XX市2016年住房公积金年度报告.doc

XX市2016年住房公积金年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、财政部、人民银行相关规定，经2016年X月XX日XX市第X届住房公积金管理委员会第X次全体委员会议审议通过，现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下：一、机构概况（一）住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有XX名成员。2016年市住房公积金管理委员会召开X届X次会议和主任委员扩大会议，审议通过了2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况的报告、关于2016年度全市住房公积金归集、使用计划的报告，并对其他事项进行了决策，主要包括：修订完善了XX市住房公积金提取管理办法和XX市住房公积金个人贷款管理办法，出台了关于进一步提高住房公积金使用效率的实施意见。（二）住房公积金管理中心：XX市住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算，目前中心内设X个科（室），下设市直、XX、XX、XX、XX、XX,X个管理部。l二、业务运行情况（一）缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计8家，与上年相同。全年实缴单位XXXX 家，实缴职工X.XX万人，缴存X.XX亿元，同比增长X.X%。当年新开户单位XX家, 新开户职工X.XX万人，净增单位XX家，净增职工X.X万人。至2016年XX月，缴存总额XX.XX亿元，缴存余额XX.XX亿元，分别同比增长XX.XX%、XX.XX%。（二）提取：全年提取X.XX亿元，提取占当年缴存额的比率XX.XX%，比上年同期增加XX个百分点。至XXXX年底，提取总额X.XX亿元，同比增长XX.XX%。（三）贷款：本市个人住房贷款最高额度为XX万元，其中，住房公积金质押、房产抵押最高额度为XX万元，工资质押最高额度XX万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计X家，与上年相同。全年，发放个人住房贷款X.XX万笔X.XX亿元，同比放贷笔数降低X.XX%，放贷额增长XX.XX%。回收个人住房贷款X.XX亿元。至XX月，全市累计发放个人住房贷款X.XX万笔XX.XX亿元，贷款余额XX.XX亿元，同比增长X.XX%、XX.XX%、XX.XX%。个人住房贷款率为XX.XX%，比上年同期增加X.XX个百分点。（四）购买国债：全年,未购买国债。兑付国债X.XX亿元，国债余额X.XX亿元，比上年同期减少X.XX亿元。（五）资金存储：至XX月，全市结余资金存款 XX.XX 亿元。其中，活期X.XX亿元，X年以内定期（含）X.X亿元，X年以上定期X.XX亿元，通知存款X.XX亿元。（六）其他：至XX月，资金运用率XX.XX%，比上年同期增加X.XX个百分点。三、主要财务数据（一）业务收入：全年,住房公积金业务收入共XXXXX.XX万元，同比增长X.XX%。其中，存款利息收入XXXX.XX万元，委托贷款利息收入XXXX.XX万元，国债利息收入XXX.XX万元。（二）业务支出：全年,住房公积金业务支出共计XXXX.XX 万元，同比降低XX.XX%。其中，缴存职工账户余额的利息支出XXXX.XX万元，归集手续费用支出X.XX万元，委托贷款手续费支出XXX.XX万元。（三）增值收益：全年，实现住房公积金增值收益XXXX.XX万元，同比增长XX.XX%。增值收益率X.XX%，比上年同期增加X.XX个百分点。 （四）增值收益分配：全年,提取贷款风险准备金XXX.X万元，提取和上交财政管理费用XXXX万元，提取和上缴财政廉租房建设补充资金XXXX.XX万元。至XXXX年底，贷款风险准备金余额XXXX.XX万元，累计上缴城市廉租房建设补充资金XXXX.XX万元。（五）管理费用支出:全年,管理费用支出XXXX.XX万元，同比增长XX.XX%。其中，人员经费XXX.XX万元，公用经费XXX.X万元，专项经费XXX.XX万元。四、资产风险状况住房贷款：截至XX月，逾期个人住房贷款X.XX万元，个人住房贷款逾期率X.X。个人贷款风险准备金按贷款余额的X%提取。个人贷款风险准备金余额为XXXX.XX万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为X%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为X.XX%。五、社会经济效益（一）缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为X.XX%和X.X%。