区域内其他商业体大致资料.docx

进驻项目阳光100基本信息物业类别住宅、商业、商业综合体项目特色小户型,投资地产,打折优惠楼盘建筑类别板楼 高层装修状况精装修,全装修 装修相册建材卖场环线位置二至三环所属商圈万年场容 积 率3.30 关于容积率绿 化 率30% 关于绿化率开盘时间1期3批次2012-6-30开盘 开盘详情入住时间2013-12-31 入住详情物 业 费2.80元/平方米月物业公司湖南阳光壹佰物业服务有限责任公司成都分公司开 发 商阳光壹佰置业（成都）有限公司 查看预售许可证预售许可证成房预售中心城区字第8794号 更多售楼地址成华区塔山路（塔子山公园对面）物业地址成华东2.5环迎晖路交汇处（塔子山公园对面）交通状况2、4、7三地铁线交汇；2环、2.5环、3环线等构筑的五纵三横城市立体交通网络。阳光100米娅中心房价均价1050元/平方米2项目简介编辑项目位于东2.5环迎晖路交汇处，其所处的东客站区域，是继天府新区之后成都市政府重点打造区域。周边拥有西南交通枢纽东客站，海峡产业城、龙之梦新城、国际商旅城三大世界级商业综合体，及星级酒店集群；四大城市公园（塔子山公园、沙河公园、青鸟公园、十陵森林公园）；2、4、7三地铁线交汇；2环、2.5环、3环线等构筑的五纵三横城市立体交通网络。阳光100米娅中心携手国际知名团队，配以室内恒温泳池、运动会所、网球场三大商务配套，项目一期2万商业、130米超宽楼间距、3.3低容积率、近3万平主题式中庭景观，打造东客站首席商务综合体。作为中国时尚社区建设领跑者，阳光100米娅中心特创琴键式水晶外立面，LOW-E节能玻璃，6米挑高双星级入户大堂、3.15米层、品牌精装、天际退台、移动墙、新风系统、同层排水、电子刷卡系统等，刷新城东居住标杆。阳光100本着从客户利益出发，本着用心提升居住品质和物业价值的开发理念，追加千万投资，加量不加价，以园区WIFI覆盖，光纤入户，一级资质物业管家服务，全国平台资产管家、7大知名品牌协议合作商家（7-11便利连锁店、盐府人家、海力体育、碎蝶音乐咖啡等）等升级计划，从硬件和软件两方面提升物业价值。凭借前瞻性的战略眼光，阳光100米娅中心规划了区域首例SOHO产品，以东客站封面地标建筑、商务WIFI、光纤入户、三大商务会所等商务配套，打造成都顶级SOHO产品，填补东客站缺位的商务市场空白，引领城东SOHO商务时代 .。3楼盘参数编辑物业类型：普通住宅建筑年代：2011年 总户数：1683户 容积率：3.3 绿化率：30% 开发商：阳光壹佰置业（成都）有限公司 物业公司：湖南阳光壹佰物业服务有限责任公司成都分公司 物业费：2.5元/平米/月小区地址：成华建材路东2.5环（华兴西南汽贸路口处转入）轨道交通：2、4、7三地铁线交汇；2环、2.5环、3环线等构筑的五纵三横城市立体交通网络。4周边配套编辑商场：家乐福、北京华联；教育：成都联合实验幼儿园、成都市第十三幼儿园、成都第十四幼儿园、子科大幼儿园、中房第二幼儿园锦电幼儿园、妇联第二幼儿园，三十中、四十九中、华西中学、培华小学、成华小学、成华区实验小学，电子科技大学、中医药大学附院；医院：成都市六医院、416医院、四川电力医院、成华妇幼保健医院；银行：招商银行、中国工商银行、中国农业银行、成都市农村信用社联合社、建设银行；邮局：建设路邮政储蓄所、成都市邮政局邮政商函局 。其他：项目周边36亩市政公园，新华公园、沙河公园。小区内部配套：游泳池 网球场。5交通情况编辑公交线路98、101、101A、536、 33路、98路、219路、402路等公交车经过项目现场。（抵达站点：建材路站）地铁南面是地铁2号线，东客站站；西面是地铁7号线，建材路站；北面是地铁4号线。6阳光100集团编辑阳光100创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪先生于1992 年创办。1999年，阳光100在北京CBD成功开发阳光100国际公寓项目，并随着中国房地产市场化进程，进入快速增长时期。自2000年以来，阳光100在北京之外的天津、重庆、长沙、济南、南宁、武汉、沈阳、成都、洛阳、无锡、烟台、东营、柳州、桂林等十几个城市成功开发了20多个项目，年开发量在100万平方米以上，规划开发面积超过1000万平方米。