建设工程施工合同补充协议.doc

TTHT-2006-012建设工程施工合同补充协议 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 甲乙双方就签订的编号为 号的建设工程施工合同（以下简称原合同）中的未尽事宜，经协商一致，签订如下补充协议，共同遵守：1. 总则1.1. 质量目标：1.1.1. 单体工程质量均达合格标准（原国家规定优良标准）；1.1.2. 整个小区获得“ ”质量奖，力争“ ”。1.2. 安全目标：1.2.1. 省级安全文明优良（示范）工地1.2.2. 无重大安全伤亡事故1.3. 乙方承诺：努力维护天泰建筑品牌声誉，遵守天泰集团施工现场管理考核规定（以下简称现场管理规定）的要求并接受甲方管理。1.4. 乙方在合同签订后10日内向甲方提交本乙方公司ISO9001:2000质量管理体系相关文件及质量体系认证单位颁发的认证证书复印件。乙方如通过ISO14001：2004环境管理体系认证，同时须提供环境管理体系文件及认证证书复印件。乙方理解并接受甲方对乙方施工过程中的任何阶段进行第二第二方审核，并给予积极的配合确保满足审核要求。甲方在对乙方进行第二第二方审核前7天应将审核通知书面送达乙方。2. 工期：2.1. 总工期（日历工期） 天。2.2. 开工日期： 年 月 日 竣工（完工）日期： 年 月 日 最终开工时间如有调整以甲方书面开工令为准，工期进度应该符合总体进度控制计划表（作为本协议附件附后）。竣工（完工）约定： 2.3. 施工过程的劳力安排应满足连续作业的要求，节假日及季节因素的影响应提前考虑，不应因此影响正常施工和工程进度目标的实现。 2.4. 违约责任：2.4.1施工过程中，因乙方劳力短缺等原因导致某阶段/或者分部工程进度或总工期延误，逾期超过30天，即当月某日仍不能完成进度控制计划表约定的上月同日应当完成的工程，甲方有权解除合同，甲方将按乙方已完成工程价款的60%与乙方结算，并有权要求乙方另行支付合同暂定值10%的违约金。甲方不解除合同的，有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付合同暂定值10%的违约金。2.4.2如因乙方原因导致总工期延误，乙方不能在约定时间交付工程，每延误一天扣乙方需承包担工程结算值万分之三的违约金。逾期超过30天仍不能交付工程，甲方有权解除合同，解除合同情况下，双方按照2.54.1条执行。2.5. 因甲方原因导致工程工期延误，执行通用条款第13条的规定。3. 质量管理： 3.1. 质量标准：本工程施工质量，应满足建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001及各相关专业施工质量验收标准，达到合格要求。3.2.质量控制：3.2.1 乙方承诺严格按照建设工程施工现场管理规定(建设部15号令)、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）的要求以及国家现行法律法规以及行业标准的规范要求组织施工和管理施工，并接受甲方和监理工程师的监督和管理。3.2.2.乙方应按照建设部颁发的有效施工质量验收标准及各专业有效的施工质量验收标准的要求严格控制工程质量。乙方必须加强检验批、分项工程的质量检查，自检合格后书面通知监理工程师进行验收，甲方对质量进行抽检。分部工程、子分部工程的检验除监理到场外，还必须通知甲方现场代表参加。未通知甲方现场代表、未经检验或经检验不合格，均不得进行下一道工序，否则甲方有权要求乙方返工并承担延误工期的责任。3.2.3.在施工过程及竣工综合验收评定前，乙方接受甲方按照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001对各阶段工程质量进行检验、评定，并依据评定结果对乙方按每一单项给予奖罚（具体检查项目及奖罚标准见现场管理规定）。3.2.4.由甲方组织监理、设计、勘察、乙方共同组成质量验收小组，在竣前检查对工程质量进行综合预验收，验收中发现的问题由乙方限期整改。