外墙砖粘贴包工合同.doc

外墙面砖粘贴劳务分包合同工程承包人（施工总承包人）：广州市第三建筑工程有限公司海琴水岸C01一期工程项目部 （以下简称甲方）劳务分包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况1、分项工程名称：C01海琴水岸一期工程 2、工程地点：顺德北滘新城区 二、承包的范围、工作内容及方式、合同价款。（一）承包范围：按甲方提供的设计资料所规定的内容，进行17、18、19栋外墙纸皮砖粘贴工程承包，主要包括：以下描述的内容及介绍仅是概括性的，并不仅限以下内容，乙方应全面了解工程的实际范围，并承担其所有的风险。（1）、外墙贴纸皮砖及净批泥底。以及其它甲方认为需要由乙方施工的分项工程。（2）、各项工程承包单价及具体所含的内容、计量方式具体详见附表海琴水岸C01一期工程外墙面砖粘贴包工合同单价表。（二）乙方承包人工、质量、工期、管理、安全生产、文明施工、劳保用品、证卡费用、工程维修保修；包场内材料的垂直及水平运输；包承包单价各子目的全部工作内容；含甲方放样每次不少于1人配合用工；含二级配电箱后（甲方负责接入每层）的电缆电线、配电箱、照明工具；含除砂浆机、提升设备外乙方需要使用的其他机械。（三）甲方负责提供本分项工程的所涉及的材料，提供砂浆机及垂直运输机械并配合乙方使用。（四）乙方须自备斗车、胶水管、照明用灯具及灯管，拖把线，灰桶，铁铲等常用机具和工具。三、合同工期：工程合同工期总日历 天，初拟定从 2011 年 月 日开始施工，至 2012年 月 日完工。如未具体约定合同工期，乙方施工进度必须满足甲方的进度要求，否则按本合同相关条款进行处罚。双方特别特别约定：17、18栋二层样板房外墙打底必须于2012年3月5日前完成施工，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，履约保证金不予退还。特殊情况签证，按工程量计算；不能计算工程量的，按计时工：技工 15 元/小时，普工 10 元/小时（8小时计1工日）；每份签证单的有效签批时间须在签证工作完成后三天内，超出时限不予认可；签证严格执行甲方的签证程序，每份签证须有主管施工员、生产经理、项目经理签名为有效；单项签证金额超过5000元的，须经过甲方公司预算部经理签字后生效。四、履约保证金为确保工程质量、进度、安全、以及加强乙方服从甲方管理，提高乙方班组员工积极性，乙方在合同签订当天向甲方一次性交纳履约保证金 20000 元（大写： 贰万 元人民币）。履约保证金的用途为：1支付由于乙方原因造成的质量、工期、安全事故损失；2乙方半途而废没收保证金，工资按实结算（本合同另有约定的除外）；3乙方结算亏损，不能全额发放职工工资时，以保证金发放工资。无以上情况工程结束后全部退还履约保证金。五、价款支付及结算方式1月进度款支付：每月12号前由乙方自己找主管施工员确认上个月30日以前的已完成工程部位，34日前将施工员确认的施工部位和自己计算的工程量报至甲方预算部进行复核，每月10日前将发工资名单和金额按进度款的金额做好工资表，并由工人签名并同相关手续报到财务部，次月15日至20日支付至上月已完累计净产值的70%；春节前支付至已完工程产值的90%。乙方完成所承包范围内的工程内容（包括收尾工作）、经甲方验收通过且办理结算后三个月内甲方付清乙方的全部工程余款。2对于乙方完成的工程量，未经甲方相关人员进行质量、安全验收，或验收不符合要求的，在任何情况下一律不予计量、支付。3甲方严格按照付款办法执行，乙方负责人计划好资金运用，在和职工订立合同时，计划好每月的预付生活费和中途退场的结算办法，中途发生职工预支或结算，一切由乙方负责人自行解决。4、乙方不得以任何理由中途提出加价要求，否则视为乙方违约，履约保证金不予退还，所完成的工程量按合同单价的80%的结算，并立即撤离施工现场。5半途退场和无故退场处理：半途自动退场或中止合同退场，班组长必须提早15天以书面形式提出退场申请，并自愿按自动退场处理，工资按已完累计净产值的80%结算。如要施工期间无故停工（少于总人数的80%上班），按每日2000元进行停工损失赔款，超过五天，项目部可无条件进一步进行以下处罚：罚款2万元。