二手房委托代理合同

1 / 18 二手房委托代理合同 二手房交易头绪繁多 ,普通人可以委托中介代理公司为其提供相关服务。二手房委托代理合同怎么写呢 ?以下是在学习啦小编为大家整理的二手房委托代理合同范文，感谢您的阅读。 二手房委托代理合同范文 1 合同当事人： 甲方 (委托方 ) 名 称 ： _ 国籍 / 地区：_ 身份证 / 护照号码：_ 通 讯 地 址 ：_ 邮政编码： _ 联系电话：_ 委托代理人： _ 国籍 / 地区：_ 身份证 / 护照号码：_ 通 讯 地 址 ：_ 2 / 18 邮政编码： _ 联系电话：_ 乙方 (代理方 ) 公 司 名 称 ：_ 法 定 代 表 人 ： _ 营 业 执 照 号 码 ：_ 通 讯 地 址 ：_ 邮政编码： _ 联系电话：_ 经纪执业人员： _ 联系电话：_ 执 业 备 案 号 码 ： _ 经 纪 资 格 证 号 ：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下： 第一条 【委托出售的房地产】 甲方委托出售的房地产 (下称该房地产 )座落于：_; 3 / 18 该房地产产权证号为： _; 房地产权共有证号为： _; 该房地产用途为： _; 建筑面积为： _平方米，其中套内建筑面积为： _平方米。 该房地产土地使用权年限自 _年_月 _日至 _年 _月 _日止。 目 前 该 房 地 产 物 业 服 务 公 司 为_，物业服务费为每月每平方米 _元，建筑面积 _平方米，合计人民币： _佰 _拾 _元 _角 _分 (小写： _元 )。 第二条 【 房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第 _种： 1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。 、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 _日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起 _日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公 司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。 4 / 18 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为以下第 _种： 1、该房地产没有租约。 、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方 (买卖双及代理方 )签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购买权并解除租约。 第四条 【附着于该房地产的户口】 该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起 _日内迁出。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民 币： _亿 _仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 (小写： _元 )。 第六条 【交易定金】 甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在 3 日内通知甲方收取定金。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币： _佰_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 (小写：_元 )作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及5 / 18 完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第 _种。 1、交由乙方托管。 、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。 第八条 【税费承担】 按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有： _。 第九条 【交易资金监管】 买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管 的，监管方式为第 _种： 1、由买卖双方指定的 _银行进行监管。 、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 、由买卖双方指定的 _律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。 第十条 【付款方式】 甲方要求买方按下列第 _种方式给付除定金、交房保证金之外的房款： 1、非银行抵押付款： 买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回6 / 18 执的当日支付百分之 _房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。 、银行抵押付款： 买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之 _首期房款。余款由按揭银行直接支付。 、一次性付款 (非银行抵押付款 )或者银行抵押付款均可。 第十一条【委托期限】 自本合同签订之日起的 _个月。甲方确认成交确认书后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。 第十二条 【代理服务内容】 乙方提供如下服务： 1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方 ，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议 ; 、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验 ; 、向买方准确传达或报告甲方的真实意图 (包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项 ); 、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜 ; 、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务 ; 7 / 18 、介绍按揭银行及按揭服务机构 ; 、向甲方准确传达或报告买方的真实意图 (包括房价、付款方式 ); 、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应 缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务 ; 、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构 ; 10、提供市场调查，广告宣传服务。 第十三条 【代理佣金收取】 乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同 (三方合同 )时，向甲方收取代理佣金人民币： _佰 _拾 _万_仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 (小写： _元 )。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。 第十四条 【违约责任】 1、买卖双方 (含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等 )利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。 、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户8 / 18 手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之 _的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任 所支出的案件受理费、律师费等费用。 、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之 _的违约金。 第十五条 【随属附赠品】 甲 方 除 送 固 定 装 修 外 ， 另 赠_。 第十六条 【合同的变更与解除】 本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。 第十七条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定 的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起 _日内向合同他方提供证明。 第十八条 【送达】 合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。 9 / 18 以短信送达时 ,手机号码为：甲方 _;乙方_。 第十九条 【本合同与其他文件的冲突解决】 双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合 同为准。 第二十条 【合同附件】 本合同共有附件 _份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十一条 【合同争议的解决】 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第 _方式解决： 1、 提交 _仲裁委员会仲裁。 、 依法向人民法院起诉。 第二十二条 【合同数量及持有】 本合同一式 _份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。 第二十三条 【合同生效】 本合同自双方签字 (盖章 )之日起生效。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ 10 / 18 _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 二手房委托代理合同范文 2 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 市 区 (县 ) 房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋 (已 / 未 )设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 _种： (一 )甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： .(二 )甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房屋 用途 该房屋用途为： 。 第四条 代理权限 (可多选 ) 乙方的具体代理权限为： ( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收取租金， 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务， .) 11 / 18 第五条 出租代理期限 (一 )出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (二 )甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 (一 )租金标准为 元 /(月 / 季 / 半年 / 年 )，租金总计： 元 (大写： 元 )。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二 )租金收取方式： ( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代为收取 )。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分 ( 归甲方所有 / 归乙方所有 / )。 、本合同签订之日 起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。 、乙方自 年 月 日起开始按 (月 / 季 / 半年 / 年 )通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： 12 / 18 第七条 佣金 出租代理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付： ( 由代收、代付银行划帐 / )。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方 (是 / 否 )向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为： 元 (大写： 元 )。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选 )： 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附属设施的维护 (一 ) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责 ;乙方负责 。 (二 )甲方 (是 / 否 )允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、13 / 18 装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条 合同的解除 (一 )经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的 ; 、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的 ; 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的 ; (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达 日以上的 ; 14 / 18 、擅自改变房屋用途的 ; 第十三条 违约责任 (一 )出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付违约金。 (二 )出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。 (三 )甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 (四 )乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 (及附件 )一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，由乙方送达 银行 份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 15 / 18 法定代表人 (签字 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 二手房委托代理合同范文 3 甲方 (卖方 )： 身份证/ 护照号码 / 营 业 执 照 注 册 号 ： _ _ 所占份额： 代理人 / 代表人： 身份证 / 护 照 号 码 ： _ 通讯地址： 联系电话 ： 乙方 (居间方 )： 备案证号： 营业执照注册号： 法定代表人： 身份证 /护照号码： _ 通讯地址： _ 联系电话： 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋委托销售事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一 )该房屋座落于： 深圳市 ，建筑面积 _ _ 平方米。 (二 )房屋用途为： ，土地使用年限为 年，至 年 月 日止。 (三 )房屋 所有权证证号为： _，共有权证证号为： _ ;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设16 / 18 定抵押，抵押权人为： ，他项权利证证号为 。 第二条 委托期限及方式 (一 )本协议委托期限自 年 月 日至年 月 日，期满后可续约。此期间乙方为甲方的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。 (二 )甲乙双方同意由执业经纪人 (执业登记编号： )执行本委托业务，并指导监督执业经纪人助理 (执业登记编号： )、 (执业登记编号： )、 (执业登记编号： )、 (执业登记编 号： )协助其就本委托业务开展广告发布、带客看房、谈判撮合等经纪活动。 第三条 委托出售价格 该房地产意向售价为人民币 万元整 (小写 万元 )。 第四条 佣金及支付 甲方与乙方居间推介客户之间买卖该房地产关系成立，甲方应向乙方支付佣金，佣金标准按实际成交价的 %或人民币 元计。 第五条 服务内容 (一 )查勘及宣传 甲方同意 不同意乙方发出关于物业的宣传广告。 甲方同意 不同意乙