遂川江开发建设合同书(元月22日定稿).doc

遂川江北支水利水电枢纽工程及热水洲地热资源项目开发建设合同书第一条 总 则1.1为尽早开发利用遂川江北支水利资源及热水洲地热资源，充分发挥其社会经济和生态旅游效益，经遂川县人民政府与湖南新华水利电力有限公司友好协商，双方就遂川江北支水利水电枢纽及热水洲地热资源项目的开发建设事宜达成以下合同条款，双方共同遵照执行。第二条 合同各方2.1甲方：江西省遂川县人民政府 （下称“甲方”） 法定代表人：肖志华 ，职务：县长地址：联系方式： 乙方：湖南新华水利电力有限公司 （下称“乙方”）法定代表人：吴道胜 ，职务：董事长地址：湖南省长沙市韶山北路256号紫金苑7栋23层联系方式： 第三条 项目名称、地点和规模3.1 项目名称：遂川江北支水利水电枢纽工程及遂川热水洲地热资源项目3.2 项目地点：遂川县大汾镇、堆子前镇、大坑乡3.3 项目规模：3.3.1遂川江水利水电枢纽工程（下称“遂川江工程”）现规划开发方案为：桐木堑（正常高水位382米，黄海高程，以下同）路排一级（199米）路排二级（190米）高倚多级（166米）。遂川热水洲地热资源项目（下称“热水洲”项目）位于遂川县境内东经11408 45至11415，北纬2622 45至2625 00，常年水温为68至72，日涌水量为2500吨，距井冈山核心景区18.5公里,项目建成后，将成为“大井冈”旅游圈的重要组成部分。3.3.2 甲方原则同意乙方就遂川江工程进行规划调整论证。其中桐木堑枢纽工程在调整方案时，不能淹滁洲集镇也不能淹热水洲温泉。甲方要求桐木堑水库总库容不低于5千万立方米，具体调整方案以省市相关部门批复意见为准。3.3.3 甲方负责尽快与井冈山市进行协调热水洲受仙口电站淹没水位不得高于300米，以便于热水洲地热资源项目开发建设规划的批复及遂川江工程规划的调整。3.3.4 甲方积极协调利民二级业主和乙方之间就利民二级电站尾水位（385米）的协调，以便遂川江工程规划的调整。相关费用由乙方负责。3.3.5 甲方牵头与乙方同龙洞三级电站业主协调龙洞三级电站尾水相关问题。第四条 项目开发经营权的取得4.1甲方同意将遂川江工程项目的投资开发经营收益权有偿出让给乙方，出让金为人民币150万元，在项目核准后根据开发进度分两次支付给甲方。同时由于遂川江工程在前期规划调整、可行性研究、初设等事项的前期费用已支出，具体金额由甲方、乙方和相关费用支出单位在200万元以内共同确定。此费用在项目核准后由乙方分两次支付（其中，甲方已支出的前期费用免除）。4.2 甲方同意将桐木堑电站周边热水洲的地热资源项目开发权依法授予给乙方。该项目探矿权由甲方协助乙方与省有关部门协商取得，采矿权则按国家有关规定通过招拍挂方式依法取得。4.3 未经甲方同意，乙方不得将上述开发权向第三方转让，但乙方与第三方联合经营行为不在限制之列。乙方行使本项目开发经营权的主体既可以是乙方本公司，也可以是由乙方出资在遂川新注册成立的项目开发公司。第五条 项目开发建设期限和工程建设管理5.1本合同下整个项目的开发建设期限为5年，自项目核准之日起计算。热水洲项目须在采矿权获得后2年内建设完成，但热水洲地热资源开发设计方案须征得甲方同意。遂川江工程首座电站前期工程应在项目核准后一个月内实现开工。遂川江工程各电站开工条件为其输送电通道初步具备。5.2本合同下各项目的建设管理由乙方以组建项目法人的形式负责。乙方应本着全面规划、统筹兼顾、充分利用、讲求效益、保护生态、服务防洪、重视民生的总体原则，搞好规划论证、勘察设计、建设施工和发电运营等各环节的工作，使之符合法律法规和相关政策的要求。5.3本合同下各项目建设应严格履行基本建设程序，实行项目法人制、建设监理制、招标投标制、合同管理制，工程质量接受水行政主管部门和质量监督机构的监督。第六条 项目出资方式、经营期限和产权归属6.1本合同下各项目的开发建设资金由乙方自主筹资投入。 6.2本合同下各项目由乙方进行自主开发、依法经营、自负盈亏，甲方予以政策的全力支持并提供良好服务。6.3 本合同下各水电项目建成后的经营期限为50年，各个项目单独计算时间，由乙方或乙方指定主体独立经营，每个项目的起算时间为该水利枢纽工程机组发电销售之日顺延计算至公历第整50年末，经营期限内本协议下各项目的所有收益归乙方所有，由乙方或乙方指定主体独自占有、使用、处置。6.4本合同下各项目建设期间及建成后形成的各类资产的所有权为乙方或乙方指定主体享有，甲方应保证乙方对该各类资产的所有权在建设经营期间不受任何第三方侵犯。6.5乙方拥有本合同下各项目建成后的库区水面综合开发经营收益权，包括但不限于：旅游、水产养殖等，库区水面综合开发经营收益权的期限与本协议下各水电项目的经营期限相同，截止日期以经营期限最后到期的电站的截止日期为准，但乙方的开发行为须符合国家有关法律法规和政策性规定。第七条 项目的土地征用、淹没补偿和移民安置7.1 本项目所涉及的建设用地指标、库区淹没用地指标以及林木砍伐等由甲方负责办理批文及各类权属证书，所需费用由乙方负责。7.2 本项目有关土地征用、淹没补偿和移民安置等补偿项目数量的调查工作由甲方负责组织，双方共同负责调查，所需费用由乙方承担。