曾晓林招标文件毕业设计.doc

1 学号 10411009107 毕 业 设 计（论 文） 武汉市曙光小学建筑工程武汉市曙光小学建筑工程 招标文件的编制招标文件的编制 教 学 系： 土木与建筑工程系 指导教师： 詹金梅 周雯雯 专业班级： 工程管理 1091 学生姓名： 张优 二零一零年六月 2 3 毕业设计毕业设计( (论文论文) )任务书任务书 学生姓名张优专业班级工程管理 1091 指导教师詹金梅工作单位武汉理工大学华夏学院 设计(论文)题目： “武汉市曙光小学建筑工程” 招标文件的编制 设计（论文）主要内容： （1）工程建设项目报建表 （2）招标公告 （3）投标申请人资格预审文件。包括：资格预审公告、申请人须知、资格预审申请书、投标资 格预审表、资格预审报告、资格预审合格通知书。 （4）招标文件。包括：投标须知（投标须知前附表、总则、招标文件、投标报价、开标、评标 和授予合同等相关要求及规定） 、合同条款及附件（工程质量保修书、履约保函等） 、计价规范和技 术规范、工程量清单、图纸、投标文件格式。 （5）中标通知书 要求完成的主要任务及其时间安排: 1、20092010 学年第一学期 1215 周：下达毕业设计任务书,指导学生编写开题报告 2、20092010 学年第一学期 1620 周：仔细阅读工程施工图纸、工程量清单计价规范等参 考文献，拟定设计方案 3、20092010 学年第二学期 16 周：编写工程招标文件，完成毕业设计初稿。 4、20092010 学年第二学期 79 周：根据老师指导意见，修改完成毕业设计二稿。 5、20092010 学年第二学期 1011 周：根据老师修改意见和学校毕业设计格式规范，完成 毕业设计定稿。 4 必读参考资料： 1建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） ，住房和城乡建设部主编，北京，中国 计划出版社，2008 年 9 月 2建筑标准图集 结构标准图集 （系列图集） ，中国建筑标准设计研究院编，北京，中国 计划出版社 3中华人民共和国招标投标法 ，北京，中国民主法制出版社，2001 年 10 月 4标准施工招标文件 （2007 年版） ， 标准文件编制组，北京，中国计划出版社，2008 年 1 月 5标准施工招标资格预审文件 （2007 年版） ， 标准文件编制组，北京，中国计划出版社， 2008 年 1 月 6工程估价 ，沈巍，北京，清华大学出版社， 2008 年 3 月 指导教师签名： 教研室主任签名： 5 毕业设计（论文）开题报告毕业设计（论文）开题报告 题 目“武汉市曙光小学建筑工程”招标文件的编制 1.目的及意义（含国内外的研究现状分析） （1）目的：了解招标文件的概念、意义，熟悉招标文件的内容，掌握招标文件编制方法。 （2）意义：近年来,随着我国加入 WTO 和我国建设市场的快速发展，市场化经济已经基本形成， 建设工程投资多元化的趋势已经出现，随着国内外各政府采购范围的逐步扩大和采购方式的不断规 范,招标采购活动日益频繁,尤其是公开招标已成为各国政府采购的主要方式.招标是一种预约活动, 这项活动的首要载体是招标文件.招标文件首先要把采购的各种要求、所有条件,以约定的形式加以 确定,它既是招标部门的采购要件,是投标商编制投标文件的依据,也是评标的准绳,直接关系到整个 招标活动的成败.它是整个招标采购过程最重要的一个核心部分,是整个招标活动最重要的一环.因 此招标文件的编制应该得到广泛的关注和研究。 招标投标是分配社会资源的重要手段，通过招投标发挥竞争机制作用，将社会资源分配给管理 好、技术强的企业，同时企业为了多中标、中好标，也必须加强管理，提高技术水平。多年招投标 竞争，磨练了一大批建筑业企业，培养锻炼了一大批优秀的工程项目管理和技术人才，提高工程项 目管理水平，促使了企业向科学化、现代化和国际通行模式转变，招投标竞争机制促进了建筑业企 业整体水平的提高。 目前对招投标理论的研究，国内和国外走的是两条不同的路线，国内往往就某一种投标方式， 做投标报价的博弈分析，而这种分析，只是基于成本因素，并未考虑其它因素可能对承包商的投标 报价所产生的影响。国外则主要对投标理论加以研究，对承包商可能造成影响的因素，国外虽有研 究，但只是就个体行为进行分析，并未就多个个体相互之间的影响，进行博弈分析。而二者的异同 主要表现在工程量清单上面，而其又是作为招标文件的重要组成内容，是投标人投标的重要依据， 也是双方签订工程合同的依据。 工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不 是按定额的社会平均成本计价。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中 技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中 有关束缚企业自主报价的限制，它在国外的招标中起到决定性的作用。 由于我国建筑市场运行管理的滞后性以及对国有资产管理体制、投资体制缺少规范要求等方面 的原因，加之工程量清单计价现处于理论研究与实践相结合的初步阶段，与国际通用模式相比，我 国的工程量清单计价方式还很不规范，大量的法律法规以及与之配套的各项工 作都有待于进一步的深入完善与发展，因此急需规范工程量清单计价方式及适应于清单计价的 配套环境，以期早日建立起既符合国际惯例又适合我国国情的“客观、公平、合理”的市场竞争机 制和竞争环境 6 2.