评定3.2.5.工程质量事故或安全事故发生后，施工单位乙方应在第一时间向甲方代表口头汇报事故情况，并在24小时内向监理工程师及甲方代表书面上报事故情况及应急措施，并采取积极措施防止损失扩大。重大质量和安全事故的处理按照国家及工程所在地市建设行政主管部门的有关法律、法规所规定的办法和程序办理。 3.2.6.乙方承担因质量事故和安全事故给甲方及第三方造成的一切损失并接受有关各方的处理。若事故被媒体爆光或造成恶劣社会影响而有损甲方社会声誉，甲方可据此追究乙方的责任，每发生一起甲方要求扣乙方承担10万元的违约金。3.3.工程质量的特别约定：3.3.1乙方应严格按照施工规范进行施工。甲方及监理人员监理方有权随时对乙方的施工质量进行监督、检查。甲方及监理人员监理方如发现乙方违反施工规范施工或施工质量存在问题，有权随时要求乙方停工整改，乙方应无条件服从。3.3.2.如果甲乙双方或监理方对乙方施工质量是否存在问题有争议，以监理方的认定作为认定结果的依据，如任何一方对监理方的认定结果存在异议，可申请质监站对质量问题进行认定，不申请质检站认定的，视为对监理方认定结果的认可。认定结果作为解决各方争议的依据。34.违约责任：3.4.1.因乙方违反施工规范施工，甲方及监理人员监理方发出停工整改通知的，违反施工规范施工部分乙方应无条件拆除并承担费用；乙方拒不拆除整改的或累计三次因违反施工规范施工被甲方或监理人员监理方发出停工整改通知的，甲方有权解除合同，甲方将按乙方已完成合格工程价款的50%与乙方结算，并有权要求乙方支付合同暂定值10 %的违约金。甲方不解除合同的，可以要求乙方承担合同总价款 20%的违约金。3.4.2.因乙方施工质量存在问题，被甲方及监理人员监理方发出停工整改通知的，存在质量问题施工部分乙方应按照甲方要求无条件拆除整改并承担费用，甲方未要求拆除的，乙方应负责修复并承担费用；乙方拒不拆除整改的或累计三次因施工质量问题被甲方或监理人员监理方发出停工整改通知的，甲方有权解除合同，甲方将按乙方已完成合格工程部分价款的30%与乙方结算，并有权要求乙方支付合同暂定值 %的违约金。甲方不解除合同的，可以要求乙方承担合同总价款 %的违约金。3.4.3.隐蔽工程验收及中间验收不合格的，乙方应将不合格工程全部拆除重做并承担费用，或者由甲方委托第三方实施整改，并由乙方承担费用；乙方拒不拆除重做的或隐蔽工程验收及中间验收累计两次不合格的，甲方有权解除合同，甲方将按乙方已完成合格工程部分价款的 %与乙方结算，并有权要求乙方支付合同暂定值 %的违约金。甲方不解除合同的，可以要求乙方承担合同总价款 %的违约金。3.4.4.工程竣工验收不合格的，甲方有权解除合同，乙方建造工程归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何工程款，甲方已支付给乙方的工程款，乙方应无条件返还甲方，同时甲方有权要求乙方支付50万元的违约金及赔偿全部损失。因甲方分包项目而影响工程竣工验收的，由分包单位承担责任，并须按约定结算工程款。如果因此给乙方造成损失的，乙方应向乙方支付合同暂定值 %的违约金。3.4.5.在本工程竣工后的合理使用年限内任何时候，发现工程的地基基础和主体结构存在结构性质量问题，甲方有权要求乙方承担工程总价款70%的违约责任，除此之外，由此导致的第三方索赔损失将由乙方全额承担。3.5 质量奖：3.5.1乙方所承建的工程中必须有一个以上的单体工程确保“ ”，面积达到“ ”要求的单体工程，必须有一个以上的单体工程确保必须荣获“ ”。获得“ ”称号，甲方奖励乙方 万元/栋；获得“ ”称号甲方奖励乙方 万元/栋；获得“ ”称号甲方奖励乙方 万元/栋。若乙方所承担工程未获得 “ ”或以上奖项，乙方应支付甲方违约金 万元人民币。以上荣誉称号以建设主管部门发文为准，奖励（违约金）结算时执行，奖励不累计，以最高奖项为准。3.5.2.如果奖项是甲方努力所得，则对乙方不奖不罚。4. 现场管理： 4.1.在施工过程中，乙方现场工作人员必须服从甲方及监理现场管理人员的意见和要求，在双方意见没有达成共识之前，乙方现场工作人员应服从甲方及监理的安排。