关于报送2012年北京市商品房投资计划.doc

关于报送2012年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知各乡镇、各相关单位：为进一步优化商品房建设投资布局和结构，确保我区投资落地，现将北京市发改委、北京市建委关于报送2012年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知（京发改20112069号）转发贵单位，请贵单位通知到属地内的项目单位做好计划申报工作。本单位有负责的商品房项目的做好本单位的计划申报工作。一、此次商品房上报的工作包括：1.网上填报相关数据，网址：/jh/。2.提交材料一式两份。二、上报商品房的项目要求：1上报的续建项目，应在取得年度投资计划前提下，办理完成建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设；2上报的新开工项目，应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。3上报计划要具体到单体栋号，要严格区分建设内容。三、提交材料一式两份，分别A4纸规格装订成册，内容包括：1商品房计划完成情况和计划情况表，包括：2011年商品房投资计划完成情况表、2011年商品房销售及空置情况表和前期准备工作项目情况表，加盖公章。单独装订。2项目附件：（1）新开工项目需附中标通知书（成交确认书）、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、附图及建设用地规划许可证、设计单位设计说明、土地出让合同及地价款缴款发票、建设单位开发资质证书、开工前资金落实证明等复印件加盖建设单位公章，并以A4纸装订成册。（2）续建项目需在第（1）款基础上，增加国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、2011年度投资计划等材料，复印并加盖建设单位公章后，一并装订成册。请申报单位在11月18日前完成网上填报工作，并将提交材料分别报海淀发改委投资服务科（海淀招商大厦东818房间），海淀区住建委（万柳新贵大厦519房间）。附件：关于报送2012年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知（京发改20112069号）联系人：王彩玲 联系电话：88498599海淀区发改委 海淀区住建委二一一年十一月十四日关于报送2012年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知京发改20112069号发布时间：2011年11月10日各区（县）发展改革委、住房城乡建设委：为进一步优化商品房建设投资布局和结构，不断满足和改善居民居住条件和居住环境，实现本市房地产市场稳定、健康发展。现就报送2012年北京市商品房投资计划有关事宜通知如下：一、2012年商品房投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2012年北京市固定资产投资总体规模。二、计划安排重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、城乡结合部及绿化隔离地区建设项目、轨道交通沿线项目、危旧房改造项目等，以及市、区（县）政府确定的重点开发项目。（一）加大新城和薄弱地区的开发力度，优化房地产投资开发布局。（二）优先推进保障性住房建设。轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目。满足中低收入家庭的住房需求。（三）加快推进产业地产开发建设项目，拓展楼宇经济发展空间，推动产业结构优化升级。（四）加快危旧房、棚户区改造，实现居民居住水平和生活质量的较大提高。（五）推进城乡结合部及绿化隔离地区项目建设。三、上报计划的要求优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目，各单位要结合实际情况，实事求是上报有关材料。（一）对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目，暂不安排2012年商品房投资计划。（二）上报的续建项目，应在取得年度投资计划前提下，办理完成建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设；上报的新开工项目，应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。（三）上报计划要具体到单体栋号，要严格区分建设内容。（四）由建设项目所在地区（县）发展改革委和区（县）住房城乡建设委联合上报。（五）对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司，暂不安排2012年商品房投资计划。（六）上报2012年商品房建设计划采取网上直接申报。网址：/jh/。四、上报材料要求请各区（县）发展改革委于2011年11月21日前，将2012年房屋投资计划（内资）分别报市发展改革委投资处、市住房城乡建设委开发处；将2012年房屋投资计划（外资）报市发展改革委投资处：（一）2012年商品房投资计划打印报表并加盖区（县）发展改革委、住房城乡建设委公章。（二）2011年商品房投资计划完成情况表（附件1）、2011年商品房销售及空置情况表（附件2）和前期准备工作项目情况表（附件3）由各区县发展改革委、住房城乡建设委汇总填报并加盖公章。（三）新开工项目需附中标通知书（成交确认书）、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、附图及建设用地规划许可证、设计单位设计说明、土地出让合同及地价款缴款发票、建设单位开发资质证书、开工前资金落实证明等复印件加盖建设单位公章，并以A4