户每享受一年的服务之后，浙商银行才将10%的金额打到联众公司账上，如果会员的利益得不到保障，银行有权将剩余的金额返还给客户，有银行作为这种模式的担保，极大地增强了信任度，方便了规模化推广。联众公司计划在1年内将城仙居乡村旅舍连锁店开到3000家，3年内开到1万家，打造出首家全国乃至全球连锁的乡村旅舍；快速扩张的意图是力争使城仙居乡村公寓和城仙居乡村旅舍这两驾马车能够实现并驾齐驱，比例各占到50%。发现休闲、养老新方式城仙居(2011-01-01 19:23:26)当城市的生活节奏越来越快，生活压力越来越大，我们忽然发现，我们曾经无限向往的城市，变得有点让人生厌了。正如约翰.列侬所说，当我们正在为生活疲于奔命的时候，生活已经离我们而去了。人们开始重新思考现代生活方式，“慢生活”渐渐成为一种新口号，而充满乡村风情的“新田园”生活，成为都市人新的生活梦想。“十一”长假里，人们发现，就在我们身边、城市边上、天目山脚下，有了这样一个实现梦想的地方“城仙居”。而拥有这一梦想，花5万元就可以实现。城仙居：让你享用1万个日子的新休闲方式到农村度假，已成了现代都市人的时尚休闲活动。近年来，杭州周边地区以其自身独特的地理环境，为农家乐提供了快速发展的硬性资源。联众农业公司正是看到了“慢生活”带来的市场，把农家乐和公寓完美地结合了起来，在风景秀美的天目山麓建起了“城仙居”农家公寓。联众农业投资的“城仙居”农家公寓就像是藏在山谷中的人间仙境。它背靠大山，面向山谷，矗立在纵横交错的树林和长年水流不息的溪水、瀑布群间，站在公寓的阳台上一眼望去，整个山谷都能尽收眼底。如果刚巧下雨，水气会凝聚成薄薄的水雾围绕在山谷里，在山上的积水处还能形成一个个小瀑布，感觉就像到了仙境一样。当下最流行的“LOFT”概念，也被设计进了公寓里。在联众农业投资的西坑项目中，“LOFT”公寓层高达4.4米，分上下两层建造的公寓。40平方米的房间被分割成一室一厅，楼上卧室，楼下客厅，非常适合有工作需求的都市人居住。此外，公寓里还有一种面积在40平方米的标准套间（即每套房由一个卫生间和一个房间组成）和80平方米的顶层观景房可供客户选择。业主获得的是公寓的使用权，即花一笔钱后，你就可以免费居住30年,即相当于1万个日子。相比于普通的农家乐，“城仙居”非常具有吸引力的一个地方，就是它提供了一种“交换功能”：你如果在自己的“城仙居”家里住得腻了，你可以到“城仙居”旗下的其他农家公寓里，“支取”你1万个日子里的一部分“日子”进行交换，就可以到另一个“城仙居”农家公寓生活了。而这一切，都是免费的。甚至，你觉得一家人去玩不够热闹，你也可以叫上几个好朋友，通过“交换功能”，支取你“城仙居”1万个日子的一部分，在自己“家”旁边开几个房间给他们住，大家玩得开心的同时，还不用多花钱给他们找房子住。城仙居：“绝对能多活好几年”的新养老模式对年轻人而言，城仙居提供的是一种新的休闲方式，而对65岁的王老伯来说，却是一块养老的“福地”。“以前我住过的养老院，6个老人挤在一个小小的房间里，大家生活在一起总是有些别扭。比如，有些人比较讲究卫生，有些人就不那么讲究了，几天不洗澡，感觉很不好；有些人喜欢早点睡，有些人夜里睡不着，老是要爬起来，弄得大家都睡不好”“而在城仙居农家公寓就完全不一样了”，国庆期间去城仙居公寓看过一次的王老伯，一下子就爱上了“城仙居”的生活。