按已完累计净产值的80%结算并清退该班组，由乙方自行安排员工工资发放，项目部不负任何责任。项目部可另调班组施工。六、质量管理（1）按经项目部、甲方、监理认可的样板间施工。质量鉴定标准：按本合同相关的质量约定、总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）规定。质量验收等级以最后建设单位、甲方、质检站评定为准。（2）工程质量及施工要求A、抹灰要求：、抹灰前应先打点打栏到顶，砖墙浇水淋湿，并检查挂网及水电沟槽洞口预留情况，经施工主管检查验收合格后方可进行抹灰施工。、抹灰应控制平整度及垂直度偏差在2mm以内，表面光滑洁净，不得有空鼓、裂缝、脱层现象，阴阳角方正，平直。B、外墙贴砖要求：、批荡前准备工作：砼墙、柱、天花面要花洒喷头隔夜淋水清扫干净砼表面的尘土，在拉毛的当天再次喷淋砼表面并保持湿度；砼面拉毛表面必须要使用1：2 水泥砂浆，水泥砂浆配水不能过多，拉毛面要均匀起刺；楼、地面必须要清凿干净砼表面的砂浆、尘土。、批荡施工要求标准：在批荡砖墙体前砖墙、砼面要隔夜淋水保持湿度，淋水的水笼头要用花洒喷头，采用多次喷淋，保证砌体湿润（包括第二次批荡淋水、饰面砖的批荡面淋水）；不准用水管直冲洗淋墙体及天花，禁止楼层积水；砼天花、墙面要清理细浆、细木条、部分碎纸；天花、飘板、线条必须要打出水平线控制点，墙面、天花要通线、拉尺打点；砼与砖墙接触位、线管预埋位置必须要挂网，没有拉毛、挂网的砼面、接触面和没有打点的墙体不准进入批荡施工；墙面批荡必须分层施工，墙体厚度超过35mm（包括35mm）的必须要挂网处理后才能批第二次；天面女儿墙内侧外墙砖贴至滴水线条下口为止，滴水线条以下层属于屋面工程。、墙体批荡样板间质量验收标准：采用2米垂直检查，外墙体表面平整度2mm，立面垂直度2mm，阴阳角方正度3 mm；采用拉5米线检查，不足5米拉通线检查，分格条（缝）直线度2 mm，墙裙、勒脚上口直线度3 mm，水泥砂浆批荡平整度3mm，实测合格率：86 %以上（验收位置以边、角为主）。 、批荡观感验收标准：墙体表面光滑洁净、色泽一致，无灰纹；批荡接缝要平整，边角要顺直；拖角工具要统一，角度不准过大；洞口要方正，线条阴、阳角要垂直、平直、大小要统一，线角清晰美观，无抹灰痕；门窗、线管线盒、落水管表面的砂浆要干净，接触边要平直方正；干透后不允许有爆灰芽、脱层、墙面无空鼓，无裂缝；构造梁底两边弧形向梁中成滴水线,梁边与梁中高低差20 mm，天面拦板面向内斜分水坡度为20 %；阳台基仔面向内斜分水坡度为5 % 。、饰面砖样板间质量验收标准：采用2米垂直检查，外墙体表面平整度1.5mm，墙体垂直度2mm，阴阳角方正度2mm，接缝高低差1 mm，接缝直线度2mm，接缝宽度1 mm；采用拉5米线检查，不足5米拉通线检查，分格条（缝）直线度2 mm，墙裙、勒脚上口直线度2 mm，实测合格率：86 %以上（验收位置以边、角为主）。、墙体饰面砖观感验收标准：饰面砖必须要挑砖、检色，规格偏差不能太大，色差特别明显的必须分开铺粘；墙体、饰面砖表面整洁美观、颜色要一致；批荡接缝要平整，边角要顺直到头尾；拖缝、拖角工具要统一，角度不准过大；洞口要方正，线条阴、阳角要垂直、平直、大小要统一； 饰面砖颜色要一致,两砖并接要平整,平整度不大于1 mm,阴、阳角接缝要统一，接缝宽度大于1 mm；饰面砖排列要从入门的正面开始，有门、窗的位置要从门、窗边、窗台作起点向内阴角方向排；室内阴角位置排砖一件砖不足1/4的部分，必须要用两件砖开割，割砖要在表面画线，从饰面砖表面向底开割；室外阴角、天花位置排砖一件砖不足1/2的部分，必须要用两件砖开割；滴水线条要均匀、大小、高低都要一致；砖缝必须要拖压密实无裂缝，阴、阳角砖缝要清秀，饰面砖要整洁清秀；墙面无空鼓，无裂缝（落水口做法参照上图）。、工程质量验收必须在乙方交付甲方前10天完成，由甲方交付业主前5天内完成所有手尾工程；手尾工程完成后乙方必须要甲方驻现场主管人员进行对本施工工程结算，并办理完工手续；甲方在交付比业主过程中，出现乙方的手尾没完成的部分，由甲方派人进行检修，费用在乙方的工程款内扣除。