建筑装饰工程施工合同[乙种本].docx

建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同（ G F 9 6 0 2 0 6 ）乙 种 本国 家 工 商 行 政 管 理 局中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制 定2建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同乙种本发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和其他法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1、 工程名称： 1.2、 工程地点： 1.3、 承包范围： 1.4、 承包方式： 1.5、 工期：本工程自 年 月 日开工， 年 月 日竣工1.6、 工程质量：合格 1.7、 合同价款（人民币大写）: 第2条 甲方工作2.1、合同签订后7日内，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明3份，并向乙方进行观察交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3、委托 进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确。2.4、负责保护好周围建筑物及装修。设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第3条 乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2、指派 为乙方驻工地项目经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备各工程成品进行保护。第4条 关于工期的约定 4.1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.4、由于乙方原因造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.5、工程竣后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 15 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第6条 关于工程价款及结算的约定 6.1、双方商定本合同价款采用第 1 种。 （1）固定价格 （2）固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 内容。 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2、本合同生效后，甲方按以下约定支付工程款。 本工程无预付款。开工后每月25日施工单位申报已完成合格工程进度工程量，经审核后支付完成合格工程的工程量的70%工程进度款，如当月完成产值少于10万元，累积至次月进行支付，工程竣工验收合格结算完毕后付至工程结算总价款的95%，其余5%作为质保金。 6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料14天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在28天内，结清（扣除质保金）尾款。第7条 关于材料供应的约定 7.1、本工程承包范围内的材料设备由乙方负责，必须采用正规大型厂家的合格产品并应提前提供材料样品：若有备选的多种产品，则择优选择。 7.2、在乙方自行采购的材料设备中，甲方有权组织乙方、监理单位共同参加，选择材料的供应商和确定品种、规格、价格后，由乙方负责签订供货合同，货款由乙方直接支付给供货商。在供货合同执行过程中，如有拖欠货款等特殊情况而影响工程进度，甲方有权直接从乙方工程款中扣除支付。对存有差价的材料应及时办理签证，待结算时一并找补。 7.3、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 7.4、乙方采购的等材料由乙方负责运输、装卸及保管。乙方采购的材料必须保证质量，并附有材质证明，进货厂家、质量证明及价格，必须得到监理工程师、甲方代表的书面认证，到货后还要提供合格证、化验单等有关质量文件，然后方可进入工地。 7.5、乙方还需将要检测的材料样品送至有关检测部门检测，甲方不承担相关检测费。第8条 有关安全生产和防火的约定 8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2、乙方在施工期间应严格遵守中华人民共和国安全生产法 、 建设工程安全生产管理条例 、 中华人民共和国消防法和其他相关的法规、规范。 8.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条 奖励和违约责任 9.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方一次性赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失1000元整，包干使用，进入报价，不再办理现场签证。 9.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。 9.3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理 10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 10.