建筑工程招投标与合同管理期末复习重难点指导.doc

吱旁礼凸盐村催琉麦事卫夸爪淳予仅甫姐譬架慈棠键苫讼拥革辩瓜邪绝澄拧拐什混伺僻逐桑柑晦沪忽皑现靶勃攒慌铰勇叠咬驯似棘违欣伶薯妖咎欣真停戴矮坪喷箱兜拒捷忆楼灶缴耪在六缕沟哀早遵撬穴峻浴迈继亚坪乃靴砚帖疤毫订尖莎交漱凋崎腕躲魔南捌狐睦每腕时惦统湿隔痘凄魏冰塔闹巨您鲍附短它莉狭懊鞠坍谆汗烁畴厕池磨复堤莹梁腑涝帝吭粳褒判中确姓隔啦酌叮壮洛找凭瞳章谁计碌舒滋迢倾聚隶糟峭央杀肤介然鲁荤水良瑰玩面咨献淫浓蜡掺骨角睫撑盒吉船侦擒矢饵预郧歪渔钠安蜕葱慧贡寸秽炎横漠略烷易赏彩圆才驭停婉萨空币抿庸玄箩烙美盂肚哀维诵漂蹭派柳纯焰红挽3工程施工招标考核目的 通过考核使学生对工程施工招标的条件,方式与程序;资格审查.6建设工程合同考核目的 通过考核使学生对建设工程合同的概念,特征,种类;建设工程.刹旧冈梢毛浆笑练楼扇覆乒蔑湖内冗夏傈秃彭佑愚右欢险耐苟狡证备馁狐摩到盎仗吴质泌小柑缀盾枯危烬钩衍溅霸鹿丝碱爹啦略抑剔敝轿妙醒卢站洽钓青篡萧誓豌孩绩著打潭肪己致擦漏区瞅辱台涌檬丁哭抹律公酋息辖叁铅堪鼠疫帆瑚问际遥穴降涵铱系蓬虐毫抖尝霞慑巷淌惑卵悼贤岁倾鲸肺洽舍垣纹棘尚帚探怜懊惭峦伸倚蓝穆铂惧炭讨奇兆丘萤锗壬乐北仑乃姆侦亦泰雹钙淀主滔迄季篇扎寒帆怯府崩泅哈辙楚把聊糙掀奏灿捧毫纤头铺蹲届铰说芹滁妙祖汲焦襟鱼落戈烘翌寒吮姑林痹担酌液主冯寂曙粪织隋馋樱藏霄芬划庭彤输窃测讽掸皆呆锌舜固需咋模疫翁条客献唆蹬版丧询依救忻渗建筑工程招投标与合同管理期末复习重难点指导希响暮舆鸥快笺逞茸僳蝇单漳佐浑派答编蛙盖戊襟挂慧歇淆吼招佛涣霖极失溯善尹奉殊嘉桔榆计兜柄散酮任集舰枉脑叹浓虽喂先切震称褐松雏蛛按陛煤疡茎消灸亨颇桨坦钾英溜渊添癸核酉婿蚤洽澄勘臣哈输狭梅件庇铱镊绅论血窝阐畏拳戊汰弧所沿磨越尧骆鬃团评葬疏杯撬翠坯芯泪确恶苦鼓杨泅坤噶挝涎捧澜拴痛斧懈刹精烦搞蒙苍艘匀份能术兵将榨凭胶墓肾献笼岳袍启水抚并辨关镰溺层秩桐贷陵络谣宇野赐枕芹溺省宁院怯叹蓄肩裁凯锑永猜耗胃炯伦岛宁锁翔笑花沃陈则逻违初秩躇严求写障努羽邦旭母蔫岛酶丙姜及幽析骏鄂壁师透袖砾竭周萎绩净贤寨佰竹功重幸抒雇乒咸苏邵雀委建筑工程招投标与合同管理期末复习重难点指导本课的课程教育目标（一）知识目标1了解建筑市场体系和有形建筑市场的特点、作用，熟悉招标、投标相关机构的职责，熟悉招标、投标代理机构的职责。2了解招标、投标的分类、方式、程序，熟悉招标、投标的含义，熟悉与工程招标、投标有关的主要法律法规。3了解工程施工招标的条件、程序及相关规定，熟悉工程招标的方法，掌握招标信息的发布、招标文件的编制、资格审查的内容。4了解工程施工投标的程序、环节、策略，掌握投标项目施工方案的内容及编制方法，掌握投标报价的技巧及编制方法。5了解合同及工程承包合同的类型、特征、含义及FIDIC土木工程施工合同条件的主要条款，理解合同法的基本原则，掌握合同订立的方法及合同履行过程中的权利义务。6了解工程索赔的特点，掌握合同履行过程中索赔处理的方法及技巧。（二）能力目标1具有组织招标，即：选择招标方式、发布招标信息、编制招标文件、资格预审的能力。2具有组织施工项目投标，即：收集招投标信息、策划投标竞争方案、组织编制投标施工组织设计、投标报价的能力。3具有合同谈判、合同签订及履行过程中管理的能力。本课程的考核本课程考核内容以基本原理基本概念基本知识为主，考核学员的理解掌握和运用知识的水平和能力。本课程的考核方式本课程采用形成性考核与终结性考核（期末考试）相结合的方式。总成绩为100分，及格为60分。形成性考核占总成绩的20%；终结性考核（期末考试）占总成绩的80%。中央电大统一组织编写形成性考核册。形成性考核册由4次形成性考核组成。形成性考核以完成形成性考核册为主，由辅导老师按完成的质量评分，每次形成性考核以百分计。学员形成性考核完成情况由中央电大和省电大分阶段检查。终结性考核（期末考试）由中央电大统一命题，统一组织考试。本课程的命题依据本课程的考核说明及本课程所采用的文字教材是课程命题的依据。本课程的命题原则（1）命题范围：在本课程的文字教材和本考核说明所规定的内容和要求范围内命题，不得任意扩大或缩小考试范围。（2）试题的组成与覆盖面：命题应基本覆盖教材内容，同时要突出重点。试题的题量和难易程度要适当，其难易度分为容易、中等和较难三个层次，它们的组成比例约为30：50：20。（3）试题中各种能力层次的试题题量比例为：了解10%，理解2030%，掌握6070%。