、施工工艺：吊线打点挂网拉毛堵塞外墙穿墙螺杆洞（防水砂浆包凿扩孔）打泥底排砖门窗安装门窗洞泥底收口贴砖填缝料勾缝清洗及楼层垃圾清理。若外墙螺杆洞封堵采用发泡胶施工，则材料公司提供，乙方负责封堵。、本工程外墙要求满挂网，乙方无条件配合甲方铺贴好抗拔检测点外墙砖。、甲方提供2个建筑1米平水点，乙方自己引入外墙弹好窗安装控制线。、验收程序：挂网、拉毛、封堵螺杆洞 验收 外墙泥底批荡 淋水试验是否漏水 外墙铺贴砖 每层验收 收口完成 整栋验收，验收标准凭质量检查人的签字认可为准。、外墙装饰柱必须等模数分好后方可施工，所有的外墙砖上楼层后底下须铺夹板，不得直接放在靠墙或雨水淋湿到的地方，否则浪费的纸皮砖由乙方照价培偿。、砌体施工前，乙方应全面检查外墙柱面的平整度，若需打凿的部位及时通知甲方派人打凿，避免外墙施工时返工，而造成人工及材料的浪费。、贴砖色不同收口，不管阴阳角必须一个色，杜绝一段黑一段白，不能做成蜘蛛脚。砖贴好后，缝里不能有黑点，黑水泥。贴砖不能用填缝料，并且杜绝干贴，砖上不上水泥油的贴法。贴完后必须洗墙，并清洗干净。（3）对质量达不到要求而不整改的，甲方有权按以下方法处理：罚款处理，乙方拒绝甲方整改要求一次罚人民币500元；组织另外人员整改，按180元/天（次），在支付给乙方的当月工程款中扣除，终止合同；由于乙方因整改、整改不及时、拒绝整改造成工期延误，工期延误费由乙方负责，具体按工期管理条款处理。对影响评优外观质量的分项工程（如：平整度、垂直度等）乙方必须严格控制、把关。若因施工不到位造成的质量缺陷（小到可以修复且不影响外观），乙方必须经征得甲方同意后进行事后的修复工作；若因施工不到位造成的明显质量问题，乙方经修复基本能达到评优要求的，甲方不追究质量责任；若虽经乙方努力，仍达不到评优要求，甲方有权按公司质量处罚条款进行处罚。七、工期管理1乙方应当根据甲方的工期计划，配足技术力量和人员施工。具体技术力量和人员的数量由甲方指定。2根据甲方的可行性工期计划组织施工且必须符合工期要求。工期损失费的处理：工期超过合同约定总工期的，工期损失费没收；总工期没有超过的，工期损失费退还。3、乙方的工程进度如果不能满足甲方的工期要求，或甲方预见到乙方的进度将不能满足工期要求，甲方有权提出要求乙方增加人员、机械的整改措施。如果乙方在甲方提出整改后还达不到整改要求的，甲方有权按以下办法处理：、罚款处理，按造成后果的严重性罚款50010000元/次；、终止合同，另外委派队伍进场施工。乙方已完部分并达到质量要求的按70%结算，在扣除因工期延迟引起甲方损失后按六个月均分支付乙方。八、安全管理1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。 2甲方协助乙方对其在施工场地的工作人员进行安全教育，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。3因工伤、违法乱纪原因造成安全事故的责任和发生的费用,按下列情况处理：（1）工伤医疗费用总额在贰万元以下的（含贰万元）由保险公司核保后理赔支付，核保后自付费用（非医保项目）由其班组承担，理赔票据核保后的保险金由班组负责人向项目部提出申领。贰万元以上医疗费用由班组承担30%，工伤工人医疗终结后需发生的一次性工伤补助金由项目部、班组、当事人共同协调解决，协调后的补助总额由当事人承担10%，班组承担20%，项目部承担70%(发生安全事故人员必须提供有效的身份证原件，保险公司方可理赔医疗费用，对于无有效身份证人员的安全事故医药费用，甲方将无法向保险公司理赔，其费用全部由乙方自行承担)。（2）班组工人在本项目部上班的未办理工卡、平安卡者受到事故伤害的，因犯罪或违反治安管理伤亡的，酒后上班、醉酒导致伤亡的，自残或自杀的，一切责任由其班组承担（包括该班组工人的家属及小孩以及与本项目部无关的滞留人员）。4乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，对不安全隐患及时整改。5对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全交底，并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全教育。