如何编写镁砖可行性研究报告.doc

如何编写镁砖可行性研究报告“十三五”规划鼓励类项目镁砖生产建设项目可行性研究报告编制指南该镁砖项目可行性研究报告对项目涉及的主要内容，例如：=项目资源条件、镁砖项目原辅材料、镁砖项目燃料和动力的供应，镁砖项目交通运输条件、镁砖项目建设规模、镁砖项目投资规模、镁砖项目生产工艺和设备选型、镁砖项目产品类别、可行性研究报告项目节能技术、镁砖项目环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行了较为详细的交叉研究。报告概述：镁砖可行性研究报告主要介绍了镁砖项目性质；镁砖项目建设规模及方案；镁砖项目经济指标等相关内容。关联报告：镁砖项目可行性研究报告；镁砖项目申请报告；镁砖项目建议书；镁砖立项报告等。报告来源：摩森咨询，了解更多内容请登陆摩森咨询网站（咨一、项目名称：镁砖生产建设项目（可行性研究报告）委托咨询机构：该五、项目拟建地址：该项目拟选址位于生产项目立项申请报告及可行性研究报告均委托摩森咨询编制完成。二、项目建设性质：本项目属于新建工业项目，主要从事镁砖的研制开发与制造。三、项目建设单位：XXX有限公司四、建设用地性质及用地规模五、项目拟建地址：该项目拟选址位于XXX省XXX市经济开发区，建设场址地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本项目建设。该项目建设用地性质为工业用地，规划总用地面积为13333.4 平方米（折约20.0 亩），其中：代征地占地面积为0.0 平方米，净用地面积为13333.4 平方米；建筑系数为62.6%，建筑容积率为1.20 ，项目绿化覆盖率为6.8%，办公及生活所占比重3.0%，该项目固定资产投资强度为6565.5 万元/公顷，根据测算，完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。六、项目总投资及资金来源该项目总投资为12354.4 万元，其中：固定资产投资8754.4 万元，占总投资的比例为70.9%，流动资金3600.0 万元，占总投资比例29.1%。在固定资产投资中，建设投资8562.6万元，其中：建筑工程投资1964.5 万元，设备购置费6075万元，安装工程费182.4万元；工程建设其他费用91.3万元（包括：土地使用权费0万元），预备费为249.4万元；项目建设期借款利息为191.8 万元。XXX有限公司计划自筹资金8354.4 万元，资本金占总投资比例为67.6%；申请银行借款4000.0 万元，占项目总投资的32.4%。七、产品方案及设计规模该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售镁砖，年设计规模为35.0 套。八、项目建设内容及规模该项目拟建区域总占地面积13333.4 平方米（折约20.0 亩），其中：净用地面积为13333.4 平方米；新增建筑面积为16000.1 平方米，其中：规划建设生产车间13133.4平方米，仓储设施面积1786.7平方米（原辅材料库房1120.0 平方米，成品库房666.7平方米），办公用房320.0 平方米，职工宿舍480.0 平方米，项目计容建筑面积为16000.1 平方米；建筑工程费1964.5 万元；购置安装92台（套）主要生产设备和检测设备，预计设备购置费6075万元。九、项目建设起止年限该项目建设期为12个月，即从2016年1月至2016年6月正式投产止，包含项目前期工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及验收等项目阶段。十、项目预期效益该项目建成达产后，预计年营业收入14000.0 万元，总成本费用10358万元，营业税金及附加69万元，达纲年利润总额3573万元，年利税额4403.9万元，纯利润额2679.7万元，纳税总额1724.2万元（其中：增值税761.9 万元，企业所得税893.3万元），项目达纲年为社会提供就业职位130个，其中：管理职位7个，工程技术岗位26个，一线生产工人82位。