超详细商住楼花园施工组织设计.docx

五、施工组织设计索引第一章 工程概况56691.1综合说明56691.2编制依据56691.3总体概况56731.3.1总体简介56731.3.2各栋建筑筑物指标56731.4工程设计概况56751.4.1建筑工程56751.4.2结构工程56751.4.3水电安装工程56771.4.4暖通工程5680第二章 项目实施条件分析56822.1现场施工条件、周边环境分析56822.2当地气候条件分析56822.3工程难点和特点分析5683第三章 项目管理目标56853.1质量管理目标56853.2工期管理目标56853.3环境保护目标56853.4职业健康安全目标56863.5投资控制目标56863.6服务承诺目标56873.7治安管理目标56873.8突发事件应急处理目标56873.9新技术应用与承诺5690第四章 项目组织结构56924.1项目部组织结构56924.2项目人员岗位职责56934.2.1指挥部职责56944.2.2 项目经理职责56944.2.3 项目总工程师职责56954.2.4商务副经理职责56954.2.5安全总工程师职责56964.2.6 项目施工员（工长）职责56974.2.7 项目质量员职责56984.2.8 项目材料员（采购、保管）职责56984.2.9 项目技术员职责56994.2.10项目试验员职责57004.2.11项目资料员职责57004.2.12项目安全员职责57014.2.13项目预算员职责57014.2.14项目合同管理员职责5701第五章 现场管理和施工总平面图57035.1现场管理要求57035.2现场平面布置原则57035.3结构施工阶段平面布置57045.4装饰施工阶段平面布置57065.5现场临时用水方案57065.6施工临时用电方案57075.7临时用电系统的使用、管理与维护57105.8环境保护、安全文明的平面布置57135.9施工总平面布置图5715第六章 施工部署和施工准备工作计划57166.1项目管理总体安排57166.1.1进度控制57166.1.2质量控制57176.1.3费用控制57176.1.4合同管理57186.1.5信息管理57196.1.6组织协调57196.2施工和管理人员的准备57216.3拟投入最高人数和平均人数57216.4施工现场准备和施工程序57216.4.1“四通一平”工作57216.4.2工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护57216.4.3 建造各项临建及环保设施57226.4.4施工程序57226.5劳动力使用计划57236.6材料供应计划和机械设备供应计划57236.6.1材料供应计划57236.6.2机械设备供应计划57246.7施工准备工作和时间安排57246.7.1施工技术准备57246.7.2劳动力组织准备57286.8物资准备和资金准备57286.8.1物资准备57286.8.2资金准备和管理5729第七章 施工方案与技术措施57307.1施工流向和施工顺序57307.2施工节点计划安排57307.3各分部分项施工方案和施工机械选择57317.3.1测量施工方案57317.3.2基础及地下结构施工方法57407.3.3主体结构施工方法57797.3.4砌体工程58317.3.5防水工程58387.3.6装饰装修工程58467.3.7屋面工程58577.3.8电气、给排水安装工程58647.3.9脚手架工程58787.3.10垂直运输机械安装59017.3.11工程竣工验收方案59107.3.12室外工程59147.4安全生产和文明施工设计59287.4.1安全生产施工设计59287.4.2文明施工设计59317.4.3现场实施计划59337.4.4施工人员行为文明要求59337.4.5场地布置59337.4.6脚手架、施工机具及围护59367.4.7“临边”防护59397.4.8安全通道口防护59437.4.9施工降、排水及水污染防治59497.5环境管理方案59557.5.1组织机构59557.5.2项目管理环境职责59567.5.3环境管理目标土方施工：59587.5.4施工现场运行控制59597.5.5环境信息交流59597.5.6环境监测59607.5.7施工现场不符合的控制59607.6工艺样板方案59607.6.1编制目的59607.6.2样板施工计划5960第八章 施工进度计划59748.1工程进度计划59748.2工程节点控制计划5974第九章 资源配备计划59759.1劳动力需求计划59759.2主要材料和周转材料需求计划59759.3机械设备需求计划59769.4材料设备供应保证措施5977第十章施工技术组织管理体系及措施597810.1工程进度计划与措施597810.1.1工程进度计划597810.1.2保证进度目标的措施597910.2质量管理体系与措施598210.2.1质量管理体系598210.2.2质量保证措施598510.3安全管理体系与措施599810.3.1 安全管理体系599810.3.2保证安全生产和文明施工目标的措施599910.3.3文明施工管理措施601010.4项目成本控制及措施601310.5环境保护管理体系与措施601710.5.1 