石家营旅游方案第五次提案140312.doc

乡愁之旅新时代旅游转型背景下的体验式项目开发北京市顺义区马坡镇石家营村旅游研究规划报告2014年3月11日目 录（暂定）前言1、 背景及政策分析（一）2013全球旅游经济分析（二）2013中国旅游经济分析（三）2013北京旅游经济分析（四）2014北京旅游政策分析（五）2014北京旅游发展导向分析二、乡镇旅游业发展概况（1） 乡镇旅游业发展前景分析（2） 乡镇旅游业发展政策支持（3） 乡镇旅游业发展规划设置3、 北京乡镇旅游业成功案例及分析（1） 成功案例（2） 案例分析（3） 主题剖析四、石家营自有资源分析（1） 石家营地理优势分析（2） 石家营自然景观分析（3） 石家营引入性资源分析（4） 石家营旅游规划设想5、 石家营旅游资源整合及政策引入性使用（1） 主题定位（2） 资源整合分析（3） 政策使用6、 石家营旅游项目整体规划（1） 项目定位（2） 旅游营销（3） 营销平台（4） 对象人群（5） 旅游线路（6） 旅游配套设施参考文献：20142018年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告君略研究报告网2014年乡村旅游市场分析报告2014年中央一号文件前言对于中国旅游业而言，2013年无疑是颇具历史革新陡变意义的一年。虽然，H7N9禽流感、四川芦山地震、雾霾天气等多重不利因素给旅游业发展带来了负面影响；但不可否认，2014年的中国旅游行业将迎来万众瞩目。中华人民共和国旅游法颁布与实施标志着“依法兴旅、依法治旅”时代的到来，国民旅游休闲纲要正式发布、国家对放假方案作出的调整，无不都反映了政府对老百姓旅游权力的倾向性，今年还将出台促进旅游消费的意见，将引导旅游消费市场和消费的结构变化，每一条新政都对中国旅游业未来的转型发展影响深远。此外，2013年国内旅游人数创纪录的达到33亿人次，另有9800万人次的出境游游客和1.3亿人次的入境游游客。过去5年中，所有同比增长数据都指向2014年中国旅游业的辉煌时代即将大幕开启。并且，旅游地产行业巨头开始了对旅行社的疯狂并购，拟开创旅游业的地产经济时代，储备企业后竞争力。2013年10月，万达集团携千亿资金进军旅游业，先后并购了湖北新航线国际旅行社有限责任公司和北京环行五洲国际旅行社；富力地产也将大笔资金悄悄滑入旅游产业；在此之前海航旅业也购买了凯撒旅游。同时，金融机构试水旅游小额贷、阿里巴巴进军在线搜索、艺龙强化移动端、马蜂窝升级旅游攻略、爱GO网推一站式服务无不将利润矛头对准了旅游业；中国老龄事业发展报告(2013)指出，截至2012年底，我国老年人口数量已达到1.94亿，比上年增加891万，占总人口的14.3%，老年旅游也正成为正待深入开发的“蓝海”。较于2013年旅游业的“求变”，“回暖”将成为2014年中国旅游业的主题词，产业融合后的多元旅游经济趋势也将更加明显。一切的一切都预示着中国人的旅游梦时代已经来临。2、 背景及政策分析（一）2013全球旅游经济分析2014年，世界旅游业的发展重心将逐步的东移。截至2012年，虽然欧洲仍然是最大的入境旅游目的地，占全球的比重达到51.6%。但2020年，预计亚洲旅游市场国际游客接待量会占全球接待量的30%，2030年将超过36%;而欧洲所占比重将分别会降到49%和41%。另外，旅游业在全世界范围还呈现明显的融合发展趋势，在经济全球化的带动下，旅游跨国界、跨领域、跨行业、跨产业、跨部门融合发展的趋势日益明显。根据联合国世界旅游组织的数据，2013年，全球国际游客可增长5%，达到近10.8亿人次，高于年初预计。根据近年来国际旅游的增长和中国公民出境旅游增长数据的对比，中国对国际旅游市场增长的贡献超过了30%。联合国世界旅游组织发布的2030年旅游展望报告预计，未来20年全球入境旅游年均增长率在3.3%左右，2020年将达13.6亿人次，2030年将达18亿人次。