长白山贵宾接待中心室内设计合约.doc

长白山北坡贵宾接待中心室内设计服务合同发包单位： 设计单位：委托单位: (甲方)设计单位: (乙方)根据中华人民共和国经济合同法建筑工程合同条例，以及北京市的有关规定，经双方协商， 就 室内精装修设计，特签订本项目室内设计合同书，望并共同履行。工程概况1. 工程名称: 长白山贵宾接待中心2. 工程地点: 吉林省长白山3. 建筑面积： 约10000平方米4. 使用功能： 高级接待住宿5. 合约编号 ：第一条. 服务的内容1.1.将进行室内规划、设计构思、色彩搭配、家具选择、用料和装饰说明、勘查制造商和样品、勘查植物、推荐花盆、获取、说明和制定附件所列的内容，并与建筑师、工程师及所有其他有关所有者或管理公司的顾问进行合作，以便为客户提供一套完整的设计（下称“室内设计基本服务”）。1.2将分四个阶段向客户提供室内设计基本服务，各阶段的细节在本合同之附件“一”室内设计基本服务阶段中加以描述。1.3 除外服务 下列设计服务并未包括在P&F的室内设计基本服务合同之内：艺术品、手工艺品和附件的选定与采购服务；零售店室内设计；平面、标志和制服设计；采购服务；整个专案的成本分析；商业性厨房和洗衣房的设计及设备说明；建筑服务；室内景观咨询；专案体系设计，例如结构、采暖、通风、空调、配电或吸排水；机电施工图纸及说明；日常的现场监供和现场监督；与政府机构协商；图纸报审。第二条.设计区域范围1.设计服务范围a.室内精装修设计b.庭院及景观绿化 (需另行委托设计)c.室内配饰及工艺品制作 (需另行委托设计)d.施工过程中设计驻场配合(需另行委托)2.室内设计内容a. 室内平面家具布置b. 室内地面饰材布置c. 室内天花设计d. .室内内墙立面设计e. 室内主要材料清单及样板，f. 主要样板材料供应商的联系方式g. 主要空间的透视效果图 (5张/10000平方米)h. 整体设计理念及说明3.成果提交方式a.提供A3规格缩印本2套，包括所有文字说明和图纸内容b.提供1套所有文字和图纸的电子备份文件.文本为doc格式文件，图纸为dwg格式文件，效果图为jpg格式文件c.轻质展板裱贴主要材料样板（样品或图片） e.乙方负责室内所有家具及饰品的选型及布置事宜，并事先以图片方式送交甲方审批并书面回复。双方商定该项工作采取以下 ( 3) 方式进行：(1)乙方以事先报价的方式提供家具配饰的设计方案，经甲方确认后，乙方代为采购，费用实报实销，乙方收取该项费用的10%为家具代购、安装、摆放服务费，如需乙方代开发票，开票部分另计税费6%。(2)乙方以事先报价的方式提供家具配饰的设计方案，由乙方在甲方确认总体造价内统一采购，并提供全额发票，乙方不再收取额外费用，该项购买合同另行签定。(3)乙方提供详细的家具和配饰的设计明细表（附图片）及供应商的联系方式，甲方自行选购。选购及布置家具及饰品具体事宜等方案确定后再协商，优先考虑委托乙方代购。有关配饰的详细内容将依据另行签署的配饰合同为准第三条 设计费及支付仅提供本合同“及附件一”所描述的第一至第四阶段工作所收取的设计费为人民币叁佰万元整 即￥ （下称“设计费”以上费用不包含发票税金设计费总额5.5%，）。该数额可因P&F服务、工作范围、工作进度的变化或文件修改而再行协商或增加费用。提供以上室内精装修的设计费用共计人民币:（￥）.a.室内精装设计的费用:人民币300/平方米即总额： (￥ )b.庭院绿划的设计费用:人民币100/平方米即总额： (￥ )c.室内配饰的设计费用：人民币100/平方米即总额： (￥ )支付方法：1. 签约当日内甲方支付总设计费的30,即人民币(￥)作为设计预付款,乙方于收到预付款后开始进行设计工作.1. 在乙方提交概念设计并经甲方确认后甲方3日内再次支付总设计费的30%即人民币 (￥ )3.在乙方提交深化设计并经甲方确认后3日内甲方支付总设计费的30%即人民币 (￥ )4.在施工完成并验收后甲方即付尾款10%，即人民币 (￥ ) 。乙方根据工作进度按以下阶段提交帐单/发票向甲方收取款项，甲方于收到发票后 3 天内需支付有关款项。