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文档简介

【目录】,一、上阶段推广策略思路 二、推广总结 三、现阶段推广问题 四、15栋BC座推广思考、推广节点铺排 五、营销事件引爆 六、设计展示,一、上阶段推广策略思路及总结,（一）六年大城新品-碧海公馆面世 1、传承富通城一贯的海 2、户型由小转大：二人世界三代同堂 3、推广调性转向尊贵、高端,（二）开盘及持续热销 1、2008年11月15日，盛大开盘 2、开盘亿元成交见证公馆传奇 3、成功开盘影响力,（三）10年品牌契机优惠巩固热销 1、富通地产深圳10年，城市运营商 2、富通10年，10倍增值计划 3、五千抵五万成功激发成交行为,（四）温情过年 大城期待 1、筑福中国，携手共进 2、大城六年，醇酿公馆人生,前面梳理了上阶段执行的策略思路，结合策略执行及销售情况，作一下总结：,二、上阶段推广总结,1、碧海公馆依托富通集团大品牌，富通城 大社区,新品耀世 2、大品牌、大社区的优质性价比 3、强势促销带动持续热销,三、现阶段推广问题,毫无疑问，去年推广中好的条件、因素需要传承： 1、富通集团品牌影响力 2、富通城六年造城，城熟底蕴 3、碧海公馆性价比、贵气、三代同堂,传承是优中选优，不是全部。怎样在传承中突破？ Questions ： 目前大户型卖给谁，怎样卖，卖什么 产品核心价值、竞争力是什么？ 15栋BC怎样突破？ 是否需要开盘刺激市场？,四、15栋BC推广思考、推广节点铺排,先看产品本身,15栋BC座， 碧海公馆最后一栋， “真楼王”。,VS,纯粹四房产品 正南北，全通透 两梯三户 大视野，无敌景观,户型掺杂，各类产品皆有 东南向等朝向皆有 两梯多户 视野有限，有遮拦,“真楼王”15栋BC,1314栋,优势归纳： 1、碧海公馆最后一栋罕有纯四房 2、两梯三户，大平层产品 3、正南正北，完全通透 4、超大楼间距 5、南看高尔夫，北瞰碧海,“真楼王”产品，当仁不让！ 产品价值呼之欲出，广告主题诉求如下,纯四房，正南北，阔楼距， ！ （价值点最大化，直接释放利益点）,具 体 节 点 安 排,开盘热销信息,报纸 软文+报纸系统释放,15栋单位盛大开盘 引爆营销事件,15栋发售信息 电视广告系统插播,15栋发售信息 户外广告系统更新,15栋发售信息 系列报纸广告投放,15栋户外卖点广告,系统短信, 每周1次系统投放,系统短信, 每周1次系统投放 夹报、DM选择性投递,15栋造势,15栋公开发售,3月,4月,5月,6月,2月,五、营销事件建议,1、深圳四代、五代同堂全家福征集 2、公馆映像（器物、图片展览） 3、深圳首届狗运会 4、富通春霖1+1计划,六、设计展示,T 牌,报 广,软 文,六、短信内容,信息告知短信 富通城六年城熟。碧海公馆最后一栋130-1
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