中国未来旅游特点会呈现新趋势，旅游业的新产品和新业态层出不穷，乡村旅游、红色旅游、文化旅游、海洋旅游、自驾车旅游、房车旅游等新业态正在成为引领旅游消费增长的重要的领域。所以总体来看2014年中国旅游业在世界旅游业竞争舞台上的发展形势仍然是机遇和挑战并存，机遇大于挑战。（二）2013中国旅游经济分析2013年，注定是中国旅游变革的重要之年。政策环境和需求的变化倒逼旅游业传统业态转型。此前更多的作为中介机构的旅行社开始向产业上游、下游延伸。可预见的，更大规模的“攻城掠地”将在2014年展开。国家旅游局局长邵琪伟日前在2014年全国旅游工作会议上表示，2013年我国旅游投资快速增长，据不完全统计，2013年国内旅游人数创纪录的达到33亿人次，全年全国旅游直接投资达5144亿元，增长26.6%。旅游大项目明显增加，投资100亿元以上的项目达127个。其中，民间资本成为旅游投资的主力，约占57%;休闲度假类景区是旅游投资的重点，约占61%;东部地区成为旅游投资的热点，约占65%。休闲度假、文化旅游、乡村旅游、海洋旅游、在线旅游成为旅游投资新亮点。2013年，OTA价格战继续升级的另一面是资本对市场的乐观预估。大众休闲时代，散客经济的到来，更进一步促动了在线旅游预订产品的快速丰富。2014年OTA的价格战将继续升级;，腾讯、阿里巴巴、百度等互联网巨头在旅游App领域的角力也不会停止。同时产业融合、新技术革命、资本的倾注对旅游业新旧业态的影响日益加深。跨界经营和移动互联网技术的普及已成为趋势。展望2014年，在旅游市场逐步规范，国人们的旅游愿望越来越强烈的环境下，1月5日，由中国旅游协会和中国旅游报社共同主办的第三届中国旅游产业发展年会在京召开，并发布了“2014旅游热点预测”：1.智慧旅游风行全国，2.乡村旅游空间更广，3.旅游法实施步入深水区，4.对外开放进一步扩大，5.旅游行业协会完成脱钩,6.自助游市场份额更大, 主题饭店更加抢眼。随着政策出台推动、国民旅游需求和在线旅游渗透率的提升，中国在线旅游市场将释放巨大潜力，据业内人士预测，到2015年中国将成为全球最大的国内在线旅游市场。预计在未来5年将继续保持高速增长趋势。（三）2013北京旅游经济分析旅游热点地区由主城区向周围区县辐射展开，并呈现转移趋势；72小时过境免签政策的确立，进一步开放了以顺义首都国际机场为核心的北京特色一日游市场。2014北京旅游业的发展机遇：（1） 新型城镇化加速发展。新型城镇化建设，将有力促进城乡区域一体化和京郊旅游转型升级。随着城市发展新区和生态涵养区新的功能定位调整，旅游将成为其新的经济增长点和发展引擎，市场空间格局将进一步扩大，旅游业进一步与城乡一体化融合发展，促进郊区生态环境改善、推动农业产业转型、带动农民增收致富，京郊旅游发展潜力巨大。（2） 大众旅游进入新的发展阶段。旅游法和国民旅游休闲纲要出台实施后，进一步促进休闲旅游发展，多样化、休闲化、个性化的旅游需求更加旺盛，老百姓常态化的休闲旅游潜能进一步激发。快行慢游、自驾车旅游、无景点旅游、一地深度游等方式的大众旅游日益受到市场青睐，旅游市场未来发展空间十分广阔。（3） 旅游业发展环境进一步趋好。从全球看，加快发展旅游业成为很多国家和地区的战略决策，旅游业作为世界第一大产业的发展重心逐步东移，随着北京的72小时过境免签政策开放，北京的入境游将进一步得到解放；从国内看，近年来国家出台了一系列促进旅游业发展的重大举措，今年还将出台促进旅游消费的意见，旅游消费市场和消费结构将会发生明显变化；从北京看，人均国内生产总值达1.5万美元，城镇居民人均可支配收入超过4 万元，农村居民人均纯收入超过1.8 万元，旅游已成为市民的基本生活方式，这些都为北京旅游业发展创造了良好环境和发展基础。（4） 旅游业法制化建设实现根本性突破。旅游法的出台和实施，为维护旅游者和旅游经营者及其从业人员合法权益奠定了法律基础，为规范旅游经营、旅游服务合同、旅游市场秩序提供了法律依据，为健全旅游管理体制、发挥政府主导作用、促进旅游业持续健康发展创造了法制环境，首都旅游业步入了“依法治旅、依法兴旅”的健康发展轨道。