6下列的一般费用将包含在上述设计费中：包括每阶段提供一张CD、A3合同白图，及于第三阶段完成时提供一套规格文件、与本项目工程项目相关的电话、传真、邮件、文件及往来北京及吉林六(6)次差旅费（包括长途交通费、酒店、膳食、地面交通，以及一切相关的出差类项开支）。7 需P&F室内设计基本服务第以阶段所述的五（5）张效果图外的额外效果图及相关立体视觉效果图，P&F应当按照每张预计成本￥20,000.00元予以提供。8 上述设计费用包括六（6）次往来北京及吉林之出差会议。如果有超过六(6)次的会议要求，而有关之差旅费及项目成本将由P&F每月以实报实销方式向客户收取。9 上述设计费不包括任何政府机构要求的税金(总设计费金额5.5%)和费用。这些税金(总设计费金额5.5%)和费用应当由客户单独承担。10 客户应当确定客户的财务部或专案经历必须收到发票的日期，以便P&F的发票能够被按月支付。11 任何发票自签发日起超过5天未付，客户应当向P&F每月支付未付发票金额的1.5作为补偿金，直至所有过期发票支付为止。12 任何超过7天未付的款项，P&F有权暂停客户的专案直至该款项包括利息付清为止。在专案被停后，P&F将按剩余部分的设计费收取10作为重新启动费，在P&F重新启动该专案前，客户理解并统一在P&F能够恢复专案工作之前科研有一段迟延。13 任何一方不向另一方承担后果性损失或间接损失，包括但不限于利润损失等。第四条 版权P&F在提供室内设计基本服务或其他客户要求并经P&F同意的服务中，P&F提供给客户的所有草图、图纸、布置图、说明和其他文件及资料，P&F是其版权的所有者。第五条 双方责任甲方责任1.签订本合同后，应及时向乙方提供本项目有关文件，包括:a.甲方设计意图。b.其它有关设计文件。c.电子文件。d.装修标准及要求。2.及时向乙方支付设计费用，以保证乙方设计工作的顺利进行3.及时审定乙方所报方案，并明确提出修改意见。设计完毕后，若甲方提出重新做设计方案或改变平面功能，设计费及时间另行考虑。4.及时派员与乙方设计人员沟通，以保证设计工作之顺利进行。5.由于甲方原因造成设计停止，甲方将支付乙方已完成工作阶段的相应费用。6.甲方变更委托设计项目，规模，条件或因提交的资料错误或所提交资料错误或所提交资料做较大修改，以至造成乙方设计需返工时，双方除需另外协商重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。7.甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方转让或用与本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。索赔款为总设计费的2倍，并承担相应法律责任。乙方责任1.及时保质完成本合同项下工程设计工作，并按双方协议的设计期限完成设计图纸。2.依照甲方提出的意见，尽可能满足甲方所提各项技术要求。3.在设计过程中，应密切配合甲方，并接受甲方有关设计等方面问题的咨询。4.乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、进行改善方案设计。5.乙方对原设计文件出现的遗漏及缺陷，应负责修改及重新调整方案。6.乙方按合同规定时限提交设计文件，并负责向甲方进行交底及设计陈述。违约责任1.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方设计人未开始设计工作的，退还甲方已付的预付款的50%；已开始设计工作的，甲方应根据设计人已进行的实际工作量，占全部委托设计量的比例，予以支付。2.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应全部返还甲方已支付的设计费。3.乙方没有按进度要求准时提交有关方案资料或服务，或乙方设计多次更改仍不符合甲方的要求，甲方有权延迟或暂停支付以后的设计费用。如因乙方设计多次更改后才经甲方确认，而延误设计交付时间，每延误一天，应退延误部分应收设计费的0.1%作为违约金。4.