基本内容和技术方案 （1）基本内容： 招标文件应包含的内容通常有三类：一类是关于编写和提交投标书的规定，包括招标通告、投 标须知、投标书的形式和签字方法等。另一类是合同条款和条件，包括一般条款和特殊条款、技术 规格和图纸、货物清单和工程量的清单、交货时间和完工时间表以及必要的附件，比如各种保证金 的格式等。招标文件还必须包括第三类内容，评标和选择最优投标的依据，但字们通常在投标须知 中和技术规格中明确规定下来 （2）技术方案： 首格招标人的要求：包括承包资质、注册资金以及其它的要求；注意勘察现场，因为投标人对 工程不了解，如果有需要，招标人应组织投标人勘察现场，时间可以同意，以便合理的计算出招标 工程所发生的各种费用；标明投标费用：一般应标明无论是否中标，所有的投标费用由投标单位自 行承担。但也有工程如果先注明工程的名称、地点、建设单位、设计单位、分包招标应交代总包单 位，以及本次招标的法律依据以及获取招标文件的地点和时间；然后标明本次招标的内容，应结合 招标图纸，表明具体的部位，和做法，有必要应表明具体的技术要求（有必要可以单独列项）；确 保对工期、质量和保修方面的要求以及标明对合不能中标，会给一部分投标费用，此费用可能由中 标单位承担等，但应交代清楚；对于招标文件的组成：应标明现在招标文件的内容，以及发出招标 文件后几天内对该招标文件的补充或修改文件也具有法律效率等；最后要对招标文件惊醒澄清，此 时应表明投标单位获取招标文件后如有疑问的提出时间和答疑时间。 3.进度安排 1、20092010 学年第一学期 1215 周：下达毕业设计任务书,指导学生编写开题报告 2、20092010 学年第一学期 1620 周：仔细阅读工程施工图纸、工程量清单计价规范等参考 文献，拟定设计方案 3、20092010 学年第二学期 16 周：编写工程招标文件，完成毕业设计初稿。 4、20092010 学年第二学期 79 周：根据老师指导意见，修改完成毕业设计二稿。 5、20092010 学年第二学期 1011 周：根据老师修改意见和学校毕业设计格式规范，完成毕 业设计定稿。 4、指导教师意见 指导教师签名： 年 月 日 注：1. 开题报告应根据教师下发的毕业设计（论文）任务书，在教师的指导下由学生独立撰写， 在毕业设计开始后三周内完成； 2设计的目的及意义至少 800 字，基本内容和技术方案至少 400 字； 3指导教师意见应从选题的理论或实际价值出发，阐述学生利用的知识、原理、建立的模型正 确与否、学生的论证充分否、学课题，达到预期的目标。生能否完成 7 郑郑 重重 声声 明明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成 果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包括任何其他个人或集体已经发表 或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 本人签名： 日期： 8 目目 录录 摘 要 .1 ABSTRACT .2 1 绪论 .3 1.1 课题研究目的意义 .3 1.2 国内外的研究现状 .3 1.3 课题研究的内容 .4 1.4 预期目标 .5 2 工程建设项目报建表 .6 3 招标公告 .7 4 投标申请人资格预审文件 .8 4.1 资格预审公告 .8 4.2 申请人须知 10 4.3 资格预审申请函 16 4.4 资格预审合格通知书 17 5 招标文件 18 5.1 投标须知.18 6 评标办法 35 6.1 评标办法前附表 35 6.2 评标办法 37 6.3 评审标准 37 6.4 评审程序 37 7 合同条款及格式 39 7.1 通用合同条款 39 7.2 合同文件 40 7.4 履约担保 41 7.5 监理人和总监理工程师 42 7.6 联络 43 7.7 图纸 43 7.8 转让和分包 43 7.9 承包人的人员及其管理 44 7.10 材料和设备 .45 7.11 交通运输 .47 7.12 工程进度 .47 7.13 工程质量 .50 9 7.14 文明施工 .53 7.15 计量与支付 .54 7.16 价格调整 .57 7.17 变更 .58 7.18 违约和索赔 .61 7.19 争议的解决 .64 7.20 风险和保险 .65 7.21 完工与保修 .68 7.22 其它 .70 7.2 专用合同条款 71 8.1 本工程结构设计所采用的主要规范及规程 81 8.2 有关国家法律 81 8.3 施工验收规范 81 8.4 安全生产规范、规程标准 82 8.5 本工程采用的标准图集 82 9 图纸和技术资料 83 10 工程量清单 .84 10.1 工程量清单说明 .84 10.2 投标报价说明 .84 11 建筑工程中标通知书 .89 参考文献 90 致 谢 91 1 摘摘 要要 受建设单位委托，根据中华人民共和国招标投标法和相关法律法规，结合本工程实际情况， 特制定本招标文件，作为本次招标活动的依据。此次招标的工程为广联达山庄 H01H09 建筑工程， 建筑面积为 4372.65 平方米。此招标文件主要内容包括投标须知、合同条款及格式、计价规范和技术 规范、图纸、技术资料及附件清单、投标文件综合标格式、以及评标办法等。招标文件对工程建设方 案做了详细规定，对招投标双方所应遵循的规则都做了详细的阐述，针对目前招投标市场上投标方的 各种不规范行为，如偷工减料等，也做了严格的限制。