易大天地一期住宅楼室内装修工程设计及施工招标文件.docx

编号：GSYD-201512-005 易大天地一期工程住宅室内装修设计招标文件甘肃省易大房地产开发有限公司2016年3月 第一章 招标公告我公司决定对易大天地一期住宅装修工程的设计进行招标。邀请具有合法经营资格、专业设计资的单位参加投标报价。1、项目名称：易大天地一期住宅室内装修工程的设计2、招标内容：易大天地一期住宅室内装修工程的设计，包括方案、效果图及初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。3、投标人资格要求具有独立法人资格，装饰装修设计专业资质的设计单位。4、投标文件的递交4.1 投标文件递交的截止时间及地点详见招标文件。4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。第二章 投标人须知投标人须知前附表序号条 款 名 称编 列 内 容1招标人名称：甘肃省易大房地产开发有限公司地址：兰州市酒泉路信生大厦4楼联系人：陈升荣 电话8122建设单位甘肃省易大房地产开发有限公司3项目名称易大天地一期住宅室内装修工程4建设地点兰州市城关区佛慈大街268号5招标范围易大天地一期住宅室内装修工程的设计，包括方案、效果图及初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。6计划工期工期：30天，投标人需在标书中列明措施保证7质量要求按国家及地方标准：合格，且达到优质8投标人资质条件、能力和信誉资质条件：装饰、装修工程专项设计甲级资质信誉要求：信誉良好，近三年具有同类工程业绩9投标截止时间2016年1月 20日14:30时10递交投标文件地点兰州市酒泉路信生大厦4楼经营部11开标时间和地点开标时间：2016年1月 15日14:30时开标地点: 兰州市酒泉路信生大厦4楼会议室12投标文件形式招标文件技术标和商务标分别装订，纸质版一式3份，一正两副，要求一并密封并加盖单位公章。效果图另行封装，1 说明1.1、投标单位在领取招标资料时，须交纳资料费 300 元（大写：叁佰元整）。 1.2、投标单位负责编制投标文件，招标单位按招标文件的要求对投标单位的设计方案给予一定的补偿，招标单位对投标单位的在投标过程中所发生其他的一切费用不负任何责任。投标文件和资料费不予退还。1.3、对未能按要求提交保证金的投标单位，招标方视为不响应招标拒其投标。1.4、递交招标前须交纳投标保证金 10000 元（大写：壹万元整），中标后方可签订合同，投标保证金在合同全部履行结束后一个月内退还（不计利息）。未中标单位接到通知三个工作日内，到招标单位办理退还投标保证金（不计利息）。1.5、投标保证金银行帐户：开户名称：甘肃省易大房地产开发有限公司开户银行：招商银行兰州广武支行开户帐号：931904142110605 2计价方式：固定单价，设计费报价以完成设计户型的套内建筑面积的单方设计费。3 偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。第三章 综合说明（一）招标概况1、工程概况易大天地项目，位于兰州市佛慈大街268号，易大天地一期工程地下三层，地上1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼共9栋34层住宅楼，共十种户型。2、工程设计招标范围及深度本次招标范围: 易大天地一期住宅装修工程的设计，包括方案、效果图及初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。造价控制：装饰工程单方施工成本控制在1000元/平方米以内。设计风格及施工图数量：住宅室内精装设计共包括10种户型及公共部分，风格由设计院提供不少于三种，每种户型提供至少三种方案供我公司选择，施工图设计阶段，每种户型按甲方选定的方案及风格设计施工蓝图。设计户型如下表：序号设计范围及内容设计要求建筑面积（）备 注1首层公共大堂1按甲方选定的方案设计24.382标准层前室及走道1按甲方选定的方案设计27.543户型1按甲方选定的方案设计98.67户型2按甲方选定的方案设计73.00户型3按甲方选定的方案设计/户型4按甲方选定的方案设计110.05户型5按甲方选定的方案设计113.75户型6按甲方选定的方案设计109.61户型7按甲方选定的方案设计117.21户型8按甲方选定的方案设计/户型9按甲方选定的方案设计117.74户型10按甲方选定的方案设计70.68户型11按甲方选定的方案设计77.66户型12按甲方选定的方案设计123.88合 计 1064.17说明：以上设计的面积按套内建筑面积面积为准。3、工程设计基本条件3.1设计总建筑面积：1064.17 3.2场地情况: 正在施工 3.3工程场地自然条件（自行考察） 3.4 招标人提供功能分区及装修方案布局电子版 4、参加投标的投标人资格条件：4.1参加投标的投标人必须具有独立法人资格，取得建设行政主管部门颁发的装饰、装修工程专项设计甲级资质且信誉良好的设计单位。4.2主持设计师，必须是国家建设部颁发的一级注册建筑师或国家人事厅（局）颁发的高级建筑装饰设计师。 （二）投标报价1.投标报价招标人根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准，结合市场行情及本项目实际情况，本项目工程设计费控制价不能超过400元/平方米方案、效果图及初步设计、施工图设计、施工期间后续服务以及本次招标文规定范围设计所有费用（含税费）。2、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。包括方案、效果图及初步设计和施工图设计三部分设计及施工期间后续服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价。3、为体现公平原则，招标人对完成方案投标阶段设计工作的投标人，按设计成果的得分名次给予补偿，第一名补偿4万元，其他名次补偿2万元，废标及无效的投标文件不予补偿，本补偿费待中标人与招标人签定合同后五日内予以支付(税费由投标人自理)，中标人的方案补偿费冲减设计费。4、获得招标人补偿的投标方案, 视为受招标人委托创作的作品,招标人获得在本项目设计上的一次性使用权(暑名权除外).该方案评标后不予退回.5、招标人有权在评标会后公开介绍、展示、评价、推广支付了经济补偿的方案,不再支付其他费用。6、设计合同签订后 5个工作日内完成方案修改，方案确定后10个工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后 20个工作日内完成施工图设计（含补充、修改时间）。