碧龙潭别墅区地块可行性研究报告.doc

大连指南针房地产营销策划顾问有限公司螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芆蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿莀莂薆膈荿薄螂肄莈蚇蚄羀莇莆袀袆羃葿蚃螂羃薁袈肁羂芁蚁羇肁莃袇袃肀蒅虿蝿聿蚈蒂膇肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆节蕿螁膅莄螄肀膄蒆薇羆膃薈螃袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节衿羈腿莅蚂袄芈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碧龙潭别墅区地块可行性研究服务内容及报价大连指南针房地产营销策划顾问有限公司二一年九月八日目 录一、合作目的- 2 -二、服务内容- 3 -1、服务时限：- 3 -2、服务内容- 3 -3、提交成果：- 3 -三、服务报价- 3 -四、公司简介- 3 -1、公司的简介、资质- 3 -2、公司的业务合作优势、服务特点简述；- 4 -3、拟为项目提供服务之执行团队的组织架构及人员简介；- 5 -3.1拟为本项目提供服务之执行团队的组织架构- 5 -3.2拟为本项目提供服务之人员简介- 6 -4、公司曾经服务过的房地产知名企业及项目- 9 -4.1指南针公司操作项目：- 9 -4.2市场部部分服务历程- 10 -5其他公司专业程度、服务品质、诚信度的说明文件；- 11 -附件：碧龙潭别墅区地块可行性研究报告大纲- 11 -碧龙潭别墅区地块可行性研究服务内容及报价一、合作目的从专业角度出发，以市场为主要依托，为项目的前期地块现状、市场环境等做科学深入分析，对产品开发及营销提出有效建议，并综合分析投资收益，从而对该地块的项目可行性给予判断总结。二、服务内容1、服务时限：自服务日起20天。2、服务内容u 项目概况u 市场分析u 规划设计分析u 项目开发u 投资收益分析u 综合分析与建议从以上几方面对该地块进行深入的可行性研究分析，具体内容见附件：碧龙潭别墅区地块可行性研究报告大纲。3、提交成果：碧龙潭别墅区地块可行性研究报告。三、服务报价根据以上工作内容的要求，综合本司已有内容和需要补充内容所付出的各项成本，本着双方合作、共同进步的积极态度和宗旨，我司报价50万元人民币。先期支付20万元人民币，提交初稿后支付20万元人民币，根据开发公司反馈建议提交终稿后，结清剩余尾款10万元人民币。四、公司简介1、公司的简介、资质大连指南针房地产营销策划顾问有限公司始创于1995年，其前身为大连银泰房地产交易市场，2002年末，上述公司的大部分精英员工（有十余年房地产实战经验的）被整合为指南针公司及新泰安家公司的主力业务队伍。公司有一批具有多年操盘经验的房地产高端策划师，加之原有的多年房地产可行性研究、房地产开发与销售的实际工作经验，共同组建了具有全面业务能力的超强团队，已得到了业内人士及合作开发商的全面认可，公司业绩斐然，蓬勃发展。公司专职于代理一手房地产策划、租售、互换代理及信息咨询服务，已成功操作本、外地数十个房地产项目，积累了丰富的实战经验，培养了敏锐的市场洞察力。公司所属上级总公司涵盖了房地产开发、一手营销策划、房地产评估、大宗资产处置及投资、二手房公司（数十家分店）等房地产整个行业链，成为大连最有实力地产综合服务运营商之一，致力于全面解决地产操作之各种问题。良好的金融关系、丰富开发背景、扎根本土、雷厉风行的公司运营理念、“三角制胜”的全新推介渠道成就了公司强大的核心竞争力。指南针公司全程代理服务内容主要包括：市场分析、项目可行性研究、营销策划、销售培训、平面设计、代理销售等。2、公司的业务合作优势、服务特点简述；公司有一批具有多年操盘经验的房地产高端策划师，加之原有的多年房地产可行性研究、房地产开发与销售的实际工作经验，共同组建了具有全面业务能力的超强团队，已得到了业内人士及合作开发商的全面认可，公司业绩斐然，蓬勃发展。