从招标方的立场，充分的考虑了工程建设的各 种不确定因素，保证了工程建设的顺利高效的进行，同时排除了建设过程中的一些不必要的偏差。 关键词：招标；投标；合同 2 ABSTRACT Commissioned by the construction unit, according to “The Peoples Republic of China Public Bidding Law“ and relevantlaws and regulations, combined with the actual situation of this project are formulated in the tender document as the basis of this tender. The tender of the project for the Success Hill works up to a building area of 4372.65 square meters. The main contents of the tender documents including tender notes, contract terms and formats, pricing norms and technical specifications, drawings, technical information and accessories inventory, comprehensivestandard format for tender documents, and other evaluation methods. Construction tender documents to the provisions of the program in detail, both on the bidding rules to be followed by a detailed exposition of the current biddingfor the tender side of a variety of market irregularities, such as jerry-built housing, has done a rigorousrestrictions. From the tender side position, fully taking into the uncertainties of engineering construction, ensuring the smooth and efficient construction carried out at the same time ruled out the process ofbuilding some of the unnecessary bias. Keywords: bidding; tender; contract 3 1 1 绪论绪论 1.1 课题研究目的意义 1.1.1 目的 本项目实施工程招标的最终目的在于第一，选择合适的工程单位来承包该项目。第二，可以充分 利用投标人之间的竞争,实现对招标人最为有利的经济技术条件，提高工程质量以及投资效益的最大 化。第三，采用招标投标的方式来签订合同使双方都明确各自的法律权力与责任，保证工程建设行为 合理合法，最大限度的减少各种纠纷。 1.1.2 意义 1.有利于控制工程投资。国际国内历年的工程招投标证明，经过工程招投标的工程，最终造价可 节省约 8%。这些费用的节省主要来自于施工技术的提高、施工组织的更加合理化。此外能够减少交易 费用。节省人力、物力、财力，从而使工程造价有所降低。 2有利于鼓励施工企业公平竞争，不断降低社会平均劳动消耗水平。施工单位之间竞争的更加 公开、公平、公正，对施工单位是冲击又是一种激励可促进企业加强内部管理提高生产效率。 3有利于保证工程质量。已建工程是企业的业绩，以后不仅会对其资质的评估起到作用，而且 对其以后承接其他项目有至关重要的影响，因而企业会将工程质量放到重要位置。 4有利于形成由市场定价的价格体制使工程造价更加趋于合理。 5有利于供求双方更好地相互选择，使工程造价更加符合价值基础。 6有利于规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻。 1.2 国内外的研究现状 1.2.1 国内的招投标理论研究 随着市场经济的发展，建筑工程招投标制度作为规范建筑市场竞争的一种有效手段，在我国得到 了广泛的应用。然而通过对国际与国内招投标的研究对比，尤其是在我国市场经济体制不健全的因素 下，招投标市场中尚存在许多不规范的做法，严重影响了我国招投标的作用发挥。例如：招投标程序 不规范、评标方法不科学、缺乏先进的投标报价模式、腐败问题。在目前国际经济一体化的局势下， 对我国的招投标进行规范化管理有着举足轻重作用。相反，国外在这方面就做得比较完善，工程项目 的透明度高，领导个人操作的空间小，而项目采用清单计价模式，更大程度上的选择了更为优秀的承 包商，使得工程成本相对于国内有明显的下降，工程质量也有很大的保证。