7、投标人编制的方案设计：一正一副（A3幅面）暗标，包括：设计说明、平面功能布置图、彩色效果图（A3幅面）；A2幅面展板满裱彩色方案效果图一套，展板颜色统一采用黑板黑框。除上述涵盖的内容和要求之外准许投标人根据自己的设计方案的创意方式补充其他表现方式。8、中标后，初步设计和施工图设计部分的设计必须通过招标人邀请的专家及相关部门的审查论证，直至招标人满意为止，否则设计单位必须无条件进行修改至通过。对因未通过审查论证而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。9、如果延误工期，中标人向招标人支付误期损失赔偿费每天为最终合同价格的 0.5 %；误期损失赔偿费的最高限额为最终合同价格的 10 %。（三） 投标文件的编制1、投标文件的组成1.1、投标人投标文件应编制商务标投标文件（格式见附件二）和技术标投标文件（格式见附件三），其中商务标投标文件正本一份，副本贰份；技术标投标文件正本一份，副本贰份。（1）商务标投标文件组成应包括下列内容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目首席建筑师或高级建筑室内设计师基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件 1.2、投标人的技术标投标文件组成应包括下列内容：（1）深度要求应符合建筑装饰工程设计文件编制深度规定的方案设计深度要求。（2）成果具体要求 设计总说明：此项内容应包括对建筑装饰的设计构思、装饰理念以及工艺流程等方面专业设计简要说明，主要经济指标说明、主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的内容。 装饰工程投资估（概）算、经济分析书（包括主要材料用量）。 各层平面布置图，包括主要部位节点详图、剖面图、立面图。 其他要求：以上内容除提供图纸外，另供光盘一份。1.3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（四）现场踏勘与招标答疑1、投标人将自行对工程现场和周围环境进行察勘，以获取投标人有关编制投标文件和签署合同所需的资料。察勘现场所发生的一切费用、安全事故由投标人自已承担。2、投标人提出的与投标有关的任何问题均可采取无记名电子信箱方式按照投标须知前附表中要求的方式提出答疑问题。3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并将答疑结果直接发放给所有投标单位。招标人的答疑是招标文件的组成部分，与招标文件具有同样的法律效应。（五）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件规定，编制商务标投标文件和技术标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托代理人的签字或印章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。（六）投标文件的密封与标志1、商务标投标文件和技术标投标文件分别装订成册放入不同密封袋，若出现混装情况，按废标处理。2、所有封袋封面上都应写明商务标或技术标、招标人名称、投标人名称（及地址、邮编）和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。3、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章或法定代表人委托代理人的签字或印章。如果投标人未按上述规定递交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。（七）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人，招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充说明的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（八）投标文件的修改与撤回1、投标人在递交投标文件以后，不得更改其投标文件。否则，招标人有权拒收。2、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。（九）开标1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标的情况下，由招标人或招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的 法定代表人或其委托代理人 应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、投标人代表（指法定代表人或其委托代理人 ）在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动放弃 （十）开标会程序及办法1、评标办法：本项目采用 综合评估法 进行评标，具体办法详见附件二。2、评标委员会组成：本工程评标委员会共设置 7 人。3、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标办法向招标人按得分名次推荐中标侯选人。4、定标原则：设定分值100分，其中技术标分值83分，商务标17分，;若出现并列名次情况，取两者技术标分高者中标;技术标和商务标得分均相同者，取设计费低者为中标人。（十一）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。（十二）中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人收到中标通知后，应在七个日历天内与招标人签订设计合同。（十三）合同签订1、招标人与中标人根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据双方的招投标文件签订设计合同。2、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保(保证金)，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法另行选择其它中标排序人中标;如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同,中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。