郑州北环造价课件.doc

河南省建设培训北环基地造价培训l 学习造价的内容和步骤一、 识图，包括标准图集等（三本）。二、 计价的主要项目内容（参考预算模式）。三、 套价，人、材、机分析，合计，根据各分项内容，套用具体定额子目。若需换算，则进行调整（砂浆、砼配合比、木材断面），按定额规定及系数进行调整，辅助定额调整，调整人、材、机差价（以市场价），根据费用表取费。水泥砂浆和混合砂浆的调整方法，含量不变，单价相减。 机械费用调材差时，要调汽油、柴油、电。措施项目包括组织措施和技术措施：组织措施用费率（百分比）表示，且不让利；技术措施用工程量表示，可让利。 定额工日：手工劳动花费的时 综合工日 台班工日：司机劳动花费的时间综合工日是调整整个工程造价的基数。 商砼商砼 运输 泵送（措施费）12-278檐高大于20m或层数超过6层得工程，则计算超高费。建筑面积计算：办公室土建工程（小图）S1=S2=土（石）方工程 说明：一、土壤分类。图纸均可查出。1. 土壤类别不同，套用定额子目不一样。2. 土壤类别不同，放坡系数也不同。定额以一般土和砂砾坚土而设定。二、人工、机械挖土子目各子目均以挖干土设定，若人工挖湿土，则人工1.18，机械挖湿土时，机械均1.15，若施工时采用井点降水，则以干土执行。调整综合单价中的人、材、机部分时换算后的综合单价=原综合单价+被调部分（系数1）例：人工挖土，一般湿土，h=2.5，800m，则挖土综合单价？答：1445.14+1146.51（1.18-1）= 1650.61元/100m 例：机械挖土，一般湿土，h=4m，3500m，则挖土综合单价？答：2533.55+（144.48+2249.22）（1.15-1）= 2892.61元/1000m三、人工挖沟槽，地坑深度调整，定额子目内均以4m深度设置，超过4m时，均以4m子目单价为基础进行调整：h6m 时，子目1.10 h8m时，子目1.15h10m时，子目1.20 h10m时，子目1.25同时每100m土方增加少先吊3.25台班（单价66.76元/台班）调整综合单价时，换算后单价=原单价系数例：人挖地坑，一般土，h=5m答：1-29H 人挖地坑 【2186.811.10+3.2566.76】=2622.46元/100m例：人挖基槽，一般土，湿土，h=6m，求综合单价？答：1-21H 人挖基槽作法一：2005.611.10+1591.171.1（1.18-1）+3.2566.76= 2738.19元 人1591.171.11.18做法二： 管 229.421.1 +3.2566.76= 2738.19元 利 185.021.1四、400m以内运土为双轮车人工运土超过400m时为机械运土，2000m以内可选择翻斗车运土，农用三轮车运土时，可执行翻斗车运土子目。五、场地平整子目已综合考虑了各种因素，实际不符合者，也不换算。六、机械挖土方工程，按机械挖土方90%，人工挖土方10%，计其人工挖土部分，执行相应子目。人工2.01-38 机挖 2533.555000/10000.9=11400.98元 1-4H 人配合机械挖 【1445.14+1146.51（2-1）】5000/10000.1=12958.25元七、挖桩间土（不计空桩部分），按相应子目执行，单价系数。例：机械挖桩间土，200m，普通土，h=3.1m，现浇砼桩，计算挖土综合单价？1-38H 机械桩间土 【2533.55+144.48+2.19964.88（1.3-1）】/100020090%=577.951-5H 人挖【1650.75+1309.61（2-1）+1309.612（1.5-1）】/10020010%= 3月21日讲课内容：例：人配合机挖桩间土，砼桩，h=4.10m，普通土。1-6H 1865.13+1479.72（21）+1479.72（1.51）= 8、 机械挖土（石）方，单位工程量2000m时，子目单价1.10例：机械挖土，1800m，h=3m，一般土，计算综合单价。1-38H 机挖 2533.551.11800/10000.9=1-4H 人配合机挖 【1445.14+1146.51（2-1）】1800/1000.1=9、 机械挖土深度以5m为准，相应子目中挖掘台班数量1.09例：机械挖土，一般土3500m，h=6m,计算综合单价。1-38H 机挖 【2533.55+2.19964.88（1.09-1）】3500/10000.9=1-7H 人配合机挖 2087.30+1655.97（2-1）3500/10000.1=10、 子目中的机械是按照综合取定的，除特殊说明外，不许换算。11、 凿截桩头已包括现场内的运输费用，不得再计。工程量计算规则1、 工程量计算，应确定情况。1. 土的类别2. 地下水位的标高及降水方法3. 挖、填土起止高度4. 