施工安全管理规定.doc

北京欣华名悦物业管理有限公司 综合管理部施工安全管理规定为保障向欣华泰兴大厦内的客户们提供一个良好的办公及经营环境，凡进入本大厦内之装修单位，请严格遵守本施工安全管理规定中的相关要求，并由装修单位签字承诺后遵照执行,施工人员的人身安全由施工方负责。施工管理及违约金规定： 1、 大厦统一制作“施工进场证”，施工人员执装修审批单、押金收据（每证10元）和所有施工人员身份证复印件到综合管理部办理。施工人员在工作期间必须佩带“施工出入证”在胸前，“施工出入证”不得串戴，并随时接受现场管理人员的检查。2、施工人员不接受管理人员检查的，经提示无效，收取违约金人民币50元，现场管理员有权将不服从施工管理规定的施工人员清离出施工现场。 3、施工期间，各装修单位负责人应慎重约束其属下遵守大厦内部装修守册，凡违例者，综合管理部除按规章收取违约金外，还会将违约金按次递增及记录在案，并保留限令违例的装修公司停工的权力。 4、装修人员活动范围在其装修单元内，未经许可不得进入其它区域，违者将被处罚支付违约金50元并被警告及记录在案。 5、烟感报警器、喷洒头、各类报警按钮等消防设施不得私自移位，改动，违者收取违约金人民币200-5000元，并承担相应的后果。 6、进行剔凿、打孔等任何未经批准对大厦内装修及设备造成破坏的施工，除赔偿损失外，根据损失大小，收取违约金人民币100-500元。 7、施工方用电时必须申请综合管理部，并实行五线三项制一机一闸,施工未提前申请临时用电，且所用电源未由带漏电保护器的专用临时配电箱引出与其它电源接驳，或私接乱接临时电源（电源线裸插、使用双股线），收取违约金人民币500-1000元。 8、施工中，未将拆卸下的大厦内原有设施交还给综合管理部，收取违约金人民币50-500元。 9、施工中不得使用消防用水，施工物品妨碍消防设施正常使用，经提示无效，收取违约金人民币100-500元。 10、装修单位在其施工区域内放置适量的、有效的、符合规格的5公斤干粉灭火器（每50平方米一具灭火器，不足50平方米的配置2具灭火器），不允许随意挪动。 11、施工现场严禁明火，在综合管理部申领动火证后并在现场管理员的监控下方可动用明火作业。同时必须做到： 动用明火施工人员必须持有有效的电气焊工操作证。现场除动火人外还须有看火人同时在场。 5平方米内围挡的易燃杂物未清除，不允许动火； 施工现场难以移动的易燃结构未采取安全防范措施，不允许动火； 凡储存有易燃、易爆物品的场所，不允许动火； 在高空焊接或切割作业时，其下的可燃物品未清理或未采取安全防护措施，不允许动火； 施工现场存放的易燃物品超出规定范围，不允许动火； 在施工区域内未经批准动用明火及随意摆放易燃物品，收取违约金人民币300-1000元。12、未办理动火证擅自动火，或违章施工造成火警，收取违约金人民币200-5000元，装修单位将承担全部责任，直至刑事责任。 13、经综合管理部同意暂存易燃易爆物品，按安全管理规定隔离。如需携带危险品入场（如氧气瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等易燃、易爆危险品），必须提前一天向综合管理部提出申请并经批准后方可限量入场；大厦内原则上不准喷漆，喷漆施工须到指定地点操作。未经管理中心批准，携带易燃、易爆和化学危险物品进入大厦内，收取违约金人民币100元。 14、在施工现场吸烟，收取违约金人民币500元。 15、施工人员在大厦以及施工区域内喧哗大叫、粗言秽语及殴斗，收取违约金人民币每人100-500元。情节严重者将禁止其在大厦内继续工作。16、施工人员离场前须切断电源，确认没有留下任何火灾隐患方可离开，违者收取违约金人民币200元。17、电、焊等特种作业人员须执有专业证书，并将复印件交管理部备案，如非专业人员随意操作，收取违约金人民币1000-2000元。 18、随意倾倒工程废、污水，收取违约金人民币100-300元，并须负担相关清理、维修费用。 19、施工人员严禁在大厦内留宿，违者收取违约金人民币100-500元。 20、严禁使用电炉、电饭煲等电器进行煮食、烧水等。一经发现除没收电炉、电饭煲等电器外，将视情节收取违约金人民币100-500元。 21、施工人员严禁私自乘坐客用电梯（特殊情况需管理部批准），违者收取违约金人民币50元。 22、施工人员只可使用指定卫生间，不得使用其它区域的卫生间，违者收取违约金人民币50-100元。禁止将装修物料、泥沙等抛进抽水马桶内，违者收取违约金200元，如造成堵塞，由此引起的清除费用由装修单位负责，并赔偿相应损失。 23、严禁在公共卫生间内清洗油污或燃烧弃置的报纸杂物等，违者收取违约金人民币50-200元，并须承担有关设备、设施的清洗及维修费用。 24、施工人员严禁在施工区域内或公共区域随地大小便，违者收取违约金人民币500元，并将被驱逐出大厦。 25、装修单位需将每天施工产生的建筑垃圾装袋后自行清运出大厦，施工垃圾不得堆放在公共区域，违者收取违约金人民币100-1000元。 26、施工车辆及物料、设备等均须按管理部所指定的卸货区域及通道进出大厦，使用指定楼（电）梯到施工区域。施工人员未按照管理部指定的路线进出大厦，且不听劝阻，收取违约金人民币50-200元。 27、综合管理部现场管理人员有权对施工人员出入大厦所携带物品进行检查，拒绝配合现场管理人员例行检查者，收取违约金人民币50-500元。 28、施工现场物料、设备等由装修单位自行负责保管，严禁私自占用大厦公共区域存放物料，如遇特殊情况，须向综合管理部提出申请。保证安全疏散通道的畅通，严禁堆放各种建筑、装修材料，违者收取违约金人民币50-200元，并须承担清理占用场地的一切费用。29、施工进行拆除作业时，需报工程部备案并先交付总工程款的10%作为施工抵押。科学规范的操作并建立安全防范措施，发生一切伤亡事故与欣华名悦商贸有限公司无关。30、施工单位入场前将所携带工具清单交到综合管理部备案，施工工具由施工单位自行看管，结束后携出工具时接受现场管理员检查。31、针对情节严重的违章施工，综合管理部有权对其进行停工处理，直至装修单位整改完成，方可继续施工。 32、施工单位进场后须由综合管理部到场确认场地的完整性及周边商场设备设施完整有效性。并由