房产担保协议书

房产担保协议书合同编号：__________一、甲方（借款人）信息：1.1名称（全称）：1.2地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：1.5电子邮箱：1.6身份证号码（或其他有效证件号码）：二、乙方（担保人）信息：2.1名称（全称）：2.2地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：2.5电子邮箱：2.6身份证号码（或其他有效证件号码）：鉴于：甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意为甲方提供房产担保。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第二条借款期限2.1本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。第三条还款方式及利息3.1甲方应按照本协议约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。3.2借款利率为______%，按年计算，甲方应承担借款利息。3.3逾期还款的，甲方应按照逾期本金金额的______%支付滞纳金。第四条担保方式4.1乙方同意以其名下的房产（房产证编号：________）为甲方提供担保。4.2甲方应在借款到期后______日内，将借款本息全部清偿完毕。如甲方逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议约定的条款按时还款，确保乙方权益不受损害。5.2乙方应确保担保房产的真实性、合法性，如有虚假、违法情况，乙方应承担相应法律责任。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（担保人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.担保人身份证明原件及复印件4.借款申请表5.担保申请表6.房产评估报告7.借款合同8.担保合同9.还款计划表10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划按时还款，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方提供的担保房产存在虚假、违法情况，视为违约。4.乙方未履行担保义务，视为违约。5.乙方未按约定提供担保房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.担保人：指同意为甲方提供房产担保的乙方。3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。4.借款期限：指甲方应按约定的时间还款的期限。5.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式。6.利息：指甲方应支付给乙方的借款费用。7.滞纳金：指甲方逾期还款应支付的违约金。8.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对担保房产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.担保房产存在虚假、违法情况：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未履行担保义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方申请借款。2.乙方同意为甲方提供房产担保