公司专职于代理一手房地产策划、租售、互换代理及信息咨询服务，已成功操作本、外地数十个房地产项目，积累了丰富的实战经验，培养了敏锐的市场洞察力。公司所属上级总公司涵盖了房地产开发、一手营销策划、房地产评估、大宗资产处置及投资、二手房公司（数十家分店）等房地产整个行业链，成为大连最有实力地产综合服务运营商之一，致力于全面解决地产操作之各种问题。良好的金融关系、丰富开发背景、扎根本土、雷厉风行的公司运营理念、“三角制胜”的全新推介渠道成就了公司强大的核心竞争力。3、拟为本项目提供服务之执行团队的组织架构及人员简介；3.1拟为本项目提供服务之执行团队的组织架构承担此工作内容的为指南针市场部，该部门拥有专业地产从业人员15名，其中高级分析师3名，中级分析师5名，初级分析师7名，全部为大学本科以上学历，其中研究生一名。是目前大连市场上，规模最大、数据最全面、最具权威性的地产研究和信息发布机构。 市场总监：袁晓姬 市场经理：吕丽皎（高级分析师） 高级分析师：邓为平 中级分析师：刘健、李忠伟、郑飞蛟 助理分析师：许颖、许月、陈丽丽、李佳旭、林志阳3.2拟为本项目提供服务之人员简介袁晓姬： 全国房地产经纪人综合能力介绍 通过多年从业的经历，对待工作严谨、负责、积极进取，具备卓越的团队领导和组织能力。 具有成功的房产项目销售业绩背景，对地产行业的市场营销规则有较深的理解。 熟悉房地产项目营销各环节的运作统筹，对项目运作目标达成承担责任；具有全程独立主持地产项目的营销策划和销售管理工作及专业创新能力；能够持续激发工作团队的创新潜质；较强的资源整合能力、沟通协调力和执行推动力。 具备一定的行政、人事等工作的管理经验和能力。 多年从业经验，对政策理解把握能力较强；对全国重点城市市场有较深入的了解；积累了一定的人脉，具有较好的良性社会资源。吕丽皎： 通过4年多的从业经历，对待工作严谨、负责、积极进取，具备卓越的团队领导和组织能力。 成功参与多项房产项目运作，对地产行业的操作规则有较深的理解。 熟悉房地产项目前期各环节的运作统筹，对项目目标达成承担责任； 专业的市场研究能力和分析能力，对于宏观方向的把握非常准确，带领团队完成过数十项地产项目研究和区域研究报告，目前负责市场部工作。 对北京、上海、大连等重点城市市场有较深入的了解；在各地积累了一定的人脉，具有较好的良性社会资源。 多次代表公司企业对外发表研究报告、组织专题报告会议，接受大连众多主流电视台、电台、纸媒采访，80后购房，一场矛盾的心理战等众多评论被引用发表。邓为平： 专业的基础知识，严谨的逻辑思维，市场敏感性强，在市场分析具有良好的工作业绩； 成功参与多项房产项目运作，对地产行业的操作规则有较深的理解，并在市场分析方面提供了一系列有效文件和资料；。 对大连市场了解较为深刻，并积累了一定的人脉基础和市场资源； 多次在报刊杂志等发表专业评论和接受约稿，撰写了如大连楼市春分时等文章，受到一致好评。刘健：对待工作严谨、负责、积极进取，具备较强的团队合作精神。具有良好的行业理论基础，较强的统计分析能力。从项目调研到个案分析，从报告撰写到前期提案，都可以从各个角度、结合市场状况做出理性判断和预测，为具体操作提出指导性建议。并在多家媒体发表如什么样的产品能够增值保值等一系列具备专业视角的评论和看法。许颖：专业的商学、经济学教育，对大连市楼盘整体把握能力突出，数次对公司操作楼盘给予准确市场定位，专注户型、营销方式、建筑品味等方面的相关研究数年的案场销售经验对市场分析及客户定位都有精准把握，针对市场状况及时作出反应，并形成恢复两税之后市等一系列专业评论且被刊登。曾参与编写多个市场报告和项目建议书，有一定的市场预测能力。许月：对待工作严谨、负责，有较强的团队合作意识。具有踏实行业理论基础，较强的分析能力，市场敏感性强。无论从项目调研、个案分析、前期提案，都可以结合周边实际的市场状况，全方位的提出新颖的建议理念，熟悉房地产项目营销各环节的运作统筹，拥有较强的市场资源整合能力、沟通协调力和执行推动力。特别对大连市三级市场研究深刻，成果显著。对市场有着独特的见解，曾在大连地产等知名杂志发表2010，房荒？等专项评论数篇。林志阳：经受过严格的金融知识教育，具备扎实的统计分析基础，进入行业以来，历经大量市场调研工作，参与撰写多个市场报告，对市场整体认知、宏观