2011.5月份漯河市市场监控报告.doc

专/注/成/就/专/业 深/度/铸/就/高/度 漯河楼市网 2011年6月27日 目 录1 5月份漯河商品房成交情况- 3 -2 2011年15份市场走势- 3 -2.1 1-5月份商品房销售情况- 3 -1.2商品房成交套型面积- 6 -1.3商品房价格走势- 7 -3 5月份漯河市最新动态- 8 -3.1 5月份土地出让情况- 8 -2.2最新要闻动态- 8 -2011年5月份漯河市市场监控报告市场部 2011年6月22日1 5月份漯河商品房成交情况5月份漯河市商品房成交面积16.9万平方米，较上月上涨21.7%，较去年同期下降26.3%。成交金额2.6亿元，较上月上涨39.2%，较去年同期下降8.2%。其中：新建商品房成交套数565套，较上月上涨13.7%，较去年同期下降29.1%；成交面积7.0万平方米，较上月上涨32.1%，较去年同期下降23.9%。存量商品房成交套数926套，较上月上涨21.0%，较去年同期上涨14.5%；成交面积9.9万平方米，较上月上涨15.3%，较去年同期下降27.9%。2 2011年15份市场走势2.1 1-5月份商品房销售情况2011年1-5月，漯河市商品房成交面积81.2万平方米，较去年同期上涨0.3%，基本上呈持平状态；成交金额11.8亿元，较去年同期增长10.4%。1.1-1 新建商品房销售情况1-5月份漯河市新建商品房成交套数2947套，较去年同期上涨4.1%；成交面积33.4万平方米，较去年同期上涨3.0%；成交金额6.2亿元，较去年同期增长26.4%。1.1-2 存量商品房销售情况1-5月份漯河市存量商品房成交套数4227套，较去年同期上涨12.7%；成交面积47.8万平方米，较去年同期下降1.5%；成交金额5.6亿元，较去年同期下降3.3%。1.2商品房成交套型面积漯河市新建商品房平均单套成交面积在连续三个月下降以后，5月份有所增加，由4月份106平方米/套增加到5月份123平方米/套；而存量商品房单套平均成交面积连续三个月下降，5月份仅为107平方米/套。总体来看，漯河商品房平均单套成交面积大小虽有起伏，但整体压缩收紧的趋势并未改变。1.3商品房价格走势漯河市商品房价格整体上呈滞涨态势，但价格波动较大，总体上来看，近两年随着小高层、高层的大量推售，有力的推动了房价的上涨。尤其是会展中心板块在建业、昌建等品牌企业开发项目带动下，房价有较大幅度上涨。 （注：上表数据来源漯河住房保障和房屋管理局，均价中包含了经济适用房、保障房等，因此低于市场商品房的普遍售价）漯河市2011年5月份新建商品房均价时隔四个月后重新站上两千元大关，为2126元/平方米，同比上涨35.1%， 环比上涨21.8%；存量商品房成交均价为1119元/平方米，同比11.5%，环比上涨2.4%，均呈现双增长态势。3 5月份漯河市最新动态3.1 5月份土地出让情况宗地编号用地位置面积（亩）规划设计主要指标出让年限起始价（万元）竞买保证金说明用途容积率建筑密度绿化率2010-22召陵区中山路东侧22.8住宅用地3.525%701360952挂牌起止：2011年4月29日至2011年5月30日2011-21郾城区太行山路东侧28.3工业用地130%20%505162582011-23召陵区淞江路南侧121.1工业用地0.6-1.240%等于20%5021961098挂牌起止时间：2011年5月20日至2011年6月2日2011-24召陵区淞江路南侧340工业用地0.6-1.240%等于20%50619030952011-25辽河路与规划支二路交叉口西南角107.5住宅用地340%7066666666挂牌起止：2011年5月18日至2011年6月16日2011-26辽河路南侧206.7住宅用地340%701282012820挂牌起止：2011年5月19日至2011年6月17日2.2最新楼盘动态建业壹号城邦VIP会员入会1万抵2万VIP会员入会1万抵2万，重磅优惠倒计时。老业主重复购房、推荐购房更有超值奖励建业壹号城邦臻品准现房5月14日耀世开盘.建业壹号城邦，会展中心旁，62万平方米王者生活城邦，历久弥新的新古典主义建筑，与1.5万平方米世界风情园林交相辉映。89-162全阳光瞰景名宅 VIP会员1万抵3万重磅优惠倒计时。老业主重复购买、推荐购买更有超值奖励。伟业万和城北区摩卡洋房5月15日耀世登场伟业万和城北区，摩卡洋房，新亚洲第一院落，耀现漯河！以传统文化融汇现代西方文化精要，创造更适合现代人的生活方式和居住理念，一错再错，超越想象的奇幻错层空间，部分电梯花园洋房，享别墅所享。6米挑高露台，户户送面积，全城绝版，院落空间，超越生活之先。5月15日耀世登场。银河湾湾畔19号5月28日即将臻美开盘银河湾品质再度提升，湾畔19号将于5月28日臻美开盘，湾居会会员最后优惠中。银河湾23万成熟大社区，精工纯板建筑，经典宜居户型，漯河稀缺一梯一户。上城公馆5月29日公馆大街全城公开认筹5月29日，上城公馆公馆大街2万抵3万全城公开认筹，签约即返首年租金。天明第一城买二房送108平米及私家花园首付9.6万，买68平米二房+108平米赠送面积+私家花园VIP会员招募进入倒计时，入会即享每平米优惠70元，并享有优先选房权。开源时代公寓公开认筹已启动开源时代公寓，把家安在公园里，开盘倒计时，火爆认筹中，精装小户型、地温空调、24小时热水，自由分割专属商用空间，宜商宜居宜投资。经济开发区召开基础设施大建设重点项目建设推进会5月2日下午，为有效解决基础设施大建设重点项目建设中存在的问题，加快推进项目建设，经开区在四楼会议室组织召开了重点项目建设推进会。会议上要求各部门，一是要在加快推进城市建设和发展的水平上下功夫，要高标准、高质量、高效率地抓好每个重点项目建设；二是要在敢于攻坚克难，勇于克服困难上下功夫，加强沟通协调，切实解决好项目建设过程中存在的各个问题；三是要继续保持和发扬微观具体的工作作风，全心全意地抓好服务，千方百计地抓好落实。时南线（原漯上路）改造工程竣工通车市重点建设项目S241时南线召陵区辛庄至郭庄段（原漯上路）改造工程，于4月28日竣工通车。项目起点位于高新区辛庄，终点位于漯河市与上蔡县交界处郭庄，路线全长19.43公里，按平原微丘二级公路标准设计。项目总投资4210万元。1-4月份全市发放家电下乡、摩托车下乡财政补贴3466万元1-4月份，全市共发放家电下乡、摩托车下乡财政补贴 3466万元，拉动社会消费2.7亿元。其中：发放家电下乡财政补贴3029万元，补贴家电下乡产品103975台，拉动社会消费2.3亿元；发放摩托车下乡财政补贴437万元，补贴摩托车 2805辆，拉动社会消费4213万元。一季度我市投资评审节约资金8106万元一季度，我市共审核政府投资预结算项目31项，编制预算和清单拦标价21项，送审资金49688万元,审定资金41582万元,审减资金8106万元,审减率16.3%。漯河市2011年保障房建设情况2011年漯河市保障性安居工程，各类建设计划共12175套保障房，总建筑面积77万余平方米，