施工方法5. 运距标高h，施工方法（包括人工和机械），地下水位（包括干土湿土），运距。2、 土方工程量一般计算规则1. 土方体积：以挖掘前的天然密实体积为准计算。2. 挖土深度：以交付施工场地柱高或自然地面柱高至基础垫层底表面标高间的距离。3. 平整场地：建筑物场地内厚度30cm以内的挖、填、找平。 挖、填土方厚度超过30cm时的竖向布置，土方另计。 竖向布置挖土、管道支架、下水道、化粪池、窨井等不计算场地平整。 围墙、地沟、水塔、烟囱接地坑垫层面积计算场地平整。 建筑物场地平整工程量以首层设计尺寸面积计算，建筑物若有落地阳台，则全面积计入场地平整工程量，地下室和半地下室的采光井也应计入场地平整工程量。4. 人工挖土方、沟槽、地坑工程均以m计。（1） 土方、沟槽、地坑划分。凡图示基底面积在20以内（不含工作面）为地坑。12629凡图示基底宽度B3m，且基底长度l3B者为沟槽。11821凡图示基底宽度B3m，S20（不含工作面），平整场地挖填土方厚度在30cm以上者为土方。129（2） 工作面（c），放坡系数（k）基础或垫层不同，工作面也不一样，砼垫层及砼基础每边加300mm。 砖基础每边加200mm，基础垂直面做防水层每边加800mm。挖土深度H某值时，需放坡，放坡系数、坡度=H/B=1/B/H=1/K K=B/H B=KH。放坡的起点自垫层开始。（3） 沟槽的长度外墙中心线长度计算内墙长度按其槽间净长度计算内外墙突出部分体积并入沟槽量内管径500mm时，回填土不扣除管径所占体积。沟槽计算公式：不放坡时V=LAH 放坡时V=(A+KH)HL地坑计算公式：不放坡时V=ABH 放坡时V=(A+KH)(B+KH)H+1/3KH注：因放坡交接处重复计算的土方工程量不予扣除。（4） 回填土以m计算。子目1126127废除。用1B3B4.场地回填土：场地面积平均厚度室内回填土：主墙间净面积平均厚度基础回填土：挖土方扣除设计室外地坪以下埋设基础。管道沟槽回填土：挖土扣除管道所占面积，D500mm者，不扣除，D500mm者，按表5计。回填土夯实时，以自然密实体积1.15，松填时0.93。V=挖土体积+室内净面积平均厚度基础所占体积V0时，余土外运。V0时，买土。（5） 余土外运或取土，以m计。50m以内人工运土。136400m以内，以50m为基础，每增加50m计1个。137例：人工运土，500m，235m，求综合单价。136 双轮车运土 1470.045=7350.20元137 每增加50m 164.2445=3284.8元（6） 机械挖土方反运土以m计。机械挖土方分只挖不运，机挖自卸汽车运等，人工配合机械挖工部分。子目不含运输费用，另计人运或车运。子目：机械挖土138，机械挖土汽车运土140，汽车运土14549，翻斗车200m内运土151.1B1（7） 沟槽、坑底打夯以图示尺寸垫层底面积计m，128。（8） 基底钎探，以垫层底面积计，163.（9） 凿截桩头，以根计，15962，桩承台凿桩头在500mm以内时，不计。桩承台包含凿桩头500mm费用。只要是满堂基础，一定要计凿桩头。基础垫层与基础（砖基础、砼基础）1、 砼基础垫层：石子种类，现场加工（商砼运输，泵送），其他基础垫层执行装饰分册分部中相应子目人工1.2，其他不变。工程量实铺面积，以m计。V=LBh+凸出部分体积（L：外墙中心线，内墙净长线）413：砼 1271模板2、 砖基础，分界线，砖的种类3、 砼基础3月25日 讲课内容：分析材料：例：办公楼C20DQL 9.81m中，水泥、砂、石、水、模版料、及定额工日数量。答：水泥：0.98110.150.339= 中粗砂：0.98110.150.41 碎石：0.98110.150.85 水 ：0.98110.150.184 模板料：0.9810.077T=定额工日：0.98119.59=板：有梁板、无梁板、平板1. 有梁板：至少三边由单梁支撑的板。 工程量：梁板工程量合并计算。 43334（100mm，100mm） 129495（模板，其他同现浇砼）例：小别墅3.180层结构平面图 C20有梁板，h=100 （轴与BC轴中间部分） L1：0.240.50（4.52.4）+ L4：0.240.502.2+ L2：0.240.30（2.10.24）+ 现浇板（XJB）：（2.10.24）（2.40.24）0.1= 0.94m 433 C20有梁板 0.94m1294 有梁板模板 0.94m 4197 加工费 0.09410.15m2. 无梁板：由柱帽支撑的板。 工程量：板与柱帽合并计算，周边带围梁者并入板体积。3.平 板：由墙支撑的板，板内有梁者，梁板分别计算，平板与QL相连时，板算至QL侧面。 