城关镇建新社区居民房屋搬迁安置宣传册2(正全文).doc

城关镇建新社区居民 房屋搬迁安置宣传册2013年10月25日3改变是为了更好的生活新环境 新社区 开启新生活 好机遇 好政策 奔向好日子以真心换贴心用诚信求相信目 录1、 建新安置小区（水乡云都简介）72、 搬迁安置补偿办法83、 东城区房屋搬迁疑问解答134、 水乡云都规划图165、 建新社区居民搬迁前照片 186、 水乡云都安置房联排照片 197、 建新社区居民搬迁前单户照片 208、 水乡云都安置房单幢照片 219、 水乡云都1号楼户型设计图 2210、水乡云都2号和3号楼户型设计图 2311、组织领导 24建新安置小区（水乡云都简介） 建新安置小区位于建新社区龙港小区东侧，湖光路以西、东垣路以东，占地约230余亩。该地块主要用于建设建新社区搬迁户安置房，其中配套建设建新新社区，建成后可入住2522余户。该项目名称为“水乡云都”，目前第一期已建成三幢12层168套安置房，配套设施已经完成，可以入住（进行室内装修）。小区中心位置设置有幼儿园、超市及会所，满足居民的教育、文化、休闲要求，设置中心广场和地下停车场，以满足居民健身、休闲、景观享受。该小区交通便利，北绮美丽的梦泽湖公园，南望云梦县便民服务中心，是东城新区的中心地段，规划建设环境优美，格调高雅的居民小区，功能齐全、管理规范。云梦县城关镇居民房屋搬迁安置补偿办法（草案）2013年3月20日一、搬迁范围：云梦县楚王城大道以东、黄香大道以西各类建设项目区，主要涉及陈赵社区、建新社区、幸福社区所辖居民所有生产、生活设施。二、搬迁还建安置地点：陈赵社区还建地点位于陈赵社区3组，北临凤栖路，东临鹿鸣路，建新社区还建安置点位于东垣路与湖光路之间。三、还建办法：1、搬迁还建正房以房还房，简易房及地面附着物货币补偿。2、还建房号按居民安置协议签订的先后顺序优先选择。四、还建面积计算：（一）搬迁房屋的分类及面积核查遵循以下原则（1）搬迁的房屋分为楼房、平房、简易结构房三种，楼房指二层及二层以上的房屋，平房包括砖瓦房和土砖瓦房的正房。简易结构房指“三无房”。（2）房屋面积计量按中华人民共和国房屋建筑面积计算规范执行。（3）正房面积由房产部门认定，附属房及地面附着物由搬迁专班认定。（二）还建面积计算1、标准面积：标准面积=原正房面积1.2还建面积=标准面积+补差面积（一减超面积）2、补差面积对还建标准面积人均小于40平方米的可实行面积补差，由搬迁户自愿申请，专班审定，可将其还建指标人均补至40平方米，补差面积按基价1300元/m2计算，由搬迁户购买。补差面积=安置人口40平方米-还建标准面积3、减超面积对还建标准面积人均大于70平方米的可实行面积减超。对超出的面积不实行面积补偿，按基价1300元/m2进行货币化结算。减超面积=还建标准面积-安置人口70平方米4、安置人口确定：是指户籍在本社区、本社区有住房且长期居住、本社区有责任田的房屋被征收人。有下列情形之一的，可增加一个安置人口：1、已领取独生子女证的家庭（独生子女已结婚的除外）；2、无儿户家庭；3、男到女家落户的，以户口迁入为准；4、孕妇可增加新增人口，以计生部门认可为准。符合上述多种情况的，只享受其中一项，不重复计算。户口不在本社区，有下列情形之一的，可以计入安置人口：1、原籍在本社区的未婚义务兵；2、按规定户口已迁往大、中专学校所在地的在校学生；3、原有本社区正式户口，现迁至劳动教养或拘役、服刑的；4、本社区女青年出嫁到本社区，户口暂未迁移的，计入男方户籍常住人口。符合上述多种情况的，只享受其中一项，不重复计算。对被征收人中的最低生活保障家庭、残疾人等特殊生活困难家庭给予困难补助。有下列情况的，不予计算安置人口：1、户口空挂户（有本社区户籍，无住房、无责任田）；2、已出嫁外村的女青年；3、虽有本社区户籍，但有正式工作（含退休）的；4、超计划生育未解脱的。5、五保供养对象，由社区统一安置。5、对于小产权房的认定及处理按照云梦县清理整治县城规划区违法违规建房工作方案执行。6、由城建、规划部门定性为违法建筑的不予补偿。