当然随着我国跟国际的接 轨也有不少新的理论方案的提出，如江伟（2004）应用博弈论思想对最低价中标招标机制下业主如何 达到其招标目的，以及投标人在此招标机制下如何投标报价进行了深入的分析；邹锐（2005）针对无 标底投标报价，引入博弈论作为分析手段，建立了以计算机为基础的报价模型；徐雯（2005）通过运 用非合作博弈模型及静态贝叶斯博弈模型，分析了投标者应采取的最优投标报价水平；袁剑波 （2005）分析了企业如何在复合标底投标中做出正确决策而获得最大收益；张雪武（2006）阐述了在 工程量清单计价及合理低价中标的招投标模式下投标报价的均衡问题；马俊考虑了投标商人数为随机 时的投标决策问题，并用牛顿法求得了最优策略，而且在投标商人数为对称情形时，得到了一形式简 单的报价方程。 1.2.2 国外的招投标理论研究 自从 Lawrence Friedman 的论文A Competitive-bidding strategy发表到现在已经有五十 年了。Friedman(1956,1957)传达了一个简单而清晰的信息：每一个投标者同时提交一份密封性投标 以最大化其期望利润，投标者应该选择最大化其利润水平的成本上涨系数，也就是说要保证中标的情 况下获得合理的利润水平。这篇文章的真正意义不在于它讲述了什么，而在于它引起了研究的兴趣， 4 现在招投标已经成为建筑经济中研究最为频繁的一个领域。主要的投标理论的发展可以追溯到 1967 年，当时 Gates 出版了他的文章Bidding strategies and probabilities ，在这篇文章中，把 Friedman 的单一投标转化为一般化的利润最大化的投标定价模型。直到十九世纪八十年代，虽然有大 量的关于这一理论的研究，但主要的研究都集中在相对于其他投标者的获胜的可能性的不同上，其中 Park and Chapin(1992)的文章是最复杂的。为了避免这一问题，Sugrue(1980)，Carr(1982，1987a)， Seydel and Olson(1990)以及 Griffis(1992)，在没有改变重要的连续的投标报价可能性密度函数的 情况下，把这一问题转化成胜过投标报价最低的竞争对手。许多的作者已经把基本的新古典微观经济 学的概念引入到这一模型之中。de Neufvilleetal.(1977)、Carr(1982)以及 Willenbrock(1973)提出 最大化期望效用理论来代替最大化期望价值，Goodman 和 Burmeister(1976)以及 Knode 和 Swanson(1978)引入了可能的资金约束，Carr(1987b)应用机会成本代替货币价值。Seydel 和 Olson(1990)进一步发展了这一理论，他们建立了一个包括风险、工作的连续性以及利润在内的一个 更加复杂的函数。Drew 和 Skitmore(1997)分析了合同类型及规模对投标竞争的影响。Flanagan 和 Norman(1982)检验了根据增长的边际成本应用资金限制方法的结果，在他们的文章中把资金限制规定 为边际成本等于边际利润。Gates 也提到可能针对不同的评标者，投标策略也可能不同(Gates, 1976a)。 一些或者说所有的这些模型都可以被检验，并且和最初的投标理论具有相当的一致性，这一理论最初 由 Friedman 的模型提出，Park、Gates 以及其他人把它发展为一般性的理论。这一理论的核心是：假 定竞争者的投标报价的差异是成本估计或者是上涨水平的非系统差异的结果。Flanagan 和 Norman 并 没有受约束于这一核心思想，并且不认为每一个投标者都是为了实现金钱的或者是效用的最大化。在 最近的相当复杂的投标理论论述中，Park 和 Chapin(1992)提到这些理论的发展并不可以合并。 Beeston(1982)以及 Grinyer 和 Whittaker(1973)提出了更加经典的变革。Beeston 提出当计算可能的 分布函数时，对最近的事件赋予较高的权重，对较早发生的事件赋予较低的权重。这等于是说 Gates 所提出的投标理论有基础上的不足，但是如果我们改变形成规则，并且降低变量的可能性假设，我们 就能够得到一个最简单的模型，并且能够发现存在的趋势。 1.2.3 对已有研究的评价 有利于控制工程投资。国际国内历年的工程招投标证明，经过工程招投标的工程，最终造价可节 省约 8%。这些费用的节省主要来自于施工技术的提高、施工组织的更加合理化。此外能够减少交易费 用。节省人力、物力、财力，从而使工程造价有所降低。有利于鼓励施工企业公平竞争，不断降低社 会平均劳动消耗水平。施工单位之间竞争的更加公开、公平、公正，对施工单位是冲击又是一种激 励可促进企业加强内部管理提高生产效率。有利于保证工程质量。已建工程是企业的业绩，以后 不仅会对其资质的评估起到作用，而且对其以后承接其他项目有至关重要的影响，因而企业会将工程 质量放到重要位置。有利于形成由市场定价的价格体制使工程造价更加趋于合理。有利于供求双方 更好地相互选择，使工程造价更加符合价值基础。有利于规范价格行为，使公开、公平、公正的原则 得以彻。 1.2.4 对招标运作过程中存在的问题及对策的思考 国市场经济体制不健全的因素下，招投标市场中尚存在许多不规范的做法，严重影响了我国招投 标的作用发挥。例如：招投标程序不规范、评标方法不科学、缺乏先进的投标报价模式、腐败问题。 在目前国际经济一体化的局势下，对我国的招投标进行规范化管理有着举足轻重作用。 1.3 课题研究的内容 该论文是广联达山庄 H01H09 建筑工程招标文件的编制，主要内容包括：本工程为二层别墅， 其建筑面积为 4372.65 平方米，占地面积为 1529.55 平方米，建筑高度为 9.94 米。本工程按居住建 筑设计，结构设计使用年限为 50 年。