工程造价概论课件

工程概预算,参考教材,土建工程造价许焕兴 编著 工程造价计价与控制全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组 建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008 四川省建设工程工程量清单计价定额2009（A、B、C、D、E）,课程性质,这是土木工程 (建筑工程类 )专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。,主要任务,通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,课程教学要求,了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法，熟练地使用定额。 掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算（工程量清单计价）。,课程结业方式和成绩评定,课程结业方式：采用闭卷考试 成绩评定：采用考试成绩和平时成绩 （ 均为百分制 ） 加权确定 。考试成绩和平时成绩分别占 70%和 30%。,1 工程造价概论,1.1 工程建设程序 1.2 工程造价原理 1.3 工程造价的基本概念 1.4 建设工程项目的划分及概预算文件的组成,1.1.1工程建设基本程序 建设程序：是指工程建设项目从分析立项、论证决策，到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。 一般的建设项目，其建设程序，可以概括为以下几个环节：,1.1工程建设程序,1.1工程建设程序,（1） 项目建议书（或立项报告）：是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。,1.1工程建设程序,（2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款偿还方式是其中的重要内容。 （3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任务书，是确定建设项目和建设方案的基本文件，是编制设计文件的依据。,1.1工程建设程序,（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务书的要求，选择、确定建设地点。 （5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。,1.1工程建设程序,（6） 编制年度建设计划：根据批准的初步设计文件及相应的概算造价文件制定年度建设计划。 （7） 设备订货及施工准备：根据年度建设计划进行设备订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施工承包合同，落实建设用地，做好“三通一平”等开工前的准备工作。 “三通一平”是指水通、路通、电通、场地平整。 “五通一平”是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。 “七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。 （8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 （9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各项生产准备工作。,1.1工程建设程序,（10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清理所有财产和物资，编制工程项目竣工决算。 竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。竣工决算费用是反映建设项目全过程中实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。,1.1工程建设程序,1.1.2 工程建设各阶段的造价形式 （一）投资估算 1定义： 是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。 2编制者及所处阶段： 建设单位在基本建设前期工作阶段,1.1工程建设程序,3作用 （1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。 作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一步工作的依据。 （2）它是国家审批项目建议书的依据。 投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。,1.1工程建设程序,（3）它是国家批准设计任务书的依据 可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。也是资金筹措及建设资金贷款的依据。 （4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据。 各拟建项目的投资估算，是编制固定资产长远投资规划和制定国民经济中长期发展计划的主要依据。 根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的固定资产投资数量，确定国民经济积累的合理比例，保持适度的投资规模和合理的投资结构。,1.1工程建设程序,4投资估算的内容 投资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部过程中所需要的全部投资额。