我院教职工购房提取住房公积金相关手续须知.doc

我院教职工购房提取住房公积金相关手续须知根据广州市住房公积金管理中心、市建设银行通知，凡购买住房需提取住房公积金的我院教职工，须提供以下材料并按相关程序办理：一、 一次性购房请提供房产证或购房合同、购房发票、契税发票、个人身份证原件、复印件(双面)，蓝色公积金专用折原件。二、 购买二手房请提供房产证、购房合同或贷款合同、契税发票或广东省契税纳税申报表、还贷存折、个人身份证原件(双面)、复印件，蓝色公积金专用折原件。三、 贷款购房请提供贷款购房合同、首期发票、契税发票、还贷存折、个人身份证原件、复印件(双面)，蓝色公积金专用折原件。四、 租赁公房请提供租赁房屋合同、租房发票、个人身份证原件、复印件(双面)，蓝色公积金专用折原件。五、 离退休人员请提供离退休证、个人身份证原件、复印件(双面)，蓝色公积金专用折原件。六、备齐以上资料，请到学院昌岗校区校产后勤处领取公积金个人提取申请表，再到计划财务处盖支票印鉴章，由本人到市建行海珠昌岗支行办理支取手续。住房公积金专用折密码888888或本人住房公积金专用折帐号后6位数，可自行更改个人密码，并自备建设银行存折。贷款购房后请还第一个月贷款才能提取公积金，如用夫妻两人姓名购房的，姓名排前面的请先办理提取手续。公积金每半年可提取一次,第二次提取公积金，请提供贷款合同、购房合同、房产证、首期发票原件、复印件，个人身份证原件、复印件(双面)，蓝色公积金专用折、绿色公积金支取折原件、建设银行存折。备齐以上资料，请到学院昌岗校区校产后勤处领取公积金个人提取申请表，再到计划财务处盖支票印鉴章，由本人到市建行海珠昌岗支行办理支取手续。备注：准备购买住房的教职员工，建议用住房公积金贷款购房，这样还贷利息相对低。想先用商业贷款，然后希望转成住房公积金贷款，这是不能更改的。另外,凡已领取房产证的要在二年内办理支取公积金手续，否则过期不能办理。校产后勤处二九年七月六日我院教职工购房提取住房公积金相关手续须知根据广州市住房公积金管理中心、市建设银行通知，凡购买、建造、翻建或大修、租房的，户口迁出本市、非本市户口与单位终止劳动关系的、离退休、职工死亡的需提取住房公积金的教职工，须按以下相关程序并提供材料才能办理提取手续：一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的：2、偿还购房贷款本息的；3、租房自住的；4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述13项提取的，提取金额保留到十位整数；依照410项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。二、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：（一）申请时间1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的额达到实际支付的购房款。2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租款。（二）提取程序1、符合上述规定的职工请到学院校产后勤处领取住房公积金支取申请表，后到计划财务处盖章，再持有关证明材料到开户银行（建行海珠昌岗支行）办理审核手续。2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给广州市住房公积金提取登记证，以后凭广州市住房公积金提取登记证办理提取手续。3、原单位撤销、解散或破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心办理托管的，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。三、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：（一）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、身份证原件及复印件一份：以后提取时，提供广州市住房公积金提取登记证、提取人身份证原件。购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、购房发票、身份证原件及复印件一份：以后提取时，提供广州市住房公积金提取登记证、提取人身份证原件。征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份：以后提取时，提供广州市住房公积金提取登记证、提取人身份证原件。（二）偿还购房贷款本息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份：以后提取时，提供广州市住房公积金提取登记证、提取人身份证原件。（三）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。 翻修自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。（四）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）、身份证原件及复印件一份：以后提取时，提供广州市住房公积金提取登记证、提取人身份证原件。（五）达到法定年龄离休、退休的，提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。（六）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。（七）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。（八）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。 （九）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。（十）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）、身份证原件及复印件一份。（十一）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证原件及复印件一份。本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。发生上述（一）、（二）、（三）项情形的，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权