本工程采用钢筋混凝土框架结构，建筑物结构安全等级为二级， 5 建筑基础安全等级为二级，抗震防烈度为 8 度，耐火等级为二级。 本设计的基本内容及其相关技术方案如下： 资格预审公告（包括：招标条件项目概况与招标范围投标人资格要求资格预审文件 的获取资格预审文件的递交发布公告的媒介联系方式） ；针对假招标、骗标、提前招标等问题， 应明确不同性质的项目的招标条件。 申请人须知； 资格预审文件申请文件格式；资格预审文件有专门的规范和格式，在编写前一定要搞清楚本 工程需要什么样的投标人，即资格预审文件的每一项都应仔细填写。 资格审查办法； 评标办法（包括：评标方法、评审标准、评标程序） ； 合同条款及格式（包括：通用合同条款专用合同条款合同附件格式） ； 工程建设标准； 工程量清单及图纸；遵循实事求是的原则在计算工程量前一定要熟悉图纸和计算规则，掌握 一定的计算技巧，清单编号一定要符合国家的规定，不可擅自编写。 投标文件及其格式；其中重点要注意的是：本项目采用资格预审的方法；投标人资质等 级要求为房屋建筑工程施工总承包一级，有过类似的建设项目经验；工程报价方式采用工程量清单 计价（综合单价） ；招标方式采用公开招标；技术标采用暗标形式，评标办法采用综合评估法等。 其他相关文件。 1.4 预期目标 通过十六周的努力，我争取能顺利的完成毕业设计的全部内容，通过这次的毕业设计，自己要掌 握施工招标的内容，工程量清单的编制和工程量的计算。以后能独立完成施工招标文件的编制。 6 2 2 工程建设项目报建表工程建设项目报建表 2-1 工程建设项目报建表 建 设 单 位广联达公司单 位 性 质私企 工 程 名 称广联达山庄 H01H09 建筑工程 工 程 地 点北京亦庄经济技术开发区 投 资 总 额6485445 元当 年 投 资6370732 元 资金来源构成企业自筹 批准立项文件 名 称 及 文 号 广联达山庄 H01H09 建筑工程 建 设 性 质居住建筑 占地面积1529.55 平方米建筑面积4372.65 平方米 预计开工日期2010 年 7 月 1 号预计竣工日期2010 年 12 月 1 日 承包方 式包工包料 工 程 筹 建 情 况 资金已经筹备到位，建设场地已经完成勘探。 报建单位（章）： 法定代表人： 张诚 经办人： 李仁 电话填报日期： 2010 年 3 月 15 日 7 3 3 招标公告招标公告 广联达山庄 H01H09 建筑工程已经有关部门批准建设，现面向全社会公开招标。 （1）工程地点及规模：北京亦庄经济技术开发区，占地面积 1529.55 平方米，建筑面积 4372.65 平方米，一共 2 层，建筑高度 9.94 米。 （2）计划开工和竣工日期 2010 年 7 月 1 号2010 年 12 月 1 日，工期 153 天 （3）申请人应当具备的条件： 申请人具备二级资质，二层或以上高层建筑获奖业绩; 具有独立订立合同的能力； 未处于责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被业具备安全 生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的 全部施工任务已临近阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目 的投标竞争；符合法律、法规规定的其他条件。 （4）报名时须携带资料： 单位介绍信；营业执照副本；资质证书(副本)；安全生产许可证；银行资信证明；项目经理资质 证书；项目经理安全证书；企业信用管理手册；企业及项目经理承担过类似及以上工程。 上述证件提供复印件，原件带来核对。报名时，项目经理本人必须到场。 （5）报名方式：本次招标采用网上报名的方式，投标人或资格预审申请人需登录北京市建设工 程招标投标信息网进行报名，然后到广联达公司招标处确认后方可购买相关文件。 （6）报名时间：2010年4月1号到2010年4月15号，每天8点到17点 (7）办公地址：北京西城区东里新18号 (8）邮政编码：100035 (9）联系电话招标人（盖章）广联达公司 2010 年 3 月 20 日 8 4 4 投标申请人资格预审文件投标申请人资格预审文件 4.1 资格预审公告 广联达公司广联达山庄 H01H09 建筑工程（项目名称）施工招标文件 4.1.1 招标条件 本招标项目广联达山庄 H01H09 建筑工程（项目名称）已由 北京市建设委员会（项目审批、核 准或备案机关名称）批准建设，项目业主为广联达公司 ，建设资金来自 企业自筹资金 （资金来 源） ，项目出资比例为 2:1 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 4.1.2 项目概况 1.本工程为二层居住建筑，建筑物占地面积为 1529.55 平方米,建筑面积 4372.65 平方米，建筑 高度 9.94 米,主体结构合理使用年限为 50 年。 2.本工程室内外高差为 1.2m， 3.本工程设计文件必须经过北京市建筑工程施工图设计文件审查批准 4.1.3 申请人资格要求 1.本次资格预审要求申请人具备 二级 资质， 两层或以上高层建筑获奖 业绩，并在人 员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 2.本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。 3.