《房地产项目脚本》doc版.doc

靖边紫薇花园电视TVC脚本片子定位：广告宣传片片子主题：紫薇盛放 香溢靖边片子时长：5分钟创意架构：整个片子为分为四个部分，由品牌展示、项目品质、交房信息和物业管理三部分构成，重点展示交房后，紫薇物业的亲情人文关怀和业主对产品的认可度。第一部分：品牌形象展示；第二部分：交房信息；第三部分：物业服务；第四部分：花园生活实景呈现。序号画面画外音字幕备注1屏幕中一个亮点，迅速的扩大，出现紫薇地产的logo，背景为陕西省地图， logo慢慢地绽放定格，案名渐出。紫薇地产14年深耕陕北人居首发力作靖边紫薇花园紫薇地产14年深耕陕北人居首发力作靖边紫薇花园气势恢宏的音乐2项目不同角度整体鸟瞰23万平米高尚生活版图。大字幕渐出：23万平米高尚生活版图。3镜头由大门进入，入口广场、喷泉、雕塑、植被井然分布，错落有致，尽显欧洲园林风情。林荫大道，一路绿荫萦绕、鸟语花香。首席奢景华宅40%绿化，纯粹欧陆风尚景观园林节奏感强的音乐4小区内部动态推进，从中央景观广场，到建筑产品细节，凸显工程质量，入户花园、法式一步阳台、转角飘窗、步入式衣帽间，样板间精致场景。集合多重专业力量，欧陆风情精工建筑，4000平米中央景观广场，凝筑靖边最美花园人居，5交房项目外立面，2010年，靖边紫薇花园芳华绽放3年历练，盛景呈现！6交房现场情况：喜庆热闹的场景；周到细致的服务；业主收房时的喜悦心情。200余位高尚人士，首批尊享花园洋房生活靖边紫薇花园首批花园洋房产品盛大交房7物业人员在交房中发现问题及时排查紫薇物业是西安高科（集团）下属公司。主要负责西安高科(集团)和西安紫薇实业有限公司所开发楼盘的物业管理服务。荣获国家一级物业管理资质。作为西安最大社区群体的服务者，紫薇物业秉承“亲情服务 人文关怀”的服务理念，紫薇物业以高起点、高标准的服务，为业主创造了环境优美、安全舒适、安静温馨的工作、生活环境，得到了社会各界的高度好评。24小时管家物业，全面关照生活舒缓音乐8干净整洁的环境9整装巡视的保安10热情周到的服务11所获荣誉，业主好评12镜头切入景观示范区，花朵绚烂，绿意盎然。有情调和品质感的音乐13欢笑声，一群孩子自草坪上嬉戏的场景（淡出淡入）童年，在这里放飞无忧无虑的笑语。14广场上运动的人；林荫道上散步的年轻人；（淡出淡入）青年，在这里挥洒梦想。15父母牵着孩子在花园里游玩；骑在爸爸头上的小孩从远处走来；（淡出淡入）中年，在这里放松疲惫的心灵。16两个老人在下棋，围观的其他人发出爽朗的笑声；相扶散步老人的背影；（淡出淡入）老年，在这里交流健康与快乐一座花园，陪伴一种人生17一颗茂盛的大树，阳光撒泄下来，镜头拉远，呈现整座城市。音乐旋律逐渐高亢18画面从从城市上空快速推进；闪光的“靖边紫薇花园”的标志飞出。靖边紫薇花园，幸福居住的向往。靖边紫薇花园19画面散白，出现紫薇地产logo紫薇地产logo音乐同步止下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐#各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保#各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保#内外安全。四、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立岗迎接上班人员；12:00 12:20 、18:00 18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入#。2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告#领导采取相关措施。3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器