环境保护管理体系601710.5.2保证环境的措施601910.5.2.2经济措施602010.5.2.3合同措施602110.6保证季节施工的措施602110.6.1雨季施工保证措施602110.6.2高温季节施工措施602510.6.3冬季施工措施602810.7成品保护措施602910.7.1钢筋绑扎成品保护措施602910.7.2模板保护措施602910.7.3 混凝土成品保护措施602910.7.4楼地面成品保护603010.7.5预留预埋件、水电安装成品保护603010.7.6制成品保护603010.7.7交工前成品保护措施603110.8施工安全应急预案603110.8.1响应程序603110.8.2信息发布603310.8.3后期处置603310.8.4应急队伍保障603310.8.5应急物资装备保障603410.8.6经费保障603410.8.7医疗卫生保障603410.8.8交通运输保障603410.9地下管线及其地上地下设施的保护加固措施6034十一章项目风险预测和管理603611.1风险管理重点603611.1.1风险管理基本原理603611.1.2风险识别的方法603611.1.3项目风险控制603611.1.4风险监控的技术和方法603711.2风险防范对策603811.2.1建筑施工安全风险的类型(危险源)603811.2.2施工场所重大危险源603911.2.3施工场所及周围地段重大危险源604011.2.4建筑施工安全风险的控制604311.2.5安全防护604411.2.6现场管理604511.3风险管理责任604511.3.1项目部的安全管理机构604511.3.2班组安全管理604611.3.3安全检查604611.3.4安全教育604611.3.5安全生产管理制度6047十二章 信息的管理604812.1工程项目管理与OA软件实施604812.1.1简介604812.1.2应用情况604812.2结构工程 CAD、天正软件实施604912.2.1简介604912.2.2实施情况605012.2.3应用效果605012.3其它工程信息化管理技术605112.3.1宏业清单软件605112.3.2建龙施工资料管理软件、网络图制作软件和安全计算软件6051十三章 总承包管理与配合服务605213.1总则605213.2总包与业主的施工配合605213.3 总包与监理的施工配合605313.4总包与设计院的工作配合605413.5对材料、设备采购的配合服务内容6054附表一：拟投入本标段的主要施工设备表6055附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表6058附表三：劳动力计划表6059附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图6060附表五：施工总平面图（一）6061附表五：施工总平面图（二）6062附表六：临时用地表6063第一章 工程概况1.1综合说明本施工组织设计，严格按施工招标文件、施工工程量清单、施工图纸、国家现行房屋建筑施工规范、质量验收规范、行业相关标准、四川和资阳市地方性政策和标准及建设单位的相关要求进行编制。在组织机构、施工方案、质量控制、安全生产文明施工、人力资源、机械配备、材料调配、工期进度等方面统一部署，其内容涉及土建、安装及装饰等。根据本工程的设计特点及功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、适用”为编制原则，认真负责，严谨求实的理性态度向建设单位提供关于资金利用、保证工程质量、缩短工期等方面以最优化建议达到交付满意工程的目的。根据施工现场的地质、地貌、气候等实际情况，结合我公司的施工力量和管理模式，本着以机械为主，人工施工为辅的施工方法，科学组织，充分发挥我公司的优势，达一流品质，创优良工程的原则编制的。公司对此次施工组织设计的编制高度重视，组织具有丰富施工管理经验的人员，在仔细研究图纸、了解设计意图的前提下，成立编制小组，集思广议、博采众长，思路敏锐，力求本方案切合工程实际、重点突出、具有针对性、呼应性和可操作性等特点，确保公司承诺的质量、工期能够顺利实现，同时保证良好的周边环境和施工环境，为业主及公司在资阳市建立良好的社会形象。充分结合现场的实际情况和业主要求的各节点工期。确保工期目标实现：730日历天，计划开工日期2015年9月10(具体开工时间以发包人下达的开工令为准），计划竣工日期2017年9月8日。质量目标：保证工程质量符合国家质量合格验收标准。1.2编制依据一、建筑设计图纸、工程量清单等；二、我公司现有的施工技术水平、机械设备情况及管理体制、管理制度；三、资阳市凯利建设投资有限责任公司招标文件；四、公司贯彻ISO9001标准文件要求；五、国家现行工程施工图集和地方性标准图集（详设计图要求）。