（5） 龙头带动作用凸显。新时期旅游业作为扩大消费需求的重要领域，作为发展现代服务业的重要组成，作为建设资源节约型、环境友好型社会的重要产业，作为提高人民生活水平、提升幸福指数的重要指标，将在这些重大的战略性调整中，进一步凸显旅游业在转变经济发展方式中的龙头带动作用。（6） 各项改革全面推进。党的十八届三中全会通过的中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定和市委作出的关于认真学习贯彻党的十八届三中全会精神的决定，为首都旅游业带来了重大机遇和巨大发展空间，必将有利于加快北京旅游的全面转型升级，激发市场活力、培育市场主体、释放消费需求，形成市场在资源配置中发挥决定性作用的发展模式。（四）2014北京旅游政策分析2014年是“中国智慧旅游年”，宣传口号为“智慧旅游，让生活更精彩”、“新科技，旅游新体验”，因此“智慧旅游”成为旅游的一个热门话题。这一主题确定后，全国各地旅游局将结合旅游业发展的方向，以智慧旅游为主题，引导智慧旅游城市、景区等旅游目的地建设，尤其是在智慧服务、智慧管理和智慧营销三方面必加强旅游资源和产品的开发和整合，促进以信息化带动旅游业向现代服务业转变。以促进旅游资源和产品的开发和整合，以信息化带动旅游业向现代服务业转变。中国旅游市场将全面进入智能化、科技化的新时代。“2014年，整个旅游市场将产生大的变化，不管是旅游服务、旅游管理，还是旅游营销，都将因智慧旅游有很大的提升。它不仅将改变市民出游方式，促进景区建设，还将改变旅游业者的经营方式。”成都大学旅游学院院长诸丹表示，智慧旅游将推动传统的旅游消费方式向现代的旅游消费方式转变，并引导游客产生新的旅游习惯，创造新的旅游文化，电商就是最好的证明。近年来，旅游电子商务交易异常火爆，各大旅行网站从中发现了商机，纷纷发力开发线上旅游市场。诸丹认为，“智慧旅游”是从游客出发，通过信息技术提升旅游体验和旅游品质。（五）2014北京旅游发展规划及导向分析2014年北京旅游工作会议上明确指出，今年北京旅游主要任务核心是“一条主线、两大战略、三类市场、四项改革、五种机制、六个重点”，即：突出建设世界一流旅游城市一条主线；确立首都功能性产业和人民群众更加满意的现代服务业两大战略；发展国内来京游、入境游和市民在京游三类市场；推进综合配套、管理体制、现代市场和行业监管四项改革；健全综合协调推进、产业发展促进、城市形象推广、公共服务提升、行业运行优化五种机制；抓好提升产业促进效益、挖掘旅游消费潜能、开拓入境旅游市场、改善旅游公共环境、加强旅游交流合作、推进旅游人才队伍建设及机关作风建设六个重点。同时，门票经济淡出后，2013年的传统主题公园也举步维艰，而通过引入互联网、新媒体、机器人等前沿技术实现创新将是2014年旅游业的大势所趋，整个旅游产业充分发展后的多元效应和巨额产值诱惑将凸显。养老游成市场亮点中国老龄事业发展报告(2013)指出，截至2012年底，我国老年人口数量已达到1.94亿，比上年增加891万，占总人口的14.3%。随着空巢老人家庭的增多、养老观念的转变，以及老年人消费能力的不断提升，越来越多的老年人选择外出旅游。根据全国老年旅游产业发展促进研讨会发布的数据，2010年，我国老年人口消费规模达1万亿元，2020年将达到3.3万亿元，2030年将达到8.6万亿元。老年旅游成为正待深入开发的“蓝海”。相形之下，目前我国的养老旅游产业发展还不成熟，市场上的养老旅游产品缺乏特色和吸引力，多数还停留在炒作概念阶段，不能满足老人的个性需求。2013年岁末，凯撒旅游推出了海南度假卡，即以中老年游客为主要目标消费群，凸显海南的度假、疗养优势。业内人士称，这一探索是对养老旅游产品的大胆创新，更加契合老年人的需求。