43637（100mm，100mm）例：小别墅3.180层结构平面图C20平板，h=100(轴与BC轴中间部分)、（2.20.24）（2.40.24）0.1=0.42m 436 C20平板 0.42m1297 平板模板 0.42m 4197 加工费 0.04210.15mC20单板 L1（轴之间部分，工程量并入圈梁） 0.240.5（2.40.24）=0.26mQL（板压圈梁部分并入圈梁），C20 0.240.1（2.4+2.20.24）=0.10m4. YKB，成品包括砼、钢筋、模板、运输费用。 486废除，使用综合解释中481，YKB例：办公楼一层结构平面图YKB 3652 16+1010+310=146块砼0.143m/块=20.88m 3662 4+210=24块砼0.147m/块=3.53m 4052 16+10+32=32块砼0.153m/块=4.90m 4062 4+2=6块砼0.157m/块=0.94m 共计：30.25m套综合解释子目：481 YKB 30.25m钅仝墙，工程量，长宽（高）厚扣L长：外墙中心线，内墙净长线，墙与柱相连时，墙至柱侧。V扣：MD，M，C，及单个孔洞S0.3所占的体积，钢筋，铁件不扣除。墙中QL，GL，GZ及外八字角处砼并入墙内。短肢剪刀墙，执行墙的子目，人工1.025。天沟，挑檐板，雨篷，阳台板（包括空调板）工程量：以设计图示尺寸，与板、QL等相连时，均以外墙外边线为界。带梁大雨篷（跳出1.5m以上），执行有梁板子目。有柱支撑的现浇带梁雨篷（阳台），不论挑出长度多少，均执行有梁板子目，现浇挑梁上铺预制板的雨篷（阳台），均不执行雨篷（阳台）子目，分别套相应子目。阳台以设计图示尺寸计m。例：办公楼 C25 雨篷（第6页LL1中YP图示尺寸）（0.06+0.08）1（51.60+0.24）2=3.63m 442H C25 雨篷 3.63m12163 模板 3.63m 4197 加工费 0.36310.15m小别墅三层 C20 钅仝挑檐（0.940.12）（8.1+0.24）0.1+（0.520.12）（8.1+0.24）0.1+（0.500.12）6.360.12=1.5 441 C20 钅仝挑檐 1.50m12102 模板 1.50m 4197 加工费 0.1510.15m楼梯：工程量以设计图示尺寸水平投影面积计算，不扣除宽带小于500mm以内的楼梯井面积，伸入墙 内部分不计，水平投影包括休息平台，平台梁，斜梁和楼梯连梁，当楼梯与现浇楼板无梯梁连接 时，以楼梯最后一个踏步边缘加300mm。例：小别墅楼梯：3.6（2.20.24）2=14.11 447 直行整体楼梯 14.11785.45/10=12109 模板 14.11 4197 加工费 1.412.43m钅仝压顶：女儿墙压顶，阳台压顶工程量：图式设计尺寸以m计。V=SL （S截面积，L外墙中心线，内墙净长线）例：办公楼屋面女儿墙C25钅仝压顶 （尺寸详见第3面女儿墙压顶剖面图）（0.05+0.07）0.361/2(51.6+0.240.182+3.610+42+3.6+0.240.182+4+0.240.182+（11+0.240.182）2+（4.51.5+0.12）2=2.83m栏板墙钅仝压顶：0.240.06（3.610+420.24）=0.63m共计：3.46m 450H C15压顶 3.46m12112 模板 3.46m 4197 加工费 0.346m三、门窗工程木门窗、金属门窗、塑钢门窗1. 木门：单（1.2m）、双扇（1.2m），无、有（2.1，2.7）亮。以设计洞口尺寸计（）。 工程量以设计洞口尺寸计（木门均含成品门窗、框、亮的制作和安装）。2. 金属门：以设计洞口尺寸计（）。3. 塑钢窗：以设计洞口尺寸计（）油漆、涂料木材油漆，金属油漆，抹灰油漆，涂料一、木门油漆：以单面洞口面积以计。（执手锁、门吸、拉手、闭门器单独套定额）二、扶手油漆：以计。三、木材防火涂料：以计。四、金属油漆：以T计（除锈另算）。五、抹灰面油漆涂料：以计。4、 砌筑工程1. 砌筑用料：机砖，多孔砖，加气砼块，蒸养灰砂砖等。2. 砂浆种类：M10，M7.5，M5，水泥砂浆，混合砂浆。3. 砖墙已考虑了腰线，窗台线，挑檐，马牙槎等，砖加工时的用工量，实际使用时不得调整，弧形，圆形墙时，人工1.10.4. 砖（围墙）不分清水墙，泥水墙，均执行砖（围墙），不得换算，若为加浆勾缝或抹灰时，则另计，定额中原浆勾缝部分不扣除，围墙厚度在一砖以上时，执行相应砖墙子目。5. 砌块墙已包含砌体内砌实心砖的工料费用。6. 实砌墙体。工程量=墙长墙高墙厚应增加部分体积应扣除部分体积 墙长=外墙中心线，内墙净长线 墙厚=为标准墙厚 墙高=情况不同分别确定外墙高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者，算至屋面板底。内墙高度：有钅仝楼板隔层