《二手房交易流程》doc版.doc

虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅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蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膅荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆芃节螆螂衿莄薈蚈袈蒇螄羆袇膆薇袂袆艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃莈羃羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒇蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆虿肆蒈葿羈肅膈螅袄肄芀薇螀肄 二手房交易流程（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。成都市二手房过户办理的流程1、持房屋所有权证、当事人身份证件到成都市房产交易中心政务大厅总咨询台录入存量房网上签约交易信息。2、持房屋所有权证到70-71号窗口查档。 3、到总咨询台税务发号处取号排队，到税务窗口（74-79号窗口）申报纳税，领取纳税通知书。 4、持要件到私房买卖过户取号排队，到受理窗口(55-56、59-68号窗口)办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。 5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口领取缴费通知单后到收费窗口缴费。 6、到57-58号窗口生成登记簿，凭领证申请单到领证窗口（27号窗口）领取房屋所有权证。二手房交易过户的办理地点？办公地点：成都市人民政府政务服务中心房产分中心一楼53-69号窗口。办公时间：周一至周五全天，上午9点至12点、下午1点至5点。目前 周六 周日也在服务。联系电话028-86279391成都二手房过户登记需要准备哪些材料？1、买方：本人到场，提供有效身份证件（建议把身份证，户口薄，结婚证有的都带上）。2、卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件及其它相关证件。3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”印章）、房屋所有权证等相关手续前来办理。办理二手房公积金贷款有哪些步骤手续？ 1、电话咨询公积金中心（电话：96319），确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限。 2、填写个人收入证明，加盖单位鲜章。 3、前往公积金中心（后子门老房产交易中心4楼）打印一张公积金缴存情况表并加盖公积金中心鲜章。 4、买卖双方一同前往房产交易中心2楼，填写贷款申请并签订购房合同，并提交相关资料（主要是双方证件复印件）。买方确定贷款银行和担保公司，前往银行柜台填写贷款申请，并开设一个还款帐户。 5、买方向担保公司申请进行房屋评估，根据评估价来确定最后的贷款金额（不超过评估价的70%）。 6、公积金中心审核完成（2周左右）后，担保公司通知买方和银行签订贷款合同并公证，并缴纳担保费和评估费。 7、待银行审批完成后，担保公司通知买卖双方完成最后的过户手续，即买方缴纳各种税费并领取房产证，然后将新房产证做抵押登记，抵押登记完成后，卖方取走全部房款。市公积金与省公积金的提取市公积金与省公积金有一定的区别:1,市公积金:1,可以当首付.提取比例不超过房价30%. 2,同时以后交的公积金可以在之后提取出来当月供.2,省公积金:只能2选1.提取首付时需要准备:买卖合同,契税发票,过户后的新产权证.成都二手房交易可否办理按揭？成都二手房交易可以办理按揭。按揭需要满足什么条件？ 1、产权证已经办理下来有真实的交易。2、售房人对所购房屋具有合法处置权利。3、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。按揭二手房的办理手续有哪些？买方 卖方夫妻双方身份证、户口簿、结婚证 （未婚可不提供）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证 收入证明月收入证明，银行流水产权证买卖合同，定金收据附：卖方如果是如是离婚需提供离婚证明，财产分割协议。贷款成数1、住宅：70-80%2、别墅：6070%3，商业（不含商住两用房）：50% 4、 商住两用：55%贷款利率 1、住宅：首次购房7折，第二次用于改善住房条件的也可以7折（在成都市房管局二楼上开具改善性住房证明，自己不知道怎么开的话也可以向我咨询），其它最低在6.534%的年利率。（7折后年利率4.158%）。2、商业用房（含商住两用房）：浮动10% 贷款期限 1、住宅30年2、商业用房（含商住两用房）10年3、贷款期限+借款人年龄70（注：对共同借款人同样约束）收费标准：1、评估费：评估价*1.2（最低按400元收取）（本行贷款金额30万上，银行代付）2、公证费：300元（本行贷款金额30万上，银行代付） *未婚需要做未婚公证的会有100元费用(自付)*3、抵押登记费：住宅贷款金额*1+80； 商铺住宅贷款金额*1+550；别墅1+550；（本行贷款金额30万上，银行代付）成都市住房指导价：报税的时候会用。项目 一类 二类 三类 四类 五类 住房 钢混 3600 3200 2800 2600 2300 砖混 2500 2100 1700 1500 1300 砖木、木 2200 1800 1400 1200 1000 钢混 6500 5600 5100 4800 4200 其中：别墅 砖混 6300 5500 5000 4700 4100 办公 钢混 3400 3100 2800 2400 1700 砖混 3100 2800 2500 2100 1500 砖木、木 2800 2700 2300 2200 1300 生产 钢混 2900 2600 2300 2000 1400 砖混 2600 2300 2000 1700 1200 砖木、木 2300 2000 1700 1400 1000 仓储 钢混 2700 2500 2200 2000 1300 砖混 2400 2200 1900 1600 1100 砖木、木 2100 1900 1600 1300 900 车库 2000 1800 1700 1700 1600 营业 一级街道 钢混 13700 8700 8700 6700 3200 砖混 12700 7700 7700 5700 2700 砖木、木 11700 6700 6700 4700 2200 二级街道 钢混 9700 6700 6700 4700 2700 砖混 8700 5700 5700 4200 2200 砖木、木 7700 4700 4700 3700 1700 三级街道 钢混 6700 4700 4200 3700 砖混 5700 4200 3700 3200 砖木、木 4700 3700 3200 2700 四级街道 钢混 4200 3700 3200 2700 砖混 3700 3200 2700 2200 砖木、木 3200 2700 2200 1700现将成都市购房优惠政策共享给大家，如下：一、享受购房优惠前提：在成都市购买住房二、享受购房优惠政策： 1、在2008年6月15日起至2009年12月31日期间购房，享受契税减免； 2、在2008年6月15日起至2009年12月31日期间购房，享受财政补贴； 3、在2008年6月15日起至2009年5月31日期间购房，享受个人所得税部分返还。三、所需资料： 1、领取契税、财政补贴返还所需资料：（1）本人领取持居民身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件或复印件；（3）契税完