各申请人可就上述标段中的 2 （具体数量）个标段提出资格预审申请 4 4.1.4 资格预审方法 本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制） 。 4.1.5 资格预审文件的获取 1.请申请人于 2010 年 4 月 1 日至 2010 年 4 月 15 日（法定公休日、法定节假日除外） ，每日 上午 8 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同） ，在广联达公司持单位介绍信购买资格预审 文件。 2.资格预审文件每套售价 20 元，售后不退。 3.邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）手续费 5.00+20.00（0.5kg 以下）+（续重 0.5Kg）*9.00 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 2 日内寄送。 4.1.6 资格预审申请文件的递交 1.递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2010 年 4 月 30 日 30 时 0 分，地点为 北京西城区东里新 18 号。 2.逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。 4.1.7 发布公告的媒体 本次资格预审公告同时在北京广联达山庄建筑有限公司招标网站上发布。 9 4.1.8 联系方式 招 标 人：广联达公司 招标代理机构： 北京飞天集团公司 地 址： 北京西城区东里新 18 号 地 址：北京市宣武区广莲路 1 号 邮 编： 100035 邮 编： 100050 联 系 人： 李先生 联 系 人： 陈女士 电 话：电 话传 真：传 真：电子邮件： 电 子 邮 件： 网 址： 网 址： 开户银行： 中国建设银行 开 户 银 行： 中国工商银行 账 号：452855547212100 账 号：6222021818000211 2010 年 4 月 1 日 10 4.2 申请人须知 4.2.1 申请人须知 4-1 申请人须知前附表 条款号条 款 名 称编 列 内 容 1.1.1 招标人 名称：广联达公司 地址：北京西城区东里新18号 联系人：李先生 电话1.1.2 招标代理机构 名称：北京飞天集团公司 地址：北京市宣武区广莲路1号 联系人：陈女士 电话1.1.3 项目名称广联达山庄H01H09建筑工程 1.1.4 建设地点北京亦庄经济技术开发区 1.2.1 资金来源企业自筹资金 1.2.2 出资比例 2:1 1.2.3 资金落实情况 已筹备到位 1.3.1 招标范围 北京市所有在中华人民共和国注册、具有建设行政 主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包资质二级以 上（含二级）的施工单位。两项或以上高层建筑获奖 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工 能力。 1.3.2 计划工期 计划工期： 153 日历天 计划开工日期： 2010 年 7 月 1 日 计划竣工日期： 2010 年 12 月 1 日 1.3.3 质量要求 合格 1.4.1 申请人资质条件、能力和信 誉 资质条件：在中华人民共和国注册、具有建设行政主 管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包资质二级以上 （含二级） 财务要求：准备充足，不能影响正常施工 业绩要求：单体建筑面积1万平方米以上房屋建筑工 程 信誉要求：企业近三年实缴建筑业营业税平均在500 万元以上 项目经理（建造师，下同）资格：国家一级注册建 造师 其他要求：企业具有注册建造师不少于20人 1.4.2 是否接受联合体资格预审申 请 不接受 11 2.2.1 申请人要求澄清 资格预审文件的截止时间 2010年5月10日17点 2.2.2 招标人澄清 资格预审文件的截止时间 2010 年 5 月 15 日 17 点 2.2.3 申请人确认收到 资格预审文件澄清的时间 2010 年 5 月 20 日 17 点 2.3.1 招标人修改 资格预审文件的截止时间 2010 年 5 月 25 日 17 点 2.3.2 申请人确认收到 资格预审文件修改的时间 2010年5月30日17点 3.1.1 申请人需补充的其他材料 申请人近十年的业务状况、业务上的纠纷详情、员 工流动情况等 3.2.4 近年财务状况的年份要求 5 年 3.2.5 近年完成的类似项目的 年份要求 10 年 3.2.7 近年发生的诉讼及仲裁情况 的年份要求 5 年 3.3.1 签字或盖章要求 3.3.2 资格预审申请文件副本份数 2 份 3.3.3 资格预审申请文件的装订要 求 符合国家行政机关公文装订规定 4.1.2封套上写明 招标人的地址：北京西城区新里路 18 号 招标人全称：广联达公司 广联达山庄 H01H09 建筑工程 （项目名称）施 工招标资格预审申请文件在 2010 年 5 月 30 日 17 时 0 分前不得开启 4.2.1 申请截止时间 2010 年 5 月 30日 17 时 0 分 4.2.2 递交资格预审申请文件的地 点 北京市西城区东里新 18 号 4.2.3 是否退还资格预审申请文件 否 5.1.2 审查委员会人数25人 5.2 资格审查方法 资格预审（合格制） 6.1 资格预审结果的通知时间2010年6月10日17点 6.2 资格预审结果的确认时间 2010 年 6 月 20 日 17 点 7 需要补充的其他内容 12 4.2.2 总则 1.