“对青年人来说，旅行是教育的一部分；对老年人来说，旅行是阅历的一部分。”越来越多的“银发族”正在践行培根的这一观点，老年旅游日益成为一种生活习惯和态度。2014年，养老旅游的巨大潜力将推动相关旅游产品的密集推出和创新。新型乡村旅游走俏新型城镇化背景下，城市旅游半径继续扩大，乡村旅游、旅游小城镇也将逐渐兴起，农村土地改革的进行也给创意农业产业的旅游衍生品提供了生长的土壤。不难预见，2014年必将会有更多的旅游地产形态出现，江湖势力也面临新一轮的洗牌，乡镇旅游。在富农政策的导向下，未来乡村旅游的开发应深化农民主体在旅游开发中的参与程度，特别是应从目前以服务性劳动为主要参与形式，逐渐向参与乡村旅游的规划、开发和经营之中，成为乡村旅游发展的核心参与主体。2013年底，中央城镇化工作会议和中央农村工作会议为乡村旅游未来的发展指明了方向：“把城市放在大自然中，把绿水青山保留给城市居民。要传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。要体现尊重自然，顺应自然，天人合一的理念，依托现有的山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”“中国要强，农村必须强；中国要美，农村必须美；中国要富，农村必须富。”乡村旅游的产品开发在一号文件出台之后会有一新一旧的变化。一新就是在现代农业科技支持下，新型农业产品与农业景观带来的农业旅游示范点的形成。一号文件中提及的园艺作物标准园、国家农业科技园区、现代农业示范区、畜禽规模化养殖场、水产健康养殖场等活动空间，以及这些空间呈现的现代农业产业技术、分子育种生物技术、农用航空建设等等，都为新型观光农业的产品开发提供了广阔舞台。一旧就是在普遍的城镇化、新农村建设过程中加强对传统村落和历史文化民居的保护，“制定传统村落保护发展规划，抓紧把有历史文化等价值的传统村落和民居列入保护名录，切实加大投入和保护力度”。这在传统乡村景观迅速消失的今天来讲，显得尤为迫切。重视保护传统村落，有利于古镇、古村旅游的发展。实际上，正是乡村旅游的经济影响，防止了一刀切式的旧村落的迅速拆毁。过去一段时间以来，有一些文化遗产和住建城规专家诟病旅游发展带来的过度商业化对古镇古村氛围带来了一定程度的破坏。但面对住建部门为主推动的新农村建设产生的对传统村落的破坏力、国土资源部门为主推动的一户一宅撤村并镇带来的传统民居建筑的毁灭，旅游带来的商业化所产生的“破坏”简直就成了旧村落的救命稻草和传统民居的诺亚方舟。旅游带来的影响只是给传统村落换了一套衣裳，身体本身没有变；而撤村并镇和新农村运动，直接从肉体上消灭了传统村庄。为了我们的未来有几处可以记得起乡愁的地方，让城市居民有若干处乡村休闲和乡村度假的天堂，保护传统村落并为此立法，已成刻不容缓的任务。随着农业经营体制转型促进农业产业化、机械化、集约化的发展,新型乡村旅游开发将于2014年走俏。二、北京乡村旅游业分析（一）乡村旅游业发展前景分析政策：2014中央一号文件颁布，直指中国农业发展中央一号文件11年姓“农”，折射国家发展态度游客流向（二）2014北京乡村旅游业发展规划设置 北京城市总体规划（2004年一2020年）对顺义新城的功能定位：东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一。引导发展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。（三）北京乡村旅游发展优势1、自然条件 北京地处华北平原的西北部，太行山、燕山山脉自西向北环抱，山岭雄伟险峻，峡谷奇特幽深；永定河、潮白河水系纵贯京郊，河湖矿泉散布，溶洞瑰丽神秘，融南方山水和北国风光的雄壮于一体。北京地处暖温带，春夏秋冬四季分明，山区夏季可以避暑，冬季可以滑雪，具有发展自然生态旅游的良好条件。2、资源条件 北京地貌类型多样，其中山区面积占62，平原区面积占38%。