雨润农产品物流集团马鞍山项目简介.ppt

,马鞍山农产品物流项目简介,雨润集团简介,雨润集团战略布局,雨润集团计划在未来3-5年内通过重点布局，完善网络，全面实施“333”战略： 在30个省会城市建设农产品全球采购中心； 在300个地级市建设农产品配送中心； 在3000个县级市建设农产品生产示范基地。,目前，雨润物流已在全国9大物流区域中的6大区域、重要节点城市建立以大型物流中心为轴心的农副产品物流网络体系。 已经建成的物流中心有： 南京农贸中心南京最大的果品交易市场 南京华商副食品市场南京最大的副食品交易市场 南极食品批发市场哈尔滨最大的副食调味品交易市场 长沙福润肉制品市场华中最大的肉食品交易市场 已基本形成东北、华北、西北、西南、华中、长三角区等物流区域的战略布局。,雨润集团战略布局,注；此统计来自2011年马鞍山官方统计，市区人口60.4万人，属三线中型城市，市区人均消费能力较强，属经济较发达城市。,北到南京南部江宁部分地区，南到芜湖、高淳周边，东到漂水，西到含山、和县。第一商圈最大辐射15km范围； 第二商圈最大辐射50km范围；,马鞍山商圈辐射能力：,马鞍山北有南京、南有芜湖，距离二城市的距离都在50km,南京有二大冻品批发市场：金厨、润恒；芜湖也有专门的冻品市场。马鞍山主要冻品经营户集中在安民市场，并无专业冻品市场。从竞争态势可以看出，马鞍山冻品市场重点发展第一商圈。,马鞍山周边城市 冻品市场态势：,3. 综上所述，马鞍山有形成一个专业海鲜冻品市场的条件，重点 辐射第一商圈15-20公里范围。,马鞍山发展海鲜冻品优势分析：,从人口及消费能力可以看出，马鞍山属离南京较近的三线中型 城市；人口组成中，马钢职工占较大比重，市区人均消费能力相对较高，对海鲜产品的需求量有基本保证。,2. 马鞍山目前未形成专业的海鲜、冻品市场，主要冻品第一来源 南京市场、第二来源芜湖市场。市场竞争度低，发展环境优越。,项目概况：项目的整体规模为交易大厅4层总建筑面积为11528m2，框架结构，中间镂空。冷库10000吨建筑面积9768m2、分成四座、2500吨/座，每个库储存建筑面积48m*36m=1728m2,合计6912m2,有效使用高度5.5m。,交易大厦效果图,冷库区平面图,mall、商业街、高星级酒店、 公寓、办公,项目区位： 图中红色位置为项目所在地。项目位于马鞍山经济开发区，南北向有湖东南路、太白大道二条主干道5分钟车程直达市中心，西边1.5公里为马鞍山最大的汽车城，周边有晨光花园小区、在建凡尔塞公馆高档小区。,交易区在厂区区位： 交易区位于马鞍山雨润食品工厂东北位置（如左图灰色区域所示）。交易区有冷库区、交易大厦为主要建筑，配套规划有广场、停车场。交易区与厂区做有效隔离。,交易区效果图,马鞍山雨润农副产品项目定位： 马鞍山雨润农副产品项目定位：以冷库资源优势为依托，打造成马鞍山地区最大“以冻品、海鲜产品为主导业态，关联产品为辅助业态的专业性批发市场”，另引入高档海鲜酒店、银行等相关配套设施，满足交易区各种功能需要。,雨润农产品集团将倾力打造马鞍山雨润农副产品交易中心为： 马鞍山市最大海鲜冻品集散地，最大冷库基地， 华东地区最具