乙方不得向第三方扩散，转让甲方提交的产品，图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔，索赔款为总设计费的二倍，并承担法律责任。第六条 保密咨询每一方可以无任何理由或在其认为合适的情况下，允许另一方获得该方一定的商业秘密和其他保密性的技术、业务和财务咨询，包括本合同及其附件的内容（合称“保密咨询”）。只要在该保密咨询被清楚确切的表明为“保密”或“专有”（如果是有形形式），或者在通过其他途径一般不能为公案所知的限度内，每一方应当以其保证自己的保密咨询的方式保护该保密咨询，并不应向任何第三方披露，也不得向其雇员或代理人披露任何保密咨询，但是对于其为完成本合同项下义务所必须披露的除外。本条规定的义务在本合同到期或终止后应该持续两年。第七条 请聘对方员工本合同在有效期间及其后的180天内，任何一方不应直接或间接为其自身、或代表任何其他法人或自然人或其他实体、或与上述法人或自然人或其他实体共同合作，拉拢和聘用在本合同履行期间与该方联络的另一方人员，除非一方就该聘用获得另一方书面同意，并且该方向另一方支付双方同意的费用。第九条 合同的修改 本合同可以由双方修改，任何对本合同的修改均应取得双方的书面同意。第十条 管辖法律和争议解决13.1 本合同应根据北京市政府法律规管并根据北京市人民法院法律解释。13.2 所有产生于客户和之间的纠纷和矛盾均应按照国际商会仲裁院现行的规则进行调节和仲裁。仲裁裁决是终局的并有约束力，并应由相应管辖权的法院执行。在因本合同而产生的仲裁中败诉的一方有权获得仲裁费用的赔偿，包括合理的律师费。第十一条 通知所有当事人之间的通知或其他往来文件均应以书面形式用中文进行，并应由专人派送或由一流的速递公司传派，或者通过经确认的传真发送。第十二条 解释不应因为本合同的任何条款是由一方或其律师起草而对该条款作对该方有利或不利的解释。当本合同的任何部分无效或不具执行力时，双方同意诚意协调，修改本合同的商业性条款或其他条款，以便实现双方在本合同项下的目的。第十六条 转让本合同约束双方及其各自的继承人并符合其利益。一方在事先取得另一方书面同意的情况下，可以向第三方转让本合同项下的权利和义务。 附则1.本合同执行过程中如有争议，双方应及时解决，如无法解决，可向人民法院起诉。2.本合同执行过程中，双方均以书面形式联系，其它形式不产生法律效力。3.本合同未尽之处，双方应本着友好的态度予以协商，如有必要可另立补充合同，补充合同是本合同不可分割的组成部分。4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。5如本合同与其附件存在矛盾，则以附件为准。6. 本合同经双方各自的授权代表签署并加盖客户公章后生效。7.本合同一式六份，甲方执四份、乙方执两份。甲方: 乙方: 地址: 地址:代表人: 代表人:电话: 电话:传真: 传真: 本合同于2007年02月05日备妥交付，如未能于该日期7天内经双方签字，本合同相关条款将无效，并需另外再谈判。附件一 室内设计基本服务阶段一、第一阶段：概念设计经过与客户、建筑师、管理公司和其他顾客的协商，P&F应帮助客户确定专案范围和其室内设计要求。P&F为介绍目的应准备设计计划、设计草图、立面图、剖面图和材料样板，以向客户传达室内设计概念，供最终批准。P&F将提供五（5）张效果图（电脑或手工绘制及彩色），其他得效果图可在客户要求并另付费用后提供。P&F将提供上述文件，于吉林向客户作设计汇报，并供客户审批确认。P&F将按汇报时客户所提供之意见调整设计并提交客户作最终确认，当收到上述文件后，客户应立即支付本阶段余下之有关费用。二、第二阶段：设计深化概念设计经客户批准，P&F应准备设计深化图纸。这些图纸包括平面图及立体图将充分描述设计意图，为初步确定价格及与其他顾问协调之用。P&F应与客户灯光师协调，完成天花反射平面图和灯具布置图。三、第三阶段：招标文件在客户确认上述第一、第二阶段，P&F应准备招标文件，说明最终要求。P&F应安排一套材料列表和相应手册，以及特别物品和饰面之材料说明，予建筑师纳入专案手册内。