具体调查范围由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.3 本项目有关土地征用、淹没补偿和移民安置等费用补偿标准由甲乙双方根据有关法律法规或其他相关规范性文件的规定协商确定，并报上级有关部门批准。7.4 补偿项目数量和补偿费用等标准协商确定后，补偿费用总额也随之确定，国家政策调整除外。乙方可将此补偿费用总额按规定时间委托给甲方，由甲方用于组织实施移民搬迁工作。有关补偿费用的确定、拨付等双方在移民搬迁工作中的权利义务以及违约责任等内容，由双方另行签订协议加以明确。第八条 项目履约担保及违约处理8.1乙方须在项目取得核准后十个工作日内向甲方出具履约保函，金额为100万元。8.2本合同首座电站的前期工程应在项目核准后一个月内实现开工，否则扣除履约保证金50万元。8.3桐木堑、路排、高倚三河段均实现了首座工程开工，且桐木堑电站已开工，则退还履约保函。8.4本项目若因立项、审批等环节和国家政策性因素以及其它非乙方因素影响需要顺延开、竣工时间，乙方应主动向甲方提出书面申请，提供需要请求顺延的事实和理由以及顺延的期限，甲方应及时对其进行评估处理，作出是否认可的决定并通知至乙方。如甲方在收到乙方书面申请满15个工作日后，仍未对此作出处理决定，则视为甲方认可乙方的顺延申请。8.5乙方在未获得甲方书面认可的情况下任意迟延工期，造成工程不能顺利进行，经甲方催告后在合理期限内乙方仍未加以改正的，甲方有权解除开发合同，并不承担任何赔偿责任。8.6 如因项目规划、环评等立项等手续在协议签订后5年内未获批准，导致本项目或项目的部分工程不能开发，甲方应将乙方已缴纳的相关费用如数退回给乙方（不计息）。第九条 合同各方其他有关权利和义务9.1甲方责任：9.1.1甲方应组成由县主要领导负责的有关工作机构，抽调专门工作人员，负责协调本项目建设过程中的有关事宜，全程配合乙方的开发建设，为乙方的建设经营提供帮助和支持，维护乙方或其关联公司的权益不受任何侵害，所需合理工作费用由乙方负责提供，并另行签订相关协议。9.1.2甲方协助乙方办理各电站并入电网运行、电价审批和做好各电站输电线路的架设等工作，所需费用由乙方负责。力争各电站的上网电价为遂川县内最高上网电价，之后按政策规定相应调整。9.1.3做好电站周边及库区的社会治安综合治理工作，在各项目建设工地设置治安站，配备民警协调解决本项目建设和运营期间发生的民事纠纷，对扰乱电站建设生产秩序，影响工程施工进度的违法行为依法予以严厉制裁。9.1.4 协助乙方办理项目建设运营所需的一切审批手续和证照。9.1.5 甲方协助乙方向国家争取有关水利水电建设方面的政策性扶持资金和桐木堑水利枢纽工程综合开发项目立项，争取该项目列入省“十二五”规划重点工程。9.1.6 在甲方输出线路未建成前，甲方原则同意桐木堑河段电站建成后的送出线路可在仙口电站升变压站接入后进行上网发电，但若甲方已建成相应输出线路，应改由甲方线路输出，改造费用由甲方负责，且电价不得低于原上网电价。9.2 乙方责任：9.2.1 负责项目资金的筹措。9.2.2 负责按期支付开发权出让金、前期工作费用及出具项目履约保函，否则本合同不生效。9.2.3负责本项目工程的勘察、测量、设计及申请立项报批工作。9.2.4负责本项目水电工程按水利基本建设程序组织施工和管理，确保工程进度、质量和安全。9.2.5 保证本项目水电工程在合同规定的期限内建成发电。9.2.6 本合同签订后，乙方应高效开展工作，在合同约定的时间内组织各专业人员开展项目前期工作。其中遂川江工程规划调整报告须在2010年3月31日前完成编制工作。第十条 优惠政策10.1乙方享受遂川县有关吸引外来企业投资的相关优惠政策。10.2 甲方应在国家法律允许的范围内，尽可能为乙方创造一个良好投资环境，使乙方在遂川县所组建的公司成为县政府的重点保护单位。10.3 甲方同意将桐木堑工程所涉及的耕地占用税、森林植被恢复费、土地复垦费、耕地开垦费等税费的县留成部分以先征后返的形式返还给乙方。同意乙方经营期间企业所得税、增值税的县级留成部分由县财政全额奖励两年，减半奖励三年。10.4 乙方因建设所需的砂、卵石可在大坝施工区和乙方征地范围内采挖，甲方协助乙方办理采挖相关的行政许可手续，并免除县本级所收费用。第十一条 其他11.1 在遂川江工程重新规划过程中，由乙方负责组织符合条件的机构到现场进行调研，编制可研报告等立项所需报告；甲方负责向省市各相关政府主管部门上报完成行政审批，尽快取得江西省发展改革委员会、江西省水利厅等相关部门关于重新规划的批准立项文件，所需费用由乙方负责。11.2甲方确保乙方在桐木堑电站库区水面开发、旅游开发及地热资源开发方面的用地需求，并依法按程序为乙方办理土地征用手续，所需费用由乙方负责。11.3 甲乙双方应积极争取国家有关项目资金，所争取资金专项用于相关项目工程建设。11.4 由于地震、台风、水灾、战争以及其它无法预测的不可抗力事故，致使直接或间接造成影响本合同的履行或合同有关约定条款不能履行时，乙方应将事故的情况及时以书面的形式报告甲方,甲方应协助乙方尽快恢复生产、处理善后事故,同时应由双方和有