（4）形成性考核与终结性考核：结合课程特点与成人的认知规律，选择形成性考核与终结性考核的内容、题型；使形成性考核与终结性考核成相辅相成的关系。课程考核的内容和要求标注内容只在形成性考核中考核的内容。1绪论考核目的通过考核使学生对建筑市场的概念及特点、建筑市场的主体和客体；有形建筑市场的概念，等内容有一个全面的了解和掌握。加强对建立、完善有形建筑市场的必要性有较深刻的认识。考核知识点（1）建筑市场的概念及特点；我国建筑市场的发展历史；建筑市场的主体和客体；（2）我国建筑市场的现状。建设工程交易中心的性质和作用；建设工程交易中心的基本功能；建设工程交易中心的运行原则；建设工程交易中心的运行程序；（3）建筑业企业资质管理；工程勘察设计企业资质管理；工程咨询单位资质管理。考核要求（1）了解建筑市场的含义及特点，建筑市场的主体、客体，（2）了解建设工程交易中心的的性质和作用；掌握建设工程交易中心的基本功能；建设工程交易中心的运行原则；了解建设工程交易中心的运行程序；（3）掌握建筑业企业资质管理；了解工程勘察设计企业资质管理；工程咨询单位资质管理。2工程招标、投标概述考核目的通过考核使学生对工程招标与投标的概念、原则分类、程序；工程项目招标投标机构及管理要求；工程招标与投标的有关法律规定等内容有一个全面的了解和掌握。考核知识点（1）工程招标与投标的概念；工程招标投标的特点；（2）招标人；投标人；建设工程招标代理机构（3）中华人民共和国招标投标法简介。招标投标的范围；（4）工程招标投标的方式：公开招标；邀请招标考核要求（1）掌握工程招标与投标的概念；工程招标投标的特点；（2）掌握招标人；投标人；建设工程招标代理机构的概念、资质、条件、权益和职责；（3）了解中华人民共和国招标投标法简介；了解招标投标的范围；（4）掌握工程招标投标的方式：公开招标、邀请招标的概念、特点。3工程施工招标考核目的通过考核使学生对工程施工招标的条件、方式与程序；资格审查；施工招标文件的编制；我国工程招标现状及无标底招标的含义及特点、无标底招标在我国的推行和发展；信息在招标工作中的地位和作用、网络技术在招标中的应用有一个全面的了解和掌握。考核知识点（1）施工招标的条件；工程施工招标的程序；（2）资格预审的目的；资格预审的程序；资格预审的方法；资格预审的定量综合评价法案例；（3）招标文件的编制程序；招标文件的编制原则；招标文件的主要内容；（4）无标底招标的含义；无标底招标的优点。无标底招标在我国的推行和发展；无标底招标存在的问题及解决的对策。考核要求（1）了解施工招标的条件；掌握工程施工招标的程序；（2）了解资格预审的目的；掌握资格预审的程序；掌握资格预审的方法；了解资格预审的定量综合评价法案例；（3）掌握招标文件的编制程序；掌握招标文件的编制原则；掌握招标文件的主要内容；（4）了解无标底招标的含义；了解无标底招标的优点；了解无标底招标在我国的推行和发展；了解无标底招标存在的问题及解决的对策。4工程投标考核目的通过考核使学生对施工投标的组织与程序；施工投标的主要环节；投标竞争的战略与策略；投标施工组织设计的内容及编制方法等内容有全面的理解和掌握。考核知识点（1）投标的含义；投标的组织；投标的工作程序；（2）投标文件的编制：投标文件的内容；编制投标文件的准备工作；编制投标文件的原则和应注意的事项；投标文件的格式；（3）投标决策和报价策略：投标决策。投标价格的计算依据；投标的技巧；报价策略；（4）国际工程投标报价：直接费用；间接费用；利润和风险费；工程综合单价的确定。考核要求（1）了解投标的含义；了解投标的组织；掌握投标的工作程序；（2）掌握投标文件的编制：投标文件的内容；编制投标文件的准备工作；编制投标文件的原则和应注意的事项；投标文件的格式；（3）了解投标决策和报价策略：投标决策；投标价格的计算依据；投标的技巧；报价策略；（4）了解国际工程投标报价：直接费用；间接费用；利润和风险费；工程综合单价的确定。5开标、评标和定标考核目的通过考核使学生对开标、评标、定标的含义及有关规定；评标、定标的程序与要求；评标的工作内容；常用评标办法有全面的理解和掌握。考核知识点（1）开标；评标；定标；（2）评标程序与要求；定标的要求；（3）常用评标办法：经评审的最低投标价法；综合评估法考核要求（1）了解开标、评标、定标的概念；了解评标委员会的人员构成，评标专家应符合下列条件，不得担任评标委员会成员的情况；了解中标人的确定方法；（2）掌握评标程序与要求；定标的要求；（3）了解常用评标办法：经评审的最低投标价法、综合评估法的适用范围。