作为一个专业、专一、专注的发展商，阳光100坚持走细分市场与个性化的成长之路，即在新兴城市地带开发新兴白领的新式住宅。一致化的产品风格、国际大师的设计艺术、标准化的品质平台、良好的售后服务不仅使阳光100成为中国新兴阶层时尚社区的领导品牌，也使得阳光100在不同城市都取得商业上的巨大成功。 2000年以来，阳光100一直保持着30%以上的稳定增长速度，产品的预售率达到90%以上，大多数项目的销售都居于当地市场前茅。阳光100坚守积极健康的价值观与企业文化，倡导“更简朴、更自由、更青春”的生活方式，是市场中备受尊敬的品牌企业。2004年以来，连续多年被评为“中国房地产百强企业TOP10”（国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院等），入选 “中国500最具价值品牌”（世界品牌实验室），被经济观察报等权威媒体机构评选为“中国蓝筹地产企业”。鹏瑞利东站购物中心明年底开业2月26日，记者在该项目A地块施工现场看到，鹏瑞利东站购物中心已经修至地上20余层，百余工人正在紧张施工。项目施工方成都建工集团相关负责人告诉记者，项目A地块已经完成深基坑施工，正进行筏板基础施工及第4层底板混凝土浇筑，6月主体结构封顶；B地块已完成深基坑施工，1号楼（酒店式公寓）已经施工至地上10层，2号楼（酒店）已经完成桩基础施工，该地块的星级酒店群预计明年上半年主体结构封顶；D地块正在进行5、6、7号楼的深基坑施工，10栋建筑群预计明年年底主体结构封顶；C地块的“双子星”项目已经完成规划设计，今年将动工建设。 “该项目的4个子项目将从明年起陆续对外营业。”据介绍，A地块的鹏瑞利东站购物中心将在明年年底前对外营业，该购物中心共分为7层，地下为3层，地上为4层。在业态方面，除了拥有大型超市、餐饮娱乐之外，顶楼的真冰场和室内主题公园将是其最大特色。此外，B地块的星级酒店群和D地块的10栋建筑物也将于后年起陆续营业；D地块的UTOWN国际公寓一期公寓（5、6、7号楼）将从6月起开始销售，销售面积将达8.57万平方米，共计销售1160套。“除了该项目外，今年9月前，剑恒国际广场、鑫福锦东智谷、通威低碳城、港澳中心等7个重大产业化项目将全部开建，总投资将达153亿。”据介绍，该片区今年在建商业面积将达300万平方米以上，其中新开工80万平方米以上，竣工商业面积50万平方米，固定资产投资将达30亿元。开 发 商：成都瑞峰商业置业有限公司项目状态：未开业开业时间：2015-10项目类型：购物中心建筑面积：23万 平方米商业面积：23万 平方米停车位：1400 个租金模式：纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣,其他模式项目地址：四川成都成华区邛崃山路988号 招商需求百货商店,服饰皮具,钟表,个人护理,运动用品,名品折扣,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,奢侈品,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,健身器材,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,金融网点 项目简介鹏瑞利东站广场总建筑：约23万方，地下3层、地上5层，每层面积：3万平方米。楼层业态规划：B3-停车场（接近1400个停车位）B2-超市、停车场B1-超市、餐饮、生活配套L1-为精品服饰、珠宝、休闲餐饮L2和夹层-为时尚品牌L3-休闲，服装，儿童服装，教育，餐饮L4-影院和主题娱乐L5-空中花园+大型户外主题公园需引进业态：超市、百货、快时尚品牌、零售类主力店等。成都东站作为西南最大，全国六大铁路轨道交通枢纽之一，辐射3个小时内车程，范围至重庆，绵阳，遂宁，内江，乐山，眉山，德阳等地，交通十分便利，辐射范围广。图片缺失、隆鑫九熙隆鑫九熙简介九熙之南，34亩市政公园，城市不可多得的珍贵资源。隆鑫地产奉持“景观地产专家”的不凡审美追求和专业水平，以欧洲著名童话剧青鸟为蓝本，缔造“生命”、“艺术”、“光”三大主题，倾力将公园打造成为都市里的森林景观。公园内高树林立，树荫浓茂，植被丰富，更散发出自由、青春、文艺的公园气息，犹如一座充满梦幻与奇妙的童话森林。