国家和行业现行的施工及验收规范和标准和地方性标准和政策文件如下：1、混凝土结构工程施工质量验收规范2、建筑地基基础工程施工质量验收规范3、砖石工程施工及验收规范4、钢筋焊接接头试验方法标准5、混凝土强度检验评定标准6、建筑装饰工程质量验收规范7、屋面工程质量验收规范8、建筑地面工程施工质量验收规范9、混凝土质量控制标准10、建筑施工安全检查标准11、建筑施工高处作业安全技术规范12、建筑工程施工质量验收统一标准13、工程测量规范14、组合钢模板技术规范15、混凝土结构试验方法标准16、建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范17、外墙饰面工程施工及验收18、砌筑砂浆配合比设计规程19、建筑抗震设计规范20、建筑门窗洞口尺寸系列21、手提式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程22、建筑地基处理规范23、混凝土拌合用水标准24、地下防水工程质量验收规范25、塔式起重机技术条件26、塔式起重机操作使用规程27、建筑塔式起重机安全技术规程28、砌体工程现场检测技术标准29、建筑机械使用安全技术规程30、普通混凝土配合比设计规程31、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程32、施工现场临时用电安全技术规范33、建筑工程施工现场供电安全规范34、多孔砖砌体结构技术规程35、建筑施工安全检查标准36、工程建设标准强制性条文37、砌体工程施工质量验收规范38、地下工程防水技术规范39、混凝土外加剂应用技术规范40、建筑基坑支护技术规程41、建筑电气安装工程施工质量验收规范42、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范43、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范44、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范45、电气装置安装工程施工及验收规范46、电气装置安装工程电气设备交接试验标准47、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范48、建筑电气照明装置施工与验收规范49、城市居住区规划设计规范50、民用建筑设计通则51、住宅设计规范52、住宅建筑规范53、商店建筑设计规范54、屋面工程技术规范55、民用建筑热工设计规范56、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准57、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）58、无障碍设计规范59、建筑设计防火规范60、高层民用建筑设计防火规范61、地下工程防水设计规范62、公共建筑节能设计标准63、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法64、四川省居住建筑节能设计标准65、汽车库建筑设计规范66、汽车库、修车库、停车场设计防火规范67、建筑结构可靠度设计统一标准68、建筑结构荷载规范69、种植屋面工程技术规程1.3总体概况1.3.1总体简介表1-1总体简介序号项目内容1工程名称资阳市雁江区朝阳花园棚户区改造项目2工程地点资阳市雁江区宝台镇拱城村3业主资阳市凯利建设投资有限责任公司4设计单位四川省商业建筑设计院有限公司（甲级）5招标范围本工程施工图及招标工程量清单所示范围内的工程施工：项目规划净用地106.37亩，建筑面积约218000平方米及其附属等配套设施建设。关于招标范围的详细说明见招标文件第七章“技术标准和要求”。6清单招标内容1、地下室：含建筑与装饰工程、安装工程。2、住宅1#23#楼：含建筑与装饰工程、安装工程。3、商业建筑：含建筑与装饰工程、安装工程。4、室外绿化工程：含室外绿化、块材铺装、强电、弱电、给排水工程。7业主要求质量标准质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。8业主要求工期总工期730日历天。计划开工时间：2015年9月10日（具体开工时间以发包人下达的开工令为准）计划竣工时间：2017年9月8日除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：无。工期总日历天数根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。本工程为资阳市凯利建设投资有限责任公司开发的资阳市雁江区朝阳花园棚户区改造项目，总建筑面积为217056.02m2，地上建筑面积168269.02m2，地下建筑面积48787m2。