包括： （1）建筑安装工程费用 （2）设备、工器具购置费 （3）建设工程其它费用,1.1工程建设程序,5投资估算的依据 （1）估算指标 （2）概算指标 （3）类似工程预（决）算等资料,1.1工程建设程序,6计算方法 （1）指数估算法 （2）系数法 （3）单位产品投资指标法 （4）平方米造价法 （5）单位体积估算法,1.1工程建设程序,（二）设计概算 1定义： 是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 2编制者及所处阶段： 设计单位在设计阶段,1.1工程建设程序,3设计概算编制依据 （1）初步设计图纸 （2）概算定额或概算指标 （3）设备预算价格 （4）费用定额或取费依据 （5）建设地区自然、技术经济条件等资料,1.1工程建设程序,4作用 （1）它是设计文件的组成部分。 1978年4月关于加强基本建设概预算、决算管理工作的几项规定明确指出：不论建设项目的大小，在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算。 （2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。 根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限额未经规定的程序批准，不得突破。,1.1工程建设程序,（3）它是编制基本建设计划的依据 国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。因此基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都是以批准的建设项目概算文件所确定投资额和其中的建筑安装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的，此外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标，也是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定的。,1.1工程建设程序,（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。 （7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。 （8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、施工图预算、竣工决算）对比的依据。,1.1工程建设程序,（三）修正概算 1定义： 是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动。 一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。 2编制单位及所处阶段： 设计单位在设计阶段（三阶段设计时）,1.1工程建设程序,（四）施工图预算 1定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。 2编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前,1.1工程建设程序,3施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料,1.1工程建设程序,4作用 （1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。,1.1工程建设程序,（五）施工预算 1定义： 是在施工图预算的控制下，施工队根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 2编制单位及所处阶段： 施工单位在施工阶段,1.1工程建设程序,3施工预算编制依据 （1）施工图计算的分项工程量 （2）施工组织设计（施工方案） （3）施工定额 （4）现场施工条件,1.1工程建设程序,4作用 （1）它是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。 （4）它是“两算对比”（施工图预算与施工预算对比）的依据。,1.1工程建设程序,（六）工程结算 1定义： 是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工企业盈亏的经济文件。 2编制单位及所处阶段： 施工单位在所属工程完工并通过验收,1.1工程建设程序,3工程结算编制依据 （1）预算定额 （2）现场记录、设计变更通知单（书）、签证 （3）材料预算价格 （4）有关取费标准 （5）承包合同,1.1工程建设程序,4作用 （1）它是使企业获得收入、补偿消耗，进行分项核算的依据。 （2）它是建设银行办理工程款结算的依据。 5分类： （1）定期结算 （2）阶段结算 （3）竣工结算（反映工程全部造价的经济文件）,1.1工程建设程序,（七）竣工决算 1定义： 是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。 2编制单位及所处阶段： 建设单位在建设项目全部完成并通过验收,1.1工程建设程序,3作用 （1）反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。 （2）是作为核算新增固定资产和流动资金价值。 （3）国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。,1.2 工程造价原理,1.2.1 建筑工程的价值 按照商品生产的劳动价值理论，建筑工程的价值应由三个部分组成，即： 物化劳动的价值建筑工程在建造过程中所消耗的生产资料的价值（c）。其中包括构成工程实体的建筑材料的价值；不构成工程实体但有助于工程实体形成的措施性的工具材料的价值。除此之外，物化劳动的价值还包括工程建造过程中使用的建筑机械和其他机械设备等劳动手段的耗费转移的价值。