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泓域咨询MACRO/ 双戊烯项目立项申请报告双戊烯项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。经过多年的发展与积累,公司建立了较为完善的治理结构,形成了完整的内控制度。上一年度,xxx集团实现营业收入24755.37万元,同比增长22.58%(4560.28万元)。其中,主营业业务双戊烯生产及销售收入为22779.46万元,占营业总收入的92.02%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5211.13万元,较去年同期相比增长931.52万元,增长率21.77%;实现净利润3908.35万元,较去年同期相比增长677.45万元,增长率20.97%。二、项目概况(一)项目名称双戊烯项目(二)项目选址某产业园区(三)项目用地规模项目总用地面积30988.82平方米(折合约46.46亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.77%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率5.38%,固定资产投资强度195.14万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积30988.82平方米,建筑物基底占地面积20381.35平方米,总建筑面积51751.33平方米,其中:规划建设主体工程32556.92平方米,项目规划绿化面积2782.52平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计87台(套),设备购置费2810.97万元。(七)节能分析“双戊烯项目建设项目”,年用电量767932.31千瓦时,年总用水量17786.28立方米,项目年综合总耗能量(当量值)95.90吨标准煤/年。达产年综合节能量30.28吨标准煤/年,项目总节能率27.10%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某产业园区发展规划,符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12586.65万元,其中:固定资产投资9066.20万元,占项目总投资的72.03%;流动资金3520.45万元,占项目总投资的27.97%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入28351.00万元,总成本费用22072.42万元,税金及附加227.88万元,利润总额6278.58万元,利税总额7372.47万元,税后净利润4708.93万元,达产年纳税总额2663.53万元;达产年投资利润率49.88%,投资利税率58.57%,投资回报率37.41%,全部投资回收期4.17年,提供就业职位494个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某产业园区及某产业园区双戊烯行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某产业园区双戊烯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“双戊烯项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展,为社会提供就业职位494个,达产年纳税总额2663.53万元,可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.88%,投资利税率58.57%,全部投资回报率37.41%,全部投资回收期4.17年,固定资产投资回收期4.17年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、健全产品质量标准、政策、法律法规体系。完善质量信用信息收集和发布制度,建立质量黑名单制度,加大对质量违法和商标侵权假冒行为的打击和惩处力度,重点查处流通领域强制性产品认证环节无证违法行为。严格实施产品“三包”、产品召回等制度。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30988.8246.46亩1.1容积率1.671.2建筑系数65.77%1.3投资强度万元/亩195.141.4基底面积平方米20381.351.5总建筑面积平方米51751.331.6绿化面积平方米2782.52绿化率5.38%2总投资万元12586.652.1固定资产投资万元9066.202.1.1土建工程投资万元4108.462.1.1.1土建工程投资占比万元32.64%2.1.2设备投资万元2810.972.1.2.1设备投资占比22.33%2.1.3其它投资万元2146.772.1.3.1其它投资占比17.06%2.1.4固定资产投资占比72.03%2.2流动资金万元3520.452.2.1流动资金占比27.97%3收入万元28351.004总成本万元22072.425利润总额万元6278.586净利润万元4708.937所得税万元1.678增值税万元866.019税金及附加万元227.8810纳税总额万元2663.5311利税总额万元7372.4712投资利润率49.88%13投资利税率58.57%14投资回报率37.41%15回收期年4.1716设备数量台(套)8717年用电量千瓦时767932.3118年用水量立方米17786.2819总能耗吨标准煤95.9020节能率27.10%21节能量吨标准煤30.2822员工数量人494第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、党的十八大以来,我国坚定实施创新驱动发展战略,深化体制机制改革,特别是“放管服”改革,优化营商环境,推进大众创业万众创新,不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。2017年全社会研发投入1.75万亿元,比上年增长11.6%,占国内生产总值的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府深入贯彻创新发展理念,围绕支持创新不断优化管理和服务,有利于新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市场和消费升级,大胆推进技术创新和商业模式创新,新的增长点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验,出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列政策举措。