1.3.2各栋建筑筑物指标表1-2建筑指标序号单位工程层数建筑用途结构类型基础型式建筑高度建筑面积（m2）地下地上吊层商业住宅11#住宅楼/181一般住宅、商业用房剪力墙桩基53.64m1308.6612373.8822#住宅楼218/一般住宅、商业用房、物业管理用房剪力墙桩基53.64m967.6717837.5833#住宅楼/6/一般住宅砖混桩基19m/3956.6944#住宅楼26/一般住宅砖混独立基础19m/3440.1255#住宅楼/6/一般住宅砖混桩基19m/3440.1266#住宅楼26/一般住宅砖混独立基础19m/3440.1277#住宅楼/6/一般住宅砖混桩基19m/3440.1288#住宅楼26/一般住宅砖混独立基础19m/4579.6099#住宅楼/6/一般住宅砖混桩基19m/3440.121010#住宅楼26/一般住宅砖混独立基础19m/4579.601111#住宅楼/6/一般住宅砖混条形基础19m/2712.351212#住宅楼/6/一般住宅砖混条形基础19m/1811.671313#住宅楼/6/一般住宅砖混条形基础19m/2712.351414#住宅楼/6/一般住宅砖混桩基19m/1811.671515#住宅楼/6/一般住宅砖混条形基础19m/3625.731616#住宅楼/6/一般住宅砖混条形基础19m/2712.351717#住宅楼/6/一般住宅砖混条形基础19m/2924.951818#住宅楼218/一般住宅剪力墙桩基53.64m/18560.821919#住宅楼/18/一般住宅剪力墙桩基53.64m/12373.882020#住宅楼/181一般住宅、商业用房剪力墙桩基53.64m4611.1223098.922121#住宅楼/181一般住宅、商业用房剪力墙桩基53.64m4611.1223098.922222#住宅楼/181一般住宅、商业用房剪力墙桩基53.64m3200.4017669.312323#住宅楼/3/办公楼框架桩基13m/1052.561.4工程设计概况1.4.1建筑工程（一）地下室本工程设有二层地下室，层高3.8m和3.9m。地下室内部设汽车库、非机动车库、地下设备用房和相关管理配套用房等，地下室设有楼梯间（电梯）直通地面的。（二）地上部分多层住宅楼室内外高差-1.0mm，层高3.00m；高层住宅楼层高为2.98m，1#、20#22#住宅底层有一层吊层，吊层为商业用房。地下车库为整体式，地下两层，层高3.8m和3.9m。 1.4.2结构工程结构设计概况依照工程量清单项目特征描述和建筑设计图纸作简单的概况。本工程为新建住宅建筑，主要使用功能为住宅、底层商业用房。地下部分为两层地下室，层高3.8m和3.9m。本工程结构类型有框架、剪力墙、砖混结构。（一）基础工程本工程基础型式较多，有桩基、独立基础、条形基础，地下室部分采用独立基础加抗水板，基础埋深约为10.75m（以结构图为准）。本工程0.000相对应的绝对标高394.400，未注明的抗浮板板面标高为-10.100m。本工程抗浮水位标高为385.500m。（二）地下室结构地下室外墙、消防水池池壁、抗浮板采用C30防水砼，抗渗等级P8。与地下室外墙、消防水池池壁相连的墙及柱砼强度等级见各单体，但应采用抗渗砼，抗渗等级为P8。基础础垫层厚度均为100mm,砼强度C15。主楼地下室车库为框架结构，地下室采用全封闭式防水设计。地下室顶板防水等级为一级，车库、水泵房、地下外墙、底板为二级，配电房、发电机房、风机房等房间为一级。地下室采用抗渗混凝土，其中基础、抗水板、侧墙、消防水池墙的混凝土抗渗等级为P8;主体墙、地下室顶板（室外部分）的混凝土抗渗等级为P6。（三）主体结构楼板厚90mm、100mm、110、120mm等，框架柱截面：400mm400mm、400mm600mm、500mm500mm等。高层建筑主体结构形式为现浇剪力墙结构，墙厚200mm、300mm等。多层建筑地下室部分为框架剪力墙结构，上部为砌体结构，楼盖采用钢筋混凝土现浇楼盖。（四）结构主体建筑材料1、混凝土强度等级：本工程混凝土均为商品混凝土，按业主指定品牌购买，现场浇筑。（1）剪力墙、柱、梁、板、楼梯C45、C40、C35、C30等；（2）构造柱、圈梁、过梁、台阶、压顶、坡道为C20/C25。2、填充墙材料：（1）地下室填充墙为200mm厚MU10页岩空心砖M10水泥砂浆砌筑,设备用房隔墙、水电管井、卫生间、电梯井道为200mm厚MU10页岩多孔砖M10水泥砂浆砌筑。（2）多层建筑地上砖墙一二层采用240厚MU15页岩实心砖,M10混合砂浆砌筑；三四层采用240mm厚MU10页岩实心砖M7.5混合砂浆砌筑。其余采用240mm厚MU10页岩实心砖M5.0混合砂浆砌筑。3、钢筋：本工程钢筋采用HPB300和 HRB400，结构用钢采用Q235B级,本工程中所有标注直径为6的HPB300级钢筋，在施工时均采用直径6.5的HPB300级钢筋代替。各类钢筋的使用部位，连接方式如下：表1-3钢筋连接钢筋种类直径使用部位钢筋连接方式HPB300612mm墙体拉接筋，各类箍筋、分布电梯机房楼板。绑扎搭接HRB400832mm独立柱基、地下车库底板及顶盖、剪力墙、楼梯梯梁及平台梁、框架柱、现浇梁、构造柱的受力筋、箍筋。水平钢筋采用闪光对焊或窄间隙焊连接；竖向钢筋为电渣压力焊连接和机械连接。直径大于25采用机械连接。1.4.3水电安装工程（一）给排水工程管材和接口：1 给水系统:给水干管及立管采用PSP钢塑复合压力管，管材执行CJ/T183-2008钢塑复合压力管行业标准；管件执行CJ/T253-2007行业标准:连接方式：根据口径或应用环境不同，可分别采用G型、扩口、卡压连接；所选管材管件产品工作压力等级均需大于系统工作压力。