山区果林业发展迅速，动植物资源丰富多样，盛产核桃、柿子、板栗、苹果、桃、梨、白杏等多种温带水果，这些名特优传统品种不仅为消费者提供了丰富的食品来源，而且还为开发休闲农业与乡村旅游项目提供了有利条件；平原区农业资源丰富，已建立了生态农业、高科技农业、观光农业、绿色度假村等多种农业园区，为了发展观光休闲农业提供了可能。3、人文条件 北京作为一个政治、经济、文化、教育、科技创新中心，也是一座世界历史文化名城，文化淀积深厚，具有开展休闲度假、科教旅游、文物博览、森林和生态旅游等多种休闲旅游活动的得天独厚优势。老北京沉积了大量的民间艺术和民俗文化，北京郊区广大农村具有悠久的历史文化和多样的民俗风情，为发展休闲农业与乡村旅游奠定深厚而朴实的基础。4、市场条件 北京市发达的经济水平和庞大的人口基数为发展旅游产业提供了良好的经济基础和消费潜力。从消费能力来看，2007年前11个月北京市城镇居民人均消费性支出14081元，其中教育、文化和娱乐服务支出高达2251元，32.2%的恩格尔系数显示出在满足了吃、穿的基本需求之后，人们的消费倾向逐渐转向文化、旅游等消费领域。据北京市调查，每年大概有67.3%的家庭选择到郊区休闲旅游，其中有16.9%的家庭每年到郊区旅游3-5次。全市有15.3%的市民到郊区旅游5次。由此可见，经济的快速发展以及相应的城市规模拓展、城市人口增加，为发展乡村休闲农业旅游提供了巨大的客源市场。4、 北京乡镇旅游业成功案例及分析（一）成功案例（二）案例分析（三）主题剖析四、石家营资源背景分析（一）石家营所在顺义区旅游资源优势分析自然景观优势 顺义水土丰沃，风光秀丽，景色宜人，是观光旅游、休闲度假的胜地。京东第一大河潮白河纵贯南北，加上两岸4万亩森林，可谓林水相间，绿草如茵,空气清新，环境优雅。潮白河两岸先后建起了北京乡村高尔夫俱乐部、北京高尔夫俱乐部、马坡垂钓宫、绿色度假村、潮白温泉、潮白赛车城等旅游景点以及别墅、宾馆、娱乐、医疗保健等配套设施，吸引了众多的国内外游客。东北部有以神唐湖、神唐谷为主体的唐指山风景区。区内峰峦叠嶂，山水相依，青山绿水，风景如画。神唐谷内有“三潭六洞十八景”，每处景观都给游客留下一段美丽动人的传说。顺义东部正在恢复保护的汉石桥湿地，水面清澈，绿色苍茫，百花争艳，水鸟鸣啼。微风吹拂，芦苇摇曳，此起彼伏，犹如浩翰的大海，景色颇为壮观。政策及趋势优势新型城镇化背景下，城市旅游半径继续扩大，乡村旅游、旅游小城镇也将逐渐兴起，农村土地改革的进行也给创意农业产业的旅游衍生品提供了生长的土壤。不难预见，2014年必将会有更多的旅游地产形态出现。顺义区拟构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局，形成新城重点镇一般镇的城镇结构，确定合理的城镇规模，优化空间和功能结构，保障并促进区域和城乡协调发展。一港：首都国际机场及临空经济核心区，是新城发展的枢纽核心。首都机场预计到2015年年旅客吞吐量超过6000万人次，年货运吞吐量180万吨，成为洲际枢纽港。国内外经验显示，国际性枢纽机场往往会聚集带动周边地区临空经济的规模化发展，并且能够有效推动所在地区的整体发展。两河：潮白河风景区和温榆河绿色生态走廊，是新城发展的生态屏障。加强堤线保护和河道治理，做到“有水则清，无水则绿”；充分发挥“两河”在生态、景观、城市文化和形象方面的重要作用，体现顺义新城滨水特色，使其成为城市发展的重要生态屏障和市民生活居住、休闲度假、体育健身的重要区域。三区：中心区、空港区、河东新区三城区，是新城发展的城市载体。四镇：杨镇、高丽营、李遂、赵全营四个重点发展的城镇，是新城发展的统筹桥梁。根据北京总体规划提出的“统筹规划、分类指导、突出重点、示范带动”的城镇发展原则，通过对现有城镇的区位条件、发展基础、资源状况等方面的综合研究，选择区位条件优越、发展基础好、潜力大、辐射带动范围大的杨镇、高丽营和李遂、赵全营作为“两主两辅”四个重点发展的城镇（其中杨镇、高丽营为北京总体规划确定的重点镇），作为城乡统筹发展的桥梁，与顺义新城共同构成北京东北部地区的发展核心，辐射和带动整个地区的发展。