《土石方工程量》doc版.doc

土石方工程量计算一般规则土方体积，均按挖掘前的天然密实体积为准计算。如遇到必须以天然密实体积折算时，可按表中数值来算。挖方一律以设计室外地坪标高为准计算 人工平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。挖、填土方厚度超过30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。 平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以“平方米”计算。 建筑场地原土碾压以“平方米”计算，填土碾压按图示填土厚度以“立方米”计算。挖掘沟槽、基坑土方工程量计算规定 凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的，为沟槽。 凡图示基坑底面积在20以内的为基坑。 凡图示沟槽底宽在3m以外，坑地面积在20以外，平整场地挖土方厚度30cm以外者，均按挖土方计算。计划挖沟槽、基坑土方工程量需放坡时，放坡系数按下表中规定计算。土壤类别放坡起点（m）人工挖土机械挖土在坑内作业 在坑上作业一，二类土1.201： 0.51：0.331：0.75三类土1.501：0.331：0.251：0.67四类土2.001：0.251：0.101：0.33沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依据不同土壤厚度 加权平均计算。计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除。原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层表面开始计算。挖沟槽、基坑需要支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm计算。挡土板面积。按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得计算放坡。基础施工所需工作面-宽度计算表基础材料每边各增加工作面宽度（mm）浆砌毛石、调试基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300混凝土垂直面做防水层800（防水层面）砖基础200挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间的净长线长度计算；内外凸出部分（垛，附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量计算。工程量清单及其计价格式工程量清单应采用统一形式工程量清单格式应由下列内容组成：1封面 2 填表须知 3 总说明 4 分部分项工程量清单 5 措施项目清单 6 其他项目清单 7 零星工作项目表 工程量清单格式的填写应符合下列规定：1 工程量清单应由招标人填写 2 填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充 3 总说明应按下列内容填写1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况。自然地理条件、环境保护要求等。 2）工程招标和分包范围。 3） 工程量清单编制依据 4） 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5） 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 6） 预留金、自行采购材料的金额数量。 7） 其他需说明的问题。 工程量清单计价格式工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。工程量清单计价格式应由下列内容组成：1 封面 2 投标总价 3 工程项目总价表 4 单项工程费汇总表 5 单位工程费汇总表 6 分部分项工程量清单计价表 7 措施项目清单计价表 8 其他项目清单计价表 9 零星工作项目计价表 10 分部分项工程量清单综合单价分析表 11 措施项目费分析表 12 主要材料价格表。工程量清单计价格式的填写应符合下列规定：1 工程量清单及价格是应由投标人填写。 2 封面应按规定内容填写、签字、盖章。 3 投标总价应按工程项目总价表合计金额填写 4 工程项目总价表表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写 表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写 5单项工程汇总表 表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写 表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写 6单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。 7 分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。 8 措施项目清单计价表 1） 表中的序号，项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。 2） 投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。 9 其他项目清单计价表 1） 表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。 2） 投标人部分的的金额必须按清单格式里提出的数额 填写。 10 零星工作项目计价表 表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。 11分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表，应由招标人根据需要提出要求后填写。 12 主材料价格表。 1） 招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称。规格型号和计量单位等。 2）缩填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致工程合同价款约定与调整发包人、承包人应当在合同条款中对下列有关工程合同价款的事项进行约定。一、 预付工程款的数额及时间二、 支付工程进度款的方法、数额及时间三、 工程施工中发生变更时造价的调整、索赔及金额支付四、 发生经济纠纷的解决办法五、 约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法六、 工程竣工价款结算与支付方式七、 工期及工期提前或咽喉的奖惩办法八、 招标工程约定的内容不得违背招、投标文件的实质性内容。合同条款招标工程的合同价款应当在规定的时间内，依据中标通知书和中标承包人的投标报价，由发、承包人订立书面合同约定，不得再行订立背离该合同实质内容的其它协议。