五、其它补偿1、简易房补偿标准 单位：建筑面积 元/m2房屋结构评定标准补偿基价简易(一)附属物：檐高2米以上，砖墙、完整屋面、有门窗380简易(二）四周有墙、有屋面、有门窗320简易(三)有墙、有房顶200*注：临时突击搭建的简易房不予补偿2、附着物补偿标准围墙：24cm墙体，55元/m2，12cm墙体，32元/m2；水泥地坪（室外）：一般用途20元/m2，经营场地根据实际情况适当予以调整；水井、树木及其他未涉及事项，现场根据实际情况协商解决；土地：对于房屋前8米及后5米空地之外的土地，按国家规定征地价格予以补偿。3、装修补偿标准墙面贴瓷砖、水刷石50元/m2；地面铺地砖、地板60元/m2；吊顶（含纤维板、胶合板、全木、防火吊板等）结构50元/m2。以上补偿均按实际作业面积计算。4、搬迁及过渡费标准搬迁补助费1000元/户（搬出、搬进每次500元）；临时安置过渡补助费500元/户、月（一般按六个月计），超过六个月，每月按600元予以补助，至安置房竣工后交房日为止。六、安置房建设标准小区安置房基本标准为：1、12层楼房、6+1多层楼房；2、水电入户一户一表，报装费用自理；3、家电线路入户（电话、宽带、有线电视、燃气）线路入户，报装费自理；4、室内天棚、墙面混合沙浆抹灰、水泥沙浆地面；5、室外按统一规划的外墙涂料装饰；6、进户一户一门（防盗门）；7、塑钢窗。七、安置房分配及结算1、面积分配安置房依照搬迁正房折算后的还建面积，按1:1的比例分配到搬迁户，户型由搬迁户自己选择。所选户型面积不得超过还建标准面积10m2，储藏室面积计算在还建面积之内，每户只能选择一个储藏室，多要储藏室的在满足每户有一个的基础上可按市场价购买，也可以不要储藏室。2、楼层及栋号安置房首期建成3栋12层楼房，12层楼房楼层分两个档次，7-12楼为一档，1-6楼为二档；后期建成“6+1”多层楼房，楼层分两个档次，2、3、4楼为一档，1、5、6楼为2档；（1）若搬迁户还一套安置房，则在一档中选择。（2）若搬迁户还两套安置房，则在一档、二档中各选一套。（3）若搬迁户还三套安置房，则在一档中选一套，其余在二档中选择。（4）一档直选，谁先搬迁，谁先选房；二档抓阄，选择楼层及栋号。3、楼层价格调差12层楼房：一楼、七楼为标准层，不调差价，2-6楼每平方米上调30元，逐层递增；8-12楼每平方米上调50元，逐层递增。“6+1”楼房：一楼、五楼为标准层，不调差价，二楼、三楼、四楼每平方米上调30元，六楼每平方米下调50元。4、安置房结算（1）安置房实际面积大于或小于还建标准面积5m2以内（含5m2），按基价1300元/m2实行货币调差，超面积在5-10m2之间的，按建筑综合成本价1600元/m2补差，超过10平方米的按市场价结算。（2）简易房、附着物、装修及奖励等资金，待安置房交付使用时一并结算，多退少补。八、本方案由云梦县城关镇人民政府办公室负责解释，未尽事宜，另行决定。云梦县东城区房屋搬迁疑问解答（2013年9月10日）1、云梦县东城区房屋搬迁涉及哪些地方？答：根据县东城区建设总体规划，云梦东城区房屋搬迁涉及陈赵和建新两个社区，搬迁总户数约为1200户，其中陈赵社区300户，建新社区809户。2、为什么要进行房屋搬迁？答：此次房屋搬迁有三个原因：一是落实中央关于新型城镇化建设的相关精神，加快建设云梦县东城区的需要；二是建设建新新社区，改善人居环境，提高群众生活水平的需要：三是配套相关顼目建设的需要，如316国道外迁，汊江饮水、黄香大遣、楚王城公园、梦泽湖公园和杨家湖公园建设等。 3、拆迁安置房在哪儿？答：建新社区安置地点位于水乡云都小区，北临电力公司，东临湖光路，西接东垣路，南靠天主教堂。4、广进置业公司充当什么角色？ 答：云梦县广迸置业公司是一家在工商部门注册登记的合法公司，具有房屋拆迁、安置等职能。该公司是受城关镇委托、负责城关镇境内房屋的搬迁，同时接受城关镇和云梦县东城区建设指挥部的指导。5、临时过渡怎么办？答：鉴于安置区本身就需搬迁，对搬迁后暂时没有安置房入住的搬迁户，临时过渡安置方式：按每户每月500元发放过渡补助，农户可自租房。6、农村建房有什么规定？答：根据云梦人民政府文件（云政规20091号）的相关规定，农村村民在集体土地上建设住宅，一户只能申请一处宅基地，而且不得超过120。人均建筑面积不超过50，分户后再申请宅基地的不予批准。每户建筑面积不得超过300。 7、此次房屋搬迁补偿标准是多少？