3、设计变更的工程量增减的设计价款调整应在合同中约定。4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。5、本工程实行履约保证金。（1）、中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金，履约保证金数额比例为合同总金额的_10_%，直接由投标人转帐到招标人帐户上。中标人在接到中标通知后五个日历天内提交履约保证金。（2）、投标人履约保证金期限为工程设计完成后 30 天内一直有效；6、投标文件无效和废标的有关条款6.1投标文件有下列情形之一，招标人将不予受理：（1）逾期送达或者未送达指定地点；（2）投标文件未按招标文件中投标人须知规定的予以密封、标记；（3）投标人法定代表人或其授权委托人未提供有效身份证明文件和相关资质要求和。6.2投标文件有下列情形之一，按无效标处理：（1）投标文件的有关内容未按招标文件“投标人须知”相关规定加盖投标人公章、或未经法定代表人或其授权委托人签字、或由授权委托人签字但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件；（2）投标报价函未按规定填写；（3）投标人未按要求提交投标保证金；（4）投标文件附有招标人不能接受的条件；（5）符合性审查未通过。6.3在开标定标过程中，招标人发现投标文件有下列情形之一，将对该投标文件作出废标处理：（1）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段等方式投标的；（2）投标人所提交的投标文件未对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应的；工程设计范围及深度招标达不到招标文件要求的。（3）投标人有弄虚作假的情形。（4）凡属于挂靠、借用、冒用企业资质或以其它方式向招标人提供虚假资料的投标人。(5)法律、法规规定的其他废标情形。附件一： 建筑工程方案设计投标商务文件格式投标商务文件包括以下内容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目首席建筑师或结构师基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件1 投 标 函致： 根据贵方 项目方案设计招标（招标编号为 ）的要求，我方针对该项目的投标报价为： 元人民币（大写： 元人民币）。并正式授权的下述签字人 （职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、招标文件中要求的投标文件；2、金额为 元的投标保证金；3、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第 条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。5、其他补充说明： （补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：投标人： （全称、签章） 地址： 邮编： 电话： 传真： 法定代表人或授权委托人： （盖章、签字） 注册建筑师： （盖章、签字） 日期： 年 月 日2投 标 函 附 表项目名称招标编号投标人名称投标报价（单方设计费）投标报价： （大写） 元人民币 （小写） 元人民币设计周期方案、效果图、初步设计： 日历日施工图设计： 日历日共 计： 日历日备注投标人： （全称、签章） 地址： 邮编： 电话： 传真： 法定代表人或授权委托人： （盖章、签字） 注册建筑师： （盖章、签字） 日期： 年 月 日3法 定 代 表 人 资 格 证 明单位名称： 地 址： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为设计 项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章） 日期： 年 月 日4法 定 代 表 人 授 权 委 托 书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目设计投标的各项事宜。本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表： （签章） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人： （盖章或盖章） 授权委托日期： 年 月 日5：项目分项投资估算表序号项目编号项目名称及特征描述工程量工程量单位造价（人民币：万元）合 计投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日注：1、设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表。表中位置不够可以另行附页。 2、随上表附投资估算的编制说明。6：服务承诺格式自拟投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日7：投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人名称职 务投标人地址邮政编码电 话传 真成立日期现有职工人数等级资质证书等级： 证书号：质量管理体系证书等级： 证书号：设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人数）企业组织机构框图附后技术人员总数： 人一级注册建筑师： 人一级注册结构工程师： 人投标人： （单位全称） （盖章） 日期： 年 月 日注：1、投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件。 8：投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表建 设 单 位（业主）工 程 名 称建 设 规 模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）完 成 日 期（年/月/日）主要设计人员情况投标人： （单位全称） （盖章） 日期： 年 月 日注：1、投标人应随此表附上相关的业