这些文件和说明书应传达整个室内设计意图，并将被包含在为招标和施工目的得建筑师文件中。P&F应选择和/或设计(具体见附件范围所约定)所有地毯、布料、装饰附件、家具、和陈设品，包括灯具和装饰性照明等。P&F应仅为定制的家具提供概念图，并且审查每一物品的原型和/或制作图。只有在客户就所有到期发票付款后，P&F才发出本阶段所述的所有文件。三、施工和安装P&F应定期出访客户的专案现场，以便确定施工是否按合同文件进行。在访问过程中P&F将向客户评价所看到的工程的进展和质量。P&F没有义务发现目视检查不能看到的工程或材料缺陷。P&F应审查室内设计基本服务区域范围内家具的最终摆放和所有公共区域的饰面，以保证按合同文件中的协定安装。P&F应审查承包商提交的与室内设计基本服务和区域范围内的物品有关的文件或材料（制造商、产品资料等），以保证与P&F的室内设计意图相适配。P&F应向客户（业主及/或管理公司）提供室内竣工检查报告。附件二 室内设计基本服务区域范围 2.1 首层大堂及大堂酒廊及一切相关之饭店配套功能配置等由P&F处理;2.2 首层设多功能宴会前厅及宴会厅小宴会厅由P&F处理;2.3 二层及三层之其余空间设置客房及SPA房等功能，由P&F处理;厨房及设备用房由其他单位处理； 2.4 地下一层矿泉洗浴中心连健康SPA中心，由P&F处理；2.5 观光长廊自助餐厅，包括咖啡厅及快餐厅。咖啡厅（包括开放厨房之装饰设计,但不包括厨房设备）及其相关之酒窖，面包房之区域,由P&F处理;厨房设计由其他单位处理；2.6 一切对外公共区域，如电梯厅、过道、卫生间由P&F处理；2.7二层及三层客房，包括标准房、套房、行政套房等。客房层之电梯厅、走道。行政酒廊及其相关之楼梯。2.8 其余零样区域包括在内（如小型商务中心等）。2.9 四栋独立别墅包括起居室、书房、餐厅、备餐、主人房、客人房、书房、娱乐室、衣帽间等由P&F处理；厨房及设备用房由其他单位处理； 附件三 设计服务细则第一条:设计方式1.按实际及功能上之需要修改及改良各层的室内布局(需业主及酒店管理确认).2.设计及营造适当气氛和风格，配合不同功能上的需要。3.设计饰品以配合整体设计风格（配图片;饰品深化设计由供应商负责,需设计师及业主确认）。4.设计天花以配合收藏空调，电灯及其他管道。5.建议挑选室内主要活动家具规格表（配图片;家具深化设计由供应商负责,需设计师及酒管和业主确认）。6.挑选窗帘布艺以配合整体设计风格（配图片）。7.挑选卫生洁具（配图片）。8.照明设计及灯具选择（配图片;光效设计需专业灯光顾问负责)9.绘制所需室内设计图纸及规格说明10.现场图解及施工指导（六次）第二条：设计标准结合甲方要求，表达不同的设计意念；务求达至舒适而有品位的设计标准。提升甲方的整体形象。成本控制:1. 室内总成本控制在￥3500.00元/平方米以内。2. 庭院总成本控制在（包括小品及植物配置）：￥200.00元/平方米以内3. 室内配饰及工艺品制作 (需另行委托设计) 成本控制在: ￥500.00元/平方米以内第三条：服务阶段第一阶段：概念方案设计（完整平面布置方案）与业主商讨，以达成设计要求，并按照要求作所有室内间隔、布局规划，制成平面图，以满足功能上的需要通过设计说明和透视效果图、平面 图、天花图以及详细显示各室内空间的处理、选用之主要材料及色调，并且透过图片饰面介绍，达到应有气氛和功能。提供工程每平方估算以便甲方评估方案。第二阶段：设计方案设计制定的图纸如平面图、顶面图、立面图、大样图、主要材料样板第三阶段： 施工图设计1.制定所有图纸以及材料工程规格及、选料说明以作估算及施工之用，并配合其他设计单位，如机电及结构等给业主审批（只限于室内设计部分）（水电的定位图于 00月 00日前提交）。向甲方提交一式五份招标用施工图（施工图若幅面大于A3，则一份用硫酸纸打印，供甲方及施工方晒图之用），包括一份电子文件和一份相关效果图，完成此阶段可做招标用途。2.综合业主意见审批后，修改制定所需图纸、活动家具表、灯具表以作招标和施工用途。（包括家具、灯具及主要配饰的图片）。第四阶段：设计交底及施工现场指导