“在城仙居里，不仅有着城市里一样温馨、干净的房间，它还有着城市所没有的很多东西。”首先是健康。它不仅有着城市里没有的真山真水，空气更是一宝。据测算，天目山空气中的负离子含量普遍都在1万立方厘米到6万立方厘米，它对治疗哮喘、慢性支气管炎、烫伤、萎缩性鼻炎、萎缩性胃炎、神经性皮炎、神经官能症、肺气肿、偏头痛以及高血压、冠心病等疾病，都有着非常好的辅助作用。“住在城仙居农家公寓里，每天在乡间小路上散散步，闻着那些充满青草香味、带着一点混润的空气，绝对可以多活好几年呢！”王老伯笑着说。其次是空间。在城仙居农家公寓里，只要花6万元，每个人就可拥有一个40平方米的房间，在里面可以从60岁一直住到90岁，折算下来，相当于每年只要1600元多元。这么大的面积，一个人住住绝对是足够了，如果是老两口住在里边，更是其乐融融，再没有了养老院的拥挤和不适，更多了一份从容和品质。加上公寓前后的大院子，你可以和老伴一起种种菜，钓钓鱼，有空的时候还可以到旁边人家里串串门，时光就那么悠游地度过了。“我实在太喜欢在城仙居的生活了，要说它有什么缺点，那它惟一的缺点就是离杭州稍微还有一点点远。子女过来还要坐上一个小时的车子。”王老伯说。不过，很快王老伯也不用太过担心了：年底马上开通的杭徽高速公路，天目山到杭州开车只要半个多小时就可以到达。而且联众农业还正在考虑安排专车接送。“在杭州市区里随便坐坐公交车都要半个小时呢，想想这样也不再远了。”王老伯已经开始规划起他在“城仙居”的生活来了。关于城仙居的几个问题怎么收费？俱乐部会员分为游居、养生、投资三个类型。游居型：一次性收会费1.5万元，10年有效。每年可以免费到乡村网点住宿80天。养生型：有效期30年。根据其实际需求，所获得的公寓房也不同。如：标准间为5.5万元。LOFT跃层为6.5万元。套房则为10万元。均可免费使用住宿30年。并可以与公司下属的所有网点自由交换。享受无界限居住。全年均可居住。投资型：分为9万和12万元两种。有效期30年，前10年会员限定每年居住80天。但每年可获得不低于7200元和9600元的投资回报。后20年享受和养生型一样的待遇。目前城仙居家家乐公寓有哪些网点？目前已开发好的主要有：天目山九思湖畔、西坑云海、大有桂谷、立塔人家，即将开发的还有莫干山脚的何村新农村主题公园。千岛湖边的杨岸春晓等。以后10年内，“城仙居”还将以每年不少于3家的速度增设网点。届时，在全国各地都将有网点。城仙居的配套有哪些？城仙居农家公寓在交通、医疗、餐饮等配套设施都是相当完善的。交通：目前从杭州到天目山只有90公里路，交通相当便利，汽车西站每天下午都有一班直达天目山的班车。年底杭徽高速建成开通后，上高速到藻溪镇，右转直达天目山，只要半个多小时就可到达。安全：由于公寓自成一块区域，在进出的主要路口都设有电子监控，全天都有保安巡逻，每幢楼内都设有一名专职的管理人员，全方位保证住户的安全。餐饮：在餐饮方面，每幢公寓下都有一个由农户经营的小食堂，且都是受到公司的统一管理的。保证能吃到正宗、便宜的农家土菜。医疗：天目山作为一个成熟的风景区，配置有医疗服务站和紧急救援中心，可以解决住户的一般健康问题。其它：房间内公司已铺设好有线电视、宽带、电话等线路，免费停车，并提供各种家政服务。