项目概况 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招 标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣承担本标段的申请人提出资格预审申请。 本招标项目招标人：见申请人须知前附表。 本标段招标代理机构：见申请人须知前附表。 本招标项目名称：见申请人须知前附表。 本标段建设地点：见申请人须知前附表。 2.资金来源和落实情况 本招标项目的资金来源：见申请人须知前附表。 本招标项目的出资比例：见申请人须知前附表。 本招标项目的资金落实情况：见申请人须知前附表。 3.招标范围、计划工期和质量要求 本次招标范围：见申请人须知前附表。 本标段的计划工期：见申请人须知前附表。 本标段的质量要求：见申请人须知前附表。 4.申请人资格要求 申请人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。 1)资质条件：见申请人须知前附表； 2)财务要求：见申请人须知前附表； 3)业绩要求：见申请人须知前附表； 4)信誉要求：见申请人须知前附表； 5)项目经理资格：见申请人须知前附表； 6)其他要求：见申请人须知前附表。 申请人须知前附表规定接受联合体申请资格预审的，联合体申请人除应符合本章 1.4.1 项和 申请人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： 1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的 权利义务； 2) 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； 3) 通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得 改变； 4) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格 预审。 申请人不得存在下列情形之一： 1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ； 2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； 3)为本标段的监理人； 4)为本标段的代建人； 5)为本标段提供招标代理服务的； 6)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； 7)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； 8)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； 9)被责令停业的； 13 10) 被暂停或取消投标资格的； 11) 财产被接管或冻结的； 12) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 5.语言文字 除专用术语外，来往文件均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 6.费用承担 申请人准备和参加资格预审发生的费用自理。 4.2.3 资格预审文件 1.资格预审文件的组成 本次资格预审文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、 项目建设概况，以及根据本章第 2.2 款对资格预审文件的澄清和第 2.3 款对资格预审文件的修改。 当资格预审文件、资格预审文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出 的书面文件为准。 2.资格预审文件的澄清 申请人应仔细阅读和检查资格预审文件的全部内容。如有疑问，应在申请人须知前附表规定 的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形表现所载内容的形式，下同） ，要求招标人 对资格预审文件进行澄清。 招标人应在申请人须知前附表规定的时间前，以书面形式将澄清内容发给所有购买资格预审 文件的申请人，但不指明澄清问题的来源。 申请人收到澄清后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收 到该澄清。 3.资格预审文件的修改 在申请人须知前附表规定的时间前，招标人可以书面形式通知申请人修改资格预审文件。在 申请人须知前附表规定的时间后修改资格预审文件的，招标人应相应顺延申请截止时间。 申请人收到修改的内容后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确 认已收到该修改。 4.2.5 资格预审申请文件的编制 1.资格预审申请文件的组成 资格预审申请文件应包括下列内容： 1)资格预审申请函； 2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； 3)联合体协议书； 4)申请人基本情况表； 5)近年财务状况表； 6)近年完成的类似项目情况表； 7)正在施工和新承接的项目情况表； 8)近年发生的诉讼及仲裁情况； 9)其他材料：见申请人须知前附表。 