隆鑫九熙定位为65-89平米景观舒居小户，由北京奥运场馆“水立方”的中方设计单位，万科、中海、华润等品牌的战略合作伙伴CCDI中建国际担纲，以绝对领先优势，构筑九熙品质。外立面采用ART-DECO建筑风格，天然石材与高级面砖相结合，外观俊朗挺拔，历久弥新，彰显业主不俗品位；两层挑高、豪华装饰的星级入户大堂和双大厅设计，为业主打造可以延展的私家会客厅，营造决不将就的尊崇感受。九熙广场三期由1栋5A写字楼和1栋高端住宅组成。隆鑫九熙户型图1新政新规，隆鑫九熙2奉献高赠送性价比宽松小户。一房变两房，两房变三房，颠覆小户型概念。一期总建筑面积：15800平米总户数：1500（一期）2隆鑫九熙基本信息编辑隆鑫九熙交通图城区成华地址成都 东2.5环 建材路29号售楼地址成都 东2.5环 建材路29号售楼处电话400-606-6969板块万年场价格详情待定开发商成都隆鑫地产有限公司户型面积65-89平方米建筑类型高层物业类别高尚住宅建筑面积350000占地面积61072开盘时间2010年9月底入住时间待定方位东南 二环到三环装修情况毛坯产权年限70付款方式银行按揭贷款，一次性付款容积率5总户数1500物业公司待定物业费待定车位配比1：0.5交通状况机场路东延线（即建材路）和规划中的玉双路东延线交汇处，周边10余条交通公交线路，临近规划中的地铁4号线和7号线的换乘站规划中，拟入驻项目海峡产业城成都海峡城，该项目位于成都成华区新客站，北至成洛路，西至沙河，南至东大街驿都大道，东至铁路。总建设用地面积1200亩，将建设成为集总部经济及研发基地、现代服务业和生态居住为一体的国际商旅生态城，项目总投资达320亿元。（另一种说法：用地面积约为647亩，总建筑面积约211万平方米。总体定位为集总部经济和研发基地、现代服务业为一体的国际商旅生态城。项目总投资将超过180亿人民币。项目建成后，将形成一个包含五星级酒店、甲级写字楼、高端商业、大型体验中心、影剧院、sohu办公孵化区等现代化新城。）为成都东站城际商旅城的重点产业项目，由香港世茂、台湾远雄、东元等共同投资建设，项目预计总投资320亿元人民币，建设用地约1200 亩，建成面积达320万平方米。总体定位为集总部经济、IT研发基地、文化创意产业及现代服务业为一体的国际商旅生态城。（by：最近无声音了）附资料：南京海峡城南京海峡城位于河西南部新区，有河西“金三角”之称，未来发展前景良好。紧邻秦淮河和长江，由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，自然风光优美，交通便利，地理位置极佳。一期地块占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。中文名南京海峡城占地面积34.1万平米规划建筑面积94万平方米别称河西“金三角”位置南京河西南部新区建筑形态高层装修精装车位数1322绿化率35.37%交房时间2014年车位配比1:2.6剑恒国际广场（一）、项目概况剑恒投资成都东站项目拟投资12亿元，建筑面积约15万平方米，项目定位为符合成都东村整体产业定位，打造标杆性的艺术与高端商务结合的平台，建设为聚集金融服务业的甲级写字楼、艺术酒店及精品商业于一体的高层综合体。（二）、投资方简介四川省剑恒投资有限责任公司成立于2004年4月，业务范围覆盖房地产开发、融资担保、小额贷款、产业投资（创业）基金、艺术品投资、服务贸易等领域。截止2011年末，公司净资产约11亿元人民币，年收入（合并）约40亿元人民币。2011年，公司发起设立了汇通金控股份有限公司（注册资本8亿元人民币）；公司是西部最大的民营担保公司汇通信用融资担保有限公司（注册资本9亿元人民币）第二大股东。公司系成都投控集团成都市金控小额贷款股份有限公司第二大股东。近年来，公司不断整合资源，凭借管理、资金优势，在项目（股权）投资、房地产开发经营及非金融领域均取得了显著成效。呈祥.东方广场（一）投资方背景呈祥企业是一家集投资开发、项目建设、酒店餐饮、高校后勤、文化旅游为主的综合型发展企业,以“彰显特色，打造精品”作为企业发展理念。呈祥东馆餐饮酒店还先后荣获了“2007中国典范商业地产奖”、2009年被中共成都市委成都市人民政府授予“成都市模范集体（班组）”荣誉称号、被中共成都市成华区委员会评为“2008年至2010年年度先进基层党组织”；2009年呈祥东馆销售总额位居我区餐饮企业前三名。