《房屋租赁合同》word版.doc

租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁地点l 租赁房屋地点： 第二条 租赁期限l 租赁期为壹年，从2010年1月1日起至2015年12月31日止。l 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 乙方利用承租房屋进行非法经营活动，损害公共利益的；3. 违反甲方管理制度的。l 租赁合同如因期满而终止时，七天内如乙方逾期不搬迁，也未征得甲方的同意，甲方有权将乙方物品视为自动放弃，有处置的权力。因此而造成的损失，乙方自行负责。l 合同期满后，如甲方有意继续对房屋进行出租，同等价位乙方享有优先权，同时，乙方须在本租约期满前一个月向甲方提出书面申请，租金双方另行协商。如甲方无意将房屋进行出租，甲方须在合同期满前一个月内书面通知乙方。第三条 租金、各项费用和租金的交纳期限l 租金： l 乙方在租赁期内所用的水、电费由乙方负责，每月根据国家收费标准及实际用量结算，水、电费和管理费按月给甲方结清。l 乙方所用电话需自行安装，安装费和话费等各项费用均由乙方承担，并由乙方向电信局交纳费用。乙方如拖欠电信部门的各种费用，甲方不承担任何责任。l 租赁期满，乙方如不再续租，甲、乙双方办理出租房屋及甲方为乙方提供的设备设施的验收交结手续（在确认乙方将全部水、电等杂费付清，房屋完好无损的条件下），甲方在租赁期结束后七日内将押金退还（不计利息）。第四条 租赁期间房屋修缮l 乙方不得改变甲方房屋的原有面貌，不得擅自拆改房屋，否则按价赔偿。l 乙方在租赁期内应保持甲方其它环境卫生，爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏，乙方负责赔偿。l 甲方对房屋及其设备每隔六个月进行一次认真检查、修缮，以保障乙方的正常使用；甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。l 在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其它装修须征得甲方同意；租赁期满后，乙方必须恢复原状，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。l 未经甲方书面同意，屋外不得擅自放置标示板及陈列任何设施，不允许在房外、窗及门上挂影响房屋外观面貌的物品。第五条 争议的解决方式l 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商解决不成时，任何一方均可向*人民法院起诉。第六条 其他约定事项l 乙方在使用甲方房屋进行经营期间所有债权、债务均与甲方无关。l 乙方应遵守甲方制度，服从甲方的管理。l 乙方在承租期内出现的一切责任内的安全事故（如物品丢失、人身安全、车辆损坏等），均由乙方负责，甲方不承担任何责任。如由于甲方原因而产生的安全事故，由甲方承担应有责任。l 乙方所租房屋只限内部办公使用，不得开展其他经营活动。l 乙方如在租赁期内因乙方原因而终止租约，押金不予退还。l 乙方如增加用电设施，提高用电负荷须经甲方同意，否则造成一切后果均由乙方承担。l 乙方自行负责安全保卫工作。l 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。l 本合同自签字之日起生效，租赁合同