《西溪锋尚推广方案》PPT课件.ppt

“西溪锋尚”项目广告推广策略提案,我们的理解,项目能提供给消费者什么样的利益？ （项目特征）,现代艺术风格的建筑 原创个性空间3.9M 自主决定用途的精装户型 用途延续性极强、不同身份的人都能找到其使用定位 以西溪湿地文化为背景，以抽象的手法加以表达 在高尚的城西地块独树时尚、炫酷的时代个性 一个激情四射的年轻人的世界、创业者的天地、文化人的乐园,项目的消费者是哪些人？ （客户特征）,年龄：集中于2338岁左右的年轻人 层次：素质较高，思维活跃、具创新意识；生活方式 现代，追求时尚，交际频繁 收入：处在事业发展期，有较高而稳定的收入 个性：渴望自我，追求生活的品质，追求个性化的生 活空间 行业：诸如通讯、IT、商业、广告等行业以及国家 公务员、私营业主、自由职业者,现在的年轻人需要什么？,理想的事业、美好的生活 对于每一个年轻人来说， 无疑是他在这个世界存在的意义所在。 然而生活是现实而残酷的， 每一个怀着梦想在都市里打拼的年轻人， 都深深体会“自我”的价值，深知“空间”的含义， 在这样的一个时代里， 我们太需要这样的自我，太需要这样的空间！,我的空间，我决定！,广告语的第一层含义： 我的“西溪锋尚”，我的自由空间：是当做事业的崛起之地？或当做温馨的生活港湾？一切由我决定！,广告语的第二层含义： 我的人生空间，我的生活理想、事业道路，一切由我决定！强烈体现年轻一代直面生活，敢于挑战的精神风貌。,我们的想法,项目需要我们怎样去做？,一条线：空间 二个面：年轻的、个性的 三个点：生活、创业、艺术,1、生活的空间： 她能满足多数年轻人崇尚前卫、个性、又实用的理想生活空间（理性的） 2、创业的空间： 她能满足刚刚开创自己事业的有志青年，成为理想的创业空间（理性的） 3、艺术的空间： 现代艺术风格的建筑；简练、抽象表现手法的景观；极富创想的室内空间无处不充斥着艺术的张力。如果以此为述求点，加以扩展和延伸，以文化、艺术的概念来达到一种感性上的高度。（感性的）,紧扣原创个性空间3.9的核心，结合实际的利益承诺，直接全面地阐释品牌的价值观念和个性主张。,广告 策略,广告 目标,提高对“原创个性空间”的认同度，达成与目标群的认知统一,充分发掘自身、周边及社会资源的优势，并进行有效的推广组合，进行主题活动，完善品牌的价值理念,提高西溪锋尚的美誉度，强化品牌的个性，塑造品牌形象，深化其价值理念,我们的语言风格：,原创的 前卫的 年轻的 个性的 精品的 生活、创业、艺术的空间,我们的画面风格：,酷的 炫的 黑白的 大色快的 版式前卫的 具有冲击力的,媒体建议及阶段性广告规划,根据西溪锋尚的特点及目标客户群的分析，我们建议在广告推广中媒体的运用主要有以下几点： 1、预热期的炒作放在广泛的大众报纸（钱江晚报、都市快报、杭州日报、每日商报等）外，在专业杂志（如楼市等）上也应做项目概念的释放（如原创个性空间的定位）以求先入为主； 2、强销期的广告推广在保持统一的创作风格中，以项目功能叙求为主，逐步引向深入；,3、以杭州地区来说，广告形式多以唯美、中庸为主。前卫、个性、炫酷的广告创意显得凤毛麟角，我们要的就是以差异化赢得眼球，增强客户对西溪锋尚的美誉度，提高物业的个性，强化对理念与品牌的记忆； 4、充分利用电视、电台、网络等媒体的作用，展开立体宣传攻势。 5、控制销售节奏，广告推广与销售节奏紧密相扣。,策划建议及活动举例,选择与品牌核心价值理念同一范畴的社会资源如人物、产品、运动、音乐等等，充分利用，深入延伸品牌的核心价值、主张；,配合展会或联合相关合作体，于目标消费者行为所常接触到的场所或与其属性相对等的公众场所，举行事件行销活动，引起社会话题，发展成品牌公关行为，扩张品牌的认同度，提升品牌的美誉度。,举例：,活动1 锋尚新锐画家作品展（邀请个性青年画家） 活动2 锋尚“BOBO族的生活空间”网络征文（适龄网友） 活动3 锋尚前卫行为艺术SHOW（邀请美院青年艺术家） 活动4 锋尚“原创个性空间”专家讲座（邀请建筑、环艺 专家与准用户共同参加） 活动5 锋尚时装模特SHOW （邀请模特大赛成员参加）,关于首期平面广告,主旨：最大程度吸引目标客户眼球、 对项目产生兴趣,城西最后的个性化珍藏空间 都市白领、BOBO一族、未来经理人的感性世界 精致的建筑很多，现代艺术风格的建筑只在西溪锋尚 大大小小的户型很多，原创个性空间3.9、自主决定用途的户型只在西溪锋尚 优美的景观很多，以抽象手法再现西溪湿地风景的只在西溪锋尚 有会馆的小区很多，泛会馆概念、完美区域配套的小区只有西溪锋尚,作为项目首次亮相的平面广告，以吸引目标客户眼球、对项目产生兴趣为主旨；因此广告以组合的年轻人的脸为画面，寓意项目将各式各样的人吸引到了一起； 主标题表达了目标客户的心里话：因为找到了西溪锋尚自己才变得无限自由，同时又不想泄露这个秘密，又与项目口号“我的空间我决定”不谋而合。,风格前卫，色彩明快、简洁，以炫、酷为特点，并配制灯光，跳出普通楼盘的现场包装模式，力求最大的视觉效果。,左侧为一组玻璃墙面，打背光，点缀前卫、时尚等的英文词组，为展位亮点；正面设置大面积喷绘及项目log