进行了“三级安全教育”、安全生产考试后，乙方才可安排职工上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至中止合同。6乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立兼职安全员，督促本班组内安全生产、文明施工工作。7甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。对万一发生安全事故，分清责任，按“三不放过”原则处理，因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干造成事故的一切损失由乙方自负，乙方无条件处理好职工善后工作，如乙方书面提出不安全因素，甲方不予整改或瞎指挥所造成的一切损失由甲方承担。8机械操作固定人员，应遵守安全操作规程，乙方必须派熟练工专人操作。九、人员管理1乙方负责人要严格选择身体健康、技术好、劳动态度好或进步快的年龄45岁以下技普工人员。严禁不在项目工作的人员（含工作人员的家属、小孩及滞留人员）进场，违反者清退。2进入施工现场人员要按项目部及保卫科的要求做好审批（施工员、项目经理）、进场手续（无身份证禁止入场，有前科的人禁止入场），听从保卫科长统一安排住宿和做好有关项目部和当地派出所要求的工作。暂住证甲方负责办理，乙方出费用。3遵守项目部各方面制度，及时做好安全文明施工、治安等教育。4对表现极差、违法乱纪和工作不佳的人员，甲方指明，乙方及时负责清退。对中途离开工地的职工，甲方不负责预支工资、生活费或路费，一切由乙方负责人自行解决。5遵守生活区食宿制度，不得进行赌博、打架、斗殴、嫖娼、偷窃等违法乱纪的行为，中午休息时间及晚上十一点后不准打台球、打麻将、电视音量适度，严禁大声，不得影响他人休息。一旦发现按甲方项目部规章制度罚款处理。发生打架、斗殴，即对当事人双方班长处2000元罚款；情节严重纠送派出所。如果发生群殴，即对斗殴班组（不管什么理由斗殴）集体清退，按已完累计净产值的60结算支付劳务费。十、机械、工具、材料管理1所有甲方提供支援的施工用建筑材料、周转材料及大型机械设备，材料进场由甲乙双方材料人员点数过磅，移交给乙方保管。乙方在材料领用单上签字认可，在使用完毕后交回甲方。如有短缺及非正常损耗之外乙方应照价赔偿。2乙方在施工过程中必须合理使用材料及配件，浪费和随意割锯材料，一经发现将严肃处理。3乙方自备铁铲、斗车、雨衣、口罩、手套、绝缘鞋等个人劳动保护用品。4甲方提供机械设备：提升机、灰浆机，塔吊、人货梯等输送机械设备。设备费用已包涵在合同价款内。除以上明确规定设备及机具外，其余均由乙方自行提供。夜间照明甲方提供大灯。机械必须及时保养，对正常损坏由甲方负责维修，否则乙方自负。及时清理完毕下道工序作业面。5乙方自备夜间施工的三级配电箱之后的用电设备及电线。6严禁随地乱丢机具，对每个施工层或阶段发现管理不善、保养不好的，甲方有权进行处罚或派员整改，工资在乙方当月工资中扣除。7使用塔吊时，配备对讲机，地面指挥员与塔吊司机保持联络，自备司索工。十一、安全生产及文明施工管理（1）安全生产及文明施工鉴定标准：按本合同相关的安全约定、总(分)包合同有关安全生产、文明的约定、国家现行的建筑安装工程安全管理评定标准。安全文明施工以最后建设单位、甲方、安检站评定为准。（2）乙方必须加强对施工人员的安全教育和管理，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，并确保施工场地内、外其他人员的安全。（3）班组施工前必须在施工区域内，下方用木模板遮挡掉灰，并及时清理排栅脚的掉灰，做到工完场地清。（4）安全文明施工目标：“广东省安全文明施工优良样板”工程。乙方须根据甲方施工现场总平面布置图要求，合理设置材料堆放场地，并做好状态标识。乙方应根据工程的实际进展合理组织人员对每日施工的工作面进行全面清理，做到安全文明施工标准化。十二、其他1如因建设施工合同发包方的原因，本工程无法继续，需要停工的，甲方尽量另行安排工作，如不能安排工作，甲乙双方签订停工合同，另行协