物业公司员工管理方案

1 / 5 物业公司员工管理方案 为加强物业公司管理，落实各项岗位责任制，明确工作任务，特制定员工岗位管理办法： 一、岗位工作标准 （一）会计、出纳 1、 严格按照国家会计法律、法规，做好本公司会计工作。 2、 会计要按公司财务部的规定，编制本部门财务成本预算和财务报表。 3、 出纳要根据会计编制、审核收付款凭证办理款项的收付。 4、 出纳要根据收付款凭证，逐笔顺序登记现金和银行存款日记账，并结出余额。 （二）水暖维修工 1、 遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做本职工作。 2、 要熟悉掌握岗位供水系统、供热系统和设备情况，做好维修、保养、安装和抢修工作。 3、 熟悉锅炉管理，系统的原理，操作方法，工作范围。 4、 经常检查所分管的设备、管线，发现问题及时解决处理。 5、 要节约材料降低成本 ，降低消耗，做到经济核2 / 5 算 6、 对负责区域的设备，及时提出检查和维修计划，做到定期检查维修，保证设备完好。 （三）司炉工 1、 切实执行锅炉安全技术监察规程在运行管理上确保 锅炉等设备的安全运行。 2、 严格执行操作规程，遵守锅炉房各项规章制度，严密监视锅炉各参数变化，不准擅离工作岗位或做与工作无关的工作。 3、 对严重违反法规的指令有权拒绝执行。 4、 严密监视各种仪表，认真填写运行记录，保持锅炉各项指标的最佳运行状态。 5、 认真做好设备、附件和仪表的维护保养，做到文明生产。 6、 锅炉在运行中发现危急安全时，应采取紧急措施努力排除，并立即报告有关人员，不得隐瞒事故。 （四）绿化卫生工 1、 严格遵守劳动 纪律，把公司环境绿化好。 2、 必须保证所负责绿化区内，花园里树成行、草成片、地面整洁无杂物。 3、 在绿化和清扫卫生工作时，要注意自身安全。 4、 在喷洒农药时，要检查好使用工具，防止伤害自3 / 5 己和他人。 5、 必须清扫好楼道、垃圾箱及居民楼四周的的垃圾，确保环境整洁。 （五）收费员（供水、供气） 1、 严格按照文件规定和收费标准，进行收缴。 2、 按收费文件精神认真做好住户思想工作，要求收缴率必须达到 95%以上。 3、 按规定 时间供水、供气，保证居民正常生活。 （六）通勤车（承包人、司机） 1、 要求承包人、司机严格遵守交通法规，禁止违章行车和超载行为。 2、 要求承包人按时做好车辆的投保，以及按期进行车辆检查、维修和保养工作，保证车辆正常运行。 3、 要求承包人安全准确地接送，通勤职工和学生。 （七）医疗所 1、 负责公司卫生防疫工作，保证公司员工身体健康。 2、 负责内部员工家属一般疾病的医治工作。 3、 严格药品管理，严格购存出入库制度。 二、对上述岗位未达到工作标准的处罚如下： （一）会计出纳 1、 因违反会计法规，触犯法律，将移交司法机关，并上报公司给予解除合同。 4 / 5 2、 按财务部门要求，按时上报成本预算、财务报表和材料采购计划，因延迟影响工作，造成损失，视情节给予相应处罚。 （二）水暖维修工、司炉工 1、 因违反操作规程人为造成锅炉本体和辅助设备损坏，一查到底，按设备价值进行赔款，视情节给予罚款 时工永不再用 的处理。 2、 因水暖维修工检查、维修和保养纰漏影响供暖，对其罚款 。 3、 司炉工要认真做好设备、附件和仪表保养，因工作失职造成损坏按价值给予赔款。 4、 因人为造成人身安全事故，给予责任人，视责任大小给予不低于 罚款。 5、 对所负责工作区域未达到文明生产，一次警告，两次罚款 。 （三）绿化卫生工 1、 绿化工对所负责区域保持花草茂盛、树成行，地面无杂物。未达到标准罚款 。 2、 卫生工必须 清扫好，楼道、垃圾箱和居民楼四周垃圾，保证环境整洁。未达到标准罚款 。 （四）收费员（供水、供气） 1、 按规定收费，必须达到收取率 95%以上。未达到5 / 5 扣发当月工资 20% 。 2、 对未按时供水、供气影响居民生活。罚款 （五）通勤车 1、 禁止违章行车和超载，违反由交 2、 通勤车承包人必须保证通勤职工和学