标准版购房合同样本

1 / 19 标准版购房合同样本 买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。以下是学习啦小编为大家精心准备的：标准版购房合同样本 3 篇。欢迎参考阅读 ! 标准版购房合同样本一 出卖人 (以下简称甲方 )：_ 法定代表人： _ 联 系 电 话 ：_ 注册地址： _ 邮政编码：_ 营 业 执 照 号 码 ：_ 开 户 行 ： _ 帐号：_ 委 托 代 理 人 ( 房 地 产 经 纪 机 构 ) ：_ 法定代表人： _ 联 系 电 话 ：2 / 19 _ 注册地址： _ 邮政编码：_ 营 业 执 照 号 码 ：_ 房 地 产 经 纪 机 构 资 格 证 书 编 号 ：_ 开 户 行 ： _ 帐号：_ 买受人 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ：_ 国籍 /法定代表人： _身份证 (护照 )/营业执照号码： _ 地址： _邮政编码：_ 联 系 电 话 ：_ 委 托 代 理 人 ：_ 国籍 /法定代表人： _身份证 (护照 )/营业执照号码： _ 地址： _邮政编码：_ 联 系 电 话 ：3 / 19 _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号： _ 商品房座落： _区、县 _路、道、街_。设计用途 _，建筑结构_，建筑层数为 _层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积 _平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为： _。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 _年，自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。 第二条 商品房价款 商品 房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元 (币种： _)，价款为 _元，计 _(大写 )。 第三条 商品房交付日期 4 / 19 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于 _年 _月 _日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 _种方式处理： 1、 变更合同 、 解除合同 、 _。 第 四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 、分期付款。 _ 、 其 他 方 式 。 _5 / 19 _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 _日内的 ， 乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 推荐合同范本 北京购房合同 南京购房合同 西安市购房合同 苏州市购房合同 武汉购房合同 重庆市购房合同 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 _向乙方支付违约金。 、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 _向乙方支付违约6 / 19 金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 、_。 第六条 乙方逾期 付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。 、解除合同。 乙方应按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过 3%(包括 3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建7 / 19 筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过 3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺 (见附件三 )，未达到国家规定标准和承诺的，甲 方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照 *市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水 _ 。 、下水 _ 。 、供电 _ 。 、燃气 (气源种类 )_ 。 、暖气 _ 。 、 _。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失 ;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 _ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 8 / 19 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局 (见附件四 )。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定 之日起 _日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合 格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 9 / 19 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 _种方式处理： 1、向 _ 仲裁委员会申请仲裁 ; 、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 (见附件五 )。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共 _，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 10 / 19 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图 ;分门分层平面图 (1： 100 或 1： 200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日 标准版购房合同样本二 本合同双方当事人 : 卖方 (以下简称甲方 ): 本人 法定代表人 姓名 : 身份证 军官证 外籍护照 营业护照 户口本 护照 公证书 港澳台证件 组织机构代码证 : 卖方配偶 婚姻状况 未婚 已 婚 离异 丧偶 姓名 :_ 11 / 19 地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 委托代理人 : 地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 买方 (以下简称乙方 ): (如果有多个买受人 ,请用 ,分隔 ,第一个填写的购买人将是房屋所有权人 ,其余购买人是共有权人 ,请慎重填写 .) 