申请人须知前附表规定不接受联合体资格预审申请的或申请人没有组成联合体的，资格预审 申请文件不包括本章第 4.4.1 所指的联合体协议书。 2.资格预审申请文件的编制要求 资格预审申请文件应按第四章“资格预审 14 申请文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，并作为资格预审申请文件的组成部分。申请人 须知前附表规定接受联合体资格预审申请的，本章第项至第项规定的表格和资料应包括联合体各 方相关情况。 法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。 “申请人基本情况表”应附申请人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和 安全生产许可证等材料的复印件。 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、 现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程 竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序 号。 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格 只填写一个项目，并标明序号。 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等 有关法律文书复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。 3.资格预审申请文件的装订、签字 申请人应按本章第 4.1 款和第 4.2 款的要求，编制完整的资格预审申请文件，用不褪色的材 料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。资格预审申请文件中 的任何改动之处应加盖单位章或由申请人的法定代表人或其委托代理人签字确认。签字或盖章的 具体要求见申请人须知前附表。 资格预审申请文件正本一份，副本份数见申请人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地 标记“正本”或“副本”字样。当正本和副本不一致时，以正本为准。 资格预审申请文件正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见申请人须知前 附表。 4.2.6 资格预审申请文件的递交 1.资格预审申请文件的密封和标识 资格预审申请文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖申请人单位 章。 在资格预审申请文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套还应写明的其他 内容见申请人须知前附表。 未按本章第项或第项要求密封和加写标记的资格预审申请文件，招标人不予受理。 2.资格预审申请文件的递交 申请截止时间：见申请人须知前附表。 申请人递交资格预审申请文件的地点：见申请人须知前附表。 除申请人须知前附表另有规定的外，申请人所递交的资格预审申请文件不予退还。 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。 4.2.7 资格预审申请文件的审查 1.审查委员会 资格预审申请文件由招标人组建的审查委员会负责审查。审查委员会参照中华人民共和国 招标投标法第三十七条规定组建。 审查委员会人数：见申请人须知前附表。 2.资格审查 15 审查委员会根据申请人须知前附表规定的方法和第三章“资格审查办法”中规定的审查标准，对 所有已受理的资格预审申请文件进行审查。没有规定的方法和标准不得作为审查依据。 4.2.8 通知和确认 1.通知 招标人在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式将资格预审结果通知申请人，并向通过资格 预审的申请人发出投标邀请书。 2.解释 应申请人书面要求，招标人应对资格预审结果作出解释，但不保证申请人对解释内容满意。 3.确认 通过资格预审的申请人收到投标邀请书后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式明确 表示是否参加投标。在申请人须知前附表规定时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的， 不得再参加投标。因此造成潜在投标人数量不足 3 个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预 审而直接招标。 4.申请人的资格改变 通过资格预审的申请人组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化，使其不再实质上满 足第三章“资格审查办法”规定标准的，其投标不被接受。 4.2.9 纪律与监督 1.严禁贿赂 严禁申请人向招标人、审查委员会成员和与审查活动有关的其他工作人员行贿。在资格预审期间， 不得邀请招标人、审查委员会成员以及与审查活动有关的其他工作人员到申请人单位参观考察，或出 席申