工厂宿舍管理办法.doc

JT/CR-05-08 A/0 P-6/4宿舍管理办法第一章 总则第一条 目的为了加强公司宿舍的管理，为住宿员工提供一个文明、舒适、安全的住宿环境，特制定本管理办法。第二条 范围本办法适用于公司所有集体宿舍、换热站住宿人员。第三条 公司为在公司工作的且不方便每日回家的员工提供员工宿舍，倘若员工离职，(包括自动辞职，受免职、解职、退休、资遣等)时，对宿舍的使用权自然终止，届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。第二章 员工申请住宿条件第四条 员工住宿需填写住宿申请表，方可安排寝室。申请条件：(一)在市区无适当住所或交通不便的员工可申请住宿；(二)凡有以下情况之一者，不得住宿1患有传染病者。2有不良嗜好者。(三)需遵守本管理办法。第五条 职工如需申请单间则要填写住宿申请表附物品登记。第六条 外单位人员需留厂住宿者，须填写住宿申请表，经企管部长及分管领导批准后入住，并按照10元/天标准缴纳费用，如总经理有特殊指示，企业管理部按照指示执行。 第三章 住宿要求第七条 住集体宿舍的员工应服从管理、团结友爱、互相帮助、讲究卫生、文明礼貌、注意安全。第八条 宿舍内外公共设施由企业管理部统一登记、入帐，公司员工要妥善保管，小心使用，不得恶意破坏，随意调换，公司每季度核查一次。 第九条 住宿员工应爱护宿舍内各项公物及设施，损坏、遗失公物者必须照价赔偿。第十条 员工到公司申请住宿，分到床位后，均不得擅自调换、移动或侵占他人利益。不在宿舍居住达1个月以上的，企管部有权将其床位收回。第十一条 员工不得于宿舍内有聚餐、喝酒、赌博、打麻将或其他不良或不当行为。第十二条 不准在宿舍内高声喧哗，以免影响他人休息。不准在宿舍内干违法乱纪的事。第十三条 自觉维护宿舍卫生，保持门窗、地面及室内设施整洁无灰尘。不得乱扔垃圾，乱倒剩菜、剩饭。第十四条 寝室如要上网，需到企业管理部申请网络分配。第十五条 为保障职工人身安全，避免火灾隐患，宿舍内要安全用电，严禁私拉电线，严禁使用电炉子、电饭锅、电磁炉等电器。第十六条 水、电不得浪费，随手关灯及水龙头。如出现开关损坏，发现跑、冒、滴、漏等现象应及时报告。第十七条 集体宿舍内不得私自留宿他人，特殊情况需留宿的须先报企管部长同意。第十八条 为保证住宿员工的安全，住宿员工晚上22：00以后不得外出，确实需要外出的须经保卫核实并认真做好记录说明事由和外出时间。第十九条 在厂内住宿员工晚上22：00之前必须回厂，在厂外办事确实需要延长时间的回厂后要向保卫登记备案以便事后向相关部门核实，否则上报企业管理部处理。 第二十条 住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利(退宿)并呈报企业管理部议处：(一) 不服从监督、指挥。(二) 在宿舍偷窃、赌博、斗殴、及酗酒。(三) 蓄意破坏公用物品或设施等。(四) 擅自于宿舍内留宿外人。(五) 经常妨碍宿舍安宁、屡教不改。(六) 违反宿舍安全规定3次以上。(七) 无正当理由经常外宿。第二十一条 申请换热站居住者，须向企业管理部申请，经分管领导审核、总经理审批。第二十二条 申请换热站住宿人员，需签订职工住房协议（换热站）。第二十三条 住宿员工不得私自改造或变更房舍。第二十四条 员工不得将宿舍之一部或全部转租或借予他人使用，若经发觉，即停止其居住权利并视情况给予处分。第二十五条 公司宿舍卫生管理实行流动红旗，换热站设置一面，宿舍楼每层设置一面，对得分50分的宿舍罚款100元，对得分80分的宿舍罚款50元，对得分第一的红旗宿舍给予相应奖励。评分标准：（包括各宿舍内部、门口及走廊墙壁）1、 烟头烟灰每处-5分；2、 脏水菜渣积灰等每处-10分；3、 臭味异味-5分，空气清新+5分；4、 乱堆乱放每处-5分，物品干净整齐+5分；5、 乱写乱画每处-5分；墙壁地面整洁+5分；6、 噪音扰人-10分；7、 乱接电线-10分；以下标准不包括换热站8、 存放大功率电器-50分，并收取统一存放，员工可将其提前交给企管部存放；9、 存放做饭炊事用品-50分，并没收，员工可将其提前交给企管部存放；10、 使用大功率电器得0分，没收并处以200元罚款，第二次发现则取消使用者住宿资格。