,1.2 工程造价原理,活劳动的价值劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（v），即工程项目建造过程中，劳动者支出的体力和脑力的总价值中，分配给劳动者用以进行生产能力再补偿的价值，它一般直接表现为从事施工生产和管理活动的各类人员的劳动报酬的价值。,1.2 工程造价原理,剩余价值建筑工程产品生产过程中，劳动者为社会和国家提供的剩余产品的价值（m），即劳动者创造的总价值中，除去分配给劳动者自身的报酬外剩余的劳动价值。它一般表现为利润和税费，利润部分留给企业，作为企业的发展基金，税费上缴国家和地方财政，作为社会积累。,1.2 工程造价原理,上述三部分中，c+v是建筑产品的社会平均生产成本，它反映了建筑产品生产过程中所需的社会必要劳动量，是产品价值的重要组成部分；m是建筑产品中所包含的利润和税金，是劳动者为社会创造的财富，也是产品价值的组成部分。,1.2 工程造价原理,1.2.2 建筑工程的价格 价值是价格的基础，商品的价值用货币形式表现出来，就是价格。建筑工程的价格与其他商品一样也是价值的货币表现。 具体来说，建筑工程的价格是工程建设项目作为固定资产的投资额，是建设工程全部完成后作为商品进入或准备进入流通领域用以进行交换的货币表现，习惯上又称之为工程造价。 我们把工程造价的确定计算过程称之为工程计价。通常有下列几类因素会影响工程造价。,1.2 工程造价原理,（1） 工程项目本身的功能、特征、等级及其所处的水文、地质、气象和技术经济条件 工程项目是根据工程建设业主的特定要求，在特定条件下进行设计的，因此建筑工程产品的形态、功能多样，各具特色。每项工程的设计标准、造型、结构形式等的不同，建造过程中消耗的生产资料和劳动量也不同，即使是同一类型的工程，由于建设地区或同一地区坐落的地点不同，则其水文地质条件或气象条件或当地的资源、技术、经济条件的不同，必然导致施工方法、施工组织方案等的不同，因而会使建筑工程在建造过程中的生产资料和劳动量消耗有差异。,1.2 工程造价原理,（2） 计价依据的影响 计价依据是工程造价确定过程中依据的基础资料。例如，人工、材料、机械资源要素消耗定额是一个基础性的计价依据。作为承包人，工程计价时依据的是反映企业技术水平和管理水平的消耗定额企业定额；作为发包人，为确定项目投资额，计价时依据的是反映社会平均消耗水平的概预算定额。不同的建造商投标同一工程项目，他们都按各自企业消耗定额和费用标准计价，各自的报价也会有差别，由此业主可以选择技术水平、管理水平高，信誉好，报价合理的建造商，以此形成良性竞争秩序。,1.2 工程造价原理,（3） 合同类型的影响 工程项目的业主方和承包方通过协商在合同中明确了双方在工程建设方面的权利和义务关系。由于工程项目有大小，技术有难易，施工条件有好坏，反映在工程建设过程中不可预见的风险有高低，为了规避、分担或转化风险，在工程合同中，有关工程造价和费用的合同条款将直接决定工程结算造价。由此看来，采用不同的合同类型，建设工程造价的计算及其结果也不尽相同。,1.2 工程造价原理,（4） 工程建设各个参与方的造价管理活动及其效果的影响 在工程项目的整个建设过程中，我们不仅要对工程造价计价，同时也应对工程造价的形成过程进行实时的管理和控制，以保证工程项目按照预定的功能要求、技术标准、质量等级完成时，不超过计划的造价目标。 工程建设的各个阶段都应进行工程造价的计算确定，同时工程建设的各个参与方，特别是项目业主方和项目承包方在建设的全过程中，应对造价目标进行严格的监督、管理、控制，以保证造价目标的实现。,1.2 工程造价原理,（5） 市场因素的影响 市场因素主要有两个方面：一是供求状况，二是竞争状况。 市场供求及其生产要素的价格水平的影响 项目在生产建设过程中需要的生产要素的供应状况直接影响着工程造价。 市场是一只无形的手，物资的市场价格不仅受供求关系的影响，更重要的是还有许多因素会不同程度地影响着市场价格，任何资源要素的价格波动会带动相应的产成品或商品价格的变化。,1.2 工程造价原理, 竞争状况的影响 工程项目的业主方和承包方是买卖关系，作为卖方的承包方面对的通常是一个竞争的市场，多家有承包能力的承包人会同时投标同一个工程项目，作为买方的业主方会择优选择价格较低，其他各项指标均较好的企业作为自己的承建商，这样使得工程造价因素成为投标人是否能中标的关键因素。投标者为了使自己处于有利的竞争地位，会根据竞争态势的不同、竞争策略的不同报出对自己有利的竞争价格，因此，投标报价有可能是在按特定计价程序、方法计算造价的基础上，经竞争形势分析和竞争策略调整后的价格。,1.2 工程造价原理,（6） 其他因素 其他影响因素较多，例如：建设行政主管部门的规定，国家的法律、法规、价格政策，外汇政策，固定资产投资规模、投资结构，金融政策等等。 总之，工程造价的影响因素较多，无论是投资决策阶段的造价估算，还是工程竣工后的实际结算造价，都是大量影响因素综合作用的结果，因此在工程造价的确定计算中，应全面地、综合地考虑各种因素的影响，确定既能反映工程实际消耗，又能有效控制投资额，提高竞争力的工程造价。,1.3 工程造价的基本概念,1.3.1 工程造价的含义 一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。 另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。,1.3 工程造价的基本概念,工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。建设成本含义的造价是指工程建设的全部费用，这其中包括征地费、拆迁补偿费、勘察设计费、供电配套费、项目贷款利息、项目法人的项目管理费等等；而工程承发包价格中，即使是“交钥匙”工程，其承包价格中也不包括项目的贷款利息、项目法人管理费等。尽管如此，工程造价两种含义的实质是相同的，是站在不同的角度对同一事物的理解。,1.3 工程造价的基本概念,1.3.2 工程造价的特点 （1）工程造价大额性。 （2）工程造价个别性。 （3）工程造价动态性。 （4）工程造价层次性。 （5）工程造价兼容性。