合同中订金和定金的区别.docx

赢了网 遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 合同中订金和定金的区别1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如担保法就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国担保法第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国担保法还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，担保法中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。担保法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。来源：（合同中订金和定金的区别/w/db/363769.html）精彩推荐：典当行里当优惠/w/db/389705.html菏泽典当融资房屋类占83%/w/db/389704.html金价变现渠道受限典当行仍可轻松变现/w/db/389703.html典当行发力解中小企业融资难题/w/db/389702.html黄金典当价攀上历史最高峰/w/db/389701.html典当行黄金收购价超过铂金/w/db/389700.html典当行备战年底融资潮/w/db/389699.html当票统一典当行还需设法适应/w/db/389698.html典当行放快钱可用银行低息还/w/db/389697.html典当行融资的优势/w/db/389696.html典当行绝当黄金销量高位提速/w/db/389695.html中小车商借道典当行寻出路/w/db/389694.html加强典当行业现场监管/w/db/389693.html全国统一典当标准(2017最新)/w/db/389692.html典当行资金门槛将提高/w/db/389691.html降风险典当主的头疼事/w/db/389690.html缓解中小企业之困典当融资规模大幅增长/w/db/389689.html资金趋紧典当需求大增当品评估值降低/w/db/389688.html典当企业融资的第二条血脉/w/db/389687.html长春小老板典当房产倒短/w/db/389686.html暑期来临典当行成寄存处/w/db/389685.html典当行息费不会因加息拉高/w/db/389684.html房产典当风险究竟多大/w/db/389683.html济南典当行8成收入来自中小企业/w/db/389682.html典当基础知识必备/w/db/389681.html福建典当行去年净利6667.6万元增长40.7%/w/db/389680.html盘点世界各国典当的期限/w/db/389679.html黄金回收机构利用价差截和典当行/w/db/389678.html黄金典当价水涨船高/w/db/389677.html深圳典当行金融危机就是典当业的商机/w/db/389676.html典当行业真实面目都是做的哪些买卖/w/db/389675.html福建典当行增资呈集中爆发状态/w/db/389674.html帮你走出典当误区/w/db/389673.html天津典当房产占半壁江山/w/db/389672.html典当业规范是正道/w/db/389671.html华夏典当行开启艺术品融资新模式/w/db/389670.html典当法律风险与防范/w/db/389669.html典当业门槛或涨至500万/w/db/389668.html典当行下调折当率应对汽车新政/w/db/389667.html深圳典当企业已有71家/w/db/389666.html浅论楼花按揭中开发商保证责任/w/db/389665.html对一欺诈合同案例的请求权基础分析/王斌周/w/db/389664.html聚源为你叩响黑夜里希望的钟声/w/db/389663.html典当行不得吸收公众存款/w/db/389662.html如何顺利走出典当误区/w/db/389661.html小物件现身典当行因便宜实用受欢迎/w/db/389660.html汽车典当骤增八成用于企业融资/w/db/389659.html书画质押贷款就到绿城典当行/w/db/389658.html款式少需求量大典当行绝当品价涨30%/w/db/389657.html另类使用典当服务减少利息和服务费/w/db/389656.html金价连涨黄金典当价一月涨三次/w/db/389655.html中美动产担保法律制度比较研究/w/db/389654.html金价攀高黄金典当日趋增多/w/db/389653.html艺术品融资拍卖典当两不误/w/db/389652.html典当行淘宝要手疾眼快/w/db/389651.html银行收紧房贷典当行业务迅速升温/w/db/389650.html海口整治再生资源回收点典当业/w/db/389649.html试谈保证人的资格/w/db/389648.html典当行黄金收价一个月内调3次突破200元大关/w/db/389647.html拓展典当品种开辟典银合作/w/db/389646.html湖南典当行兴旺折射中小企业融资困境/w/db/389645.html济南市典当行业协会成立/w/db/389644.html部分典当行资金现应接不暇/w/db/389643.html与银行贷款相比现代典当有哪些优点/w/db/389642.html中小企业资金链条紧绷催生典当行业繁荣/w/db/389641.html襄樊亿金典当开业/w/db/389640.html一克金首饰涨到240多元/w/db/389639.html什么东西可以典当/w/db/389638.html福建典当加强信息化管理/w/db/389637.html典当行疑问解析/w/db/389636.html抵押人在抵押权人丧失主债权诉讼时效后请求除去不动产抵押物之上权利障碍不/w/db/389635.html东平大押改造变身典当博物馆免费开放/w/db/389634.html开启融资新渠道奢侈品频现典当行/w/db/389633.html质权的若干问题及其适用/w/db/389632.html用人单位扣押身份证、要求提供押金、担保违法/w/db/389631.html汽车典当相比银行汽车质押优势何在/w/db/389630.html快速融资用好典当六种思维/w/db/389629.html华夏典当行再开商场店/w/db/389628.html典当行上网门槛更适合大众/w/db/389627.html让与担保研究/w/db/389626.html个人融资难催热典当生意/w/db/389625.html论财团抵押/w/db/389624.html浅论混合共同担保制度/w/db/389623.html典当行业乱象丛生待规范业内呼吁提高准入门槛/w/db/389622.html新政下典当房产只折四成/w/db/389621.html个贷业务中申请人及保证人配偶的角色定位及责任认定问题探讨/w/db/389620.html典当行管理亟待建立跨部门