在投标有效期内，中标的承包人拒签合同的，投标保证金将不退还。 非招标工程的合同价款依据工程预算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。发承包双方可根据工程具体情况选用下列一种合同方式：1 固定总价。合同工期在180天以内（含180天）且工程合同总价在200万以内的工程，可采取固定总价合同方式。2 固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。3 可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等。双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法。调整因素包括：（1） 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2） 工程造价管理机构公布的价格调整；（3） 设计变更（4） 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（5） 发包人更改承包人的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加（6） 双方约定的其他因素承包人应当在调整情况发生后7天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后10天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。 工程设计变更价款调整1. 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照发包人发出并经原设计单位统一的变更通知及有关要求，进行表更施工。2. 在工程设计变更确定后7天内，设计变更涉及工程价款增加的，由承包人向发包人提出，涉及工程价款减少的，由发包人向承包人提出，经对方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1） 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的变更（2） 合同中只有类似于变更工程的价格，可参照进行（3） 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，按工程所在地工程管理机构发布的价格信息执行。3. 工程设计变更确定后10天内，双方均未提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。收到变更工程价款报告一方应在收到之日起7天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起7天后对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。4. 确认增(减)的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度同期支付。建筑工程造价文件的编制设计概算是初步设计文件的重要组成部分。设计概算文件必须完整地反映工程项目初步设计的内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按有关的依据及资料进行编制。设计概算文件包括概算编制说明、总概算书。单项工程综合概算书、单位工程概算书、工程建设其他费用概算书、分年度投资汇总表、资金供应量汇总表、主要材料表等。概算的编制依据概算编制的依据包括：（1） 批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定：（2） 初步设计项目一览表；（3） 能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内部作业图）、文字说明和主要设备及材料表，其中： 土建工程：建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交平面布置草图、构件截面尺寸和特殊构件配筋； 给排水、电器、弱电。采暖通风、空气调节、动力（锅炉、煤气等）等专业提交各单位工程的平面布置图、系统图（或内部作业草图），文字说明和主要设备材料表，如无材料表则应提交主要材料估算量； 室外工程：有关各专业提交平面布置图，总图专业提交土石方工程量和道路、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。如无图纸的应提交工程量； 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算定额，单位估算表，地区材料、构配件预算价格（或市场价格），间接费用 定额和有关费用规定等文件； 现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率； 现行的有关其他费用定额、指标和价格； 建设场地的自然条件和施工条件 类似工程的概、预算及技术经济指标概算的编制方法单位工程概算单位工程概算是指一个独立建筑物中分专业工程计算造价的概算，如土建工程以及给排水工程、电气工程、采暖、通风、空调工程等的建筑设备购置费及管线工程费的概算。（1） 图鉴工程概算的编制方法 主要工程项目按照当地和主管部门规定的概算定额、扩大单位估价表和取费标准等文件，依据初步设计图纸计算主要工程量进行编制。a 熟悉定额的内容及其使用方法。计算概算工程量的方法与计算预算工程量的方法有区别。概算定额的项目划分和包括的工程内容有较大的扩大和综合。如带形砖基础，砖基础项目中包括了挖运土方、加固钢筋、混凝土圈梁、防潮层、回填土等项目。因此，在计算概算工程量时，必须先熟悉概算定额中每一个项目包括的工程内容，以便计算出正确的概算工程量，避免重复或遗漏。b 在计算概算工程量时，对一些次要零星工程项目可以省略不计，最后以占直接费的百分比计算。特别在初步设计或扩大初步设计时，许多细部做法未表示出来，因此，对这些次要零星工程只能以百分比表示。c 套用概算定额计算工程直接费。d 以工程直接费为基础乘以综合费率，计算出工程造价。e 分析概算书中的人工、主要材料。机械台班数量，为调整差价提供依据。f 编制竣工期的定额计价以市场价和的总差价。从概算定额的执行期到某一项工程竣工使用要经过一段时间，这一期间应考虑价格变动因素。对人工主要材料、机械可分别测定调整系数，对次要材料测定综合系数。最后相加形成预调工程造价。 建设项目的辅助、附属或小型建筑工程（包括土建、水、电、暖等）可按各种指标编制，但应结合设计及当地的实际情况进行必要的调整。采用概算指标编制概算的方法是：a. 设计的工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征，可直接使用概算指标编制概算。根据初步设计图纸及设计资料编制概算时，须首先按设计的要求和结构特征，如结构类型、檐高、层高、基础、内外墙、楼板、屋架、屋面、地坪、门窗、内外部装饰等用料及做法，与概算指标中的“简要说明”和“结构特征”对照，选择相应的指标进行换算。