某光电科技有限公司厂房、综合楼工程施工合同_secret.doc

某光电科技有限公司厂房、综合楼工程施工合同 发包人：某光电科技有限公司 (以下简称发包方) 承包人：浙江某股份有限公司（以下简称承包方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程项目及范围1、工程名称：某光电科技有限公司厂房、综合楼工程2、工程地点及规模：本工程位于春晓工业区，总建筑面积约40000平方米，包括1#至6#厂房、综合楼、门卫、设备房工程。发包范围为桩基、土建、水电安装，室外给水与排水等；（塘渣回填、室外电部分、室外马路、围墙以及绿化等除外）。3、工程造价：贰仟贰佰叁拾捌万元整。（套用浙江省94定额，工业甲类投资，三类取费。）4、工程工期： 288 日历天 （不包括室外附属工程）5、质量要求：合格6、安全要求：合格等级标准第二条 合同文件1、合同文件的组成及解释顺序A、本合同协议条款B、直接发包单C、施工图纸D、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求E、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、合同文件使用的语言文字、标准和运用法律A、本合同使用的语言为中文B、本合同适用的法律、法规应为中华人民共和国的现行法律、法规3、图纸和规范A、由发包方提供的图纸、规范和其他文件，未经发包方允许，承包人不得用于或转给第三方B、发包方提供的任何工程联系单、设计图纸中的所有错误或疏忽，随时可以更正。发包方必须提前将变更单或联系单以书面形式提供给承包方，因延误提供给承包方造成损失的由发包方承担。承包方应亲自审查规范、设计、图纸的有效程度，并在适当的时候将自己的意见告诉发包方。根据国家、行业、地方建筑质量通病防治措施，承包方有义务对一些容易产生质量通病的部位或施工工艺提出方案，发包方应合理采纳承包方提出的方案。在发包方接受这些方案的情况下，这些方案就如同工程技术联系单。第三条 监理公司及权限范围1、本工程发包方委托 实行工程监理。2、监理公司按监理合同授权范围实行工程监理；发包方委托的总监理工程师按发包方的授权部分行使合同中发包方代表的权利，履行发包方代表的职责，但无权接触合同中承包方的任务。第四条 施工准备1、移交场地根据发包方向承包方发出的通知，进行工地交接，交接时需签订纪要，双方各执一份，如果承包方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，发包方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给承包方。起草纪要之日等于承包方接收场地之日。2、发包方代表A、发包方可委派一名现场管理人员代表发包方行使权利，并可以在任何时候撤回这种委派。委派和撤回应提前10天书面通知承包方。发包方代表为 韩静芬 B、发包方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包方代表，承包方代表在回执上签署姓名和时间后生效。承包方应对认为错误的指令在24小时之内以书面形式报告发包方代表，承包方提出的合理意见、签证等内容，发包方应予以签收，并在24小时内予以答复，否则视同认可承包方的意见。C、发包方委托的总监理工程师按发包方的授权部分或全部行使合同中发包方代表的权利，履行发包方代表的职责。发包方代表和总监理工程师易人需提前10天通知承包方，后继者承担前任所负的责任。3、承包方驻工地代表A、承包方的要求、请示和通知，以书面形式由承包方代表签字后送交发包方代表或监理工程师，发包方代表或监理工程师在回执上予以签收，并在24小时内给予答复，否则视同接受承包方的意见。B、承包方代表按发包方代表或监理工程师批准的施工方案和技术措施组织施工，并按相应组织方案计取相关费用。C、本工程的项目经理为 钱建军 项目承包方责任人为许亚南同志，担保方为科思特（宁波）五金制品有限公司。4、发包人工作发包方必须及时一次性或阶段性完成以下工作A、清除地面、架空和地下障碍工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决这些问题。B、施工用水、用电及施工便道接入施工场地内，主要施工道路及场地应达到施工要求,确保施工用水、用电及道路畅通。C、办理工程所需各种证件批件。D、将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包方，并进行现场交接。如果发包方移交的水准点与控制点有误而引起的所有责任应有发包方承担。E、组织承包和设计单位进行图纸会审，向承包方进行设计交底。F、提供施工图5套及有关地勘资料一份。G、发包方承担桩基大小应变检测、玻璃幕墙三性检测和实体检测费用。H、对一些涉及与相关部门交涉的问题，发包方协调解决，需要承包方协助解决的，双方协调，责任方承担相关费用。5、承包人工作A、编制实施性施工组织设计、施工总进度计划、材料、施工设备等进场计划、用水用电计划，送发包方审查。B、按工程需要办理意外伤害保险，支付相关保险费用。C、做好场地的照明、维护和安全保卫工作。D、合同签订后，发包方将水电等设施移交承包方，承包方负责水电等设备的保管维护，做好施工区域内临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修保养工作。E、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，办理相关手续。F、做好整个工程工期内的总包管理工作，保证施工现场清洁，交工前清理干净。G、做好施工现场记录，包括材料试验和分析、反映工程形象的图纸和文字记录。H、承包人承诺发生民工工资纠纷与发包方无关。发生工伤事故由承包方负责。第五条 施工组织设计和工期1、工程开工承包方在收到监理单位开工通知后，在7天内开工。2、工程工期开工日期从发包方及监理工程师批准的开工报告之日算起3、进度计划承包方必须按施工组织设计及进度计划组织施工，实际进度与计划不符时，应改进措施，应发包方要求加快工程进度，引起的费用增加由发包方负责。