特别是今年上半年以来,党中央、国务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件,进一步破除制约创新创业的制度障碍,释放新动能发展的活力。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。今年是改革开放40周年。40年来,我国工业实力空前增强,建立了全世界最完整的现代工业体系,产品竞争力显著提升,“中国制造”越来越受到世界认可。一个拥有十几亿人口的发展中农业大国,用几十年时间走完了发达国家几百年走过的工业化历程,发展成为世界制造业第一大国。当前,中国特色社会主义进入新时代,我国经济发展由高速增长阶段转向高质量发展阶段。我国仍处于工业化发展阶段,我国工业发展转向建设制造强国新阶段。与此同时,世界经济处于深度调整中,一场以新科技革命和新产业变革为主要特征,以数字化、网络化、智能化与先进制造业相结合为特点的新工业革命日益兴起、势不可挡,与我国推进高质量发展形成难得的历史交汇。新一代信息技术已经成为新科技革命的核心技术,成为推动经济社会发展的巨大引擎,是加快产业转型升级的动力,也是高质量发展的抓手。先进制造业是供给侧结构性改革的先锋,也是高质量发展的关键。创新是传统产业改造升级的助推器,也是高质量发展的强大动能。为此,我们要毫不动摇坚持发展是硬道理、发展应该是科学发展和高质量发展的战略思想,毫不动摇坚持我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期的科学判断,毫不动摇坚持必须从长期大势认识当前形势、认清我国长期向好发展前景的规律性认识,创造性贯彻落实高质量发展要求。二、必要性分析1、来快速释放后发优势阶段的模式,也不同于欧美经济体主要靠创新驱动和消费主导的模式,而是介于二者之间过渡状态,呈现规模经济和结构变动释放增长效应逐渐减弱,同时质量效益提升和全要素生产率贡献逐步增强的混合特征。当前我国经济减速是趋势性、结构性的,但不会是断崖式的。因为我国工业化、城镇化尚未结束,地区发展差距巨大,2.6亿农民工需要转变为市民,2亿贫困人口(按高标准)需要脱贫,1亿城市棚户区住户需要新的家园,这些都蕴含着巨大的需求空间。同时,我国改革开放的制度红利继续释放,每年有近700万大学生毕业,有良好的基础设施和产业配套能力,创新能力不断加强,新优势正在逐步形成。新旧优势与需求潜力结合,一定会释放出强大的动力,以支撑新常态下中国经济的中高速增长。2、在企业层面,优化产业组织结构,推进行业兼并重组。鼓励传统支柱产业企业进行资源整合和行业重组,提高产业集中度,优化产业整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多种方式参与企业兼并重组,支持兼并重组企业整合内部资源,通过优化技术、产品结构等化解过剩产能,支持和培育优强企业发展壮大。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目建设地研究一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某产业园区。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展,统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施,不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设,完善综合服务功能,促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型,为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.77%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率5.38%,固定资产投资强度195.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14409.6114409.6132556.9232556.922843.111.1主要生产车间8645.778645.7719534.1519534.151762.731.2辅助生产车间4611.084611.0810418.2110418.21909.801.3其他生产车间1152.771152.771888.301888.30170.592仓储工程3057.203057.2012476.3712476.37792.382.1成品贮存764.30764.303119.093119.09198.092.2原料仓储1589.741589.746487.716487.71412.042.3辅助材料仓库703.16703.162869.572869.57182.253供配电工程163.05163.05163.05163.0511.653.1供配电室163.05163.05163.05163.0511.654给排水工程187.51187.51187.51187.5110.424.1给排水187.51187.51187.51187.5110.425服务性工程1936.231936.231936.231936.23122.975.1办公用房813.99813.99813.99813.9967.975.2生活服务1122.241122.241122.241122.2457.086消防及环保工程546.22546.22546.22546.2239.036.1消防环保工程546.22546.22546.22546.2239.037项目总图工程81.5381.5381.5381.53203.597.1场地及道路硬化5605.02823.18823.187.2场区围墙823.185605.025605.027.3安全保卫室81.5381.5381.5381.538绿化工程2437.3585.31合计20381.3551751.3351751.334108.46六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9497.03万元,占计划投资的75.45%。