本人 法定代表人 姓名 : 身份证 军官证 外籍护照 营业护照 户口本 护照 公证书 港澳台证件 组织机构 代码证 : 地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 委托代理人 : 地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 委托代理机构 : 经办人 : 根据中华人民共和国合同法 ,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 ,法规之规定 ,甲 ,乙双方在平等 ,自愿 ,诚实信用原则的基础上 ,就房屋买卖事项达12 / 19 成如下协议 : 第一条 房屋基本情况 1,甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于杭州市 上城区 下城区 江干区 拱墅区 西湖区 滨江开发区 之江开发区 下沙开发区 房屋结构为 ,建筑面积 平方米 ,房屋用途为 一般住宅 ,所有权证号为 (共有权证号为 )转让 划拨 . 第二条 房屋转让价格 1,该套房屋转让价格为人民币总价 元 ,大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 . ,上述房屋转让价格 是 否 包括装修价款 ,为人民币 元 ,大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分 . (说明 :本款仅指装修价款 括装修价款的 ,必须填写装修价款 ;如选择房屋转让价格不包括装修价款的 ,装修价款可以不填写 .) ,该房屋转让交易发生的各项税费由甲 ,乙双方按照有关规定承担 . 第三条 付款方式 委托银行监管支付 :(委托房产中介机构代理的 ,必须13 / 19 委托银行监管支付 ) 甲乙双方同意委托 中国建设银行股份有限公司杭州中山支行 杭州市商业银行西湖支行 银行 帐号对房产交易资金进行监管支付 . 双方约定按以下第 1,一次性付款 2,分期付款 3,其他方式 (公积金 +商业贷款 ) 4,其他 方式 (商业贷款 ) 5,其他 (公积金贷款 ) 项方式 ,支付房款 : 1,一次性付款 : 本合同签订之日起 天内 ,乙方一次性将购房款支付给 . ,分期付款 : 本合同签订之日起 天内 ,乙方先支付购房款 元给 ,余款 ,其他方式 : 第四条 交房方式 : 甲乙双方约定采用下列第 项方式交房 : (1),自本合同签订之日起 天内 ,甲方将房屋交付给乙方 . (2),其他方式 . 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款 ,甲方有权按14 / 19 累计应付款向乙方追究违约利息 ,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止 ,月利息按 计算 天 ,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任 : (1)乙方向甲方支付违约金共计 元整 ,合同期限继续履行 天内仍未履行合同 ,遵照下述第 (2)条处理 . (2)乙方向甲方支付违约金共计 元整 ,合同终止 ,乙方将房屋退还给甲方 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 . (3) 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外 ,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的 ,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息 ,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止 ,月利息按 计算 天 ,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任 : (1)甲方向乙方支付违约金共计 元整 ,合同继续限期履行 天内仍未继续履行合同 ,遵照下述第 (2)条处理 . (2)甲方向乙方支付违约金共计 元整 ,合同终止 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 . 15 / 19 第七条 关于产权登记的约定 本合同生效之日起 ,乙方在 90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续 如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的 ,视为甲方违约 ,乙方有权退房 天内将乙方已付款退还给乙方 ,并向乙方支付违约金 元整 . 其他约定事项 有 无 物业管理服务 . 物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止 ,之后的物业管理服务费用由乙方承担 . (说明 :如选择有物业管理服务的 ,必须明确物业管理服务费用结算的截止日期 .) 本合同中未规定的事项 ,均遵照中华人民共和国有关法律 ,法规和政策执行 . 甲 ,乙一方或双方为境外组织或个人的 ,本合同应经该房屋所在地公证机关公证 . 本合同在履行中发生争议 ,由甲 ,乙双方协商解决 甲 ,乙双方同意采用以下 第 12种方式解决 . 由 仲裁 . 向人民法院起诉 . 16 / 19 第十二条 本合同自 之日起生效 . 1,甲 ,乙双方签字 . ,经 公证 . 第十三条 本合同一式 份 ,双方各执一份 , 各执一份 甲方 (签章 ) 乙方 (签章 ) 甲方代理人 乙方代理人 (签章 ) (签章 ) 甲方共有权人 (或上级主管部门 )意见 (签章 ): 签定日期 : 年 月 日 签定地点 : 附 : 房屋交接单 甲方 : 乙方 : 于 年 月 日 ,就坐落于 房屋履行交接手续 完毕 . 甲方 (签章 ) 乙方 (签章 ) 标 准 版 购 房 合 同 样 本 三 卖方：_( 简称甲方 ) 身 份 证 号 码 ：_ 买方： _(简称乙方 ) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和17 / 19 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _县_区 _拥有的房产 (别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第 _号 )。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元 /平方米，总价：人民币 _元