答：此次房屋搬迁补偿标准原则上按正房面积的1：1.2计算，同时结合家庭人口实行增减。以户为单位，对人均少于40的可以补差：对人均大于70平方米的实行减超，补差和减超面积均按1300元结算。另外，每户房屋补偿面积的上限是不超过350。8、认定搬迁房屋需要建房手续吗？答：鉴于绝大部分农户没有办理相关建房手续，所以此次认定房屋不要求两证齐全。但有相关证件的农户可妥善保管，在以后新户办证中可考虑享受一定优惠政策。9、什么样的家庭可以分户？答：分户的认定原则上以门牌号和自然户为准，一般祖孙三代同居一栋房屋的可考虑分户，特殊情况再集体研究。10、大龄青年未婚怎么算人口？答：大龄青年未婚的可根据家庭实际情况考虑增加一个安置人口。11、临时突击搭建房屋及活动板户如何处理？答：自县规划局和城关镇人民政府联合发布停建通知后，临时搭建的房屋及活动板房属于违规建房，不予认定面积，也不享受附属房的补偿，只能从人道主义角度，按略低于成本价给予适当补贴。12、养殖、加工经营户怎么处理？答：养殖、加工经营的房屋不能计为还建面积，只能给予货币补偿，具体根据实际情况，专题研究。13、门面及房屋出租问题如何处理？答：靠近建设东路，老云吴路、东恒路房屋都是居住房屋，其经营场所属私自搭建，因此，不存在门面问题。对于出租经营的，可以考虑一年租金。14、拆迁户中有怀孕怎么办？答：对于怀孕农户，要做好耐心细致解释工作，要提倡科学，同时尊重习俗，建议按当地习俗作适当处理，不能因此事件而影响房屋搬迁工作。15、楼房顶楼隔热层怎么算？答：根据房产部门计算房屋面积的相关规定，顶楼前后屋檐高度在2.2米以上的可计算为全面积；不足1.2米的不计面积，按隔热层补偿：1.2米至2.2米计算一半面积。（考虑到实际情况，超过2米，不足2.2米的可根据实际高度按比例打折计算）16、房屋搬迁村湾的人口没有房屋怎么办？答：考虑到本次房屋搬迁后，本湾再没有宅基地，对于户口在本湾没有住房的原籍农民，可按人均40的标准执行，但需按1300元/付款购置。17、特困户、特情户怎么办？答：对于特困户、特情户可以根据情况尽量争取民政低保、救济和特殊困难补助予以扶持。39建新社区居民区搬迁前照片水乡云都安置房联排照片建新社区居民搬迁前单户照片水乡云都安置房单幢效果图水乡云都1号楼户型设计图说明：1号楼户型有两种，分别是119.37m224套和119.97m224套，1-12层共48套。水乡云都2号、3号楼户型设计图说明：2号楼和3号楼设计相同，户型有四种，分别是88.55m212套，93.84m224套，111.47m212套，113.22m2 12套，1-12层共60套，2号楼和3号楼合计120套。组 织 领 导为了加快推进县东城区建设，奋力实现建设经济强县新跨越，经县委、县政府同意，成立云梦县东城区建设协调领导小组。组成人员名单如下：组 长：张汉平第一副组长：余德芳副 组 长：罗万生、丁财庆、林 涛、黄 晶、管剑宇、刘宝明领导小组下设办公室、工作组、后勤组和16个项目部，其中涉及建新搬迁安置的有2个项目部，具体组成如下：1、新社区建设项目部：指 挥 长：余德芳副 指 挥 长：方继明、刘宝明办公室主任：滕见灵成 员：李小平、胡慧玲2、楚王城项目部指 挥 长：丁财庆副 指 挥 长：杨红成、方继明、屠向明办公室主任：王翠娥成 员：李 涛、王水平、王 玮、彭学军、王明海、张宏奎3、城关镇工作专班组 长：蔡国平副组长：王松云、段足清成 员：张 华、杨继超、柳玉兰丁艳清、方云平、邱传辉王 娟、褚凤桃、冷秋玲白望贵、李战辉、王振方华 勇、李启涛、龙大文江三清县镇一体跨越发展 创东城新区新品牌以人为本依规办事 聚建新居民正能量千方百计为搬迁户着想 全心全意为搬迁户服务执行政策刚柔兼顾赢民心 服务群众情义并重树形象下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除！上面才是您需要的正文。十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从？笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。 而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。