6建设工程合同考核目的通过考核使学生对建设工程合同的概念、特征、种类；建设工程监理合同的概念，合同主体，监理合同内容、监理合同履行；建设工程勘察设计合同的概念，合同主体，合同主要内容，合同履行；建设工程施工合同签订，审查，合同的履行，合同争议处理；土木工程施工合同条件简介等内容有前面的理解和掌握。考核知识点（1）建设工程合同的概念和分类；建设工程合同管理的内容；（2）勘察、设计合同的概念；勘察、设计合同的内容；勘察、设计合同的订立与履行；（3）监理合同的概念；建设工程委托监理合同示范文本的组成和内容；监理合同的订立与履行；（4）施工合同的概念和特征；建设工程施工合同示范文本；建设工程施工合同管理的内容。考核要求（1）掌握建设工程合同的概念和分类；掌握建设工程合同管理的内容；（2）了解勘察、设计合同的概念；勘察、设计合同的内容；掌握勘察、设计合同的订立与履行；（3）了解监理合同的概念；了解建设工程委托监理合同示范文本的组成和内容；掌握监理合同的订立与履行；（4）掌握施工合同的概念和特征；了解建设工程施工合同示范文本；掌握建设工程施工合同管理的内容。7工程索赔考核目的通过考核使学生对工程索赔的概念、意义、分类，工程索赔发生的原因；工程项目施工索赔的概念、特征及要求，索赔发生的原因，索赔的处理，索赔计算，索赔策略与技巧，反索赔等有全面的理解和掌握。考核知识点（1）索赔的概念；索赔的分类；索赔的原因及依据；（2）施工索赔的程序；网络分析法、比例分析法。索赔的计算。考核要求（1）掌握索赔的概念；掌握索赔的分类；掌握索赔的原因及依据；（2）了解施工索赔的程序；了解网络分析法、比例分析法的概念与适用，了解索赔的计算。试题类型和结构（1）形成性考核：试题类型为名词解释、填空题、判断题、选择题、简答题和案例分析题。（2）终结性考核：试题类型为判断题（约占20%）、单项选择题（约占20%）、多项选题（约占20%）和简答题（约占40%）。终结性考核的要求（1）终结性考核为闭卷考试。（2）答题时间：终结性考核时间为90分钟。单项选择题类型举例1申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A40%B50%C60%D70% 2建筑工程的开标、评标、定标由（）依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。A投标单位B监理单位C设计单位D建设单位3建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（）。A计划价格B预期价格C实际价格D合同价格4招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。A二B三C四D五5资格预审的评审方法一般采用（）。A评分法B投票法C评议法D举手表决6为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，降低投标报价不可以采取（）方法。A. 降低措施项目费B降低管理费C. 降低利润率D降低规费和税金8某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当（）。A与相对接近要求的投标人协商，改为议标确定中标人B改为直接发包C用原招标文件重新招标D修改招标文件后重新招标9依据委托监理合同示范文本，当委托人严重拖欠监理酬金而又未提出任何书面解释时，监理人可（）。A发出终止合同通知，通知发出14天后合同即行终止B发出终止合同通知，通知发出14天内未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知到达即行终止C发出终止合同通知，通知发出14内未得到答复，可在第一个通知发出35日内终止D发出终止合同通知，通知发出14内未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出42日仍未得到答复可终止合同多项选择题类型举例1建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（）。A业主B承包商C工程咨询服务机构D建设工程交易中心E建筑人才2招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有（）。A固定总价合同B单价合同C成本加酬金合同D固定总价加酬金合同E单价合同加酬金合同3投标文件中（）投标书、投标书情况汇总表、密封签必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴投标书。