根据测算，该项目达纲年投资利润率28.9%，投资利税率35.6%，投资回报率21.7%，项目盈亏平衡点为30.9%，全部投资财务收益率28.6%，财务净现值5404.8万元，全部投资回收期（静态）5.43 年，项目总投资收益率为30.4%，资本金净利润率42.8%。项目建成正常运营后，年占地产出收益为10500.0 万元/公顷，年占地纳税为1293.0 万元/公顷；项目建成达纲年全员劳动生产率为107.7 万元/人；通过与其他备选生产工艺技术对比，该项目能耗指标处于节能优势，根据测算，项目达纲年综合节能量为109.4 吨标准煤，项目总节能率为49.8%。编制大纲（镁砖项目可行性研究报告）第一章镁砖研究概述第一节镁砖研究背景与目标第二节镁砖研究的内容第三节镁砖研究方法第四节镁砖数据来源第五节镁砖研究结论一镁砖市场规模二镁砖竞争态势三镁砖行业投资的热点四镁砖行业项目投资的经济性镁砖第二章镁砖项目总论第一节镁砖项目背景一镁砖项目名称二镁砖项目承办单位三镁砖项目主管部门四镁砖项目拟建地区地点五镁砖承担可行性研究工作的单位和法人代表六镁砖研究工作依据七镁砖研究工作概况第二节镁砖可行性研究结论一镁砖市场预测和项目规模二镁砖原材料燃料和动力供应三镁砖选址四镁砖项目工程技术方案五镁砖环境保护六镁砖工厂组织及劳动定员七镁砖项目建设进度八镁砖投资估算和资金筹措九镁砖项目财务和经济评论十镁砖项目综合评价结论第三节镁砖主要技术经济指标表第四节镁砖存在问题及建议镁砖第三章镁砖项目投资环境分析第一节镁砖社会宏观环境分析第二节镁砖项目相关政策分析一镁砖国家政策二镁砖行业准入政策三镁砖行业技术政策第三节镁砖地方政策镁砖第四章镁砖项目背景和发展概况第一节镁砖项目提出的背景一镁砖国家及行业发展规划二镁砖项目发起人和发起缘由第二节镁砖项目发展概况一镁砖已进行的调查研究项目及其成果二镁砖试验试制工作情况三镁砖厂址初勘和初步测量工作情况四镁砖项目建议书的编制提出及审批过程第三节镁砖项目建设的必要性一镁砖现状与差距二镁砖发展趋势三镁砖项目建设的必要性四镁砖项目建设的可行性第四节镁砖投资的必要性镁砖第五章镁砖行业竞争格局分析第一节镁砖国内生产企业现状一镁砖重点企业信息二镁砖企业地理分布三镁砖企业规模经济效应四镁砖企业从业人数第二节镁砖重点区域企业特点分析一镁砖华北区域二镁砖东北区域三镁砖西北区域四镁砖华东区域五镁砖华南区域六镁砖西南区域七镁砖华中区域第三节镁砖企业竞争策略分析一镁砖产品竞争策略二镁砖价格竞争策略三镁砖渠道竞争策略四镁砖销售竞争策略五镁砖服务竞争策略六镁砖品牌竞争策略镁砖第六章镁砖行业财务指标分析参考第一节镁砖行业产销状况分析第二节镁砖行业资产负债状况分析第三节镁砖行业资产运营状况分析第四节镁砖行业获利能力分析第五节镁砖行业成本费用分析镁砖镁砖镁砖第七章镁砖行业市场分析与建设规模第一节镁砖市场调查一镁砖拟建项目产出物用途调查二镁砖产品现有生产能力调查三镁砖产品产量及销售量调查四镁砖替代产品调查五镁砖产品价格调查六镁砖国外市场调查第二节镁砖行业市场预测一镁砖国内市场需求预测二镁砖产品出口或进口替代分析三镁砖价格预测第三节镁砖行业市场推销战略一镁砖推销方式二镁砖推销措施三镁砖促销价格制度四镁砖产品销售费用预测第四节镁砖项目产品方案和建设规模一镁砖产品方案二镁砖建设规模第五节镁砖项目产品销售收入预测镁砖第八章镁砖项目建设条件与选址方案第一节镁砖资源和原材料一镁砖资源评述二镁砖原材料及主要辅助材料供应三镁砖需要作生产试验的原料镁砖第二节镁砖建设地区的选择一镁砖自然条件二镁砖基础设施三镁砖社会经济条件四镁砖其它应考虑的因素第三节镁砖厂址选择一镁砖厂址多方案比较二镁砖厂址推荐方案镁砖第九章镁砖项目应用技术方案第一节镁砖项目组成第二节镁砖生产技术方案一镁砖产品标准二镁砖生产方法三镁砖技术参数和工艺流程四镁砖主要工艺设备选择五镁砖主要原材料燃料动力消耗指标六镁砖主要生产车间布置方案第三节镁砖总平面布置和运输一镁砖总平面布置原则二镁砖厂内外运输方案三镁砖仓储方案四镁砖占地面积及分析第四节镁砖土建工程一镁砖主要建构筑物的建筑特征与