缴存职工的构成情况：按单位性质，国家机关和事业单位占XX.XX%，国有企业占XX.XX%，城镇集体企业占X%，外商投资企业占X.XX%，城镇私营企业及其他城镇企业占X.XX%，民办非企业单位和社会团体占X.X%，其他占X.XX%。按收入水平，低收入群体占XX.XX%，中等收入群体占XX.XX%，高收入群体占X.XX%。（二）提取业务:全年提取住房公积金X.X万笔X.XX亿元。提取的金额中，住房消费提取占XX.XX%（购买、建造、翻建、大修自住住房占XX.XX%，偿还购房贷款本息占XX.XX%，租赁住房占X.XX%）；非住房消费提取占XX.XX%（离休和退休提取占XX.X%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占X.XX%，户口迁出本市或出境定居占X.XX%,其他占X.XX%）。（三）贷款业务：全年支持职工购建房XX.X万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为XX.XX%，比上年同期减少XX.XX个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出XXX.XX万元。职工贷款所购住房套数中，90（含）以下占XX.XX%，90-144（含）占XX.XX%，144以上占X.XX%；新房占XX.XX%，二手房占X%，装修占XX.XX%。贷款职工中，低收入群体占XX.XX%，中等收入群体占 XX.XX%，高收入群体占X.XX%。（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为XXX.XX%，比上年同期增加XX.XX个百分点。六、其他重要事项（一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。按照建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（建金管20055号）及XX市住房公积金归集管理办法的有关规定，根据市统计部门公布的2015年度我市在岗职工年平均工资相关数据，经XX市住房公积金管理委员会主任委员会议审议通过了关于调整2016年度住房公积金缴存基数的通知，通知要求自2016年X月1日起，职工住房公积金月缴存工资基数最高不超过XXXXX元，最低月缴存基数执行省政府规定的XXXX元，单位和个人缴存比例按各不高于XX%、不低于X%执行。（二）当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。2016年央行连续X次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我市住房公积金存贷款利率也同步进行了下调，最后一次调整后的5年期以下贷款利率由X.X%调整为X.XX%，5年期以上贷款利率由X.X%调整为X.XX%，X次调整幅度共计均下降X个百分点。同时根据相关规定，2016年X月X日（不含）以前发放的住房公积金贷款，按照原利率执行，2016年X月X日（含）后新发放的住房公积金贷款，按照四个调息时间段分别分段执行调整后的公积金贷款利率，从2016年X月X日起，所有贷款均按最后一次调整的新的利率标准执行。公积金贷款利率连续下调，将使公积金贷款低息优势更加明显，住房公积金惠及民生的保障作用将得到更有效的发挥。（三）当年住房公积金政策调整执行情况。2016年，中心严格贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知、关于切实提高住房公积金使用效率的通知和甘肃省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见等文件精神，经XX市第X届住房公积金管理委员会主任委员第X次会议修订了XX市住房公积金提取、贷款管理办法、出台了关于进一步提高住房公积金使用效率的实施意见、XX市住房公积金异地贷款业务实施细则，全年发放异地贷款XX笔XXX万元。在贷款政策调整方面：一是降低首付款比例，由XX%降为XX%，住房公积金质押、房产抵押、住房置业担保贷款额度、期限由XX万元、XX年提高延长到XX万元、XX年。二是房产抵押贷款抵押价值实行协议确定，办理房产抵押贷款和住房置业担保贷款不要求评估。二是贷款职工可以用自己和配偶的公积金可用缴存余额偿还住房公积金贷款，还款方式有一次性还清贷款本息和按月划扣偿还当月应还贷款本息X种方式。四是异地缴存住房公积金的职工在本市购房以所购住房做抵押可申请住房公积金个人住房贷款。五是对申请“商转公”的缴存住房公积金职工，不受购房X年内贷款限制，可凭当时购房合同在中心随时申请办理公积金贷款后偿还商业贷款。六是允许同一套住房，缴存人及其配偶均可先申请办理购房提取，再办理购房贷款，实现了“既提又贷”。（四）当年服务改进情况。中心在预算内投资XX万元对住房公积金业务管理系统进行了