第四章 退舍管理第二十五条 员工在劳动合同期满后离开公司，以及辞职、解聘时，必须在办理调动前退还住房，清点财物，并结清入住期间的相关费用。凡居住期间，财物有损坏的，须作价赔偿，否则公司有权不办理调动手续。第五章 监督第二十七条 企业管理部将组织检查宿舍，员工不得拒绝，并听从指示。第二十八条 我公司员工要积极配合工作，相互监督、相互制约，凡对违反规定进行举报者，如情况属实将对所罚金额全部用于奖励。第六章 附则第二十九条 本管理办法由企业管理部负责解释。第三十条 本管理办法的拟定或者修改由企业管理部负责。相关/支持性文件无本文件所产生的记录表单记录表单编号名称保存部门保存期限备注JT/RF-05-21住宿员工出入厂登记表企业管理部五年JT/RF-05-22住宿申请表企业管理部五年附职工（非职工）住房协议书职工（非职工）住房协议书金田热电文件_青岛金田热电有限公司_（简称甲方），为公司职工（非职工）_（乙方），提供租用住房，并向甲乙双方订立如下合同： 第一条 乙方在职期间，甲方为乙方提供_，建筑面积为_平方米的租用住房，地址为_. 第二条 以上租房费、管理费等，按标准每月从工资中扣除（非职工缴纳至企管部）。房租和管理费随物价上涨情况，作必要调整。 第三条 乙方应按照甲方要求的有关规定，向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用。 第四条 乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造，改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者，除责令其修复外，将处以罚款，并视情况终止租用合同。 第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责，住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。 第六条 乙方应遵守甲方住宅管理规定，应爱护住房，自觉保持楼梯、过道的清洁卫生，对门、窗、水电设备要爱护使用，不得损坏。如有损坏，由乙方按价给予赔偿。 第七条 本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止，本合同自动终止，乙方应在7天内（或离职手续办完前）完好交回住房。第八条 租房协议终止后将乙方住房押金_100_元退还（非职工押金见第十二条），押金视乙方退房时房间安全文明卫生得分情况按比例退还（宿舍管理办法得分标准对应100%、80%、50%、0）。乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的，甲方有权通过法律程序强制乙方搬出，并有权对乙方超期搬出造成的损失进行索赔。乙方过期居住的，甲方将每天征收_10_元的住房租金。 第九条 本合同所提供的租房，其产权、使用转让权属甲方所有，乙方无权转卖、转租、或转让给他人使用，无权改变其居住用途，否则甲方将终止合同。 第十条 甲方将根据乙方职务等变化，有权调整向乙方提供的租房，乙方应无条件服从。甲方调整租房时，对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用，视使用时间长短给予部分补偿。 第十一条 随着国家房改工作的深入进行，甲方如按国家房改政策，采取必要的房改措施时，在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。 第十二条 具体收费标准：1、 宿舍楼地下室临时用工宿舍，对临时工房租免水电费用，网费25元/月。2、 宿舍楼2楼为双职工宿舍，免水电费用，房租150元/月，网费25元/月。3、 宿舍楼3、4楼职工宿舍，对职工免房租及水电费用，网费25元/月。4、 宿舍楼4楼对外招待宿舍，免水电费用，房租10元/天，网费25元/月。5、 换热站宿舍，对值长专工及以上职务人员免房租，班长或双职工75元/月，其他情况150元/月。水电及网费按政府相关规定支付。6