对不能与甲方现场管理人员很好配合、屡次出现无理纠纷、情绪抵触的乙方现场工作人员，甲方有权要求乙方更换现场管理人员，乙方拒不更换，则甲方有权要求乙方支付1万元违约金，并且有权要求乙方赔偿由此而、造成的直接经济损失。4.2.在施工过程，乙方不得随意让购房客户在没有销售人员陪同的情况下对建筑物内部进行参观，亦不得解答客户提出的任何问题，如经发现，甲方将对乙方的行为提出警告或处于1000元/次的罚款。对施工现场质量管理和安全文明施工管理，乙方必须无条件执行甲方 天泰 项目施工现场管理规定，及监理公司制定的管理规定，并负责监督和落实在其场区内施工的各分包单位的执行情况。5. 安全生产、文明施工为了贯彻甲方ISO14001环境体系的管理标准，实现环境方针和环境目标的要求，乙方必须认真服从甲方的管理，在乙方施工人员进场以后，乙方对节能降耗、降低施工噪声、施工粉尘、现场施工垃圾处理、易燃易爆物品及化学品的存放与使用、施工现场的应急准备等环境管理方案提出管理措施，对全体人员进行环保教育，培养工人的环保意识，做到施工过程无重大环境事故发生，细则如下：5.1. 工程开工以后，乙方相关人员应及时参加甲方组织的环境管理体系的培训，认真学习有关现场环保管理要求，并将其传达至各相关专业施工人员，增强全体施工人员的环保意识，并按要求进行施工管理。5.2. 施工现场采用封闭式管理。乙方必须保证场区清洁干净，材料堆放码垛、归方、标识齐全、清晰，用电线路、设施的安装和使用必须符合安全安装规范和安全操作规程，如施工现场达不到要求，甲方项目部和监理公司有权按照现场管理规定进行罚款，并要求乙方进行清理，如果乙方不及时清理，甲方并将另行组织其他人员对其场区进行清理，清理费用将从工程款中双倍扣除。现场所有的临设增补项目的费用均根据实际签证，按照鲁建标定（1998）13号文件中的规定进行结算。5.3. 施工现场建立防火防盗管理制度，场区内按要求配备各种消防器材（如灭火器、消防砂等），保持固定位置和完好状态，并要求区内各管理人员熟知其位置及使用方法。对各种紧急情况制定防范措施、紧急联系电话方式。在使用、贮存易燃易爆器材物资时，应采取特定的消防安全措施。5.4. 按甲方要求，乙方必须做好生活区的绿化、美化、硬化、净化、亮化工作，做到施工场区和生活区无烟头、烟盒、碎纸屑等杂物，并每天洒水湿润。5.5. 乙方对施工现场的建筑垃圾设专人及时有组织的清运。严禁从高处直接抛撒倾倒任何物品，防止粉尘污染，对建筑垃圾实施分类收集，隔离存放，做好材料余料回收使用工作。所有进出工地的车辆必须到指定的洗车场清洗轮胎。6. 材料供应6.1. 钢材、木材、水泥（商砼除外）等材料由甲方供应的材料，乙方应每月25日提报材料计划给甲方采购部，由甲方按时购进。若实际供应量超过定额预算量20%，超额部分材料费（按市场价计取）由甲方从工程款中扣除；若实际供应量超过定额预算量20%以上，甲方将从工程款中双倍扣除超额部份材料费。6.2. 乙方自供材料的品牌、价格等由甲方物资处限价签字后乙方方可采购。乙方自供材料需要委托甲方付款的，由甲方根据实际情况审核拨付。其中商品砼由甲方按月付至本月商品砼造价的 %，此款项在下一次阶段工程款支付时扣除，其余部分主体验收合格后付至 %，并在下一次阶段工程款支付时扣除。6.3. 乙方在接到施工图后20日内向甲方提出工程总设备材料计划、设备材料清单。6.4. 严格执行建筑材料、构件、半成品及成品的报验制度。未经检验或检验不合格的材料、构件、半成品不得用于工程。由甲方供应的材料、设备，乙方应每月25日向甲方、监理工程师提交材料、设备需求计划，设计变更发生的材料、设备应提前两周提交计划。6.5. 甲方供应的材料、设备进场后，乙方应按相关检验程序检验后使用，发现不合格，乙方有权拒绝使用，甲方承担由此引发的工期延误责任。对甲方指定品牌并限价的材料，乙方必须按品牌要求进行采购使用。如发现非指定品牌的材料用于工程施工过程中，甲方有权责令其停工并将已使用材料全部拆除，并对要求乙方承担处以1万元/次的罚款违约金。6.6. 