于此同时呈祥东馆酒店也是成华区总商会副会长单位。二、呈祥东方广场项目概况（一）项目主要内容呈祥东方广场项目占地约24亩，建筑面积约10万平米。项目形态以“城市上空的舞者双人舞”和“城市岛屿”两种城市概念为设计理念，有效融入集学习、交流、休闲与一体的图书社，并配以总部经济写字楼和套房酒店、餐饮等商业的业态规划来充分体现文化与商业的有机结合。为有效控制业态，提升业态品质，呈祥企业将全部持有该物业。荷福米其林国际商业中心（一）投资方背景荷福集团是集建地产开发、高端传媒、综合商业投资，医疗卫生事业投资、金融板块投资、美食文化于一体的大型民营综合性企业，注册资金一亿元人民币，固定资产50亿人民币，下辖分布于澳门、北京、上海、成都等地的多家分支机构。集团专注于城市的建设与发展，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的土建施工、暖通、强电安装及精装修等。荷福集团目前的业务已覆盖上海、北京、杭州、成都、重庆、长沙、哈尔滨等全国各大重要城市。（二）项目主要内容荷福集团拟在商旅城投资建设荷福米其林国际商业中心项目，项目总投资约5亿元，总建筑面积约8.8万平方米，业态包括大型这商业、国际精品产权式酒店、高端品牌博览等，项目定位为打造特色的高端现代文化商业综合体。其中引进的米其林美食广场将是极具特色的文化美食体验（米其林是历史悠久的专门评点餐饮行业的法国权威鉴定机构）。佳州国际中心投资方背景佳州投资以房地产开发及房地产金融业务为主营板块，以房地产衍生行业投资为辅助业务。该公司在北京、成都、南京和长春完成区域布局和项目开发，目前开发项目有北京8哩岛、成都武侯区玲珑郡、成都成华区锦电东苑等项目（暂命名），开发项目类型包括城市综合体、别墅、高端住宅和中端住宅。该公司在项目开发和运营过程中，主要依靠企业自有资金，同时也有策略地吸纳了基金、信托和银行的资金。摩根斯坦利、中国人寿、兴业银行、兴业信托、中信信托和领锐基金均是公司的战略合作伙伴，有较强大的金融资源整合能力。二、佳州国际中心项目概况（一）项目主要内容佳州投资拟在商旅城投资修建佳州国际中心项目，项目总建筑面积40万平方米，包括一条打造文化体验旅游的古典商街；一座构建空中艺术走廊的空中街区；极具现代感的两大标志建筑；购物、娱乐、办公、居住的四大功能组团。佳州投资将以高标准的国际化设计理念，结合当今国际先进的商业建筑模式，联合国际知名商业运营专业管理团队参与“佳州国际中心”项目的设计、招商及运营管理，并以强大的资金实力作后盾，打造大型长期持有型的商业综合体，力求把“佳州国际中心”建设成为新客站区域最具商业价值和影响力的标志性城市综合体。鑫福锦东（一）、项目概况鑫福集团拟在新客站片区投资约50亿修建鑫福锦东创意设计产业中心项目，总建筑面积约60万平方米。项目业态包括星级酒店、住宅、写字楼、会展中心等。（二）、投资方简介鑫福集团是以煤炭开发与利用为主业，涉及金融、物流、化工、路桥建设、电力等多领域的跨地区、跨行业的大型民营企业。集团现有总资产逾200亿元，净资产超100亿元，拥有企业80余家，职工逾万人，是四川省重点培养的大企业大集团。（一）、项目概况鑫福集团拟在新客站片区投资约50亿修建鑫福锦东创意设计产业中心项目，总建筑面积约60万平方米。项目业态包括星级酒店、住宅、写字楼、会展中心等。（二）、投资方简介鑫福集团是以煤炭开发与利用为主业，涉及金融、物流、化工、路桥建设、电力等多领域的跨地区、跨行业的大型民营企业。集团现有总资产逾200亿元，净资产超100亿元，拥有企业80余家，职工逾万人，是四川省重点培养的大企业大集团。周边商业项目环球贸易广场1楼盘简介将建设一个1万平方米的地下商场，其商场空间将与地铁站厅层直接对接。2009年4月将实现同步施工。环球贸易广场包括多栋楼宇，其主体建筑高度预计在280米以上。该项目地块位于双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西，总占地面积约259亩。据了解，环球贸易广场除有超一流甲级写字楼外，还有超五星级酒店、高档酒店式服务公寓和大型高档购物广场、国际化住宅等生活配套建筑，其中包括多栋楼宇，其主体建筑高度预计将在280米以上，将效仿帝国大厦，全面开放顶部空间供城市观光，并有专用电梯直达，可360度观光城市全景。