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文档简介
第二章 城市与城市化,城市形态:,城市特定的外部轮廓形态,组团状,一、城市土地利用和功能分区,1、城市土地利用的分类:,(1)商业用地,(2)工业用地,(3)政府机关用地,(4)住宅用地,(5)休憩及绿化用地,(6)交通用地,(7)农业用地,1、四个功能区的名称分别叫什么? 2、为什么会形成不同的功能分区? 3、你认为它们之间有明确的界限吗?,2、城市的功能区,商业区,文化区,郊区,住宅区,工业区,行政区,特点:集中连片、界限模糊、功能兼备。,高级住宅区:城市的外缘与高坡、文化区联系;设施完善;环境优美等,低级住宅区:内城、工业区附近与低地、工业区联系;设施和环境较差等,位置上:高级与低级住宅区背向发展,住宅区,城市中最为广泛的一种土地利用方式,形态:占地较小,呈点状或带状分布 位置:位于城市中心 ,交通干线两侧,或街角路口.,商业区,b、是城市经济活动最繁忙的地方,c、人口数量昼夜差别大,a、建筑物高大稠密,d、内部存在明显分区,城市中心商务区(CBD),中心商务区的建筑,对于提高城市土地利用效率有什么作用?,向空中发展,节约用地、提高利用率,曼哈顿,中心商务区的主要特征:,工业区,读图2.5,说说常州市的分布特点,为什么?,工业区一般分布在盛行风的下风向、河流的下游,是由城市内部工业相互集聚而形成的。往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带,来布置其厂房、仓库等设施。,一、城市土地利用和功能分区,工业区,靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带; 尽量减少对市区的污染。,3.合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染,处理好居住区与工业区之间的关系,城市功能区的合理规划,1.便利的交通,2.在工业区与生活居住区之间设置防护带,第一,基本无污染的技术密集型和劳动密集型的工业可以布局在城内居民区附近;,工业布局的基本原则:,住宅区:低级的,位于内城、工业区附近附近;高级的,位于城市的外缘与高坡、文化区联系,环境好,对水污染的工业:布置在河流的下游,对大气污 染的工业,盛行单一风向下风向,季风与季风方向互相垂直的郊外,第二污染严重的工厂布局要考虑:,对土地污染的工业:远离居民区和农田,分析香港功能区的空间分布特点 (1)找出商业区的主要分布地区。商业区的外围主要是哪一类功能区? (2)高级住宅区和工业区的分布是否相邻?为什么?,二、城市地域结构模式,同心圆模式,扇形模式,多核心模式,1、概念: 2、类型:,各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图,1、城市各项功能活动的付租能力随空间位置不同的变化趋势,经济因素是城市功能分区的主要因素,2、影响城市空间结构的因素,原因: 1、由于地理位置、交通通达度不同造成了地租差异 2、城市各项功能活动的付租能力往往随空间位置不同呈现不同的变化趋势,最高,最高,较高,较高,较低,较低,1、由于地理位置、交通通达度不同造成了地租差异,(1)、据图说出地租与距市中心远近的变化规律,(2)、据图说出地租与交通通达度之间的关系,3、影响城市空间结构的因素,1)、经济因素,地租,交通便捷程度,距市中心远近,2)、收入,是形成不同级别住宅区的常见原因,3)、知名度,对住宅区、商业区、工业区都有影响,4)、历史因素,)、宗教、种族,对住宅区分化的影响也很大,)、其他因素,行政干预,图所示为各类土地利用付租能力与距市中心距离关系图,乙图所示为某城市地租分布等值线图。读图,回答下列问题,(1)若甲图表示住宅、工业、商业土地利用付租能力变化曲线,则表示工业的是 。 (2)由甲图和乙图可知,影响城市土地租金的因素除了距离市中心的远近外,还有 。 (3)在乙图的A、B、C、D、E、F中,大型仓储式超市应选址在 处,理由是_。 高级住宅区应选址在 处,理由是 。,答案:(1)c (2)交通通达度 (3)C 位于城市中心区外围,地租较低,客流量较大,靠近高
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