,1.3 工程造价的基本概念,1.3.3 工程造价相关概念 （一）固定资产 1定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑 2特点： （1）使用期限 （2）单位价值 （3）其转移过程特殊（价值）,1.3 工程造价的基本概念,3固定资产再生产 （1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。 （2）类型,1.3 工程造价的基本概念,（二）固定资产投资 1定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。 2划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分,1.3 工程造价的基本概念,根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为,1.3 工程造价的基本概念,（三）基本建设含义 基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。 1含义： 是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。 2实质： 就是形成新的固定资产的经济活动过程。 3表现： 基本建设最终成果表现为固定资产的增加。,1.3 工程造价的基本概念,4注意： 固定资产的再生产并不都是基本建设。 表现在： 对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。 5实现和内容 基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括： （1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。 （2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车 具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作,1.3 工程造价的基本概念,（四）静态投资与动态投资 1、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 2、动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。,1.3 工程造价的基本概念,（五）工程造价的计价特征 1.单件性计价特征 2.多次性计价特征 3.组合性计价特征 4.方法的多样性计价特征 5.依据的复杂性计价特征,估算,概算,预算,结算,决算,招标控制价,投标价,合同价,若把整个建设期分为建设前期、工程交易期、工程实施期，则原有的“估算、概算、预算、结算、决算”侧重于建设前期，而新规范中提出的“四价”侧重于工程交易期和工程实施期。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。新提出的四价完善了整个建设过程的价格概念。,新 “四价”中招标控制价、投标价、竣工结算价均应由具有相应资质的工程造价咨询人编制。唯有合同价由发、承包双方在施工合同中约定。,08计价规范对招标控制价作了如下规定：,08计价规范对招标控制价作了如下规定：,08计价规范中关于招标控制价的规定与其他文件中关于 标底规定的比较,设立招标控制价的法规性依据,招标控制价的产生过程,设标底招标的弊端： （1）设标底时易发生泄露标底及暗箱操作的现象，失去招标的公平公正性。 （2）现在编制的标底价是预算价，科学合理性差。较难考虑施工方案、技术措施对造价的影响,容易与市场造价水平脱节。 （3）标底在评标过程的特殊地位使标底价成为左右工程造价的杠杆。不合理的标底会使合理的投标报价在评标中显得不合理。 （4）)将标底作为衡量投标人报价的基准,导致投标人尽力地去迎合标底,往往招投标过程反映的不是投标人实力的竞争,而是投标人编制预算文件能力的竞争,或者各种合法或非法的“投标策略”的竞争。,无标底招标的弊端： （1）容易出现围标串标现象，各投标人哄抬价格，给招标人带来投资失控的风险。 （2）容易出现低价中标后偷工减料，不顾工程质量，以此来降低工程成本；或先低价中标，后高额索赔等不良后果。 （3）评标时，招标人对投标人的报价没有参考依据和评判标准。,招标控制价的优点： （1）可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。 （2）提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。 （3）可使各投标人自主报价、公平竞争,符合市场规律。投标人自主报价,不受标底的左右。 （4)既设置了控制上限又尽量地减少了业主对评标基准价的影响。,1.4 建设工程项目的划分及概预算文件的组成,1.4.1 建设工程项目的划分 基本建设工程项目按照它的组成内容不同，从大到小可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。,1建设项目,特点： 有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。,2单项工程,特点： 指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。,3单位工程,可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。,4分部工程,是单位工程的组成部分，它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。,5分项工程,是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。 划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。 分项工程是概预算分项中最小的分项，都能够用最简单的