这样的她，连生活下去都成问题，更别说赚大钱了。倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。自尊心强的她受不了这两种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。当她做到说话的时候没有人能听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。尽管如此，她还是签了合同上班了。她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。十年后，她已经是企业里的第二把手，深得老板器重。谁也想不到十年前的她不过是一个刚从乡下出来的农村女孩。现在的她有着高收入，有车有房，但是她并不快乐。因为五年前她在乡下的父母去世了，邻居联络不到她。直到两年前她事业有成之后回乡接父母才知道这件事。在乡下，待在没有父母的家里时，衣着光鲜的她和周围的环境格格不入。所以她很快回到了城市，重新投入工作，却越来越空虚。因为她这十年来所付出的一切都是为了父母，如今父母不在了，她也失去了快乐。她原以为十年的时间能够让她彻底变成一个城市人，但是她没有想到她十年后依然是异乡的陌生人，无法和父母一起在城市有一个家，依旧孤零零地在城市里寂寞着指尖的香烟 烟草的气味，不知什么时候就开始蔓延。如同那阵阵袭来的压抑，慢慢侵蚀我们唯留的一点点青春笑颜。黑板的一角，突然就被罗列出来一小块记录着距离某一个日子还余下的天数。接下来的生活，便因那个倒计时的数字，变得更加麻木。 而我们却还那么无所事事的躺在校园的花丛中，看透过树荫外的天空。阳光在那个时候似乎也忘记了灼伤我们，就任凭我们一天天的观望。应该说，那些空洞苍白的日子，是我们彼此撑过来的吧。我们就那么一天天的一起观望天空，一起想象以后的日子，一起数着教学楼房顶的鸽子。像是在等待世界末日来临前一定要把一切观够般，校园里有几棵榕树，哪棵树上断了一枝，哪棵树上有个经年的鸟窝，我们都清清楚楚。那时的我们就这么天真，虽然明知某一天很快就会到来。我在想，那时我们还是个孩子吧 而好的孩子是不会抽烟的，那么，我们应该是一群坏小孩。我们都那么无以复加的喜欢看指尖的烟雾，因为那些弥漫的感觉就如十八岁那一年的年华。我们一无所有。后校门的铁门 那时的我们总是若飞鸟般渴望外界，而学校却如同囚笼，囚禁着我们一切的希望与自由。那些保安的可恶嘴脸我们曾一起尝试过多少次。而后来，我们终于屈服了，开始另辟蹊径。或寵信许上苍还是垂青我们的吧，让我们这群叛逆的孩子发现了那扇锈迹斑斑的铁门。 翻越铁门成了我们最开心的事，校服被挂破了，我们还在下面没心没肺的笑。仿佛铁门的另一边就是腾格里的长生天，而里面，便是炼狱。有人说过，世上本没有路，走的人多了也就成了路。锈迹班班的铁门成了我们通往外界的坦途。 当重新翻开记忆，想起那段飞檐走壁的日子，突然就开心的笑起来。只是不知道挂在铁门上的校服裂布，是否在经历了岁月洗礼后，还像以往一样招摇。就如同当年的我们，散落以后，如今真的很想知道各自到底过的好吗？一路公交车的尽头中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆这些，都已成为人们生活的主旋律。同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗。中秋最美是亲情。一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹中秋最美是思念。月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐! 一、活动主题：游名校、赏名花，促交流，增感情二、活动背景：又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。三、活动目的：1. 丰富同学们的校园生活，陶冶情操。2. 领略优美自然风光，促进全班同学的交流，营造和谐融洽的集体氛围。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的团队意识