地区规划优势“建设绿色国际港，打造航空中心核心区”，顺义区拥有独具优势的国家级外联机场，旅客吞吐量稳居世界第二，顺义毫无疑问成为出入境、进出京的核心枢纽地区，潜在游客群体庞大。顺义区现有“潮白河旅游度假区”“北京顺鑫绿色度假村”“北京七彩蝶园”“汉石桥湿地自然保护区”“北京国际鲜花港”等几大知名的自然景观旅游景点；燕京啤酒工业旅游、顺峰培训采摘园、焦庄户地道战遗址纪念馆等相辅相成。（二）石家营自然旅游资源分析地理位置优势毗邻G101京沈路，距首都国际机场直线距离12公里，往来交通便利，国际人口流动频繁；位于顺义区旅游发展规划中的三区中心区，政策照拂，民风开放，处于顺义旅游规划布局的核心地带；距牛栏山镇4.7公里，京酒二锅头文化超过800年历史。牛栏山地区的饮酒文化，有据可考的历史可追溯到我国3000年以前的西周时期；卫星地图观测植被覆盖是城区公园景点的10倍有余，自然环境优越。气候优势石家营村位于顺义区中心区，北纬40.19度，东经116.61度，气候受蒙古高压的影响，属大陆性季风气候，近10年年均降水量545.3毫米。属于典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，春、秋短促。雨季偏少，外出限制性小。地域面积优势村域面积1580亩，人均30亩地域，地广人稀。石家营村由东向西整体呈现倒”T”字形，东面村落民居聚集，西面一条大道两旁企业错落排列。东面植被较少，西面绿化覆盖较好。村落与企业园区整体性缺失，且各企业片区间相对独立，不成系统。石家营主要农作物为玉米、小麦、樱桃；标志性牲畜包括马、藏獒、奶牛、狼、绵羊、骡子、鸡、鸭、鹅、兔、犬。整体生态系统物种丰富，虽然食物链有断层现象，但物种相对均衡，易于整合。地域交通优势1、自驾：京承高速10号出口（马坡方向）至白马路第7红绿灯左转（高丽营方向），向前1.5公里到达。2、公交：西直门乘坐915到白各庄，换乘30路石家营村下车。（三）引入性资源优势石家营村现已引进25家企业，涉及文化、食品、建筑等方方面面。其中，钢结构厂、异型模板制造厂、厨房家具厂、玉石加工厂等多家企业都开辟了国际市场，参与国际平台竞争，开拓石家营村的国际视野，为引入国际合作资源奠定了坚实基础。同时，欧韵诺威家具有限公司不仅在美国纽约设立有专卖店，还曾获得全球的橱柜设计大奖。玉成阁企业现也被评为为全国工商联窗口企业。外部企业的引入，在提升石家营村就业率的同时，助推石家营村的对外营销。石家营现有25家引入性企业，其中极具代表性的洛娃农庄的动物园，有来自世界各地的动物，俄罗斯、南非的凶猛而彪悍的狼，西藏的藏獒，内蒙的绵羊，马、骡子，鸡、鸭、鹅、兔、犬等不计其数。游客可以在庄园内骑马奔跑，体验奔腾豪放之感。另外，玉成阁的白玉、翡翠、玛瑙和红木家具等极具观赏价值，游客在参观的同时也可挑选购买心仪之物。缅甸的原材料玉石，越来的梨花柏、黄金柏等美轮美奂。玉成阁被评为“中华珠宝商钻石店”，继承传统工艺的精髓，因材施艺，俏色构图，每件玉雕作品都称得上是世界上的唯一。除此之外，鑫园汇通、莲顺食品公司等丰富多样的企业更为石家营成为独立消费系统提供了全面、系统的着力点。（四）人文环境建设优势石家营村在不断的实践探索构建了符合小村发展的特色人文感情鼓励机制，如“老年人精神文明奖”，“利益导向节水补贴机制”，“垃圾分类回收奖励机制”，“婆媳澡堂”等，这些充满温情的机制得到村民的赞许和上级领导的肯定，受到社会广泛关注，曾被多次报道宣扬。 婆媳澡堂石家营两委干部带领建成200平米、功能设施齐全的老年洗浴澡堂，免费面向全村开放，前提是年轻人必须陪着老人来。即儿媳妇陪着婆婆、孙女陪着奶奶、儿子陪着爹、孙子陪着爷爷；家里没有老人，陪着邻居的大爷大叔、大妈大婶。