《消防装修合同》doc版.doc

编号： 深圳市小型装饰工程 施 工 合 同工程名称： 今日家园外立面改造及室内公共部分装饰工程 工程地点： 深圳布心 建 设 方： 施 工 方： 二一四年二月二十八日 装饰施工合同 发包方（甲方）： 深圳腾均投资发展有限公司 承包方（乙方）： 深圳市顺洲装饰设计工程有限公司 按照中华人民共和国合同法的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况 1.1、工程名称： 今日家园外立面改造及室内公共部分装饰工程 1.2、工程地点: 布心今日家园 1.3、承包范围: 室内及外立面装饰工程 1.4、承包方式: 包工包料 1.5、工期: 45 天,本工程自 2014 年 3 月 1 日开工,于 年 4 月 30 日竣工。 （具体开工日期由双方协定。） 1.6、工程质量:合格 第2条 甲方工作 2.1、甲方提供施工图纸或作法说明，乙方根据甲方所提供图纸拟定施工方案和进度计划。2.2、甲方在乙方的协助下全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。配合乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.3、指派 王渊 （身份证号为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续，乙方应予以协助。2.5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工程。2.6、甲方负责协调政府相关部门的工作，乙方予以协助。第3条 乙方工作 3.1、拟定施工方案和进度计划，交由甲方审定。3.2、指派 权平 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。若因乙方原因造成施工现场环境破坏，伤亡事故等，由乙方承担一切责任与损失。 3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种调和管线。3.5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条 关于工期的约定 4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，每延后一天向甲方支付工程总造价1%的违约金。工期不顺延。4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及双方认可的不可抗力因素（如台风，暴雨，地震等）影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）。工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，由乙方负责提供，并经甲方确认。5.2、本工程质量应达到国家质量评定 合格 标准。5.3、本工程应达到国家环保标准。乙方负责提供相应的证明文件。5.4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3日书面通知甲方。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。顺延期限由甲方决定。 5.5、由于乙方原因造成质量事故、其返工费用由乙方承担，工期不顺延，如由此引起财产及人身损害的，由乙方承担一切责任及相关费用。 5.6、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知 5 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。5.7、如工程质量达不到合同约定的标准，则甲方在验收工作完毕后7天内向乙方发出不予验收的指令，要求乙方对达不到合同约定标准的工程返工或修复。乙方在完成上述工作后，应重新提出竣工验收申请。甲方应按照5.6款的约定重新组织竣工验收。第6条 关于工程价款及结算的约定61、合同价款： 贰佰陆十万圆整（￥2600000.00元正）。 62、纳税和缴款：按甲方要求，不需要开具发票。按国家规定由乙方缴纳的税收已包含在以上合同价款内，由乙方缴纳。63、确定合同价款的方式：下列两种确定合同价款的方式，发包人和承包人可在专用条款内约定采用其中一种：（1）固定单价合同；（2）可调单价合同。双方确定本合同价款采用第（1）种。6.4、本合同生效后，甲方按工程进度情况分 6 次，按下表约定支付工程款。拨款分 次进行 拨款 % 金 额施工进场 3日内20% 52万施工进场后 25日内30% 78万施工进场后 45日内30% 78万竣工验收合格后 10 日内10% 26万竣工验收合格8个月后 5% 13万质保金保修期满 10日内5% 13万65、工程竣工验收合格后，乙方提出工程结算并将有关资料（工程竣工图、电气图、装饰图、电源布线图及5.1条所述验收标准文件）送交甲方。工程经甲方按5.1条标准验收不合格的，乙方应在甲方指定期内返工，直到合格。甲方付款期限顺延。对于严重不合格（甲方无法投入使用）并在指定期内未整改，甲方有权更换承包人，拒付剩余款项，并有权从已付工程款中作相应扣除。66、工程项目应以报价单项目为准，如有增减的项目，以竣工验收结算价为准。第7条 关于材料供应的约定7.1、凡由乙方采购的材料、设备应一律由甲方负责验货。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。7.2、甲方提供的材料，设备应在材料运到施工现场前通知乙方现场负责人，双方共同验收并办理交接手续。7.3、乙方所提供的主要材料经甲方认可后，且材料已采购如需更换，甲方应赔偿相应的费用。第8条 有关安全生产和防火的约定 8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范,乙方亦有审核确认的义务 8.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8.3、由甲方提供并经乙方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲乙双方共同承担由此产生的一切经济损失。8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条 违约责任9.1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.2、甲方未经有关部门同意，擅自要求乙方拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。9.5、乙方不能按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规范的要求，应向甲方支付￥100000.00正（大写：壹十万圆整）违约金，并赔偿因违约造成的损失。9.6、除非双方协议终止合同或合同无法履行，违约方承担责任后仍需继续履行合同。第10条 争议或纠纷处理 10.1、无论在本工程施工期间或竣工之后，无论在否定或终止本合同之前或之后，如双方之间关于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工发生任何争议，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，应向有管辖权的人民法院起诉。10.3、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工持续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。第11条 其它约定保修条款：11.1、乙方不得将本工程转包，如发现，甲方有权终止合同，并有权拒付工程款。11.2工程验收合格后、乙方负责保修2年，保修期间对于乙方原因造成的工程损坏，乙方应进行免费维修。如由甲方原因造成损坏的，乙方应进行维修，经协商后可适当收费。响应期间均为接到甲方通知后8小时内。11.3、乙方进行维修维护时，不应损坏甲方物品，如有损害，按重置价格予以赔偿。11.4、乙方应在合理期间内完成保修工作，而未完成的，保修期时间相应顺延。11.5、施工前，双方签署现场施工安全责任书，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第12条 附则 12.1、本合同正本两份，双方各执一份。副本两份，双方各执一份。自签字