项目由新鸿基、恒基兆业和九龙仓三大港资巨头联手打造，位于东大街核心金融商务区攀成钢板块。约125万平方米，包含超甲级写字楼（包含两栋280m双塔和两栋210m双塔）、超五星级酒店、大型体验式购物中心、天际观景平台、高端生活居住区。作为成都ICC一期高端住宅产品，天曜凭借其卓越的建筑品质、园林自然景观，以及最佳的城市景观与天际线，被誉为成都的都会“观星台”。其一批次开盘即狂销，220余套房源一夜售罄。这一项目有望成为成都乃至中国西部最具影响力的城市地标。2基本信息编辑?物业类别：写字楼1?项目特色：二至三环建筑类别：高层装修状况：毛坯所属区域：锦江区所属商圈：莲桂路物业地址：锦江区 双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西入住时间：2014开 发 商：成都忠捷置业有限公司（新鸿基地产集团成员）华润万象城1基本信息成都华润万象城效果图1成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。2华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于2004年12月9日开始试营业。继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米，于2012年5月11日开业。2规划设计单在建筑设计本身上，万象城首次在成都采用“退台式”设计，华润此次就是要为成都奉献一个极具“世界生态城市”的购物中心。万象城邀请了世界商业设计排名前列的美国Callison建筑事务所进行规划设计, 秉承建筑充分融入园林景观元素的理念，充分体现了“世界现代田园城市”中 “世界级、现代化、超大型和田园城市” 的四大要素,在高密度土地稀缺的城市中心打造出一个世界级的城市田园综合体。3万象城是成都首个引入退台设计的购物中心，屋顶花园、景观指廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮业态，将阳光、自然与生态巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。万象城的规划设计一方面引入田园概念，同时这也非常符合成都人的休闲生活习惯，万象城势必将成为成都市区现代商业与世界现代田园城市理念相结合的完美范本。3入驻品牌粉彩：粉彩餐厅，深圳巴蜀风餐饮集团旗下年轻时尚品牌，是在视觉味觉意识上混搭各种喜好，模糊地域、国界特征的创新型餐饮模式。粉彩灵感来自于瓷器在色彩上的相撞与融合。空间氛围以简洁为主调，搭配中西各式古典细节，形成容纳中西的审美。菜式以川菜为基底，另传统七大菜系与之随性搭配，更包括咖啡、甜品与烘培。王品台塑牛排 ：成都首家源自台湾的高端精品牛排。这里集中了中国台湾知名企业台塑集团董事长王永庆招待贵宾的名菜。一头牛只有第六至第八对肋骨之间的肉质最佳，王品正是采用了如此珍贵的牛排，据说一头牛只能供应六位客人。Starbucks（星巴克）是美国一家连锁咖啡公司的名称，诞生于美国西雅图，靠咖啡豆起家，自1985年正式成立以来，从不打广告，却在近20年时间里一跃成为巨型连锁咖啡集团，其飞速发展的传奇让全球瞩目。星巴克不仅将丑小鸭变成白天鹅的奇迹演绎得淋漓尽致，它背后还隐藏着感人的故事。像品咖啡一样去生活Pacific Coffee：香港是最大的咖啡连锁店之一。Pacific Coffee的品牌概念源自西雅图的咖啡文化，自1992年于香港成立，Pacific Coffee一直致力为顾客供应国际级的优质咖啡，用心推广咖啡文化。Costa Coffee：最正宗的英式咖啡、早餐。COSTA咖啡于1971年由一对意大利兄弟SergioCosta和BrunoCosta在英国伦敦创办。目前，COSTA是WHITBREAD集团旗下自有国际品牌。COSTA有专属的咖啡豆烘焙工场，以确保Costa独特的烘焙技艺得以百分之百的完美呈现。尚泰百货：尚泰集团为东南亚最大的零售集团，尚泰有60多年的历史，在泰国有600多家各种业态的零售店，年销售达到35亿美元，员工30000名，已经成为泰国零售的代名词，2005年12月，尚泰百货被泰国皇室授予“金翅鸟”勋章。Holpe+ ：成都首家酷玩数码店。holpe+作为恒波品牌旗下的高端概念直营店，直面有较高需求的商务精英和时尚