b. 新设计的建筑物在结构特种上与概算指标有部分出入时，须加以换算。从原指标的单位造假中减去与新设计不同的结构构件工程量，乘以相应的扩大结构定额的单价所得的金额，换上所需结构构件的工程量乘以相应的夸大结构定额所得的人工、材料和机械使用费。调整差价并计取综合费用，算出工程造价。（2） 设备安装工程（包括水、暖、电等工程）概算的编制方法 设备购置费按设备原价（出厂价）、运杂费（运杂费率）及主要设备表编制。 设备及管线的安装工程按当地和主管部门规定的概预算定额、单位估价表、概算指标、安装费指标、类似工程概预算、技术经济指标、取费标准及调价规定等资料，根据主要设备表和初步设计图计算主要工程量或主要材料表编制。（3） 室外工程（包括土方、道路、管线、构筑物等）概算编制方法同土建和安装工程。单项工程概算（综合概算）综合概算是单项工程建设费用的综合。一个单项建筑工程概算，一般包括土建、给排水、电气、采暖、通风、空调工程等单位工程概算。如作为独立建设项目时，还应列入其他费用和预备费、主要建筑材料表及编制说明。单项工程概算的编制方法只是各单位工程概算的汇总。工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税及建设期贷款利息等概算工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类为土地使用费；第二类为与项目建设有关的费用，第三类为与未来企业生产和经营活动有关的费用。其概算编制方法按当地和主管部门规定的指标及由建设单位提供的资料进行编制。该项费用逐项只编制单位费用概算，不编制预算。预备费包括基本预备费和工程造价调整预备费两类。预备费、固定资产投资方向调节税及建设期贷款利息概算的编制方法是根据规定的税率进行计算。工程建设项目概算工程项目总概算，即全部只要工程项目，辅助、附属或小型建筑工程，室外工程，工程建设其他费用以及预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等综合概算和单位工程概算的汇总后，所确定的整个工程建设项目总投资。其概算文件应包括全部单位工程、单项工程的概算表以及主要建筑材料、设备表和编制说明。施工图预算的编制施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据，在其基础上增加必要的包干费。施工技术措施费、分包工程管理费（总包单位应向建设单位收取的施工交叉作业费）以及风险系数等，即成为完整的标的文件。施工图预算一般由设计单位编制，工程标底一般由咨询公司编制，而投标报价则由施工企业编制。施工图预算的编制依据（1） 各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；（2） 当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额（基础定额）、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；（3） 现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率（4） 现行的有关其他费用定额、指标和价格（5） 建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。单位土建工程施工图预算编制方法编制方法施工图预算的编制方法有定额单价发和实物法两种。单价法（1） 所谓定额单价法编制施工图预算，就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各项工程量，分别乘以相应预算的定额基价，并汇总，即为工程直接费；再以工程直接费（或定额人工费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出该工程的间接费、计划利润。税金等费用，最后将以上各项内容汇总即为工程造价。（2） 所谓实物法即“量”“价”分离，定额项目中有量无价。编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料。施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、各种材料、机械台班消耗的总量，企业（或业主）根据市场价格，确定单价，然后相应乘以人工数量、各项材料数量、施工机械台班数量后，分别构成人工费、材料费、机械费，并计算其他直接费后将它们相加，形成工程直接费。以工程直接费（或定额人工费）为基数，分别乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，构成该工程的间接费、计划利润、税金等费用，将以上各项费用内容汇总即为工程造价。目前，施工图预算的编制主要采用定额单价法，但是随着社会的变化，实物法将逐步被推广。编制方法-具体步骤（1） 掌握编制工程预算的基础资料，基础资料包括设计资料、预算资料、施工组织设计资料，施工合同。（2） 熟练掌握预算定额及其有关规定，熟悉预算定额的全部内容和项目划分，定额子目的工程内容、施工方法、材料规格、质量要求、计量单位、工程量计算方法，项目之间的相互关系，以及调整换算定额的规定条件和方法，以便了解正确地应用定额。（3） 了解和掌握施工组织设计的有关内容工程预算编制工作，要密切和生产技术部门配合协作，及时深入施工基层和施工现场，要了解现场地貌、土质、水位、施工现场用地、自然地坪标高、施工方法、施工进度、基数措施、施工机械、挖土方式，施工现场的总平面布置以及与预算定额有关而直接影响施工经济效益的各项因素。（4） 熟悉设计图纸和施工说明书设计图纸和施工说明不仅是建筑施工的依据，而且也是编制工程预算的重要基础材料。设计图纸和施工说明书上所表示或说明的工程构造、材料做法、材料品种及其规格质量、设计尺寸等设计要求，为编制工程预算、结合预算定额确定分项工程项目、选择套用定额子目等提供了重要的数据对设计图纸和施工说明书的学习和审核，应该将构造图、建筑图、大样详图以及所采用的标准图、材料做法等资料结合起来，要求达到对该项建筑物的全部构造、构件联结、装饰要求以及特殊装饰等，都有一个清晰的认识，把设计意图形成立体概念，为编制工程预算创造条件。（5） 建筑面积的计算。严格按照建筑面积计算规则结合图纸逐层计算，最后汇总。（6） 工程量计算必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造、设计尺寸和做法要求，结合施工组织设计和现场情况，按照预算定额的项目划分、工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。它是工程预算编制工作中的一项细致的重要环节，约占90%以上的时间是消耗在工作量计算阶段内，而且工程预算造价的正确与否，关键在于工程量的计算是否正确，项目是否齐全，有无遗漏和错误。所以从事预算工作的人员，不仅要熟练掌握施工技术、形体计算，还要制图翻样，才能把工程量计算工作做好。为了做到计算准确，可以分下列步骤进行计算: 根据设计图纸、施工说明书和预算定额的规定要求，先列出本工程的分部工程和分项工程的项目顺序表，逐步计算，对定额缺项需要补充换算或调整的