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第11条 其他约定 11.1、在施工当中，发生的一切工伤事故，由乙方负责。第12条 附则 12.1、本工程质保期一年，超过质保期需要进行保修时，应另订协议。 12.2、本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。 12.3、本合同履行完成后自动终止。 12.4、附件 （1）补充条款 （2）中标通知书 （3）招标文件 （4）投标文件 （5）标准、规范及有关技术文件 （6）施工图纸或作法说明 （7）工程预算书或报价单 （8）会议纪要 （9）设计变更 12.5、本合同的附件同本合同具有同等法律效力，附件中排在前面的条款优先后面的条款。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代理人：（签字） 代理人：（签字）单位地址： 单位地址：电 话： 电 话：传 真： 传 真：邮 码： 邮 码：开户银行： 开户银行：户 名： 户 名：账 号： 账 号：年 月 日 年 月 日 本合同补充条款合同附件具有和合同相同的法律效力，如果合同附件中有的有关约定与主合同的有关条款相抵触，以合同附件的约定为准，合同附件未约定的执行通用条款。1、 工期延误：执行通用条款2、 工程竣工2.1因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工2.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担以下违约责任：在协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期的基础上，每拖延1天，扣罚结算价的4。3、 合同价款及调整3.1本合同价款采用固定单价合同方式确定。 合同价款中包括的范围：人工工日单价不再调整：机械台班单价不再调整；材料价格发包方签证；施工过程中的停水停电、二次提水以及施工现场特殊因素而增加的费用由承包方承担；承包人应当预见而未能预见的费用由承包方承担；其他已有约定之外的政策性文件规定的调整执行文件规定；3.2双方约定合同价款的其他调整因素：a.施工过程中发生的设计变更b.现场签证（投标文件中没有的项目，经双方确认后进入决算或按照相关定额，人工费执行招标文件所要求的，主要材料结合当月工程造价信息表执行）4、工程价款支付 施工合同签订后，中标人5日内进入施工现场，工程款按以下方式拨付，不预付工程款，本工程无预付款，开工后每月25日施工单位申报已完成合格工程进度工程量，经审核后支付完成合格工程量的70%工程进度款，如当月完成产值少于10万元，累积至次月进行支付，工程竣工验收合格结算完毕后付至工程结算款总价的95%，其余5%作为质保金，一年后一次性付清，质保金不计利息。5、其他条款5.1 承包人在施工过程中应做到以下一点：5.1.1为确保工程质量，主要原材料的选购必须经发包人参与认可，各种材料进场前均需填报材料进场申报单，各种材料必须满足国家有关质量和环保标准，乙方在进货前应向甲方提供样品和材料合格证明及材料报价，甲方审查验收后方可进场使用。承包人如不按上述要求办理，发包人有权拒绝使用，并拒绝支付工程款。5.1.2施工过程中遇到的一切地方关系、各种外部干扰由承办人负责解决并承担费用，并不得以此为由延误工期；工程纳税由承包人承担按属地纳税。5.1.3施工过程中所用水费、电费均按表计量，按当地公司、供电部门规定价格由承包人负责缴纳。水表、电表由发包人提供。5.2工程施工过程中，由于承包人使用新技术、新工艺所需增加的费用均视为承包人的让利，发包人不再补助费用。5.3工程施工过程中，承包人应搞好安全生产工作，必须按照国家及规范要求采取安全防护，采取的一切安全措施发生的费用，由承包人负责，发包人不再追加工程费用；合同实施期间所发生的一切伤亡事故（含第三方）均由承包人负责并承担由此而产生的一切费用。施工设备临时设施由承包人自行解决，达到施工要去的标准，满足施工需要，费用由承包人承担。5.4本工程乙方应建立可靠的质量保障体系和质量管理体系，及时进行质量自检、互检和工序验收交接。经与甲方共同验收评定合格后，进入下一道工序施工。5.5在施工完工后，乙方必须提交完整的竣工资料作为工程验收及审核的前提条件，竣工后的资料包括；竣工图纸、竣工结算、竣工验收报告、现场签证及隐蔽工程验收记录等全部技术资料。5.6执行招标文件中相关要求及约定；执行招标（房屋建筑工程质量保修书）一至五项内容：执行招标文件（其他说明部分）一至六项内容。5.7保修内容和范围；乙方施工的所有项目均在保修范围之内，保修期间，凡由乙方原因造成的维修项目，乙方在接到维修通知后一天内派人修理，发生的费用，由预留的保修金支出，不足部分由乙方支付。本工程缺陷责任期一年，保修金按结算价款的5%扣除，待缺陷责任期满一年后付清，保修期按国家相关规定办理5.8承包人所需办理的各种手续的一切费用均由承包人承担。对此发包人可以必要协助，但不承担费用。5.9竣工验收前，要对室内装修工程进行环境检测，聘请正规检测机构进行室内环境检测，出具带有CMA（中国计量认证认可）标志的检测报告，检测达标，检测费用由发包方承担，不达标的，由施工单位承担，并组织改进直至环境检测达标。5.10本工程的设计费已按招标文件计入投标报价内由乙方在第一次拨款后支付设计单位。5.11承包人必须做好与其他配套项目的协调配合工作，否则，由此引起的返工怠工损失由承包人承担，工期不予顺延。5.12承包人在施工过程中故意刁难发包人或其他原因给发包人带来损失的，由承包人负责全额赔偿，发包人有权另行选择施工单位。5.13承包人应合