项目投资合作协议标准文本.doc

项目投资合作协议 （项目编号 - ）甲方：乙方：在西部大开发和绵阳科技城灾后重建的机遇下，为实现甲乙双方的共同发展，经友好协商，本着平等、自愿的原则，就乙方在甲方辖区内新建项目的有关事宜，达成如下协议：第一条 投资项目乙方在甲方辖区内从事“”项目生产和销售，新征土地建立生产基地。第二条 投资规模项目总投资7600万元人民币。第三条 项目建设周期项目建设周期24个月，计划2011年8月开工建设，2013年8月项目全部完工。第四条 产值及税收贡献项目全部完工后，可实现年产值20000万元，年税收1000 万元。第五条 宗地位置及土地面积乙方投资项目属于类，根据绵阳科技城产业发展规划和市规划局城市建设总体规划，乙方项目选址为，约20亩国有土地（具体位置以规划部门出具的文件为准、具体面积以国土部门实际测量为准）。第六条 土地出让价格 根据2008年4月25日绵阳科技城管理委员会关于加快推进承接产业转移若干政策的暂行办法【科技城管委发（2008）2号】文件精神，投资强度在150万元/亩以上，税收达10万元/亩，办公会议通过，报请中国（绵阳）科技城管委会批准，该宗土地挂牌出让价格不低于13.6万元/亩。第七条 宗地供地及取得方式根据国务院及国土资源部工业用地土地出让法规，该宗项目用地实行挂牌出让，乙方按照国家规定的出让土地程序，依法办理国有土地使用权证书。第八条 土地用途及年限乙方所受让的土地属于工业用地，用以修建工业厂房、办公用房及附属设施，根据土地管理法的规定使用年限为50年。第九条 土地出让金及土地交易税费支付方式1、土地出让金的支付乙方在“绵阳市土地矿交易中心”合法取得土地摘牌后，与国土部门签订“国有土地成交确认书”和“国有土地出让合同” 时一次性向国土部门支付土地出让金。2、土地交易税费的支付在乙方办理国有土地使用产权证时，按照国家土地交易法规，在国土及税务部门一次性缴清税费第十条 甲方权利和义务1、甲方负责该宗土地外围的供水、供电、供气、排污管网、道路等市政设施配套到该宗土地的红线（专用管线除外）。2、在项目投资协议签订后，根据甲乙双方的工作计划对该宗土地进行农户拆迁安置、农民补偿、项目建设供地。3、保证该宗土地使用产权、边界无争议。4、协助乙方办理该宗土地的项目规划许可证。5、协助乙方办理国有土地使用证。6、协助乙方申报争取国家、省市各类扶持资金。7、协助乙方申报高新技术企业和项目用地的立项。第十一条 乙方权利和义务1、乙方按甲方城市总体规划及控制性详规安置项目，并符合甲方产业发展规划。2、乙方工商注册、税务登记、企业统计等关系均纳入甲方。3、乙方必须做到依法生产、合法经营，生产建设符合国家有关环保要求。4、乙方自行承担宗地红线范围内的道路、管线及相关设施配套建设。5、乙方负责向有关部门缴纳该项目用水、用电等安装费用。6、乙方在甲方区域内经营期限必须在十年以上。第十二条 优惠政策乙方可享受国家西部大开发政策、绵阳科技城管理委员会关于加快推进承接产业转移若干政策的暂行办法【科技城管委发（2008）2号】，绵阳经济技术开发区的有关优惠政策。第十三条 违约责任1、甲乙双方签约后，应认真履行本协议中各自的约定条件，完成乙方项目计划书中的投资强度、投资规模、税收贡献、开工时间和投产时间，否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并提请国土部门按照国家相关法律法规对该项目用地进行处置。2、协议签订生效后，若乙方在六个月内未履行协议约定义务，甲方有权单方终止本协议。3、协议签订生效后，在具备开工条件的情况下（以甲方出具的开工通知时间为准），若乙方三个月内未开工，甲方将取消所有优惠条款；若乙方六个月内未开工，本协议自动作废。第十四条 保密责任甲、乙双方须对本协议的存在及其内容保密，未经对方许可，不得公开或泄漏予本协议以外的其它个人或单位知悉。第十五条 其他约定未尽事宜，双方友好协商，协商所形成的补充协议与本协议具有同