乙方供应的设备、材料，按规定计差价的须在采购前向甲方提供设备、材料采购明细，内容包括：设备、材料名称、商标号牌、生产单位、规格型号、价格、质量等级及质量证明材料、材料备案证明等，经甲方现场负责人签字认可后，方可自行采购。乙方承诺所供设备、材料价格合理，若其提供的设备、材料价格经甲方询价高于市场价，在拨付工程进度款时由甲方扣回差额。6.7. 如果乙方提交的材料、设备计划不准确，发生向甲方多要材料、设备（供货量超过实际用量的5%以上），属多余部分的材料、设备价款损失由乙方负责承担。多余部分材料设备的价款退款低于预算价格的，乙方需按预算价格承担退，高于预算价格的，乙方需按甲方进场落地价承担退，并由甲方在当次形象进度款后拨付中单列扣除。6.8. 设备、材料进场后，甲方、监理方、乙方三方共同按照订单要求标准、图纸及双方同意的技术要求进行质量、数量验收，并由三方委托人共同在验收单上签字认可后方可接收。6.9. 乙方将不合格材料进场的，乙方应无条件将不合格材料运离施工现场及仓库，甲方有权要求乙方支付2万元的违约金。乙方拒不将不合格材料运离施工现场或累计三次将不合格材料进场，甲方有权解除合同，甲方将按乙方已完成工程价款的50%与乙方结算，并有权要求乙方支付30万元的违约金。 甲乙双方确认本款所列情况的材料均视为不合格材料：乙方未能提供生产厂家、合格证或质检报告的材料；乙方将未经甲方及监理人员监理方验收合格进场投入使用的材料；甲方委托具有检验资质检验机构检验认定为不合格的材料。6.10. 乙方将不合格材料投入使用的，乙方除应拆除不合格材料施工部分并自负拆除费用外（如果乙方拒不自行拆除，甲方将在结算款中扣除拆除费用），甲方有权解除合同，甲方将按乙方已完成合格工程价款的30%与乙方结算，并有权要求乙方支付30万元的违约金。6.11. 对于需要进行性能考核验收的设备、材料，进场验收时做外观质量和数量检查验收，待性能考核合格后最终办理验收手续。对于进场设备的开箱检验资料（出厂试验报告、性能考核报告、使用维护手册等）乙方应全部进行登记并报送甲方代表，乙方需要使用时，由甲方负责复印提交乙方。6.12. 乙方在施工过程中为甲方分包或自理工程项目提供必要的施工条件及施工便利，费用包含在协调费内。其中大型机械，例如提升机等须经甲方同意方可拆除。6.13. 议价材特别约定：乙方承诺其提供给甲方的价格中各具体项目单价是本合同签署当时其向所有客户提供的相同品牌和规格产品的市场最低价格，否则乙方应退还差价部分或由甲方在应支付给乙方的任何一笔服务报酬工程款中直接扣除。如本合同下的服务提供期间履行期内，乙方降低各具体项目单价或向任何客户提供其他优惠，或相关材料和设备供应商给予乙方的价格降低或提供其它优惠（以后统称“优惠”），则甲方自动享受该优惠。7. 承包和结算方式：7.1. 承包方式：工程价款为甲方、乙方双方对共同核对的预算定案中已确定范围内的工程预算定案价。预算定案价为一次性包干价，且预算定案编制说明及定案预算书作为合同附件。7.2. 结算方式：7.2.1. 施工图预算定案加设计变更和现场经济签证。7.2.2. 预算定案中未包括的项目、设计变更及现场签证均按定额规定按实结算。其他无法用定案所使用定额进行结算的现场零星用工按 元/工日（不再记取任何费用）结算。7.3. 取费标准：7.3.1. 按 级取费，工程类别执行定额中的有关规定。7.3.2. 人工工资单价调整：土建、安装 元/工日，装饰 元/工日进行调整。7.3.3. 执行96版山东省建筑工程综合定额及其2001年济南市价目表、山 东省装饰工程综合定额及其2001年济南市价目表；山东省安装工程综合定额2002年青岛市价目表（建筑、装饰、安装）2003年青岛市工程结算资料汇编。7.3.4关于协调费的计取 管理协调费是乙方履行对甲方分包的项目承担现场协调、管理、配合等义务后，由甲方对乙方这部分工作量支付的费用。具体内容包含：提供施工用水、电源、工人宿舍用地、协助提供垂直运输、协助提供工作面、提供建筑物标高和轴线、向质监站报送施工技术资料、竣工资料的审核汇总，以及其他 。