长城地产办公大楼预算书的编制（土建部分综合单价法）开题报告.doc

附表1 铜陵学院学生毕业论文（设计）选题审批表系 别： 土木建筑系 专业： 土木工程学生姓名段修旺学号 0911111022指导教师 石义海职称选题名称：长城地产办公大楼预算书的编制（土建部分 工料单价法）题目领域类型：1.科学 技术 2.生产 实践 3.社会 经济 4.其它 选题理由：本题目设计任务涉及的内容，符合我大学四年所学的专业基础课和专业课知识。此次毕业设计将是综合之前学校组织安排的实习和相关课程设计及课本知识的一种系统融合。 毕业设计是一个重要教学环节，它培养了土木专业本科毕业生正确的理论联系实际的工作作风，严肃认真的科学态度。通过对目前建筑行业的清单计价方式论述，使我们在四年中所学的零散的清单计价方式知识，得到全面的复习和总结。主要目的是让我们可以更详细的了解工程量清单计价过程，以及它们的优缺点。 在完成本次毕业设计过程中，我们需要运用感性和理性知识去深入了解我国清单计价方式。还需要我们更好的了解清单计价的发展的历史、现状及趋势，更多的关注这方面的学术动态。同时积极、独立的完成本次毕业设计也是为今后的实际工作做出的必要总之，本题对我来说是非常适合的，是我大学阶段所有知识的一次大综合、一次大应用。指导教师意见： 签名： 年 月 日系领导小组意见： 签名： 年 月 日注：本表由学生和老师共同完成填写。附表2 毕业论文（设计）任务书_段修旺_同学：你好！ 你所预选的毕业论文（设计）题目_ 长城地产办公大楼预算书的编制（土建部分 工料单价法） _经审定已通过，你可以进入研究（设计）阶段，请你按照以下进程要求完成毕业论文（设计）的研究设计任务。一、 在指导教师的指导下，进一步明确所选研究课题的目的和意义；二、 根据选题进行广泛调研，并检索主要参考文献；三、 拟定研究方案（包括研究内容、研究方法、预期目标、研究进度等）；四、 编写论文(设计)提纲；五、 将包含上述内容的开题报告于_2012_年_ 12_月_24_日前送交指导老师，并于_2013_年_ 1_月_15_日前完成开题；六、 请你于_2013_年_ 4_月_20_日前完成毕业论文（设计）的初稿； 七、 请你在_2013 _年_ 4 _月_ 21_日至_ 5 _月_ 31_日之间反复修改初稿（要求不少于三次）；八、 请你于_2013_年_ 5_月_31_日前把符合铜陵学院毕业论文（设计）撰写格式要求的纸质定稿和相关的附件等材料，按要求装订后一式三份，连同对应的电子文档送交你的指导老师； 九、 你的毕业论文（设计）如果通过了答辩资格审查，请你在2011年6月14日前参加本系统一组织的毕业论文（设计）答辩，并请做好抽答辩准备（具体答辩、抽答辩时间另行通知）； 十、 如果你的联系方式发生变动应及时通知你的指导老师。指导教师电话：_ E-mail：_ S 学 生 电 话：_ E-mail： 1195619348指导教师签名：_ 学 生 签 名：_ _ _ 下达任务日期：_2012_年_11_月_30_日 接受任务日期: _2012_年_11_月_30_日 注：本任务书一式两份，一份交给学生，一份指导教师留存。附表3 铜陵学院毕业论文（设计）开题报告课题名称长城地产办公大楼预算书的编制（土建部分 综合单价法）课题来源导师课题 系部拟定 学生自拟一、研究的目的和意义工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个而核心部分，贯彻于工程建设的全过程，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在此批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制； 谈到工程项目的造价大家首先想到的是预决算，的确，就目前国内的体制和现实来看工程造价是工程造价控制的主体工作及预决算人员根据施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算这固然是必要的、有用的，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，如果在一开始经济上的决策就是不合理的，决策存在失误；再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行的，则预决算人员也是无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员的编审工作只是事后算账，只能消极地反应已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的、不够的，因此，必须对建设项目工程类造价进行全过程监控。二、研究的主要内容本设计是对长城地产办公楼预算书（土建部分）进行编制。主要内容：按建设工程工程量清单计价规范列出清单、计算出对应的工程量；按安徽省建筑与装饰工程计价表列出清单子目并计算出对应的工程量；利用套价软件进行组价编制清单文件和预算文件。长城地产办公楼招标资格预审文件及招标文件编制的任务：建筑工程分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单编制及该建筑工程清单计价的编制，该建筑工程投标文件（商务标）的编制。主要内容：按建设工程工程量清单计价规范列出清单、计算出对应的工程量；按安徽省建筑与装饰工程计价表列出清单子目并计算出对应的工程量；利用套价软件进行组价编制清单文件和报价文件。根据业主招标要求和现行法规要求编制商务标文件。若时间允许，可在工程量在手工计算的基础上再采用广联达算量软件电子算量，并与手工算量进行对比分析。三、研究的基本思路和基本方法用单价法编制施工图预算，就是根据安徽省地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。基本方法：1.用单价法编制施工图预算的计算公式为： 单位工程预算直接工程费=(工程量预算综合单价)(1+其他直接费率) 2.计算步骤 计算工程量套预算综合单价(预算定额基价)编制工料分析表计算其它费用、利税并汇总造价 3.单价法编制施工图预算，根据统一的工程量计算规则计算工程量，套用各地区、各部门统一编制的综合单价，其特点是工作量小、计算简单，但在市场价格波动较大的情况下，采用单价法计算的结果会偏离实际水平，造成误差，往往需要利用一些系数或价差弥补。四、各阶段内容及进度安排2012年12月1日12月20日 阅读设计任务书，分析设计课题，熟悉课题要求撰写开题报告。2013年 1 月1日 1月28日 充分进行调研，收集第一手资料并进行分析2013年2月18日 3月28日 交开题报告（电子版）。2013年4月 2 日 4月 20日 根据所定题目，查阅相关资料，完成初稿2013年4月 21 日 5月 30日 根据指导老师要求进行修改、整理，完成二稿2013年5月 30日 5月 31日 依毕业设计要求完成定稿及附件的整理送交指导老师，毕业指导老师指导格式的调整，2013年6月 1 日 6月 22日 按毕业设计领导小组的工作部署，做好毕业答辩工作，使自己的大学四年的学习任务， 能够画上圆满的句号。五、参考文献（10篇以上：其中有2篇以上外文文献，外语专业4篇以上外文文献。）1. 长城地产办公大楼图纸一套2.安徽省建设厅编.安徽省建筑与装饰工程计价表.知识产权出版社.2004年3.安徽省建设厅编.安徽省市政工程计价表. 北京：知识产权出版社,20044.建设部标准定额研究所编.建筑工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材.中国计划出版社.2008年5.李希伦著.建筑工程工程量清单计价编制实用手册.中国计划出版社.2003年6.安徽省建设厅编.安徽省建设工程工程量清单计价项目指引.知识产权出版社.2004年7.建设部编.建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-2008).中国计划出版社.2008年8.中华人民共和国招标投标法六、完成论文（设计）所具备的条件 当选定课题后，我就开始积极的搜集资料。从图书馆借来了各种规范、图集、土木工程专业毕业设计指导