水表后给水支管采用S5系列PP-R塑料给水管，其产品符合GB/T 18742-2002冷热用聚丙稀管道质量标准，热熔连接，管径按附表选用。所选管材管件产品工作压力等级均需大于系统工作压力。2 热水系统:室内户内热水支管采用S3.2系列PP-R塑料给水管，其产品符合GB/T 18742-2002冷热用聚丙稀管道质量标准，热熔连接，管径按图上附表选用。3 污、废水系统:室内污水管户内支管采用硬壁UPVC塑料排水管，立管采用消音内螺旋UPVC塑料排水管，粘结；横干管及以下排水管道采用加厚型UPVC塑料排水管,粘结。消防水池（箱）溢、泄水管采用内外热镀锌钢管，螺纹或法兰（DN100以上）连接。生活饮用水箱溢、泄水管采用衬塑钢管，卡环连接。商业楼、空调机房废水排水系统采用UPVC实壁排水管，粘接连接。4 雨水系统：阳台排水管、空调排水管、采用硬壁UPVC塑料排水管，粘接，屋面雨水管采用加厚型UPVC塑料排水管，粘接。5 消火栓、自动喷水灭火系统：消火栓管道，采用热镀锌钢管,所选管材管件产品工作压力等级均需大于系统工作压力。自动喷水灭火系统，采用内外壁热镀锌钢管，所选管材管件产品工作压力等级均需大于系统工作压力。管径大于或等于DN100时,卡箍连接。管径小于DN100时, 丝扣连接。屋顶消防水箱材质采用不锈钢板，钢板厚度2.5mm。6 地下室废水系统：地下室埋设于伐板或抗水板内的废水排水管均采用无缝钢管，作三油二布防腐处理,起端末端钢丝网封堵。坡道地漏及消防电梯坑至集水坑的废水管管径均采用DN150。7 压力废水系统：地下室潜污泵出水管埋设于伐板或抗水板内的压力废水排水管均采用无缝钢管。地下室普通泵坑（J3）埋设于伐板或抗水板内的压力废水管管径为DN50；地下室坡道及泵房坑（J2）、消防电梯坑（J1）埋设于伐板或抗水板内的压力废水管管径为DN80。埋地管道埋深均不小于200mm，作三油二布防腐处理,起端末端钢丝网封堵。地下伐板或抗水板以上压力废水管管材采用镀锌钢管。管径大于或等于DN100时,法兰连接。管径小于DN100时, 丝扣连接。阀门及附件：1）生活给水管DN50者采用1.6MPa全铜质截止阀，DN50者采用1.6MPa全铜质闸阀；生活热水管上采用1.6MPa全铜质截止阀及全铜闸阀；消防给水管道：消防水泵吸水管上采用1.0MPa球墨铸铁明杆闸阀；其余部位采用2.0MPa球墨铸铁明杆闸阀或双向型蝶阀。自喷系统水泵之后报警阀之前主管道的控制阀应有设锁定阀位的锁具，否则采用信号阀,高位消防水箱的进、出水管阀门应带有指示启闭装置；压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa；生活及消防给水系统上采用可调式减压阀。DN50采用直接式可调减压阀，DN50采用先导式可调减压阀。安装减压阀前全部管道必须冲洗干净。减压阀前过滤器需定期清洗和去除杂物;消火栓及自喷系统安全阀或泄压阀开启压力为系统工作压力+0.10Mpa。人防区内的防护阀门采用公称压力不小于1.0MPa铜材质的闸阀或截止阀。止回阀：采用HHC41X-1.6缓闭式消声止回阀，排气阀：采用DN20ARSX微量排气阀。橡胶接头：采用KXT-1可曲挠橡胶接头，渐缩管：出水管路采用同心渐缩管,吸水管采用偏心渐缩管。管道附件、配件除图中特别注明外，均与附件所连接的管道尺寸相同。2）管井内冷水表采用旋翼式冷水表。 3）所有地漏均为直通式地漏，严禁采用钟罩（扣碗）式地漏,地漏存水弯深度不小于50mm,地漏比装饰面低5mm；卫生器具存水弯（包括设备自带存水弯）的水封深度不得小于50mm。严禁采用活动机械密封替代水封。（二）电气工程1、本工程电源由市政工程经开关站单独引来。地下室设2座变配电所，其中10kV电源由高压配电室引来。2、本工程室外设道路照明及庭园景观照明由专业景观公司设计。其电源由本工程变配电房引来。室外电缆穿碳素波纹管埋地敷设,埋深-0.8m,过马路穿钢管保护，出入地下室处预埋防水套管。 在地下室内，高压电缆沿其专用桥架敷设至各变配电室，出桥架穿钢管保护。电缆线路穿地下室侧壁做防水处理。3、本建筑物的预计年雷击次数N=0.1530次/a，本工程按二类防雷建筑设计。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击、防闪电感应及防闪电电涌侵入，并设置总等电位联结。沿屋顶女儿墙顶采用12热镀锌圆钢明敷作为接闪带，要求接闪带设在外墙外表面或与屋檐边垂直面平齐；在屋面暗敷设-25x4热镀锌扁钢，敷设厚度不大于20mm；不同标高接闪带用-25x4热镀锌扁钢连接线在外墙粉刷层内暗敷设，屋顶所有接闪器之间应互相连接。利用所有柱内大于12钢筋按建筑结构连接方式连通作为防雷引下线，引下线间距不大于18米。利用周边桩基础钢筋焊通或闭合体作接地装置，要求屋顶接闪带接闪器与引下线，引下线与接地极按建筑结构连接方式连通。屋面设不大于10mX10m或12mX8m的接闪带，凡突出屋面之构筑物均须同屋面接闪带接闪器做可靠连接。（包括水和通风的所有金属管件首、尾端同防雷装置焊接）。4、强弱电共用基础作共用接地装置，接地电阻R1欧；实测不满足要求时，增设人工接地极。本工程低压配电系统接地方式为TN-S系统。电源在进户总柜（盘）处做重复接地并与共用接地做可靠连接。