滙影大厦答客问.doc

1、 开发商名称、性质昊星房地产开发有限公司2、 发展商资质、级别 3、 开发商办公地址、电话侯马市呈王路昊星花园4、 设计单位、等级中国轻工业西安设计工程有限责任公司；建筑工程设计甲级5、 建筑商、建筑商品质山西四建集团有限公司6、 售楼处地点、电话、工地地点侯马市新田路与体育街路口东北角（原新田电影院）1117、 工地座向坐北朝南； 8、 总建筑面积、总户数（住宅、商铺）总建筑面积 平米；住宅160户、商铺9、 容积率3.610、 园林景观设计是哪一家11、 建筑施工单位是哪一家、资质如何山西四建集团有限公司；建筑工程乙级12、 有无预售证13、 土地使年限是几年、从何时开始住宅起 年止 年,商业起 年止 年14、 何时开工、竣工时间是哪一天，交房时间？2014年开工、2015年9月竣工、2016年交房15、 项目占地面积是多少、总建筑面积是16、 规划用途是什么商业综合楼17、 住宅户数规划几栋、几层、共几户1栋20层160户18、 商业店面有几间、几层、分别多大面积地下一层地上六层19、 电梯有几部、一梯几户、是什么品牌电梯有四部,两梯四户20、 景观中庭的绿化面积有多大、绿化率有多少绿化率30.11%21、 住宅和商业店面的公摊分别是多少22、 住宅和商业店面的层高各几米住宅层高3米、商业4.5-4.8-7米23、 店面的开间和进深多少24、 店面是否有暖气、有线电视、宽带网、煤气市政大暖、有线电视、宽带光纤、天然气全部入户25、 项目的建筑风格是什么、建筑结构是什么明快、端庄、典雅罗马风建筑风格；建筑结构为框架剪力墙26、 按揭银行是哪一家、住宅和店面最高可以贷款几成几年中行、建行；27、 物业管理公司是那一家、物业管理费多少关安物业、物业费住宅每平米0.6元28、 多长时间收取按月收取29、 建筑地下层数及用途负一层为商业、负二层为地下车位30、 是否有停车位、面积有多大、有几个、地下车库道路有多宽 有地下停车位和地面立体机械车库；车库道路付款7米31、 卖多少钱一个、是否可以出租、每个月要收费多少32、 车位是否有独立产权、车位可以贷款吗无独立产权；车位不能做贷款33、 住宅和店面的起价分别是多少、均价多少、每层差价多少34、 一次性付款和购买多套是否有优惠35、 单位购房可否贷款36、 付款方式有几种银行按揭,分期,一次性37、 是否可以转帐、银行帐户是多少、开户银行是哪一家可以、开户行：38、 一次性付款、分期付款、按揭付款怎么付一次性付款全付,住宅按揭首付40%商铺按揭首付50%39、 可不可以自己办理贷款和保险不可以40、 银行按揭需要什么条件年满18周岁中国公民有合法收入者41、 银行贷款利率多少基准利率6.55、以贷款发放月银行执行利率为准42、 定金多少、几天内补足签约43、 定金能不能退44、 可不可以先看合同可以45、 签约时需要带什么资料46、 公证处在那里、公证费多少47、 到那里鉴证、费用多少48、 栋与栋之间有多少米49、 小区会所有那些娱乐设施50、 小区附近幼儿园在那里、小学、中学、在那里育英幼儿园,侯纺幼儿园,紫金山小学,侯马二中51、 最近的公园在哪里紫金园、呈王园52、 附近医院有那家临汾第十医院,侯马安琪儿医院,中心医院53、 最近的菜市场在那里垤上农贸市场54、 有那些购物场所家和超市, 华翔购物中心,悦华名店55、 附近有什么银行建设银行,农村信用合作社56、 最近的邮局在哪里、有多远邮政中心局,200米左右57、 小区是属于那个治安单位管理58、 小区是属于那个居委会管理59、 项目附近有几条公交车线路、分别到哪里2路,10路,11路,东站,西站,曲沃等60、 小区距长途汽车站、机场、火车站有多远61、 小区附近有几条主干道新田路、市府路62、 购买店面经营做范围有限制吗、可以做什么63、 小区建筑达到几级抗震8级抗震64、 顶楼归属用途及外墙归属用途归开发商所有65、 电梯是否到达地下车库可以66、 电梯停电和发生故障怎么办 停电有备用电机提供临时公共部分用电、电梯有物业公司维修保养67、 空调机位是否有预留、在什么位置、有几个预留在飘窗位置及专门空调搁置板68、 小区有何安防保全设施 小区设有红外线安防及监控69、 套内有几个散热器提供市政大暖入户接口、室内取暖器材用户自理70、 采用什么形式通暖分户供暖、独立热量流量表71、 地上是否有停车位有72、 小区是否有自行车停车位有73、 除了购房款外还需要支付哪些费用、大约需要多少、何时支付产权契税登记费保险费维修基金74、 产权证何时办理、需要什么手续交房后1年左右的时间，购房合同原件和发票原件、身份证75、 办理入住手续、需要带哪些资料交房通知书、身份证和商品房买卖合同原件、购房发票（收据）原件（复印件）76、 商品房买卖合同是否可以让我带回去研究一下不可以，可以在售楼处看77、 在没有交房前我是否可以转卖给别人不可以，需要产权证出来后才可做二手房买卖78、 商品房买卖合同书上的平面图有没有标明尺寸有79、 小区内公共部份的维修及费用由谁来负担公共部分维修及费用由住户缴纳的公共维修基金负担；80、 交房后水、电、天然气和暖气要多久才可以正常使用的条件水、电 为交楼标准；天然气和暖气要入住率达到50%以上后才可以正常使用 81、 室内装修时需要办理哪种手续、向谁申请向物业公司提交装修方案申请并缴纳装修押金82、 房屋公共部分保修期过了负责维护吗 83、 主楼外观颜色及材料84、 裙楼外观及材料85、 门厅、电梯间、消防通道材料86、