结构设计二镁砖特殊基础工程的设计三镁砖建筑材料四镁砖土建工程造价估算第五节镁砖其他工程一镁砖给排水工程二镁砖动力及公用工程三镁砖地震设防四镁砖生活福利设施镁砖第十章镁砖项目环境保护与劳动安全第一节镁砖建设地区的环境现状第二节镁砖项目主要污染源和污染物一镁砖主要污染源二镁砖主要污染物第三节镁砖项目拟采用的环境保护标准第四节镁砖治理环境的方案一镁砖项目对周围地区的地质水文气象可能产生的影响二镁砖项目对周围地区自然资源可能产生的影响三镁砖项目对周围自然保护区风景游览区等可能产生的影响四镁砖各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五镁砖绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节镁砖环境监测制度的建议第六节镁砖环境保护投资估算第七节镁砖环境影响评论结论第八节镁砖劳动保护与安全卫生一镁砖生产过程中职业危害因素的分析二镁砖职业安全卫生主要设施三镁砖劳动安全与职业卫生机构四镁砖消防措施和设施方案建议镁砖第十一章镁砖企业组织和劳动定员第一节镁砖企业组织一镁砖企业组织形式二镁砖企业工作制度第二节镁砖劳动定员和人员培训一镁砖劳动定员二镁砖年总工资和职工年平均工资估算三镁砖人员培训及费用估算镁砖第十二章镁砖项目实施进度安排第一节镁砖项目实施的各阶段一镁砖建立项目实施管理机构二镁砖资金筹集安排三镁砖技术获得与转让四镁砖勘察设计和设备订货五镁砖施工准备六镁砖施工和生产准备七镁砖竣工验收第二节镁砖项目实施进度表一镁砖横道图二镁砖网络图第三节镁砖项目实施费用一镁砖建设单位管理费二镁砖生产筹备费三镁砖生产职工培训费四镁砖办公和生活家具购置费五镁砖勘察设计费六镁砖其它应支付的费用镁砖第十三章镁砖投资估算与资金筹措第一节镁砖项目总投资估算一镁砖固定资产投资总额二镁砖流动资金估算第二节镁砖资金筹措一镁砖资金来源二镁砖项目筹资方案第三节镁砖投资使用计划一镁砖投资使用计划二镁砖借款偿还计划镁砖第十四章镁砖财务与敏感性分析第一节镁砖生产成本和销售收入估算一镁砖生产总成本估算二镁砖单位成本三镁砖销售收入估算第二节镁砖财务评价第三节镁砖国民经济评价第四节镁砖不确定性分析第五节镁砖社会效益和社会影响分析一镁砖项目对国家政治和社会稳定的影响二镁砖项目与当地科技文化发展水平的相互适应性三镁砖项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四镁砖项目与当地居民的宗教民族习惯的相互适应性五镁砖项目对合理利用自然资源的影响六镁砖项目的国防效益或影响七镁砖对保护环境和生态平衡的影响镁砖第十五章镁砖项目不确定性及风险分析第一节镁砖建设和开发风险第二节镁砖市场和运营风险第三节镁砖金融风险第四节镁砖政治风险第五节镁砖法律风险第六节镁砖环境风险第七节镁砖技术风险镁砖第十六章镁砖行业发展趋势分析第一节镁砖我国行业发展的主要问题及对策研究一镁砖我国行业发展的主要问题二镁砖促进行业发展的对策第二节镁砖我国行业发展趋势分析第三节镁砖行业投资机会及发展战略分析一镁砖行业投资机会分析二镁砖行业总体发展战略分析第四节镁砖我国行业投资风险一镁砖政策风险二镁砖环境因素三镁砖市场风险四镁砖行业投资风险的规避及对策镁砖第十七章镁砖项目可行性研究结论与建议第一节镁砖结论与建议一镁砖对推荐的拟建方案的结论性意见二镁砖对主要的对比方案进行说明三镁砖对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四镁砖对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五镁砖对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六镁砖可行性研究中主要争议问题的结论第二节镁砖我国行业未来发展及投资可行性结论及建议镁砖第十八章镁砖财务报表第一节镁砖资产负债表第二节镁砖投资受益分析表第三节镁砖损益表镁砖第十九章镁砖项目投资可行性报告附件1镁砖项目位置图2镁砖主要工艺技术流程图3