建房土地转让合同范本

1 / 8 建房土地转让合同范本 农村建房土地作为最为基层的土地管理 ,其涉及千万农村家庭。那么签订建房土地转让合同需要注意什么呢 ?以下是学习啦小编为大家整理的建房土地转让合同范文，欢迎参考阅读。 建房土地转让合同范文 1 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法，建筑法等法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的前提下，达成以下协商内容。 甲方现有位于承包地转让给乙方。双方约定在该片土地上修建商住楼一栋，砖混结构，拟建层数 (在条件许可的情况下 )均为居中尺寸，楼房建成以 后各方可任意处置，互不干涉。所建楼房外墙均为 370 墙，内墙为 240 墙，所有楼层板为混凝土现浇板。 一、 双方约定具体条件如下： 1、 甲方将该宗土地无偿转让给乙方，期限为 50 年，乙方将在该土地上所建的商铺房，由北向南 4 套门面房，无偿为甲方代建， (用于低资土地转让费 )，互相抵顶，两不相欠。 、 甲方将自己土地转让给乙方后，自签定合同之日起，不得以任何方式干涉乙方对该宗土地的使用权 (期限为签定2 / 8 合同之日起 50 年 )。 、 甲方转让给乙方的土地及代征路面报批手续几各种归费全部由甲方 协助乙方办理交纳。保证土地使用权得到土管所，镇、村组的确认和认可，但甲方不承担任何费用。 、 甲方转让给乙方的土地及代征路面国有土地使用证的办理由乙方自行办理到本人名下。 、 开工前的三通一平及领际关系的协调和不可预见的干涉由乙方协助甲方办理，在开工前应将准备工作全面到位，排除一切不利因素。确保工程顺利进行。 、 乙方全面负责开工前期的土地流转，开工手续以及工程资金到位情况，图纸设计等。由乙方负责办理。 、 乙方在施工期间应严格按图施工，工程质量按国家相关验收规范施工，施工期 间内的安全责任由乙方全面负责。甲方不承担乙方施工期间内的安全责任。 、 楼房建成后的接电接水以及报户费用由甲乙双方各自办理，互不干涉，排污接口费室外排放地沟费用，按甲乙双方各自所在楼房建筑面积比例承担。 二、具体建修标准： 1、 由甲乙双方签订的合同及施工图依据图进行施工。 、 验收以国家标准为验收依据，确保工程质量合格。 、 全楼前墙为抗冻性全瓷砖饰面，后墙及山墙为清水3 / 8 墙勾缝。地板为 600*600 全瓷地砖。内墙为二毛墙面，踢脚为瓷砖踢脚，顶为清水砼顶。 、 各楼层电气管线应穿线到位，灯具为高通日光灯。 、 屋面为炉渣屋面，做 水处理。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效。具有同等法律效力。甲乙双方不得违约。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 建房土 地转让合同范文 2 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，甲方转让土地一块给乙方，订立协议如下： 一、甲方将座落在宜春市金园街枫林居委会新屋下组，转让土地一块给乙方建房壹栋，面积 240 平方米。 二、 该土地的使用状况平整为建房基地，土地转让总价人民币为陆拾万元整 (含总土地证、水电开户所有费用 )由甲方承担、甲方办理。以后办理证时，所需费用由乙方承担。 4 / 8 三、 乙方付款方式：本协议自双方签字之日起，乙方首付人民币伍拾万元整 (￥ ： 500000 元 )整。余款拾万元整待房屋上架建成封顶、内外粉刷后一次性全部付清。 四、 土地交付时间：乙方第一次付款后，甲方将土地交给乙方动工建房，乙方所建房壹栋，每栋为七层，乙方建房期间或当地百姓有任何纠纷而引起拖延施工时间或停工，以及其他任何事件造成的一切损失费用，由甲方全部承担。 五、 甲方负责乙方的三通 (路通、电通、水通 )、乙方不负责通路的费用，只负责通水、通电的费用，按正式发票付款。甲方负责乙方的排污、排水，其费用由乙方承担。 六、 甲方负责建房手续的审批以及费用，批 准后建房一切手续由乙方保管，房屋按审批手续即日起两年内建成上架。 七、 甲方有义务协助乙方办理房产证。 甲方承诺协议签订后可以马上动工建房，如甲方未能拿到建房审批手续给乙方，甲方应退还乙方所付土地款和动工建房所用的一切费用，再赔偿动工建房所有费用的双倍，如乙方未按协议付款，甲方有权停止乙方施工。 八、 如遇政府征收，如在未动工建房之前征收，政府征收赔偿由甲方所得，甲方应归还乙方所付款，如在动工后征收，政府赔偿由乙方所得。 5 / 8 九、 协议签定后，双方不得反悔，如甲方悔约，应赔偿乙方双 倍款，如乙方悔约，所付款项不退还。 十、 甲方负责乙方享受本村村民的同等待遇。 十一、 关于手续费时间：甲方交付给村里的建房款，两天内要把建房手续交付给乙方，三个月内把土地证、建房证交付给乙方，逾期未拿到一切损失由甲方承担。 十二、 房屋建成一层，如政府征收，买土地的总价是人民币为陆拾万元整减去壹拾万元整，乙方只要支付甲方伍拾万元整。 十三、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 建房土地转让合同范文 3 转让方 (以下简称甲方 )： _ 受让方 (以下简称乙方 )： _ 工作单位： _ 工作单位：_ 住 址 ： _ 住址：6 / 8 _ 身份证号： _ 身份证号：_ 联系电话： _ 联系电话：_ 中介方 (以下简称丙方 )： _ 身份证号： _ 甲乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守： 一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋 (以下简称该房屋 )转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋及其附属设施。 二、该房屋位于 ，建筑面积 _平方米 (包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施 ;)地下室为 _幢 _单元 _号，面积暂计为 _平方米。 三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋转让费人民币 _元整。在甲乙双方正式签 订该合同当日 由乙方支付转让费 _元整，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款 (人民币 )_万 _仟 _佰 _拾 _元整 ;甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让 _元整 。 7 / 8 四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙 方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。 该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。 五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽 而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。 六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、 积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。 七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极 协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关 购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担 ;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同 ;如乙方解除合同，甲方应退还乙方 已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的 2 倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付8 / 8 清违约金后，该房屋 的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让