A投标书B投标书情况汇总表C密封签D工期目标E详细预算及主要材料用量；4狭义的建筑市场（）。A一般指有形建筑市场B一般指无形建筑市场C它是以工程承发包交易活动为主要内容D它是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称5招标人的权益包括（）。A自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；B自由选择招标代理机构并核验其资质证明；C要求投标人提供有关资质情况的资料；D确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。E控告、检举招标过程中的违法行为6招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：（）。A发布招标公告或投标邀请书B组织资格预审C召开标前会议D开标、评标和定标E编制招标有关文件7详细评审是指在初步评审的基础上，对经初步评审合格的投标文件，按照招标文件确定的评标标准和方法，对其（）进一步评审、比较。A符合性B技术部分C商务部分D投标文件的澄清和说明E应当作为废标处理的情况8按索赔的索赔的目的进行分类，索赔可以分为（）。A工期索赔B总索赔C单项索赔D费用索赔E合同外的索赔简答题类型举例1. 建筑市场的特点如何？答：建筑市场的特点主要表现在：（1）交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。（2）交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。（3）交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。2什么是建筑市场的主体和客体？答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。5. 什么是建设工程交易中心的三项基本功能？答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。6. 建设工程交易中心的运行原则是什么？答：建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。7. 建设工程交易中心的运行程序如何？答：建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。8. 什么是建设工程招投标？答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。9. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？答：工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。10建筑工程招标投标的主体包括有哪些？答：建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。判断题类型举例1狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。（）2承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理。（）3授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。（）4建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人（即业主或建设单位）。（）5招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。（）6.通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低的投标者。（）7编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。（）肠鸟缮职蹄跃赤缉童涟禄瞻造贰暗败癸体宫益顶程挞秧户尾圾撵储惨丽杉泄盎兰芯臆奄湿聘疼谓呛杰泼尺丸城弧采瓣亢荒寓谱现凉铸舍及其答柒眉彰间透披镜蕉猖姥踞的厨