房地产居间合同

1 / 13 房地产居间合同 房地产居间合同是居间合同的一种 ,既有居间合同的基本特征 ,也有其自身的特点 ,现实中房地产居间合同的操作实践存在诸多需要规范之处。对于房地产居间合同你了解多少呢 ?以下是学习啦小编为大家整理的房地产居间合同范文，欢迎参考阅读。 房地产居间合同范文 1 委托人甲 (出售、出租方 ) 居 间 方 委托人乙 (买入、承租方 ) 第一条 (订立合同的前提和目的 ) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托 人甲、乙的 委 托 ， 促 成 委 托 人 甲 、 乙 订 立 房 地 产 交 易 _(买卖 /租赁 )合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。 第二条 (提供居间房地产的座落与情况 ) 委 托 人 甲 的 房 地 产 座 落 于 _ 市_ 区 ( 县 )_ 路 _ 弄_号 _室共 _套，建筑面积为_平方米，权属为 _ ，权证或租赁凭证编 号 _， 其他情况 _。 2 / 13 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 (委托事项 ) (一 )委托人甲委托事项 (共 _项 ) 主要委托事项： 其他委托事项： (二 )委托人乙委托事项： (共 _项 ) 主要委托事项： 其他委托事项： 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔 ) (一 )居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式 计算支付佣金 ;(任选一种 ) 1、按该房地产 _(总价款 /月租金计 )_%，具体数额为 _币 _元支付给居间方 ; 、按提供服务所需成本计 _币 _元支付给居间方。 (二 )居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第 _种方式计算支付佣金 ;(任选一种 ) 1、 按 该 房 地 产 _(总 价 款 /月租金计 )_% ，具体数 额为 _ 币_元支付给居间方 ; 3 / 13 、 按 提 供 服 务 所 需 成 本 计 _ 币_元支付给居间方。 (三 )居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第 ( )项、其他事项第 ( )项的，将合同约定收取佣金的 _%，具体数额为 _币 _元，退还委托人甲。 、未完成委托人乙委托的主要事项第 ( )项、其他事项第 ( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为 _币 _元，退还委托人乙。 第五条 (合同在履行中的变更及处理 ) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限 _天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意 ;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一 部分，具有同等效力。 第六条 (违约责任 ) (一 )三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 4 / 13 1、无正当理由解除合同的 ; 、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的 ; 、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二 )三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的 ; 、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的 ; 、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的 ; 、其他造 成居间方无法完成委托事项的行为。 (三 )三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的 _%，计 _币 _元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法 ) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第 ( )项进行解决： 1、向 _仲裁委员会申请仲裁 、向法院提起诉讼 第八条 (订立合同数量 ) 本合同壹式 _份，甲、乙、丙三方各执 _份。 补充条款 5 / 13 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 房地产居间合同范文 2 第一条：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止 /该房屋出租为止 。 第二条：委托居间中介出租之房地产。 第三条：委托条件 第四条：服务报酬 1. 约定服务报酬按月租金的 35%一次性计。 . 乙方完成甲方委托之居间中介出租行为时，即甲方与乙方介绍之承租方签订房地产租赁合同时，甲方应支付服务报酬予乙方。 . 服务报酬支付时间：于签订房地产租赁合同时支付。 第五条：有下列情形之一者，甲方应依本合同第三条所委托之月租金的 35%支付服务报酬作为违约金。 1. 委托期限满后六个月内，甲方与乙方所曾介绍的承租 方完成出租，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交。 . 委托期间内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲6 / 13 方反悔不愿以委托条件与乙方介绍的承租方订立房地产租赁合同。 第六条：乙方义务 1. 随时依据甲方之查询，向甲方报告业务进展情况。 . 乙方应积极努力通过市场流通渠道尽快寻找承租人，早日完成甲方委托之交易。 . 乙方接受甲方委托中介出租服务所作市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出，均由乙方负责，乙方除依据本合同第四条收取服务报酬外，不得以任何理由请求甲方补贴。 第七条：甲方义务 1、 甲方保证对委托出租之房地产有出租的权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。 、 租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。 、 在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 第八条：甲方于乙方依本合同完成居间中介时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍之承租人另行订立房地产租赁合同，否则，视甲方违约。 第九条：甲方 (或代理人 )无权出租所委托的房地产或7 / 13 提供 的有关证件和资料不实，致使本合同无效或无法履行，则甲方及 /或代理人应依本合同第三条所委托房地产之月租金 35%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿。本条款不因本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲方 (或甲方代理人 )、乙方。 第十条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律、法令及原则公平解决。 第十一条：本合同系经双方同意协定，协商一致达成。经双方签字后立即生效产生法律效力。正本一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 第十二条：特别约定事项： 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ 法定代表人 (签字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 房地产居间合同范文 3 出售人 (卖方 )： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 买受人 (买方 )： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 居间人 (居间方 )： 营业执照号： ：通讯地址： 房8 / 13 地产经纪机构备案证书号： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 房地产经纪执业人： 联系电话： 第一条 订立合同的前提和目的 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议。 第二条 提供居间标的基本情况与价款 买方对该房地产情况已充分了解。 第三条 委托事项 1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办 等相关事宜 (产权转移房屋交付房款拨付 )。 、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办 等相关事宜 (产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证 )。 第四条 居间方提供的居间服务范围 1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房 ; 、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验 ; 9 / 13 、向买方准确传达或报告卖方的真实意图 (包 括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项 ); 、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方 ; 、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务 ; 、向卖方准确传达或报告买方的真实意图 (包括房价、付款方式等 ); 、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务 ; 、促成买卖双方签订房屋转让合同 ; 、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续 ; 第五条 居间服务时间 居间服务时间按下列第 种方式确定： 1、居间方提供的居 间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间服务结束。 、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至 居间服务结束。 第六条 买卖双方权利义务 1、买卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人 了解本合同所指交易的相关信息。 、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 10 / 13 、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同成立时有权拒绝支付佣金。 、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承 担的费用种类。 、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。 第七条 居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。 、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 、居间方应按照买卖 双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。 、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。 、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第八条 佣金收取 居间方在买卖双方签订房屋转让合同时，向买方11 / 13 收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币： (大写 ) 元 (小写：￥ 元 );向卖方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写 ) 元 (小写：￥ 元 )。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金 不退还 ;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。 第九条 其他事项 居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户 ,开户银行为： ，账号为： 。买卖双方约定，交易资金结算按以下第 方式确定： 1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户 ; 、买卖双方商定自行结算。 第十条 违约责任 (一 ) 三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的 ; 、与他人串通，损害买方、卖方利益的 ; 、故意隐瞒，提高委托标的利差 ; 、其它过失影响买方、卖方交易的。 (二 ) 三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承12 / 13 担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的 ; 、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的 ; 、相互或与他人串通，损害居间方利益的 ; 、未能按合同约定支付佣金 ; 、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三 ) 三方 商定，上述违约行为方，选择下列第 项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为人民币： (大写 ) 元 (小写：￥ 元 )。 、按佣金额的 %，计人民币： (大写 ) 元 (小写：￥ 元 ) 第十一条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决 ;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第