“城仙居”乡村休闲俱乐部咨询热线85215763张教授的“城仙居”幸福生活“逃离”杭州不肯回家的张教授65岁的退休教授张先生是已经加入“城仙居”乡村休闲俱乐部的一个，住在里头到底是什么样的感觉，他最有发言权。“我这个夏天基本上就没在家里呆过”，张老说，在这个火炉一样的夏天，他“逃离”了杭州，一直是在九思湖畔、西坑云海、大有桂谷这些“城仙居”旗下的农家乐公寓住。“住了两个多月，都不想回家。这不，国庆放完假后，儿子媳妇单位忙得不得了，孙子又整天在家嚷着要见爷爷，没办法，电话催得耳根都疼了，前几天才和老伴一起回城里来。”张老笑着说。说到在“城仙居”里头享受到的生活，张老啧啧有声，“真是太好了。每天早上跑跑步，松鼠在树枝上跳来蹦去的，小鸟清脆的叫声很悦耳，没遭污染的湖水碧绿碧绿的，看着就让人觉得心里舒服。下午再到湖边钓钓鱼，我老伴就在房子旁的空地上伺弄些花花草草，种些菜什么的，这个夏天过得最舒服了。”“让二老去享福，放心着呢”让二老在乡村住了整整一个夏天，城里的儿女能放心吗？记者心里有些疑惑。对此，张教授的儿子却一点也不担心。在决定加入“城仙居”乡村俱乐部之前，他已经去看过几次。“规划很合理，管理也到位，离杭州又不远，交通也非常便利。而且最重要的，里面还有一个专门的医疗站，老人生个病什么的也不用担心。我看了很满意，也很放心。”如今，二老“享福”回来也让张教授儿子心动了。他说，明年夏天，他准备依靠联众公司的资源，为单位的员工建一个乡村休闲乐园，假期也休闲一把，“过两天爽心日子，对工作也会是一个大的促进呢。”小张开始打算起来。走近联众“城仙居”上海东方早报只要五六万元，就可以拥有乡村公寓30年这样的好事，让“城仙居”这个新名词，成了最近上海的一个热点。一个精明浙江人的商业狂想这是一个真实的故事。一个叫朱为民的浙江人，和他的朋友有一天到天目山游玩，当夜幕降临，他却发现，他们已经找不到一张休息的床：夏天来这里度假休闲的城里人实在太多了！当天晚上，朱为民辗转难眠。他想，如果让城里人在天目山有一张床该有多好啊！这是多少城里人的梦想，这也肯定是个巨大的商机！但是，现实跟想像总是有一些差距。因为根据现行的法律，农民的宅基地是不能买卖的，也就是说，要想在天目山买一套房，那是不允许的。遇到了困难，但朱为民并没有因此而打退堂鼓，他用他精明浙江人所共同拥有的精明大脑想到了一个解决的法子：和农民一起合作，由公司出钱，农民把原来的旧房子拆掉，在原有宅基地的基础上盖新房；房子建成以后，房子所有权归农民所有，而作为回报，新房的一部分房间将交由公司进行经营，给和朱为民有相同梦想的城里人居住，休闲、养老、度假。一个建设新农村的新思路不过，朱为民的商业狂想，一开始并不为人们所认同。是浙江省临安市九思村村委书记汪苗华第一个站出来，接受了联众公司董事长朱为民当时看似疯狂的想法。2005年8月，九思村七幢新房子在原来的宅基地上拔地而起，几十户来自杭州的城里人尝试性地住了进来。“城仙居”，第一次从想法变成了现实。在九思村获得试验性成功之后，朱为民马不停蹄，进一步复制起他的商业狂想。短短一年多的时间里，他们又在天目山附近物色了立塔、西坑、大有等村庄，造起了几十幢“城仙居”乡村公寓，不少农村也主动邀请他们前去改造。一个解决城市养老难题的出口朱为民创造“城仙居”模式，一开始只是为了圆和他一样的城里人的一个“梦想”：当生活压力越来越大，生活节奏越来越快的城市人