甲方直接分包的项目，协调费按以下标准计取：门窗工程按门窗实际面积 元/M2的标准计取；地暖工程按 元/M2（建筑面积）计取；电梯按 万元/部计取（包括为安装电梯而搭设脚手架费用）；精装修工程按 元/M2计取（住宅建筑面积）；其他甲方分包项目（智能化工程、外墙涂料工程等）的综合协调费为 元/M2（建筑面积），以上项目乙方不再进入结算取费协调费作为乙方的结算调整值，在最终结算时支付。凡由甲方分包或指定分包队伍的施工项目，由乙方负责协调控制其施工质量、进度、现场安全文明施工，承担总包责任，并协调提供现场施工条件，具体内容包括：提供施工用水、电源、职工宿舍用地，费用由分包单位负责。竣工资料由各指定分包队伍负责收集整理，总包单位负责汇总及报送。7.4. 其他约定：7.4.1. 乙方施工用水、用电均由甲方代缴（不含施工单位乙方生活用水电），按实际发生额从乙方工程进度款中扣除，施工用水、用电费并在结算时按定额中规定调整。7.4.2. 需乙方办理的有关施工场地交通、卫生和施工噪音管理等手续，执行通用条款，如发生费用，需经甲方确认。7.4.3. 现场凡与经济有关的工程签证、施工组织设计、施工方案、材料计划、材料批价等需在施工过程中由甲方现场代表和总监理工程师签字认可后方能生效。工程经济签证必须在下发临时委托施工通知单后实施，签证附件必须由甲方代表和监理工程师逐页签字。施工组织设计、施工方案需有审批手续记录。施工组织设计、施工方案经过监理工程师和甲方代表批准后，乙方应严格遵照执行，不得单方面改变施工组织设计或施工方案的内容，发现一次乙方未按施工组织设计、施工方案执行，甲方有权对乙方处以5万元/次违约罚款。特殊情况下需要变更施工方案，由提出变更方案的一方2日内提出书面意见会签，甲方、乙方及监理方现场商定的解决方案，三方会签后执行。7.4.4. 经济签证乙方应及时报送甲方。乙方现场签证发生之日起7日未报，视为乙方施工单位放弃，追减项目除外。（约定监理审签时间为2天。）7.4.5. 除甲方“供应材料设备一览表”外的所有材料由乙方供应，按规定允许找差价的材料需由甲方签字认可，作为工程结算依据，其余执行“通用条款”。7.4.6. 未约定事项按定额及造价文件中规定办理。8. 工程款支付：8.1. 乙方应在收到本工程项目全套施工图纸后 天内作出详细的工程预算，要求细化到所使用的原材料的规格、型号、产地、品牌、单价、数量等。8.2. 甲方对乙方提交的详细工程预算和决算予以审核或甲方委托有资质的第三方审计单位进行审计确认。8.3. 乙方不积极配合（不包括有争议问题）结算审计，使结算审计不能按时完成，甲方不予拨付结算工程款。如乙方所做预算与结算审计价值相比，误差比绝对值超过+3%以上，视为预算合理，在最终结算付款时，按照预算与审计价值较低的一个进行结算付款；如乙方所做预算与审计价值相比，误差比绝对值超过+3%以上，视为预算虚假，除按照上款结算外，乙方还应按超出部分价值的100 %向甲方交纳违约金。，同时甲方有权终止合同，对终止前乙方已完成的工作按上述原则结算。8.4. 分阶段付款：8.4.1工程款分以下几次拨付工程进度要求其中小高层、高层：（1）主体完成一半后； （2）主体封顶验收合格备案后；（3）内外墙砌体竣工验收合格；（4）土建经甲方及监理验收完并交给精装修队伍，签署书面交接书；（5）项目验收合格并完成备案手续（6）结算审计完毕后两个月内。其中办公楼：（1）主体封顶验收合格备案后；（2）土建经甲方及监理验收完并交给精装修队伍，签属书面交接书（3）项目验收合格并完成备案手续（4）审计结算审计完毕后8.4.2工程进度款拨付数额比例小高层、高层达到上款第（1）（2）（3）项进度要求次拨款和办公楼达到上款第（1）次拨款项进度要求，按甲方审定的阶段工程割算，按工程进度款的 %扣除甲供材、代付材料款、代垫的其它款项后支付；土建验收达合格标准，并交给精装修队伍办理交接手续后，付至预算定案价的 %；相关签证、变更等工程款全部结算完毕后，付至最终结算值的 %，剩余 %作为工程资料押金，竣工资料验收合格并交档案馆存档后，10日内退全部资料押金，另 %为质保金，按与甲方签订的保修合同支付。