社区市场合作协议书[范本].doc

编 号： 签订时间： 签订地点： 中国深圳 XXXX信息化社区建设及运营合作协议书 XXXX网络服务有限公司深圳分公司编制甲方： 乙方：XXXX网络服务有限公司深圳分公司为建设信息化社区、促进信息高速公路进入家庭，提高房地产使用价值，甲乙双方经充分协商，在相互尊重、平等互利原则的基础上，达成以下合作协议：第一条 合作方式（一） 甲乙双方将在甲方开发或负责物业管理的 社区共同建设社区宽带网络；（二） 甲乙双方将在信息化社区市场宣传和推广上开展合作，包括在广告、市场推广活动、公共关系活动等方面保持信息沟通和协作；第二条 项目资料项目资料清单详见附件。第三条 合作内容（一） 项目建设1、乙方承担信息化社区网络工程投资、设计、施工等工作；2、乙方进行网络工程建设，甲方有义务提供必要的协助，并委派对口人员与乙方的设计、施工人员建立专项小组。（二） 网络运行与维护工程建设结束后由乙方负责社区宽带网络运营，包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。第四条 甲方权利及义务（一） 甲方应为乙方的布线及网络设计施工提供必要的图纸（复印件或电子文档），包括但不局限于：社区总平面图、大楼平面图、小区弱电平面图、楼层弱电平面图以及其它施工所必需的建筑图纸等（并尽量提供数据文件），在网络工程建设完工后，乙方具有保留上述图纸的权利，以便于宽带网络的运营与维护；（二） 为乙方无偿提供网络设备所需的楼层设备间和其它部位的安装空间以及楼层设备间所需强电电源插座接口；（三） 甲方应在小区内为乙方结构化布线预留并无偿提供管道、弱电线槽、电缆桥架以及底盒，并义务协调甲方项目施工与乙方网络工程施工之间的衔接与合作；（四） 在乙方进场施工期间，甲方不再向乙方收取入场费、管理费、协调费等任何费用；（五） 甲方免费为乙方在小区 位置提供 5-10 平方米机房作为社区宽带网络信息服务中心机房，并免收管理费；（六） 甲方同意乙方对用户的开户做相应的宣传工作，包括同意乙方在小区内的公告栏、小区出入口长期张贴宣传公告或海报，同意乙方开展不定期的小区宣传及演示活动;（七） 乙方网络建设完工后，甲方应对乙方的网络设备负有安全保护职责。小区内遇到突发性事件可能导致乙方设备遭受破坏时，甲方应以最快速度（半小时内）通知乙方；（八） 乙方信息网络工程完工后，未经乙方许可，甲方不得以任何理由搬动乙方设备或占用乙方设备已占空间，因此造成的损失，由甲方承担。第五条 乙方权利及义务（一） 乙方在本社区内负责网络整体设计方案，并投资建设线路、网络设备等；（二） 根据甲方的要求，提供所需的信息资料和相应的技术咨询；（三） 向甲方提供社区布线及网络系统的规划方案，并充分征求甲方的意见；（四） 在社区宽带网络建成并验收后，承诺向社区家庭住户提供宽带高速Internet接入、逐步提供社区信息服务，并根据用户的需求，不断开发新的信息服务；（五） 乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护、技术升级、技术改造，并对用户提供技术支持；（六） 乙方向甲方管理部门提供壹个免费信息点，甲方不能用于经营。第六条 用户费用收取标准具体收费标准，以乙方当时的资费标准收取。业主入网采取自愿的原则。第七条 电费支付乙方按所安装交换机的实际使用情况支付交换机使用电费，乙方机房用电按照电表的实际流量计算，电费由双方参照深圳市当期的电费价格标准计算，按季度支付；如供电部门需直接接管，乙方无需另行支付任何费用。第八条 产权归属（一） 布线及网络工程内的设备根据双方投资划分各自所有权，彼此不得侵犯 对方财产。双方的产权不以本协议的解除而改变；(二) 乙方拥有自己投资建设的社区宽带网络的所有权、经营权和使用权。第九条 风险承担社区宽带网络建设的投资风险全部由乙方承担，甲方无须承担任何投资风险。第十条 合作期限双方的合作期限为自本协议签订之日起 5 年，若合作期间甲方发生管理权限变更时，甲方有义务协助乙方同接收方签订合作协议。第十一条 费用结算（一） 甲方遵守本协议第四条第五、六款的前提下,乙方每季度根据小区的实际XXXX用户户数，向甲方支付当季度实际收到的月租总额的5%；（二） 乙方在甲方拥有合作项目物业管理权期间每季度15日前将上季度以上费用转帐到甲方指定帐号；（三） 甲方向乙方提供同等金额的普通发票；（四） 甲方指定帐号资料为:开户行: 帐号:第十二条 保密条款(一) 甲乙双方应对本协议条款保密，不得向第三方泄露。(二) 甲方提供给乙方的信息资料，乙方不得向他方泄露。(三) 以上两项保密条款，不论本协议是否变更、解除、终止，本条款均有 效。如双方中任何一方泄漏本协议条款，泄密方需承担由此产生的法律责 任。第十三条 违约责任任何一方不得单方面解除本合作协议书，否则视为违约，另一方保留追究违约方责任的权利。第十四条 不可抗力在合作协议书履行过程中，由于不可抗力致使甲方或乙方无法继续履行合作协议书的，甲方或乙方在取得有关部门证明后，根据不可抗力的影响，可部分或者全部免除履行合作协议书的责任。但甲方或乙方应尽力采取积极措施，尽量减少损失。第十五条 争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，向协议签署地人民法院起诉。第十六条 生效条件 本合作协议中各条款在双方正式签字盖章之日起生效，附件（如有）作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十七条 本协议一式四份，合作双方各持二份。第十八条 双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更的事项： 以下无正文。甲方： 乙方： （盖章） （盖章）法人代表： 法人代表：授权代表： 授权代表：签字：