4、工期延误对以下造成竣工日期推迟，经发包方代表或监理工程师确认，工期相应顺延：A、工程量变化和设计变更，前期问题影响工程开展。B、非承包方原因停水、停电造成停工累计2小时。C、不可抗力（台风、飓风、地震等不可测因素）。D、合同中约定的发包方代表给予顺延的工期。E、承包方在上述情况发生后7天内，就延误的原因、工日向发包方代表或监理工程师提出报告，否则等于自动放弃权利，发包方代表在收到报告后3天内予以答复、确认，逾期不予答复，承包方即可认为延期要求已被确认，因延长工期发生的费用由责任方承担。5、暂停施工发包方代表或监理工程师在确认有必要时，可要求承包方暂停施工，并在48小时内提出处理意见。承包方按发包方或监理工程师要求停止施工，并对已完工程妥善保护，停工造成的损失，由造成停工的责任方承担，并顺延相应工期。第六条 质量与验收1、承包方应认真按照规范、图纸、标准和设计的要求施工，接受发包方代表及委派人员的检查检验，为检查提供便利条件，因发包方不正确的指令和修改设计图纸造成承包方返工，发包方承担由此引起的经济损失，因承包方原因造成返工，由承包方承担相应损失。2、隐蔽工程和中间验收工程质量符合验收规范要求，工程完工后发包方联系相关部门组织工程验收，承包方负责配合。3、承包方在工程施工的同时，完成相应部分的工程资料，工程量的审核以现场工程情况和工程资料的整理为基础进行审核。4、竣工验收当承包方完成了承包合同内容以后，承包方提出竣工验收申请书，并要求发包方确定竣工验收日期。发包方应在收到承包方申请书后3日内明确竣工验收日期。且竣工验收日期不超过接到承包方通知后10天。竣工验收由发包方负责组织，具体验收工作由北仑区质量监督站负责验收，如果验收合格，那么，承包方通知发包方完工日期就作为竣工日期，同时也作为维修期的开始日期。如果验收发现有需要整改的问题，那么，应在验收纪要中注明，并由承包方负责整改，维修期就从整改报告经发包方确认日期时开始。5、竣工资料承包单位在竣工前提交3套完整、准确的竣工资料，其中原件一套，竣工资料必须符合要求。3套竣工图纸由发包方提供。第七条 合同价款与支付1、合同价款及调整合同价款在协议条款约定后任何一方不得擅自改变，合同协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整依据。A、发包方代表或监理工程师确认的工程量增减。B、设计院签发的设计变更单及发包方代表签认的工程联系单。C、发包方或监理工程师批准的施工组织设计或施工方案。D、合同约定的其它增减或调整、预算未计图纸内容E、工程联系单与设计变更单内容按市场信息价格调整并计取相关费用。2、工程量的核实确认与支付时间工程阶段性完工后承包方向发包方申请工程款支付，发包方在收到承包方申请后5日内予以审查支付。3、工程款的支付方式本工程不支付工程预付款，具体付款为： 合同签订，桩架进场后支付合同总价的5%； 基础完工后再支付总造价的10%； 主体结顶后再支付总造价的40%；（二层梁板完成支付20%，三层梁板完成付20%） 外墙涂料完成、外架卸掉后再支付总造价的15%； 余款在六个月内完成审计并支付至结算金额的95%；如果发包方在承包方完工后6个月内无法组织竣工验收，发包方承诺在承包方完工后6个月完成审计并支付至结算金额的95%。6个月内没有完成审计视同认可承包方提交送审金额，并于当月内支付至该结算金额的95%；尾款5%作为工程质量保修金。第八条 违约、索赔和争议1违约（1）、本合同中关于发包人违约的具体责任如下：A、发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人支付引起的相关损失，并承担违约责任。B、未按期支付工程款或未按期完成审计，则按银行贷款利率支付拖欠工程款，并承担违约责任。（2）、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同约定承包人违约应承担的违约责任：承包方必须履行合同约定义务，按合同工期完成工作内容。工程质量需达到合格标准，验收未达到标准要求，承包方承担由此造成的损失。(3)、一旦违约、双方约定违约方支付合同价的10%给未违约方。双方约定的承包人其他违约责任：依据双方约定执行 2、争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）、双方友好协商解决；（2）、协商不成提交工程所在地的人民法院依法裁决。第九条 合同份数双方约定合同份数：共6份，双方各3份第十条 补充条款 1、本合同混凝土按自拌考虑，若采用商品混凝土，则按预算工程量和宁波市2007年2月份信息单价调整。2、本合同甲供材料按无计。承包方承诺所使用材料质量跟该工程预算中的一致。 发 包 人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：北仑大矸天龙山路28号法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：*传 真： 传 真：* 开 户 银 行： 开 户 银 行：*账 号： 账 号：*邮 政 编 码： 邮 政 编 码：*附件1：工程质量保修书发包人（全称）某光电科技有限公司 承包人（全称）浙江某股份有限公司为保证某光电科技有限公司厂房、综合楼工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：厂房、综合楼土建及水电安装工程。二、 质量保修期质量保修期双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 约定本工程质量保修期为2年 其他约定：无三、 质量保修责任 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后5天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。因发包方使用不当或设计违反强制性条文引起的质量问题，承包方不承担责任。 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结