每次付款前，由监理方及甲方对乙方施工进度及工程质量进行审查确定，如乙方达不到其中任何一项要求，甲方有权延缓拨款并处以乙方一定比例罚款。如乙方两次以上达不到要求，甲方有停止乙方施工直至解除施工合同的权力。若乙方对甲方造成经济损失，还要承担赔偿责任。追究乙方工期延误的违约责任。8.5. 提示付款：甲方按主合同约定及时向乙方付款，但乙方有义务在甲方付款前向甲方提交双方确认的合格发票等资料提示甲方付款，乙方未履行此义务，则甲方付款时间相应顺延。8.6. 审计结算完毕后 日内甲方支付至最终总结算值的 。甲方留工程总结算值的 %作为工程资料押金，资料验收合格，10日内退支付甲方全部资料押金。甲方留工程总结算值的 %作为工程质量保修金，保修金不计利息,保修期间未发生保修事项，保修金的管理和返换事宜按双方签订的保修合同执行。9. 本合同的变更和解除：9.1. 合同变更方式：工程建设过程中情况变动（如工程量增减、设计变更、施工时间变动、乙方是否有权分包等），由甲方授权的住工地代表以施工临时委托单的形式书面通知乙方，乙方按照委托内容进行施工，施工结束甲方、监理方、乙方以经济签证的形式进行确认。重大合同变更双方必须另行签订补充协议。9.2. 合同变更、解除权的行使：甲方对合同进行变更或解除时，应提前14天向乙方发出书面通知，乙方在收到通知14天内向甲方书面反馈有关工程施工的全部情况。解除合同情况下，对已经完工部分的工程，甲方应参照本合同价款的确定方式和的支付方式向乙方支付。9.3. 乙方违约时的合同解除：如因为乙方违反有关法律规定或合同规定约定，乙方按合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.4.任何一方通知对方解除合同后，乙方应保护好已完工部分工程，并在发出或收到合同解除通知后七日内将全部人员及设备、材料撤离施工现场，将未完工工程及技术资料等移交给甲方。逾期未撤出设备、材料的，视为乙方放弃未撤出设备和材料的所有权，并授权甲方处理。9.5.任何一方有权在委托公证机关对现场及已完工部分进行公证后，委托 审计师事务所按本补充协议约定的标准和方法审核已完成部分工程量及价款， 会计师事务所出具的结论即为双方确认的最终造价，任何一方不得提出异议。公证费、审核费由违约方承担。9.6.甲方在公证机关及评估机构现场公证、勘验后，有权另行委托施工单位继续施工。9.7.如果乙方未按时移交工程及技术资料，视为乙方放弃要求甲方按本补充协议约定支付已完工部分工程价款的权利，甲方无须向乙方支付任何工程价款，甲方已支付的工程价款，甲方有权要求乙方全部退回。10. 工程交付10.1. 工程验收的准备工作由乙方负责，在正式验收前30日内，乙方必须完成以下工作：设计施工内容完成，主要施工人员、机械退场。竣工资料整齐完备。施工企业主管部门乙方自检完成，并提出工程竣工报告。监理单位对工程进行质量评估，提出工程质量评估报告。质监站对工程进行竣工前检查，具备验收条件，同意验收。10.2. 质监站对工程进行竣工前检查，具备验收条件，同意验收后，甲方组成验收小组，竣工验收7天前由甲方向质监部门申报工程正式验收，乙方必须密切配合并提供所有应提供的报验资料。10.3. 对因乙方原因而拖延交工或不能及时向甲方提供交工资料而造成的交工拖延，其经济责任由乙方负责（按工期延误处理），乙方不得以任何理由延误档案资料的移交；在工程施工过程中，因甲方原因而造成工期延误，则工期顺延。10.4. 当工程正式验收后，在二次验收（向业主交付）的过程中，乙方须保证室内外卫生条件良好，室内外按规定清除建筑垃圾（据建筑物2米以外），室内则应窗明几净，地面、墙面无污染。水、电、暖及配套设施基本齐备，特别是水、电要接通。工程部向物业公司乙方向物业公司交付一套竣工平面图、水电图及必要资料。10.5. 对二次验收提出有关工程质量问题，乙方负责无条件予以整改，而且必须在3天内达到整改要求，如不能按期保质完成，除要抓紧时间进行外，乙方还应按工程总造价的万分之三/天向甲方支付违约金或由甲方在工程款支付时扣除。10.6. 乙方应与甲方签订保修合同，并由甲方负责