从配电间共用接地经MEB（配电房内）进桥架到电井顶通长敷设一条40X4镀锌扁钢接地干线做PE干线，各层PE线由此干线引出。所有进出本建筑的金属管道均同MEB连接，即等电位连接。所有进出建筑物的金属管道，金属构件均应同本楼栋地下室（配电房间）总等电位联结箱MEB连接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出一根大于16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，另用一根BV-1X4-PC16从就近插座引接至LEB，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道和金属构件作总等位联接，具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2。建筑内所有金属线槽内通长敷设一根40x4热镀锌扁钢，并要求扁钢两端与接地装置可靠连接。金属线槽接地可靠，且不得作为其他设备接地的接续导体，线槽全长不应少于2处与接地保护干线相连接。全长大于30m时，应每隔20m30m增加与接地保护干线的连接点；线槽的起始端和终点端均应可靠接地。5、电井内通长敷设一根40x4热镀锌扁钢，并与每层楼板钢筋作等电位联结。利用整个建筑物钢筋混凝土结构内的钢筋设置局部等电位联结端子板，建筑物内的各种金属竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。6、本工程采用控制中心报警系统设计，消防控制室设于22栋楼1层；系统采用总线制报警及联动控制，对重要消防设备手动控制采用多线控制。并设有直接通往室外的出口。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、图形显示装置、应急广播设备、电源设备等组成。本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统。消防系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；电气火灾监控系统；防火门监控系统。1.4.4暖通工程（1） 通风系统 1、本工程地下室建筑面积共48786.97m2，地下两层，共20个防火分区。其中，防火分区1、2、3、4、11、12是非机动车库，防火分区13和14是库房（戊类），其余防火分区为汽车库。2、地下一、二层汽车库均按防火分区设置机械排风系统，部分利用汽车坡道进行自然进风，部分设置机械送风系统。地下夹层、一层非机动车库均按防火分区设置机械排风系统，部分利用非机动车坡道进行自然进风，部分设置机械送风系统。地下一层配电房设机械排风系统，靠外墙的设置防烟防火风口自然进风，不靠外墙的设置竖井自然进风，其中排风兼作气体灭火事故后排风。地下一层柴油发电机房及其储油间设置机械排风系统（自然进风）。工作时降温用排风风量根据工艺要求确定，其排风由发动机自带的风机负担（或增设加压风机），自然进风。地下柴油发电机房储油间的油箱由柴油发电机供货厂商配套供应，油箱应密闭，通向室外的通气管应设置带阻火器的呼吸阀或阻火透气帽，油箱下部应设置防止油品流散的设施。柴油发电机燃烧时产生的烟气经柴油发电机配带的烟尘处理设备处理后排放，柴油机工作时的烟道消声由柴油机自带消声器处理。生活水泵房设机械送风系统。库房设机械送排风系统。（二）防排烟系统防烟：1、 不满足自然排烟条件的合用前室设机械加压送风系统，风口采用常闭型多叶送风口。2、 不满足自然排烟条件的防烟楼梯间设机械加压送风系统，风口采用自带调节阀的自垂式百叶风口。排烟：1、 本子项共设有20个防火分区，防火分区1、2、3、4、11、12是非机动车库，防火分区13和14是库房（戊类），其余防火分区为汽车库。有坡道的利用坡道进行自然补风，无坡道的设置机械补风系统。2、 地下汽车库:设机械排烟系统，机械排烟系统按照防烟分区划分，每个防烟分区面积不超过2000m2，排烟量按防烟分区体积的6次/h换气计算，机械排风系统兼机械排烟系统,地下一、二层部分利用坡道自然补风，部分设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。3、 库房及内走道的排烟计算按每平米面积不小于60m/h计算（单台风机最小排烟量不应小于7200m/h）。4、 失火时，由消防中心关闭相应区域的通风、空调系统，开启相应区域的排烟系统、加压送风、补风系统，当烟气温度超过280时、排烟风机入口处280排烟防火阀熔断关闭，同时反馈信号联锁关闭排烟风机、加压送风系统风机。 （三）管道材料与连接：1、 通风风管：所有的通风系统系统的风管均采用不燃无机复合风管，其厚度按GB50243-2002规定确定。2、 风管采用法兰连接，法兰垫片的厚度为35mm，法兰垫片的材料均采用不燃材料制作。3、 风管上的可拆卸接口不得设置在墙体或楼板内。4、 与通风机进、出口相连处，应设置长度为150200mm的夹筋铝箔软接，软接的接口应牢固、严密，在软接处禁止变径。5、 防排烟风管采用加强措施，其耐火极限大于1小时。