目的就是让年轻人为老年人服务，为村民和谐搭建一个平台；拉近邻里、家庭成员之间关系，尤其是婆媳关系；教育青少年尊老爱幼，弘扬中华民族传统美德。 老年人精神文明奖与操心费石家营村充分发挥老年人的余热，设置了老年人精神文明奖。即村内老年人出现光膀子、遛狗、说脏话、随地吐痰、乱扔垃圾等不文明行为之一者，取消其当月精神文明奖。为鼓励老年人教育好晚辈，遵守村里各项规章制度，村里为每位老人每月发放100元的操心费，即本村老人的子女或其他亲属及出租户的租房者出现乱堆乱放、遛狗等不文明行为，取消当月操心费。机制实施以来，很多问题不用村委会出面，老年人主动教导子女积极配合村里各项工作。 垃圾定点回收奖励机制石家营村为每户村民购买2个专用垃圾分类桶，要求村民将日常生活中产生的煤灰、渣土等放入“非可燃垃圾”铁桶，将白色垃圾、厨余等放入“可燃垃圾”塑料桶，再分别投放到固定地点，最后由镇、村统一分类清运。另外，规定垃圾集中回收时间，隔天收集一次，收集时间为早上6至7点，要求各户在规定时间内将分好类的垃圾倒入指定地点。在集中倒垃圾时间，村委会设专人负责监督和记录，对按规定做好垃圾分类的家庭每天奖励1元钱，月底兑现，两次不合格者取消当月奖励。一元钱的小奖励调动了村民参与垃圾分类的积极性和主动性，确保村内干净、整洁，营造了石家营美好的环境面貌，让村民生活舒心、愉悦。 利益导向节水补贴机制为可持续利用水资源，确保村民优质的生活，同时达到整治环境的效果，石家营两委干部在对村民用水情况进行认真细致的调研基础上，对起初免费无限供水机制进行了改革，制定了利益导向节水补贴机制。即每位村民每月生活用水3吨内每吨1元，超出3吨后每吨4元。村里每月为每位村民发放3元钱的用水补贴，即每人每月用水3吨相当于免费，有节余的归村民个人。将村民节水与其个人利益挂钩，将节水由外在的要求变为村民个人的诉求，充分的调动了全村百姓参与节水的积极性。这个机制取得了良好的经济效益、社会效益，每年可实现节水4.5万立方米，为村里节约开支5.4万元，村民们也从中得到了实惠，每人每年36元补贴中，大部分都能省下10元左右。 老年志愿队四服务建立老年人志愿者服务队，倡导文明和谐新村风。2011年8月8日，本着老年人自愿的原则，成立了一支老年人志愿者服务队，现有成员均为60岁以上的老人。服务队以“志愿”为宗旨，以“四服务”为基础，即：一是服务社会，在全村倡导文明和谐的新村风，杜绝说脏话、光膀子、随地吐痰等不文明行为的出现，为社会主义和谐社会的创建贡献一份力量；二是服务全村，监督和检查乱扔垃圾和门前堆放杂物等现象，为保洁工作减轻负担，提升全村的环境建设水平；三是服务他人，为老人们搭建了沟通交流的平台，拉近村民关系，增进邻里感情，为游客担当免费导游，让远道而来的朋友们感受到了石家营人的热情和石家营的美丽、和谐；四是服务自己，每天定时定点的巡逻，达到锻炼身体的目的，从而养成健康、规律的生活方式。五、石家营旅游总体规划设置（一）石家营旅游主题基调构想“乡愁之旅”2013年底，中央城镇化工作会议和中央农村工作会议指出乡村旅游是以乡村为依托，以农村为主体，以乡村独特的自然环境、田园风光、生产形态、民俗风情、农耕文化、乡村聚落等为主要吸引物，满足旅游者观光、休闲、度假、体验、健身、娱乐、餐饮和购物等目的的一种旅游方式。改革开放以来，在中央和全国各级党委政府的高度重视下，依托旅游业、农业等相关部门的共同努力，我国的乡村旅游取得了长足的发展。特别是在发展共识、政策基础、市场需求、产业规模、带动效应和推进机制等方面出现了可喜的景象。如何在小康中国、美丽中国建设的旗帜下，加快发展我国的乡村旅游，我以为党的十八届三中全会精神、中央城镇化工作会议和中央农村工作会议是一股强劲的东风，“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺。“记住乡愁”是铭记历史的精神坐标，是构建区域特色的文化符号，是老百姓小康家园的心灵慰藉，是乡村旅游差异化发展的魅力所在，是休闲旅游时代的文化体验。