其中:完成固定资产投资6957.77万元,占总投资的73.26%;完成流动资金投资2539.26,占总投资的26.74%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9497.031.1完成比例75.45%2完成固定资产投资万元6957.772.1完成比例73.26%3完成流动资金投资万元2539.263.1完成比例26.74%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员494人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3361.2人均年工资万元5.411.3年工资额万元1425.332工程技术人员工资2.1平均人数人742.2人均年工资万元5.192.3年工资额万元483.243企业管理人员工资3.1平均人数人203.2人均年工资万元6.333.3年工资额万元157.574品质管理人员工资4.1平均人数人404.2人均年工资万元5.884.3年工资额万元229.005其他人员工资5.1平均人数人245.2人均年工资万元4.755.3年工资额万元137.776职工工资总额万元17165.29五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9066.20(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4108.462810.97195.149066.201.1工程费用万元4108.462810.9720685.741.1.1建筑工程费用万元4108.464108.4632.64%1.1.2设备购置及安装费万元2810.972810.9722.33%1.2工程建设其他费用万元2146.772146.7717.06%1.2.1无形资产万元1229.661229.661.3预备费万元917.11917.111.3.1基本预备费万元537.13537.131.3.2涨价预备费万元379.98379.982建设期利息万元3固定资产投资现值万元9066.209066.20(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3520.45万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20685.7412603.7217460.8320685.7420685.7420685.741.1应收账款万元6205.724033.724964.586205.726205.726205.721.2存货万元9308.586050.587446.879308.589308.589308.581.2.1原辅材料万元2792.571815.172234.062792.572792.572792.571.2.2燃料动力万元139.6390.76111.70139.63139.63139.631.2.3在产品万元4281.952783.273425.564281.954281.954281.951.2.4产成品万元2094.431361.381675.542094.432094.432094.431.3现金万元5171.443361.434137.155171.445171.445171.442流动负债万元17165.2911157.4413732.2317165.2917165.2917165.292.1应付账款万元17165.2911157.4413732.2317165.2917165.2917165.293流动资金万元3520.452288.292816.363520.453520.453520.454铺底流动资金万元1173.47762.76938.791173.471173.471173.47(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12586.65万元,其中:固定资产投资9066.20万元,占项目总投资的72.03%;流动资金3520.45万元,占项目总投资的27.97%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4108.46万元,占项目总投资的32.64%;设备购置费2810.97万元,占项目总投资的22.33%;其它投资2146.77万元,占项目总投资的17.06%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9066.20+3520.45=12586.65(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9066.2072.03%1.1项目建设投资万元9066.2072.03%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3520.4527.97%3总投资万元万元12586.65二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入18428.15万元,总成本11663.87万元,利润总额6764.28万元,净利润191.50万元,增值税562.91万元,税金及附加5073.21万元,所得税1691.07万元;第二年收入22680.80万元,总成本13903.34万元,利润总额8777.46万元,净利润6583.10万元,增值税692.81万元,税金及附加207.09万元,所得税2194.36万元;第三年生产负荷100%,收入28351.00万元,总成本22072.42万元,利润总额6278.58万元,净利润4708.93万元,增值税866.01万元,税金及附加227.88万元,所得税1569.64万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入28351.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=866.01万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元18428.1522680.8028351.0028351.0028351.001.1双戊烯万元18428.1522680.8028351.0028351.0028351.002现价增加值万元5897.017257.869072.329072.32

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