第二章 项目实施条件分析2.1现场施工条件、周边环境分析（一）周边环境1、该工程为新建工程项目，施工现场周围已有建筑物。小区北面为二期建筑，西面临文明寺路，南面临规划道路，施工场地相对本工程规模比较狭窄，施工时应作好现场总平面规划，充分利用场地，合理组织施工。同时应对周围环境的卫生、交通安全、过往行人安全等均应采取有效措施，确保安全及文明施工，保证施工过程中不影响正常交通及当地居民的生活。2、本项目红线范围内无场地作为临时生活区和办公区，可在现场东北侧红线范围外的空地上设置临时办公区和生活区。具体地点和规划用地的落实由业主现场指定和协调处理。临时办公区和生活区采用临时板房搭建，层数不得超过二层。3、现场周边无居住区和办公区，不存在扰民现象；施工现场位于城市主干道旁边，需作好文明施工、降噪、防尘等相关措施。在工期较紧，抢工期阶段可申请批准进行夜间施工。夜间施工必须向相关建设行政主管部门备案，取得夜间施工证方可进行施工。 （二）施工条件1、水源从业主指定点给水管道临水用水点引入，具体地点为业主现场指定。2、施工所需的临时用电电源由业主指定，具体配电箱接入地点为业主现场指定，总配电箱及二三级配电箱由施工单位完成。3、施工场地与文明寺路直接连通，建设物资都可以通过该条道路运至施工现场。4、该工程的测量控制点，进场后需与建设单位作好交接工作。2.2当地气候条件分析本工程位于资阳市雁江区宝台镇拱城村，雁江区位于资阳市主城中部，雁江区境内有沱江、花溪谷、蒙溪、九曲河、清水河等一江七河十八溪流灌全境，雁江区属中亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，冬暖春早，夏无酷署。资阳市雁江区属中亚热带湿润季风气候区.四季分明,终年碧翠,春早夏长秋短冬暖；夏日雷雨多而不酷热,冬天霜雪少而无严寒；雨量相对充沛但时空分布不均,常常旱、涝交错危害；初夏绵雨,影响夏粮收晒；仲秋淫淋,酿成秋作欠收；夏去则寒潮活动频繁,时有低温冷害；春来偶有冰雹出现,常在局地成灾.全年云雾多而日照少,空气湿度大而昼夜温差小；平均风速小,大风日数少.具体而言,资阳市各县区年平均气温 17 左右；年降水量 950mm左右；年日照1250小时左右；最热月8月,平均气温26.5 左右；最冷月1月,平均气温6.5 左右；极端最高气温 40.2 ；极端最低气温-5.4 .本项目地基础施工阶段处于冬期，主体结构处于雨季施工，对该工程的地下室独立基础、地下室结构施工及地下防水施工、主体施工造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实有效可行的冬、雨季施工方案和防水排水措施，是本工程的重点内容之一。2.3工程难点和特点分析（一）特殊的地理位置和场内条件根据资阳市政府统对安全文明施工、环境保证、扬尘降噪等的要求，施工期间不得有损资阳市市容市貌和对外形象。因此，特殊的地理位置和场内条件决定了该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输和材料设备进出场等方面提出更高的要求，由此如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。施工期间应保证主干道路的清洁、干净。加强现场人员的管理，防止扰民和民扰。（二）不利的气候因素因本工程计划开工日期为2015年9月10日（以发包人下发的开工令为准），计划竣工日期2017年9月8日，总工期730日历天，基础、结构需经历冬季、雨季和夏季高温等季节施工，因此制定科学合理、切实有效可行的冬季、雨季和夏季高温等季节性施工方案和防水排水措施等相关措施，是保证工程施工顺得进行和质量满足业主要求的关键。（三）地下室工程地下室埋深较深（超过5m），平面尺寸较大，施工中需合理运用后浇带划分施工段，进行流水施工，以减小劳动力、周转材料投入，从而以最小的投入，合理的工期、优良的品质回报业主。（四）工期的紧迫性本工程工期紧，任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理。如何通过网络技术，找准关键线路，使本工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。（五）高标号高性能砼的采用本工程使用了高强度、高性能砼施工技术，从设计和使用上讲，可以减少承重柱截面、提高面积使用率，从工程实施来讲，具有无收缩（微膨胀）、防渗、防裂、和易性、易泵送性和稳定性好。在本工程使用高性能砼，建议采用超细矿粉，采用优质粉煤灰掺合料和高效减水剂，可有效保证地下砼的抗渗、防裂、抗冻、抗碳化、抗盐、抗酸等要求，对增强砼的和易性和可泵送性，预防砼中碱集料反应十分有效。（六）高强度钢筋的运用本工程梁、柱主筋采用新三级钢筋，属高强度钢筋，具有含碳量较高、可焊性较差等特点。在本工程实施过程中，决定对25mm以上的梁、柱主筋采用机械连接，以保证连接点与母材强度同等。（七）防水工程采用了新型防水材料，如SBS沥青防水卷材、SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材、SBS改性油毡防水卷材等。