是我们小康社会品质生活的向往，也是中外游客品质旅游的追求。关键词：温情、回忆、角色体验、民族情结乡愁是对已逝回忆的追溯，是一种个人情愫的流露，是对亲情最挚真的眷恋，是对国家、对民族不变的忠诚。乡 愁 余光中小时候，乡愁是一枚小小的邮票，我在这头，母亲在那头；长大后，乡愁是一张窄窄的船票，我在这头，新娘在那头；后来啊，乡愁是一方矮矮的坟墓，我在外头，母亲在里头；而现在，乡愁是一湾浅浅的海峡，我在这头，大陆在那头。乡 愁 席慕容故乡的歌是一支清远的笛总在有月亮的晚上响起故乡的面貌却是一种模糊地怅惘仿佛雾里的挥手别离（5） 石家营旅游规划战略（二）旅游规划战略定位经济内置+多元营销+捆绑式个体投资+整合式一体化消费2013年11月6日，国家旅游局网站发布通知，宣布将“美丽中国之旅智慧旅游”作为2014年中国旅游宣传主题，并强调将在智慧服务、智慧管理和智慧营销三方面着力，以促进旅游资源和产品的开发和整合。（6） 旅游规划战略阐释经济内置：从2013年及前五年的旅游发展态势来看，只为观光旅游设置的门票收入早已退居幕后，取而代之的是整个旅游产业充分发展后的多元效应和巨额产值。套用媒体界“眼球经济”术语，旅游业的“眼球经济”即将启幕，即游客看到的、触动所改变的、分享所传达的都将转化成巨大商品性经济流量。（消费内置，引入投资（外来企业，旅游个人），多元化经济开发（爸爸、投资、消费）多元营销：大众休闲时代，散客经济的到来，更进一步促动了在线旅游预订产品的快速丰富，定制旅游越来越受到旅游主体人群的亲睐和信任。线上线下联动传播，自媒体转发的多层级网状传播，无不以微小投入撬动利益顶端。捆绑式个体投资：打造重复式旅游消费小村，利用自有商品的储备式投资概念，打造保本盈利实物投资产品，增加游客对石家营的亲密度，制造营销噱头。整合式一体化消费：结合石家营自有的系统性消费整体，服务于游客的同时，促进游客的多元化消费，提高石家营旅游整体收入。6、 石家营旅游资源整合及政策引入性使用（1） 从政策洞悉招商引资引入外部资源优势填充石家营内部经济结构，引导传统消费模式革新，寻求投资经济和新游客经济的共赢。一号文件提出了“鼓励发展专业合作、股份合作等多种形式的农民合作社”，“鼓励发展混合所有制农业产业化龙头企业”，其中包括“按照自愿原则开展家庭农场登记”等新形式的农业产业化促进政策。可以预见，在这一政策鼓励下，会有一批立志于开发乡村第三产业的开发者、投资者进入农业、进入乡村，其中与农民开展合作，在设施农业、观光农业、休闲农业、乡村度假、古村落古镇旅游开发等领域图谋发展的“混合所有制”龙头企业将会应运而生。（2） 石家营资源整合调整（需再次调研后完善）开放性：石家营的25家引入性企业划片情况明显，每个企业园区自成一体，且均用围墙、栅栏等隔开，园区进出口狭窄，弱化了游客的情感消费。解决方案：拆除围栏，或采用可视化隔离。一体化：石家营旅游收入较为单一，且25家企业业主各一，营销理念存在差异，造成石家营整体旅游收入低迷，收入成效不明显。解决方案：打造食住行一体化农村商品线路，归统石家营所有商品经济形态，形成统一的销售风格和服务，建立透明的价格体系，让游客享受阳光消费，增加游客对石家营的好评度。系统性：石家营的25家引入性企业划片情况明显，个体之间联系度不紧密，造成整体系统性缺失，游客体验感欠佳。解决方案：营造夜不闭户路不拾遗的“大家”特色文化，促进乡愁主题的体验升华。7、 石家营旅游营销手段建议传统媒体新闻供应制造石家营旅游热点话题，引导传统媒体进行报道，从而获取新媒体造势到达率+渗透率+转化率新媒体营销的渠道，或称新媒体营销的平台，主要包括但不限于：门户、搜索引擎、微博、SNS、博客、播客、BBS、RSS、WIKI、手机、移动设备、APP等。新媒体营销并不是单一地通过上面的渠道中的一种进行营销，而是需要多种渠道整合营销，甚至在营销资金充裕的情况下，可以与传统媒介营销相结合，形成全方位立体式营销。简单案例