施工中，应选好防水材料，采用专业队伍，做好防水节点，搞好对施工作业队伍的质量检测，以保证本工程各栋楼防水工程达到设计质量要求及使用年限。（八）总平面布置资阳市朝阳花园棚户区改造项目位于文明寺路东侧，北临纬六路，南面临规划道路。周围交通十分便捷。由此施工中需解决场内交通运输，材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题。处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。第三章 项目管理目标3.1质量管理目标符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格，项目整体争创资阳市优质工程、安全文明标准化工地。3.2工期管理目标确保工程施工总工期为730日历天。计划开工时间：2015年9月10日（具体开工时间以发包人下达的开工令为准），计划竣工时间：2017年9月8日，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。各栋节点工期详见施工进度计划和关键节点工期表。3.3环境保护目标以“保护环境，营造绿色建筑，以人为本，追求人居、社区和施工环境的不断改善”为宗旨，进行CI策划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施“花园式”工地管理。1、噪音排放达标(土方施工：白天75dB，夜间55dB) (结构施工：白天70dB，夜间55dB) (装修施工：白天65dB，夜间55dB)2、现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到资阳市环保机构的粉尘排放标准要求。3、运输遗撒达标：确保运输无遗撒。4、生活及污水达标排放：生活污水中的COD达标。5、施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。6、绝对禁止施工现场火灾、爆炸的发生。7、固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。8、项目经理部最大限度节约水电能源消耗。9、节约纸张消耗，保护森林资源。3.4职业健康安全目标文明工程、文明管理、文明施工。以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活及生产条件，丰富项目业余文化生活，营造文明环境。加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入，购置全新的安全用品，注重安全防护，脚手架搭设横平竖直，整齐美观，方便实用，建筑物四周满挂安全网，做到封闭式施工，确保实现:无人身死亡事故。无人身重伤事故。无重大火灾事故。无设备重大损坏事故。月负伤频率小于1.5。争创无事故工程。施工现场安全检查必须全部达到合格以上标准，确保优良；确保获“资阳市文明工地”。3.5投资控制目标做好投资控制措施和计划，积极协助业主进行投资控制，并提出合理化建议，优化工程方案，科学地编制施工方案和作业指导书，减少定额外消耗，降低成本，以帮助业主达到投资与效益的最佳结合点，达到投资目标。1、建立严格的质量管理制度，尽量降低现场质量通病，进而降低质量成本。2、合理地安排好各工序之间的流水作业，提高施工进度以降低管理成本。3、采取多种综合性的措施尽量节约原材料消耗量。4、尽量一次性按照国家规范规定的原材料批量购买原材料，以降低原材料分批检验的费用。5、尽量利用经过沉淀处理以后的水来进行现场砼的养护或冲洗车辆等。6、尽量利用收集的干净落地灰重新加适量水泥搅拌以后重新用来抹灰等。3.6服务承诺目标若我公司有幸能中标，我公司将信守合同，密切配合，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行总承包职责，统筹搞好管理、协调、服务和施工配合工作，接受业主、监理、质量安全监督部门及社会相关部门的监督检查。工程完工后，组织专门班子进行回访、保修、维修服务。服务目标：建造业主和住户满意工程。信守合同：密切配合、认真协调与各方关系，接受业主和监理的控制与监督，按业主要求全方位全过程做好服务配合。1）施工前服务：开工前、中标14日内积极配合协助业主进行现场规划布置、组织施工组织设计的编制（含实施计划）、施工资源的准备等。对设计、设备、材料等提供合理化的建议。2）施工中服务：满足业主方对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的要求，服从业主的调度与管理，并积极协助业主方对现场进行管理。3）施工后服务：按照国家标准和标书的要求在保修期内及时进行工程回访及维修。对重点的单位工程编制使用说明书和手册，与竣工资料一起提交业主，以方便业主的使用与管理。3.7治安管理目标所有工作人员进出现场实行严格的胸卡制度和登记制度，现场实行封闭管理。1、现场保卫人员必须分成2班或3班在24小时内轮流值班。2、所有保卫人员在值班过程中要严格建立出入登记制度，及时登记出入人员，便于发生事件时备查。3、所有保卫人员在值班时，要严